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684.新政當前

更新時間:2018-12-13  作者:貔蚯
房產大玩家 684.新政當前
笑聲過后,蔡鴻飛喝了口茶潤了潤嗓子,又對陳晉認真道:“小陳,之前對你的懷疑,也希望你能體諒。”

“我畢竟一大把年紀了,千墅集團旗下上萬人跟著我混飯吃,膽子比以前要小得多了。”

“不過以后,我希望能跟你精誠合作!”

陳晉咧嘴一笑,卻不應話。

他知道蔡鴻飛這是在拋橄欖枝了,希望自己能對他的信任能有那么一點點的感恩戴德。

說白了,就是要賬來了!

前天晚上還想拉著黃赫一起解除自己的職務呢,現在就要精誠合作了?

笑話!

真把自己當成苦力了?

現在這20個爛尾項目,當時因為實在是缺錢,所以不得已找上了蔡鴻飛。

雖然他必須得承認蔡鴻飛給予自己的幫助非常大,但在整件事情的過程當中,蔡鴻飛是在投資。

他并不像黃赫那樣,把整個家族的興衰都壓在了自己的身上,而是完完全全是在把與陳晉的合作當作生意。這一點,從他主動找上黃赫,準備對自己進行解職就看的出來。

蔡鴻飛是商人,但凡投資,就是追求回報的。既然有高風險,那就追求高利潤好了。

陳晉對他的責任,在于不要讓他虧本,保證他的利潤。這也是經理人和投資人之間的天然關系。

目前來說,陳晉做到了,也就問心無愧了。

可蔡鴻飛要的回報,則是陳晉能帶著千墅集團繼續一起愉快的玩耍下去。

畢竟一旦等這20個項目全部做完之后,甚至是只要等到這個月結束,晉華公司力壓金廈集團登頂東江市開發商龍頭一定會成為現實。

只要能夠一直合作,那么在項目中占股30的千墅集團,也就順理成章的死死踩進了東江市。

如果是這樣的話……

那么一點點的誠意顯然是不夠的。

蔡鴻飛見陳晉笑而不語,也明白過來,陳晉不好糊弄哇。

他只能開口道:“這次爛尾項目的利潤,我們千墅集團不會抽走,而是全部留在晉華公司的賬上。”

陳晉依然不做聲。

“小陳,那你開條件吧。”蔡鴻飛無奈道:“我能答應的,絕對眉頭都不會皺一下。”

想了想之后,陳晉應道:“蔡總,我非常感謝你在晉華公司需要幫助的時候給予支持。但這個話題嘛,還得等我仔細考慮之后,再做回答。也希望你能理解我的難處。”

沒有直接拒絕,那就是還有戲。

所以蔡鴻飛點頭笑道:“沒問題,如果你有什么要求,盡管直接跟我說就是。”

言罷,蔡鴻飛的目的已經傳達完了,再留下去也沒什么意義,于是起身告辭。

黃赫卻是留了下來,等蔡鴻飛走后,才有些不好意思道:“小陳,關于蔡總和我……”

“黃總,黃伯伯,你不用說了。”

陳晉笑道:“我知道你的出發點,也知道蔡鴻飛的目的。你們不一樣。”

“再說了,我們之間,真的不需要解釋太多,顯得生分。”

黃赫聞言,露出會心的微笑,也離開了。

兩人走后,陳晉也不由得有些感慨。

關于這次新政的事情,他們都閉口不提半個字,證明他們也有各自的消息渠道,完全能夠明白陳晉的表現是多么超前了。

尤其是蔡鴻飛,對自己的態度跟以前在電話當中完全不一樣了。從他親自上門道歉就能看出來,這一次恐怕把他也嚇得不輕吶!

至于他說的持續合作這件事,陳晉還真是要考慮考慮。

雖然這一次的事情成功了,但他還沒有被喜悅沖昏頭腦。千墅集團依然是目前楚南省境內的巨無霸之一,跟他們合作的好處不言自明。

不說別的,光是祁旭光這個人,就讓陳晉有點舍不得。

經過這么長時間的接觸之后,陳晉對祁旭光的評價是極高的。甚至在很多時候,陳晉覺得如果不是自己握有活動點雷達的話,當初都未必能斗得過他。

而祁旭光對蔡鴻飛的尊敬,明眼人都看得出是發自內心的。

包括蔡鴻飛一進門對他說的那句玩笑話,看似隨意,實則大有深意。

“到底該怎樣安排呢?”陳晉暗自感慨著,想了很多。

現在他即在萬策公司掛職,又有形象代言人的身份,而且還同時是萬宇公司和晉華公司最大的股東……

怎么去整合這些資源,對陳晉來說是個難題!

“篤篤篤……”

辦公室的門又被敲響了。

“進。”

陳晉看著施杰,笑道:“杰哥,有什么事嗎?”

施杰顯得有些猶豫,但還是認真道:“陳總,上次我跟你提過的那件事情……是不是該走一下流程了?”

“這個……”

陳晉比施杰還猶豫。

他知道對方說的是讓華策房地產銷售代理公司并入晉華公司的事情。

上次施杰就跟他提過一次,他雖然應承了下來,但卻一直拖著。

華策公司是施杰花了十幾年才苦心經營到如今的程度,其中的艱辛和難度可想而知。所以盡管目前華策公司接手了晉華公司的所有銷售事宜,甚至連施杰本人都是晉華公司的銷售總監。

但從流程上來說,晉華公司的銷售業務依然是外包的。

因為陳晉真的不愿意因為自己要發展晉華公司,就奪取掉施杰的榮耀。哪怕現在從實際情況來說,收不收購都已經沒什么區別了。

可他分得非常清楚。對于像施杰,賈瓊,還有黃赫這些抱著一片熱誠跟自己走到一起的人,陳晉沒辦法像對待其他人那樣冰冷無情。

然而到了今天,晉華公司承接下來的爛尾項目已經展現出了光明的前景,運營商沒有了任何壓力,資金回流一定會加速,所以施杰覺得這件事情又可以重新提上議程了。

“陳總,這沒什么可猶豫的。”他笑道:“資源整合是大勢所趨。把華策并入晉華,也能提高效率,更好的應對接下來的井噴行情嘛。”

陳晉訕笑一下,不知道該怎么回答他。

道理都懂,可就是做不到呀!

與其吞并了華策公司,還不如像個辦法把天坤公司給吃下來呢!

“嗯?”陳晉腦中忽然靈光一閃,一拍大腿道:“我怎么把這一茬給忘記了!”

他立刻對施杰問道:“杰哥,如果再交給你一個中介公司呢?你有信心能一并管理好嗎?”

“中介公司?”施杰詫異道:“我沒有太多的經驗,但如果你自己也參與管理的話,我覺得應該沒問題。”

他笑道:“你難道忘記了?我們公司里,對中介公司最了解的可是你本人呀!”

陳晉訕訕一笑,還真是!

他應道:“那你就別急,在等一陣子。到時候,你肩膀上的單子可要重得多了呢!”

施杰自信道:“陳總,我年紀雖然不小了,但身體還是硬朗的。放心吧,工作是壓不跨我的。”

陳晉當然相信這句話。干銷售行業出身,并且能在行業當中所有建樹的,誰會害怕工作強度太大?

“有你這句話就行了,安心等著吧。”他笑道,隨后拿起車鑰匙,離開了公司。

“老大,你說客戶會不會像前兩次一樣,放我的鴿子呀?”

小區門口,一個穿著工裝的清瘦男孩有些擔心的問道。

之所以是男孩,是因為他除了嘴唇上的絨毛外,無論怎么看都還只是個孩子。

“你約了客戶幾點鐘?”被喚作老大的另一個男子問道,他胸前掛著的工牌和男孩的不一樣。

這是公司的新規定。經紀人的工牌是藍色的,而店長的工牌為黃色,目的就是能讓客戶一眼區分主次。

年輕的經紀人應道:“約好是下午5點整的。”

店長又問:“讓你說的話術都告知客戶了嗎?就是關于房產新政的那些!”

年輕的經紀人郁悶道:“都說了。”

“那就行了。”店長自信道:“政策下午兩點就公布了。這么大的政策,客戶一定會自己去查的。只要他查到,就一定會來。現在才4點50,再耐心等等吧。”

正說著,經紀人的手機響了。

“老大,來了來了!”經紀人雀躍道。

“快接呀,傻樂什么?”店長苦笑的呵斥道。

經紀人連忙接起了電話應道:“喂,蔡小姐你好!對對我就在新小區大門口等著你呢!”

“好好。”

他掛斷電話之后,對店長笑道:“客戶說了,5分鐘就到。”

店長點點頭,跟他一起繼續等著。

陳晉驅車到了萬策公司4分區,原本是想先去云帆店,然后召集大家來開會的,卻碰巧看見路邊小區門口那個熟悉的身影。

“在陪看嗎?”陳晉往前拐了個彎才找到空車位,停下車后,便往回走去,想看看對方現在是怎么陪看的。

哪知道等他來到小區門口,人卻不見了蹤影?

“人呢?”陳晉有些詫異,隨后挑眉朝著小區里走去。

“蔡小姐,這套房子,絕對是南都公寓120方戶型當中,最便宜的一套了!”店長和經紀人一起,帶著客戶邊往小區里走著,邊介紹道:“120方,只要400萬。這個價格絕對找不到第二套了。”

蔡小姐穿著風衣,腰帶束著,身材很不錯。臉上戴著墨鏡,看不清表情,不過看她走路帶風的架勢,顯得很干練。

她聞言應道:“400萬?上一次來看房,這套房子不是才390萬么?”

“這個么”店長解釋道:“今天上午還是390萬,到下午就漲到400萬了。因為房東扮成了客戶,找其他中介公司看了一圈房子,結果發現同戶型的,除了他,最便宜的也要賣420萬。”

蔡小姐皺了皺眉:“現在的行情,房東也敢漲價?”

店長看了看她的表情,雖然大半張臉都藏在墨鏡后頭,可語氣中的質疑卻不那么強烈。

他微微一笑道:“是呀。這不是新政出臺了嘛,房東也不是傻子,都知道該買的客戶,一定會趁著稅費大漲之前下手的。”

說完之后,他立刻十分豎起耳朵,認真聽著蔡小姐的回應。

只聽她哼道:“這幫房東,還真是夠雞賊的,腦子轉得比什么都快。”

雖然她這么說著,但店長卻能聽出是抱怨,而不是憤怒。

當然了,新政當前,所有人的選擇余地都太小了……

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