374.敲不開的門
更新時間:2018-08-29 作者:貔蚯
房產大玩家 374.敲不開的門
黃冕點點頭，循著年輕人的路線出了門店，悄悄跟了上去。 顧灝煜有些不解道：“老大，為什么要跟上去啊？難道不應該讓黃冕趕緊聯系他的客戶嗎？這么便宜的房子，怕是慢一手就搶不到了。” 雖然顧灝煜剛入行，新到連稱呼他為新人都未必夠格，但他也能看出來，時間的緊迫性。 現在市場很不好是真的，但價格低過客戶心理防線的房子一定會被風向也是真的。道理就是如此簡單。 昨天他跟著黃冕驗房的時候，就打聽過清和苑的房價。 黃冕也不甚了了，只是抄在了本子上，大抵都是3100032000的單價。 而86方240萬，單價連28000都不到了。 這是顧灝煜對價格的天生敏感性！ 但陳晉卻搖搖頭道：“小顧，你記住，咱們干這行，賺錢固然重要，但有一條更重要，那就是別鬧糾紛。” 顧灝煜愣了愣，不太明白。 陳晉耐心解釋道：“天下從來就不會掉餡餅。好好的一套房子，如果我們搞不清楚為什么那么便宜就輕易推薦給客戶的話，不成交就算了，要是成交了，萬一房子有問題怎么辦？比如房子里出過命案，比如有財務糾紛，比如偽造證件？” 他接著道：“這些東西隨便沾上一條，客戶能把你祖宗二十八輩都罵進去。” “還是得稍微有點底線，至少弄清楚原因。”陳晉最后道：“鬧糾紛，先不說咱們良心過不過得去，煩也能煩死你。” 顧灝煜明白過來，認真的點了點頭。他覺得老大說的沒錯。 約莫過了20來分鐘，黃冕回來了。 “怎么樣？”陳晉問道。 黃冕搖搖頭：“他沒有回房子里，而是一家一家的，把附近所有的中介公司都跑遍了，看樣子是真的急。我剛才去問過張燁老大了，清和苑店也去了，他們已經在聯系客戶了……” 說著，黃冕不由得有些焦急起來。 陳晉明白他的心思。顧灝煜開單了，還在業績上超過了他，黃冕也想趕緊再開一單來證明自己。 “那你先聯系客戶吧。”陳晉只能說道，然后摸出了手機，打開了活點雷達查看起來。 他其實之前就可以直接用活點雷達查看，之所以特意讓黃冕跟上去，也是為了鍛煉他的能力。 只不過沒有結果的話，只能依靠活點雷達了。 很快，年輕人的信息明明白白的顯示在屏幕上：“房東：鄧友倫，清和苑23幢1單元1602室，電話：135，心理價格：240萬，售房：極其強烈，資金用途：償還賭債。” “如果只是還賭債的話，倒也沒什么，怪不得這么急，估計是被債主追上門了。”陳晉想著。 這時黃冕有些雀躍道：“老大，約好了，客戶一聽就有意向了，說他20分鐘就能到這。” 陳晉看了看表，已經是午飯時間了，便道：“那咱們先去吃飯吧，抓緊時間。” 說罷，幾人就去了清和苑門口的快餐店，風卷殘云的填飽了肚子。 時間就等于金錢，在這一刻體現的淋漓盡致。這么便宜的房子，慢一步就沒了。 吃完了飯，陳晉讓顧灝煜打包了一份帶回去給桃小初，自己則是帶著黃冕到清和苑店里等著客戶的到來。 張燁就在門廳里，一見他帶著黃冕來了，不由得苦笑道：“我說陳大經理，你不好好賣你的碧海軒，跑到清和苑來搶什么房子嘛！” 黃冕聽得有些郁悶，他并不知道陳晉和張燁的關系，心想都是一家公司的，怎么就不能賣了？誰的客戶先下定就誰賣嘛！ 陳晉見他一臉不服氣的表情，笑罵道：“人家是開玩笑都聽不出來嗎？你記住咯，這可是我的老大！” 張燁一聽，不由得有些感動。 陳晉已經跟他平級了，而且才是2011年的第一天，就已經報上來5單了，來勢洶洶哇，瞬間就把他這個老牌店長給比下去了，說一點不郁悶是扯淡的。 不過他們倆的關系非同一般，就連陳晉現在的班底都有一半是張燁送的，自然不會因此有什么嫉妒之心。 “老大。”陳晉毫不避諱的喊道：“不用我說你也知道是哪套房子吧？怎么樣？約了多少組客戶了？” 張燁笑道：“現在一半的新兵蛋子，才約出來5組。不過你來了，我感覺我這5組客戶，都要涼吶。” “不至于，哪有你說得這么夸張。”陳晉擺擺手謙虛道。 這時黃冕的手機響了。 “老大，客戶來了。”他說道。 “看房去了。”陳晉沖張燁揮揮手，領著黃冕走了。 張燁見他離開，兀自笑了笑。其實陳晉的業績越好，對他就越有利。 業績好，在公司里才能繼續加強話語權，那么張燁區經理的夢想，才能變成現實。 至于自己的業績么，其實在陳晉上位的時候，張燁的心態就已經擺得很平和了。 看出了陳晉的潛力，準備靠著陳晉好乘涼的，可不僅僅是跟過去的三個經紀人而已。 出了清和苑店的陳晉和黃冕在小區大門口迎到了來看房的客戶。 “牛先生，你好。我就是小黃。”黃冕用電話確認了之后，上前對客戶打著招呼。 這牛先生模樣普通，約莫也就30歲出頭。這個年紀，或是準備結婚，或是結婚早為了孩子上學，正是當前市場上剛需分布最集中的年紀。 “小黃你好。”牛先生禮貌道：“你說的房子確定不是忽悠我的吧？這個價格我心里也很清楚，清和苑肯定是拿不下來的。我在電話里也跟你說得很清楚了……” “牛先生，放心吧！”黃冕認真道：“電話里我就跟你保證過了，絕對真實。走吧，我帶你去看房。” 牛先生聞言，有些開心起來，心道功夫不負有心人吶！終于讓他等到一套自己能買得起的房子了。 他已經下定了決心，只要這套房子是真實的，價格也真實，那么說什么他也得買下來，哪怕不還價！ 否則為了孩子上學的問題，老婆還得天天埋怨他！ 幾人很快就進到了小區里面，按照地址找到了房子。 陳晉上前敲了敲門，卻沒人應聲。 他皺了皺眉，又用力的敲了幾下，結果房子里還是一點動靜都沒有……8) ，歡迎訪問大家讀書院 房產大玩家 374.敲不開的門
黃冕點點頭，循著年輕人的路線出了門店，悄悄跟了上去。 顧灝煜有些不解道：“老大，為什么要跟上去啊？難道不應該讓黃冕趕緊聯系他的客戶嗎？這么便宜的房子，怕是慢一手就搶不到了。” 雖然顧灝煜剛入行，新到連稱呼他為新人都未必夠格，但他也能看出來，時間的緊迫性。 現在市場很不好是真的，但價格低過客戶心理防線的房子一定會被風向也是真的。道理就是如此簡單。 昨天他跟著黃冕驗房的時候，就打聽過清和苑的房價。 黃冕也不甚了了，只是抄在了本子上，大抵都是3100032000的單價。 而86方240萬，單價連28000都不到了。 這是顧灝煜對價格的天生敏感性！ 但陳晉卻搖搖頭道：“小顧，你記住，咱們干這行，賺錢固然重要，但有一條更重要，那就是別鬧糾紛。” 顧灝煜愣了愣，不太明白。 陳晉耐心解釋道：“天下從來就不會掉餡餅。好好的一套房子，如果我們搞不清楚為什么那么便宜就輕易推薦給客戶的話，不成交就算了，要是成交了，萬一房子有問題怎么辦？比如房子里出過命案，比如有財務糾紛，比如偽造證件？” 他接著道：“這些東西隨便沾上一條，客戶能把你祖宗二十八輩都罵進去。” “還是得稍微有點底線，至少弄清楚原因。”陳晉最后道：“鬧糾紛，先不說咱們良心過不過得去，煩也能煩死你。” 顧灝煜明白過來，認真的點了點頭。他覺得老大說的沒錯。 約莫過了20來分鐘，黃冕回來了。 “怎么樣？”陳晉問道。 黃冕搖搖頭：“他沒有回房子里，而是一家一家的，把附近所有的中介公司都跑遍了，看樣子是真的急。我剛才去問過張燁老大了，清和苑店也去了，他們已經在聯系客戶了……” 說著，黃冕不由得有些焦急起來。 陳晉明白他的心思。顧灝煜開單了，還在業績上超過了他，黃冕也想趕緊再開一單來證明自己。 “那你先聯系客戶吧。”陳晉只能說道，然后摸出了手機，打開了活點雷達查看起來。 他其實之前就可以直接用活點雷達查看，之所以特意讓黃冕跟上去，也是為了鍛煉他的能力。 只不過沒有結果的話，只能依靠活點雷達了。 很快，年輕人的信息明明白白的顯示在屏幕上：“房東：鄧友倫，清和苑23幢1單元1602室，電話：135，心理價格：240萬，售房：極其強烈，資金用途：償還賭債。” “如果只是還賭債的話，倒也沒什么，怪不得這么急，估計是被債主追上門了。”陳晉想著。 這時黃冕有些雀躍道：“老大，約好了，客戶一聽就有意向了，說他20分鐘就能到這。” 陳晉看了看表，已經是午飯時間了，便道：“那咱們先去吃飯吧，抓緊時間。” 說罷，幾人就去了清和苑門口的快餐店，風卷殘云的填飽了肚子。 時間就等于金錢，在這一刻體現的淋漓盡致。這么便宜的房子，慢一步就沒了。 吃完了飯，陳晉讓顧灝煜打包了一份帶回去給桃小初，自己則是帶著黃冕到清和苑店里等著客戶的到來。 張燁就在門廳里，一見他帶著黃冕來了，不由得苦笑道：“我說陳大經理，你不好好賣你的碧海軒，跑到清和苑來搶什么房子嘛！” 黃冕聽得有些郁悶，他并不知道陳晉和張燁的關系，心想都是一家公司的，怎么就不能賣了？誰的客戶先下定就誰賣嘛！ 陳晉見他一臉不服氣的表情，笑罵道：“人家是開玩笑都聽不出來嗎？你記住咯，這可是我的老大！” 張燁一聽，不由得有些感動。 陳晉已經跟他平級了，而且才是2011年的第一天，就已經報上來5單了，來勢洶洶哇，瞬間就把他這個老牌店長給比下去了，說一點不郁悶是扯淡的。 不過他們倆的關系非同一般，就連陳晉現在的班底都有一半是張燁送的，自然不會因此有什么嫉妒之心。 “老大。”陳晉毫不避諱的喊道：“不用我說你也知道是哪套房子吧？怎么樣？約了多少組客戶了？” 張燁笑道：“現在一半的新兵蛋子，才約出來5組。不過你來了，我感覺我這5組客戶，都要涼吶。” “不至于，哪有你說得這么夸張。”陳晉擺擺手謙虛道。 這時黃冕的手機響了。 “老大，客戶來了。”他說道。 “看房去了。”陳晉沖張燁揮揮手，領著黃冕走了。 張燁見他離開，兀自笑了笑。其實陳晉的業績越好，對他就越有利。 業績好，在公司里才能繼續加強話語權，那么張燁區經理的夢想，才能變成現實。 至于自己的業績么，其實在陳晉上位的時候，張燁的心態就已經擺得很平和了。 看出了陳晉的潛力，準備靠著陳晉好乘涼的，可不僅僅是跟過去的三個經紀人而已。 出了清和苑店的陳晉和黃冕在小區大門口迎到了來看房的客戶。 “牛先生，你好。我就是小黃。”黃冕用電話確認了之后，上前對客戶打著招呼。 這牛先生模樣普通，約莫也就30歲出頭。這個年紀，或是準備結婚，或是結婚早為了孩子上學，正是當前市場上剛需分布最集中的年紀。 “小黃你好。”牛先生禮貌道：“你說的房子確定不是忽悠我的吧？這個價格我心里也很清楚，清和苑肯定是拿不下來的。我在電話里也跟你說得很清楚了……” “牛先生，放心吧！”黃冕認真道：“電話里我就跟你保證過了，絕對真實。走吧，我帶你去看房。” 牛先生聞言，有些開心起來，心道功夫不負有心人吶！終于讓他等到一套自己能買得起的房子了。 他已經下定了決心，只要這套房子是真實的，價格也真實，那么說什么他也得買下來，哪怕不還價！ 否則為了孩子上學的問題，老婆還得天天埋怨他！ 幾人很快就進到了小區里面，按照地址找到了房子。 陳晉上前敲了敲門，卻沒人應聲。 他皺了皺眉，又用力的敲了幾下，結果房子里還是一點動靜都沒有……8) ，歡迎訪問大家讀書院 房產大玩家 374.敲不開的門
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