第二百二十八章 市場的潛力

如果一套市場價五萬美金標準的房產，自己能將總成本壓到3.2萬，僅僅賺那么一點辛苦錢，多少有些不值當。

但如果自己在弄一個地產公司，然后聯合建工一塊，批量地做社區開發。多少戶弄一個區，弄點配套的綠植，美化，小道路搞一搞...

這樣一個環境優美的小區，一套房賣你4萬5，不過分吧？

什么？錢不夠？好說啊，貸款唄！

除了亞特蘭大這佐治亞州第一檔的城市外，其余各地的房價普遍都不算高。四到五萬美金左右一套的房子，卡特算算，抵押進他們各地的銀行，大概能貸出3萬4000到4萬2000左右的房貸。在減去更加低廉的買地支出后，保守估計，這幫人到時候用來買房的錢都不會低于3萬2000美金。

如果自己標價4萬5出售，那么最多的貸款需求，也只要1萬3...

聽上去似乎很多，畢竟一戶貸款一萬美金，三千戶，就需要三千萬的巨額資金。可想想利潤，在配套上花些錢，自己一套住宅最少能多賺7000美金，加上原來的兩三千美金利潤。

凈收益正好是3000萬左右，而且，資金不夠，還能提高存款利率，吸引儲戶存款，最近道格拉斯人手里應該都有些錢...

只是人工開支...

2500人，要養家，要還貸款，加上建工又是體力活，基礎薪資還不能低了。起碼也得五百美元一個人，這樣的話，光是建筑這一方面。每個月的工資支出就要125萬美金打底...

而這個項目，三千套住房做完，估計最慢也就半年。這半年里，工資支出750萬，收益3000萬，再減去一些挖機等設備開支，利潤預計2000萬左右。那么放貸的話，又會出現1000萬的資金缺口。

這1000萬，能否妥善解決...

“卡特！卡特！有人找你，想什么呢？！”

就在卡特看著眼前的聚居區，陷入沉思時，胳膊忽然被身邊的本杰明拍了拍。驟然驚醒的卡特回過頭，忽然見到了兩個意想不到的人...

“杜克叔叔？卡齊姆，你們過來有什么事嗎？”

“那個...是有點事，我們想貸款！”

“貸款？貸款找銀行就行了，是家里出什么事了嗎？需要多少錢？”

卡特聞言一愣。業務問題是一方面，另一方面，則是，需求呢？

難道杜克家最近也...

“不不不，沒有！是...是這樣的，說起來有點難為情，我們家的住宅抵押最多只能貸到四萬，但我想貸十萬，還有本來打算今年還您的律師費，我也...我想開個家具廠。”

杜克的黑臉有些窘迫，但想到自己的目標，心頭又忽然火熱起來。兩步走到近前，杜克指著小山坡下的那片聚居區：

“這么多人進來，我覺得家具肯定會大賣。所以，我想搏一把，弄個家具廠，做家具賣給他們。我們黑人原來都是自己打家具，因為那個年代，我們買家具會比白人貴最少三成，我從小就跟我父親學了打家具的手藝，這個生意，我覺得我能干！”

家具...家具...對啊！家具！

“你家里的家具是自己打得嗎？”

在做出決定前，卡特先問了一句。卡齊姆家的餐桌、茶幾，卡特是見過的，質量的確不錯，外形也談不上難看。如果杜克愿意做家具生意，那倒是能幫自己分擔不少壓力。

“對！那些都是我自己拿鋸子，自己弄來的木材，自己打的。只是我的工具，比較少，然后人也不夠，所以我想多貸點款，搞大一點，不知道這個...”

正所謂一文錢難倒英雄漢。杜克自問手藝，自己不缺，但資金...

三千戶家庭的家具需求該有多么龐大啊？！光是床，都需要最少九千張，茶幾，餐桌各三千張，還有凳子，少說上萬把...

“沒問題，要搞就搞大一點。我給你貸100萬，但我有個要求，你最少給我招100名工人，采購一些效率高些的設備，畢竟我這邊的建筑速度可是很快的！”

杜克的話，仿佛給卡特打開了一扇新世界的大門。

或許是之前總是自己一個人解決問題，搞習慣了，卡特差點就忽略了其他人的能動性。就像杜克此刻看到了家具市場一樣，跑過來求貸款。

卡特相信，盯上這一行的人，肯定不止他一個。到時候這些家具廠，還有其他可能的配套市場需求，自己根本就不需要一個人解決兩千五百人的問題。

但自己卻可以賺到三千人的錢！

“一百萬的貸款...你就別抵押了，你那套房子抵押了也不值這個錢。相應的，這筆錢，我也不能直接給你，錢會放在銀行，你需要采買什么設備，租用什么場地，拿上合同到銀行來找古德曼，然后我們這邊直接給你打款到對方的戶頭。”

“放心，我們不會干涉你的經營。只要是合情合理的錢款需求，我向你保證，不會有任何耽擱！”

“可以，可以！我相信，我相信，就是我有點擔心，一百人，會不會太多了？這每個月工資都要五萬美金呢，我...”

“哈哈哈，放心放心。這需求，你看到了不是？難道你還怕賺不到這筆錢？至于這一波錢賺完以后，再考慮后面的事情吧？”

先把眼前的錢賺到再考慮以后的事情！

這話是卡特對杜克說的，同樣也是對自己說的！

就在第二天，隨著DOG地產公司的注冊申請提交到州相應的企業登記注冊部門時，在審核員看著那熟悉的名字，還有滑稽的狗頭logo納悶地想著這個小地方怎么忽然有一連兩家公司注冊的同時。

在道格拉斯，一場搶人盛宴，也拉開了帷幕！

沒錯，就是搶人！

一萬多人的新增，所能帶來的市場影響遠比卡特這個半吊子預計地還要大。不光他自己旗下的建筑公司還有地產公司需要招人，也不光是杜克這種新成立的家具公司需要招人，各種超市、便利店、餐廳、蔬菜物流等等，幾乎和民生，和生活必需品相關的行業，都開始了擴招。

開始卡特還有些驚訝，可轉念一想，似乎也正常...

畢竟原本只能供應五萬人左右需求的各種產業，現在在需求端陡然新增了一萬多人，那供應方面是不是也需要跟著增加？

一來二去，忙活到六月五日時，卡特恍然發現，市場的潛力遠比自己想象得還要大...

重生79之我在美國開銀行 第二百二十八章 市場的潛力