第569章 還是想辦法討好沐先生吧

同時，加強對房產市場的監管，嚴格落實各種規定和標準，保護消費者的合法權益。

針對這種情況，星海集團和H城ZF建議消費者在購房時一定要謹慎，不要輕信過于虛高的承諾和宣傳。

同時，在交定金前一定要認真了解相關合同條款和退款規定，確保自己的權益得到保障。

這一鬧劇，反而使智慧城市住宅房人氣火上澆油，更火了。

多家網媒還專門開了智慧城市新房專欄活動，讓網友們投票估測智慧城市的房價。

均價6萬7萬：12.5

均價7萬8萬：35.2

均價8萬9萬：34.8

均價10萬以上：17.5

看到這些投票結果，一線城市以下的網友表示，智慧城市的新房可望不可及。

哪些是中產階級，想首付一套一百多平方的房子，讓他們很發愁了。

總價太高，首付成數得越高，銀行貸款額度是有限制的，并不是說首付三成就可以了。

不少過氣的明星、網紅也趁著這波熱潮炒作自己。

某三線明星表示：“很想預訂一套智慧城市的房子，希望能夠成為智慧城市的一分子，誰來做鄰居？”

某網紅：“能不能買到智慧城市的房子，就看各榜單大哥了。”

實際上，大多明星的確想在智慧城市長住，現在各房產網把H城列為最有發展前景的城市，文化底蘊深厚、環境優美，經濟發達、高科技等等因素。

如今，各房地產公司把大量資金入駐H城，每一塊地皮拍賣競爭激烈，大量溢價成交，全城的房價已經比沐陽前世同年房價高許多了。

其它影響，江浙大學比申城交大更受歡迎，造成這樣的重要原因之一是星海集團每年在江浙大學招收大量畢業生，江浙大學的學生有更多的機會到星海集團參加實習。

此外，江浙大學的學科實力也是吸引星海集團和其他企業的重要因素之一，它在工科、理科、醫學等領域都有出色的表現，尤其是在電子信息、材料科學、生物醫學等前沿科技領域具有很強的競爭力。

特別是星海集團定向培養的三個專業：航空航天、芯片設計、智能機器人，已經成為全國重點學科，非常火的專業，各省分數前二十名才敢報。

這三個專業，獎學金多，大三就能去星海集團實習，畢業就進星海集團工作，所以這三個專業才是江浙大學的王牌專業。

還有一個重要原因，星海集團每年資助江浙大學，希望把江浙大學打造成為國內頂尖的大學，超越青北，甚至成為全球前十院校。

資金到位，這幾年江浙大學吸收了不少頂尖人才，并不是光喊口號。

沐陽的母校，雖然它不是211大學，但去年錄取分數線就比一本線要高幾十分。

不少學生覺得進不了好的985，干脆奔著江南省工業大學去，獎學金多，一樣有比較大的機會進入星海集團工作。也許進入總部基地搞科研有些難，但進入星海集團子公司卻是比較容易得多。

星海集團為了照顧沐陽的母校，每年都給工業大學不少錄取名額和實習機會。

特別是工業大學的機械專業，即沐陽的原專業，獎學金多，實驗設備先進，指定星海集團實習，優秀者能到總部就業，比較不錯的都能加入星海集團子公司，比各985院校畢業生容易多了。

反正最終目的都是進入星海集團，再說進不了頂尖985，為什么不選擇一個更容易的，有些學生就比較聰明。

可以說，星海集團和沐陽直接影響到H城的教育、房產等行業，影響力太大了。

在之前，聽到某某學生被常青藤大學錄取，就覺得特別地厲害；

但現在，反而是某某學生被沐陽收為學生，更為震撼一些。

沐陽目前一共有8名學生，他目前的師徒功能已經升到LV2，可以招20個學生，他打算明年再招7個學生，剩余5個留到2019年再招收。

冷涵和金偉成為沐陽的學生已經有三年半時間，技術水平和能力已經比名校博士研究生還要厲害一些，最重要的是掌握了大量的前沿科技知識。

七年連博，這兩個學生再有三年就真正博士畢業了，沐陽估計兩人的科研水平可以達到一級文明初級學者水平。

在過去幾年，沐陽已經把他的一級文明初級學者提升到一級文明中級學者水平，同時多了幾個一級文明初級學者學科。

不過，他原來的一級文明中級學者學科還沒升到高級，感覺遙遙無期。

總的來說，沐陽在升閱讀系統8級的方向上，三個條件各進展完成了25以上，而且進展不錯，比開頭那會順暢多了。

剛開始那段時間，他一點頭緒都沒有。

萬大集團，

老王組織公司高層在討論對策智慧城市的事情，剛開始，老王沒表態，讓大家討論分析，免得被他的話干擾大家的判斷，于是，眾高層的討論就像開了閘的水庫，迅速涌出了各種觀點和建議。

“H城房產太火了，這兩年土地價格漲了許多，我們剛拍的一塊地，樓面價都三萬多了，開盤不賣個六萬怎么行呀，一家企業影響一個城市的土地和房產價格，真是長見識了。”這位高層有些后悔，前幾年，樓面價才一萬出頭呢，要是多拍幾塊地，那就爽了。

當時，大家都把錢砸在超一線城市，忽略了H城。

誰知道呀，星海集團的影響因素這么大。

“這有什么辦法呢，人家牛比呀，消費者又吃星海集團那一套。”

“但不得不佩服星海集團，我們都是一個樓盤一個樓盤地開發，人家是直接一座城起步，總投資資金過一萬億元，把我們公司賣了都湊不到這么多錢，而且，我感覺他們賣的不是房子，而是高科技。

我怎么感覺他們是打著高科技的幌子賺房地產的錢呢。

一期3萬套住宅，五期15萬套，價值最低1.5萬億元，估算超過2萬億元，光這住宅已經回本賺錢了，還不包括大量商鋪和酒店。

我覺得最賺錢的還真可能是酒店和商鋪，智慧城市未來是國際科技中心，購物、旅游都非常吸引人，很快超過港城和申城。”

“各位，別眼紅人家了，我們在那里有一家商城與星海集團合作，還是想想如何好好運營吧。”

“大頭還是被星海集團賺去了，人家不賣商城，只委托我們運營，我們就賺個辛苦費。”

老王聽這些高層咕嘟，他自己也眼紅，但不得不佩服人家。

智慧城市開始投資建設時，他就去找沐陽商談，想投資建設萬大廣場，可對方說地方他出，可以把廣場交給他們運營，賺取管理費用，大頭利潤被星海集團賺走。

就像物業公司一樣，如果星海集團不滿意，合同到期后，可以換一家。

老王估計智慧城市會很火，他愿意接受委托合同。

管理費與利潤成正比，如果運營得好的話，管理費也會很高，同時加大品牌的影響力。

如果不好，還有一個保底。

總的來說，沒有風險，不用自己投入資金，只投入人力成本而已。

接下來，老王說：“除了萬大廣場，我們是否有必要加大對H城的投入力度？”

一位高層認為：“董事長，智慧城市是未來城市的發展趨勢，H城肯定是未來國際都市，我們應該加大對H城的投入力度，溢價搶地盤。”

但另外一名高層廖總認為：“我不太贊同，目前投資H城具有很大的風險和不確定性，應該謹慎對待，不能將所有的籌碼都壓在這個城市上，因為目前H城的價位太高了，已經錯過了最佳投資機會，不太劃算，應該把資金投入到其它城市。

另外，其他同行都把大量資金砸進H城，在其它城市的投入力度就少了一些，更好搶一些，比如星海集團有大投資的綠城，特別是沐陽的家鄉。”

“H城現在的體量非常大，不是幾家公司吞得下的，我們肯定要搶。智慧城市附近，有很多土地不讓開發了，當地ZF就是想留給星海集團擴大智慧城市的地盤，那我們為不什么不把限制之外的地盤拿下來呢。”

“智慧城市整體開發要8年時間，目前已經快過了三年時間，等到星海集團繼續擴大智慧城市地盤，肯定是5年后的事了，而且還不一定。如果我們目前拿下來的話，由于開發時間規則，必須在限制時間內開發，但如果星海集團拖時間的話，可能趕不上風口，而且資金積壓得太長了。”

“大家都要搶市中心地段，而嘯山東南方向的地皮比較便宜，競爭沒那么激烈，如果智慧城市要發展，也只能往那個方向發展，我覺得可以嘗試，先做個分析方案吧。”

老王仔細聽取大家的意見，然后發表了自己的看法：“大家提的意見都很不錯，智慧城市的發展是不可逆轉的趨勢，我們必須跟隨時代的步伐，跟進這個風口。

當然，廖總也說了，競爭激烈，風險非常大，我感覺同行有些失去理智了。

我抽個時間拜訪一下沐先生，看看能不能探到一點信息。

我們在這里猜，沒啥用處。

其實吧，能決定這個方向的，還是沐先生，他的決定直接決定各房地產公司在H城的發展方向，也是最大影響因素。

就算是當地ZF，也沒有這么大的影響力，智慧城市，還是由沐先生說了算。”

眾高層聽完董事長的講話，紛紛表示贊同，并稱贊董事長思維敏銳，很會利用非技術手段彎道超車解決問題。

“好啦，大家少吹點牛比，干點實事。

我現在與沐先生的關系談不上多好，當然也不差，看看有什么辦法拉近與沐先生的關系。”老王有些憂愁，想起那個年輕人，感覺自己兒子有對方十分之一能力，死也能笑著死。

“只能投其所好咯，不過我認識沐先生，估計人家不認識我，哈哈。”

“沐先生喜歡搞前沿科研，喜歡研究數學，想投其所好討論這個，我們也不夠格呀，還是從他家人出發，或者從沐先生比較關注的。”

“董事長，剛才廖總提的，我們可以打感情牌嘛，可以大力投資沐先生的家鄉，我覺得也是可以的，潛力非常大，會有很大的投資回報，然后以此來打動沐先生，我們公司和沐先生之間的合作關系也變得更加緊密，可能會獲得了更多的商機和機會。

雖然星海集團在房地產行業沒啥發展，但未來誰知道呢，或者說，說不定我們可以往其它領域發展，我猜其它房地產公司都沒想到這一點。

總之，我覺得沐先生是一個懂得感恩的人，要不然也不會把多家子公司放在他家鄉，我覺得這條路子應該可以走得通。”

老王聞言，眼神一亮：“嗯，有點意思。

這樣吧，先把事情做了，我再抽個機會拜訪一下對方。”

萬大集團的未來投資方向就這樣定下來了，讓大家想不到的是，最終還是靠人情關系。

實際上，

星海集團和當地ZF對住宅限售，有投資的合作伙伴有些不樂意，覺得有錢不賺太傻了。

但又不能說什么，智慧城市估值兩萬億元，星海集團是控股大股東，投入七千億元占70股份，當地ZF以土地入股及資源占15股份，其他投資機構和財團共融資三千億元占15。

當地ZF都沒說什么，他們這些小股東就算有意見也不敢反對。

目前炒得這么火，未來肯定能賺錢的，如果15萬套房子能順利賣到2萬億元，光賣住宅，這些投資機構和小股東就能回本錢了。

酒店和商鋪是個大頭，而且是細水長流的生意。

所以，在這一場投資上，所有小股東都賺了。

當初星海集團融資，并不是缺錢，而是需要這些投資機構和財團的資源，所以才放出15股份。

有了這些投資機構和財團，智慧城市更容易盤活一些，他們也會把各家公司入駐智慧城市，那可是代表著數十家世界500強，還有大量的頂尖科研機構和金融機構。

否則，光靠星海集團去找資源，想把智慧城市盤活可沒有那么容易。

沐陽和星海集團在資源這方面，的確比不過老牌勢力。

星海集團才建立幾年時間，沐陽整天混在實驗室，出去走動拉攏人脈并不多，主要靠集團高層、楊念和合作伙伴。

時間如流水一般，又過了幾天，很快到了2017年12月10日。

這段時間，外界討論智慧城市很火，沐陽知道結果后，又把所有精力投入科研當中。

目前，他主要協助研制磁力脫鹽設備中的核心設備：磁力場發生器。

它可以產生強大的磁場，將海水中的鹽分及其它金屬元素物質分離出來，然后沉淀。

這可不是簡單的一塊磁鐵就能實現的，從系統商店的介紹所說，不同的磁力場碰到不同的金屬元素后，會有不同的反饋。

利用這個原理，激發海水中的金屬元素雜質，沉淀通過膜過濾器，利用半透膜過濾原理，將鹽和其他金屬雜質分離出來。

通過這種方式，海水就可以被分離成無金屬雜技的水，即無鹽分，同時還可以收集到各種有用的金屬元素。

這種技術讓沐陽感到匪夷所思，真的是黑科技。

他也意識到，這項技術的應用前景廣闊，可以應用于海水處理、工業生產等領域，同時也有望成為開采深海礦產資源的新方法。

不過，沐陽覺得，能把這類設備用于處理海水，可以做的事情就非常多了。

總之，這項技術的應用前景非常廣闊，可以為許多領域帶來重大的改變和進步。

因此，這項技術的出現，也為沐陽揭示了一個全新的世界，讓他看到了科技的神奇和無限可能。

一切都有可能。

磁力場發生器需要制造的零部件非常多，還好大部分是大型結構件。

通過海水的設備材料一定具備防腐蝕的性能，像鋼鐵肯定不行，這是常識，而家用的304不銹鋼的耐腐蝕性能也不足夠。

316L不銹鋼、鈦合金、玻璃鋼、陶瓷、聚酰亞胺、鍍鉻銅等都是不錯的防海水腐蝕材料。

不過，在選擇材料時還需要考慮其成本、加工難度等因素。

像鈦合金，那就不太適合了。

貴不說，還難加工，更難焊接，在航空上使用那是迫不得已。

陶瓷等材料價格相對較高，制造難度也較大，不適合大規模應用；

而玻璃鋼雖然價格較低，但其強度和剛度相對較差，需要進行增強處理才能達到要求。

這三種材料并不是不能用，而是要看場合。

沐陽有空就到生產車間去巡邏看看，磁力脫鹽設備占地面積達到一萬多平方米，目前已經研制了八個月時間，進展還是比較順利的，很多零部件已經生產出來了。

總體進度：80

估計到一月份的時候，進入大組裝環節。

津城那邊，淡水處理基地建設也比較快，設備安裝工廠能在本月底能夠完成。

所以，現在已經開始把一部分設備運輸過去了，要在現場工廠進行大組裝，而不是在星海集團總部基地。

這也沒法，總部基地沒有合適的地方。

這樣造成的問題就是，如果津城基地安裝后有問題，比如缺什么零部件要生產，只能靠星海集團總部基地迅速生產解決問題。

兄弟們，求

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