第299章:拍賣開始
更新時間:2021-03-31 作者:令臣
時代狂流 第299章:拍賣開始
11月20號。 拍賣會當天。 王流帶著王志新、楊凱等一行人，昨天就提前趕赴到了省里，專程來參加這次拍賣。 地點還在省公共資源交易中心，一次出讓七塊地，要拍還得全部拍下，不能單獨競拍，光預估成交價就高達六七億，數額不小，直接就勸退了不少中小公司。 所以這次參加競拍的公司不多，除了宏興和百順，其它只有兩家公司，散布在大廳里，顯的略有些空蕩。 王流和方百順相隔不遠，彼此都注意到了對方，經過一系列的明爭暗斗，倆人跟撕破臉也沒什么區別了。 上次碰到還客套了幾句，做了下表面功夫，這次連掩飾都懶的掩飾，目光交錯間，全都寒光閃爍，毫不掩飾眼中的敵意。 “媽的，怎么到哪都能碰到他？真他么晦氣。”何新勝暗罵一句。 方百順坐在旁邊，臉色有些凝重，這么大一塊地要拍賣，還有二十天的公示期發酵和籌備，王流聽到消息也來參加競拍他不意外。 只是他這一來，他想順利拍下這塊地的計劃，恐怕就要生出些波折了。 何新勝看了眼他的臉色，小心道：“聽說王流最近又拿天盛的股份抵押貸了八個億，如果沒猜錯，八成就是為了這次拍賣在籌錢，咱們想力壓他拿下這塊地，難度估計比預想中要大不少了。” 果然！ 方百順聞言臉色又凝重了幾分，又貸了八個億，也就是說，王流這次能用來競拍的錢，至少也有八個億，比他籌措的六億多還多出一個多億。 如果光是這點錢還好說，一個多億他湊一湊總能湊出來。 問題是，這只是至少，而王流到底還有沒有另外籌措錢？ 如果有，那他這次就是能拍下這塊地，代價估計也要比預想中要高很多了。 另一邊。 感受到何新勝投來的滿是敵意的目光，王志新撇了撇嘴，小聲嘀咕道：“老小子還跟咱示威呢，先讓你得意會兒，以后有你好哭的。” 王流側目看了眼，然后收回目光，淡淡道：“不用理他，注意表情，別笑，也別亂說話，小心讓方百順聽到，察覺出問題，心生警惕。” 籌劃了這么久，要是在最后關頭功虧一簣，那就可惜了。 王志新點點頭道：“放心，我懂。” 拍賣師站在臺上，正說著注意事項，一條條說完，最后終于進入正題：“……好了，接下來進入今天的拍賣環節。 本次拍賣只有一項標的，包含七個地塊，詳細情況剛才發的資料上都有，我在這里就不做贅述了。 我只強調一點，本次拍賣的七個地塊須搭配出售，要拍只能全部拍下，要放棄也只能全部放棄，希望大家不要忘記。 本次起拍價為兩億一千五百萬，每次加價幅度不得低于五百萬，我宣布，拍賣會正式開始，請大家踴躍出價吧！” “兩億五千萬。” “好，3號買家出價兩億五千萬……” “兩億八千萬。” “2號買家出價兩億八千萬，還有加價的嗎？” 參與競拍的人數雖然不多，兩億一千五百萬的起拍價也不低，但是相較于七塊地的總價值，價錢還是有點低了。 拍賣師話音剛落，叫價聲便此起彼伏，而且加價幅度都不低，顯然對這七塊地的價值都心知肚明，能來參加這次競拍的實力也都不弱，基本沒有撿漏的可能，沒在低價上浪費時間，僅僅幾輪，競拍價便被抬到了五個億。 王流中間也加了兩次價，等抬到五億，叫價聲開始放緩后，再次舉了牌： “五億一千萬。” “1號買家出價五億一千萬，還有更高的嗎？” “五億兩千萬。” “五億兩千萬，4號買家出價五億兩千萬……” 王流瞥了眼方百順，4號買家就是他，剛才每次他報價，他都立刻壓著他報價，現在又來，針對意味很明顯。 王流不僅沒惱火，反而還暗暗偷樂，敢針對他好啊，敢針對他，正好更方便他把價錢抬高。 當然，心里樂歸樂，表面上還是要擺出一副不爽的樣子，陰沉著臉，聞言毫不猶豫再次舉牌： “五億三千萬。” “1號買家出價五億三千萬……” 沒等拍賣師說完，方百順同樣再次出價：“五億四千萬。” 兩人像是較上了勁，互相壓著價，轉眼競拍價便輕松突破了六個億。 這塊地占地是30萬平，容積率不超過2，總建筑面積就是60萬平，以六個億的競拍價計算，每平米的樓面價已經達到一千塊。 套用那個簡單粗暴的公式，房價得是樓面價的2.5倍才能收回成本來計算，這塊地將來的房價要賣到2500塊以上才能實現盈利。 而省城的房價均價雖然是接近三千，但是這塊地位置不太好，靠近郊區，2500塊的房價已經達到極限。 也就是說，再往上競拍，就算拿下來這塊地，也基本沒有盈利空間了。 能來參加這次競拍，幾家公司肯定都做過功課，事先計算過這些，競拍價上到六個億，其它兩家公司很果斷，直接退出了競爭。 王流本來就是奔著攪場來的，自然不會退縮，依舊舉牌出價： “六億三千萬。” 拍賣師精神一振，高聲道：“1號買家出價六億三千萬，還有加價的嗎？” 方百順眉頭微皺，沒有再立刻出價，心里暗暗盤算，六億三千萬，以現在的房價來計算，就算拿到地，也沒了盈利空間。 不過近兩個月房價愈發見漲，未來很有可能還會持續走高，如果把地拿到手捂上兩年再開發，就算現在溢點價，將來也還有的賺。 繼續加價不是問題，問題是他就籌措了六億多，這還是算上了好幾筆還沒到手的售房款，再叫價，可就超出他的預算了。 還要繼續加嗎？ “……六億三千萬第二次，六億三千萬第……” “六億四千萬。” 眼看拍賣師就要喊完第三遍，方百順顧不上再猶豫，再度出了價，心道錢不夠還可以再籌措，但是這么大塊地要是沒了，想再碰上可就不知道要等到什么時候了。 拍賣師瞬間振奮道：“4號買家出價六億四千萬，還有加價的嗎……” 還以為你要放棄，還好，最后還是沒忍住出價了……王流松了口氣，臉色依舊陰沉，毫不猶豫再度舉牌道： “六億五千萬！” 時代狂流 第299章:拍賣開始
11月20號。 拍賣會當天。 王流帶著王志新、楊凱等一行人，昨天就提前趕赴到了省里，專程來參加這次拍賣。 地點還在省公共資源交易中心，一次出讓七塊地，要拍還得全部拍下，不能單獨競拍，光預估成交價就高達六七億，數額不小，直接就勸退了不少中小公司。 所以這次參加競拍的公司不多，除了宏興和百順，其它只有兩家公司，散布在大廳里，顯的略有些空蕩。 王流和方百順相隔不遠，彼此都注意到了對方，經過一系列的明爭暗斗，倆人跟撕破臉也沒什么區別了。 上次碰到還客套了幾句，做了下表面功夫，這次連掩飾都懶的掩飾，目光交錯間，全都寒光閃爍，毫不掩飾眼中的敵意。 “媽的，怎么到哪都能碰到他？真他么晦氣。”何新勝暗罵一句。 方百順坐在旁邊，臉色有些凝重，這么大一塊地要拍賣，還有二十天的公示期發酵和籌備，王流聽到消息也來參加競拍他不意外。 只是他這一來，他想順利拍下這塊地的計劃，恐怕就要生出些波折了。 何新勝看了眼他的臉色，小心道：“聽說王流最近又拿天盛的股份抵押貸了八個億，如果沒猜錯，八成就是為了這次拍賣在籌錢，咱們想力壓他拿下這塊地，難度估計比預想中要大不少了。” 果然！ 方百順聞言臉色又凝重了幾分，又貸了八個億，也就是說，王流這次能用來競拍的錢，至少也有八個億，比他籌措的六億多還多出一個多億。 如果光是這點錢還好說，一個多億他湊一湊總能湊出來。 問題是，這只是至少，而王流到底還有沒有另外籌措錢？ 如果有，那他這次就是能拍下這塊地，代價估計也要比預想中要高很多了。 另一邊。 感受到何新勝投來的滿是敵意的目光，王志新撇了撇嘴，小聲嘀咕道：“老小子還跟咱示威呢，先讓你得意會兒，以后有你好哭的。” 王流側目看了眼，然后收回目光，淡淡道：“不用理他，注意表情，別笑，也別亂說話，小心讓方百順聽到，察覺出問題，心生警惕。” 籌劃了這么久，要是在最后關頭功虧一簣，那就可惜了。 王志新點點頭道：“放心，我懂。” 拍賣師站在臺上，正說著注意事項，一條條說完，最后終于進入正題：“……好了，接下來進入今天的拍賣環節。 本次拍賣只有一項標的，包含七個地塊，詳細情況剛才發的資料上都有，我在這里就不做贅述了。 我只強調一點，本次拍賣的七個地塊須搭配出售，要拍只能全部拍下，要放棄也只能全部放棄，希望大家不要忘記。 本次起拍價為兩億一千五百萬，每次加價幅度不得低于五百萬，我宣布，拍賣會正式開始，請大家踴躍出價吧！” “兩億五千萬。” “好，3號買家出價兩億五千萬……” “兩億八千萬。” “2號買家出價兩億八千萬，還有加價的嗎？” 參與競拍的人數雖然不多，兩億一千五百萬的起拍價也不低，但是相較于七塊地的總價值，價錢還是有點低了。 拍賣師話音剛落，叫價聲便此起彼伏，而且加價幅度都不低，顯然對這七塊地的價值都心知肚明，能來參加這次競拍的實力也都不弱，基本沒有撿漏的可能，沒在低價上浪費時間，僅僅幾輪，競拍價便被抬到了五個億。 王流中間也加了兩次價，等抬到五億，叫價聲開始放緩后，再次舉了牌： “五億一千萬。” “1號買家出價五億一千萬，還有更高的嗎？” “五億兩千萬。” “五億兩千萬，4號買家出價五億兩千萬……” 王流瞥了眼方百順，4號買家就是他，剛才每次他報價，他都立刻壓著他報價，現在又來，針對意味很明顯。 王流不僅沒惱火，反而還暗暗偷樂，敢針對他好啊，敢針對他，正好更方便他把價錢抬高。 當然，心里樂歸樂，表面上還是要擺出一副不爽的樣子，陰沉著臉，聞言毫不猶豫再次舉牌： “五億三千萬。” “1號買家出價五億三千萬……” 沒等拍賣師說完，方百順同樣再次出價：“五億四千萬。” 兩人像是較上了勁，互相壓著價，轉眼競拍價便輕松突破了六個億。 這塊地占地是30萬平，容積率不超過2，總建筑面積就是60萬平，以六個億的競拍價計算，每平米的樓面價已經達到一千塊。 套用那個簡單粗暴的公式，房價得是樓面價的2.5倍才能收回成本來計算，這塊地將來的房價要賣到2500塊以上才能實現盈利。 而省城的房價均價雖然是接近三千，但是這塊地位置不太好，靠近郊區，2500塊的房價已經達到極限。 也就是說，再往上競拍，就算拿下來這塊地，也基本沒有盈利空間了。 能來參加這次競拍，幾家公司肯定都做過功課，事先計算過這些，競拍價上到六個億，其它兩家公司很果斷，直接退出了競爭。 王流本來就是奔著攪場來的，自然不會退縮，依舊舉牌出價： “六億三千萬。” 拍賣師精神一振，高聲道：“1號買家出價六億三千萬，還有加價的嗎？” 方百順眉頭微皺，沒有再立刻出價，心里暗暗盤算，六億三千萬，以現在的房價來計算，就算拿到地，也沒了盈利空間。 不過近兩個月房價愈發見漲，未來很有可能還會持續走高，如果把地拿到手捂上兩年再開發，就算現在溢點價，將來也還有的賺。 繼續加價不是問題，問題是他就籌措了六億多，這還是算上了好幾筆還沒到手的售房款，再叫價，可就超出他的預算了。 還要繼續加嗎？ “……六億三千萬第二次，六億三千萬第……” “六億四千萬。” 眼看拍賣師就要喊完第三遍，方百順顧不上再猶豫，再度出了價，心道錢不夠還可以再籌措，但是這么大塊地要是沒了，想再碰上可就不知道要等到什么時候了。 拍賣師瞬間振奮道：“4號買家出價六億四千萬，還有加價的嗎……” 還以為你要放棄，還好，最后還是沒忍住出價了……王流松了口氣，臉色依舊陰沉，毫不猶豫再度舉牌道： “六億五千萬！” 時代狂流 第299章:拍賣開始
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