第283章:富貴險中求
更新時間:2021-03-23 作者:令臣
時代狂流 第283章:富貴險中求
干的就是房地產，操作手法楊凱自然也懂，剛才太過驚愕，沒來的及細想，現在聽王流一分析，心里也立刻明白過來，分開去操作，滾動去開發，確實具備可行性。 只是…… “這樣風險是不是太大了？滾動去開發確實能以小博大，但是一滾八……滾的是不是有點太多了？ 環節越多，出問題的概率就越大，九個項目但凡有一個出問題，其余八個也很可能會跟著受影響，甚至最終九個項目都得停擺。 如果真到了這一步，公司都很有可能被拖垮。”楊凱一臉憂慮。 做生意的，資金鏈就是命門。 如果一下子啟動九個項目，資金鏈條就拉的太長了，只要其中一個出現問題，資金接續不上，導致資金鏈斷裂，其余八個項目都得跟著停擺，最終甚至連整個宏興都得被拖垮。 牽一發而動全身，由不得他不謹慎。 道理王流也懂，但他還是想做，沒辦法，誘惑太大了。 第一，同時操盤九個項目，本身就有高額利潤。 第二，如果能操盤成功，那宏興的業務范圍就能一舉輻射到全省，后續還可以以此為根基，繼續開拓當地的房地產市場，進而使宏興的業務在全省遍地開花。 而宏興也能從一個區域性的房地產公司，搖身一變成為橫跨全省的房企巨頭，地位和影響力都能實現飛躍，就是跟百順都能比肩一下了。 至于風險…… 資本論里是怎么說的？ 如果有百分之二十的利潤，資本就會蠢蠢欲動。 如果有百分之五十的利潤，資本就會鋌而走險。 現在如果能同時操盤九個項目，利潤自然也是一個項目的九倍，而且除了能收獲高額利潤外，還能實現地位和影響力的巨大提升，誘惑已經足夠大，就算有風險，也值得去冒。 而王流恰恰不是一個畏懼風險而保守的人，不然當初他就不會拿著家里全部家底，孤注一擲去投標了。 可以說，他骨子里就有冒險基因。 現在面對風險和機遇，他毫不猶豫選擇了迎接風險，把握機遇，心頭火熱道：“富貴險中求，沒有高風險，哪來的高回報？ 如果能操作成，宏興少說也能縮短五年的發展期，機會難得，不管有多大風險，都值得去冒。” 楊凱還有點遲疑，猶豫著還想再勸一勸。 王流直接拍板道：“行了，不用再說了，就這么定了，你去給臨 海、東洲、江城、濱江四個市回一下話，就說邀請我們過去投資興建宏興廣場的事，我們答應了。 后續如果還有其它市打來電話，也都答應下來。 我們一個市一個市去跑太麻煩，你把他們都約到省里來，我親自跟他們面談。” 老板都拍了板，楊凱還能說什么？只能苦笑道：“好吧，聽您的，我去聯系。” 一個誠心邀請，一個有意受邀，雙方一拍即合，楊凱聯系過后，順利達成一致。 濱江市招商團第一個來到了省城，在宏興會館里，和王流碰了面。 “王總您好，我是趙振科，之前跟宏興聯系的就是我。”一見面，趙振科先熱情伸手，主動做了自我介紹。 王流跟著熱情握手，客套道：“您好趙局長，遠道而來，幸苦了。” “都是為了工作，沒什么辛苦不辛苦的。”趙振科謙虛一句，轉過頭指指身邊一人，介紹道： “這位是我們市長彭正澤，這次洽談就由彭市帶隊。” 彭正澤……王流眼里閃過一抹驚訝，要合作，他對各個市里的領導班子都了解過一下，知道這是濱江市副市長。 原本還以為這次過來洽談，由招商局趙振科領銜就差不多了，沒想到彭正澤都親自帶隊過來了。 看來濱江對這次合作的重視程度，比他預想中還要高啊。 如此想來，王流的態度也比剛才又熱情了幾分，笑容滿面伸出手道： “彭市您好您好，不知道您要來，有失遠迎，真是怠慢了，您別見怪啊。” 彭正澤笑了笑，握手道：“王總客氣了，一些繁文縟節，不用在意，能把這次合作談成，就是最大的誠意了。” “說的是，這次邀請您過來，我們也是奔著合作去的，雅間已經準備好了，我們過去再談吧。”王流邀請道。 彭正澤點頭，跟著王流去了雅間。 正中一間中式紅木桌，四周各搭配了一張中西式結合的紅木沙發，墻上掛著幾幅字畫，角落架子上還擺放著幾個瓷器花瓶，里面插著幾朵鮮花，整間雅間古風古韻。 一襲旗袍溫文爾雅的服務員，嫻熟又不失優雅的替幾人各自倒了茶。 王流和彭正澤相對而坐，直入正題道：“彭市，說實話，對于這次合作，我們是很感興趣的，只是不知道你們能提供一塊什么樣的地供我們開發？ 面積多大，位置在哪？ 面積太小的話，根本施展不開，位置如果太差，宏興廣場就算建好了，將來效益估計也有限。” “你的顧慮我理解，但是放心，既然邀請宏興過去投資，我們自然不會隨便敷衍，目前市里可供開發的地塊我們已經整理好了，想要哪塊隨便你挑。” 彭正澤擲地有聲說完，看了眼趙振科，后者心領神會，從包里翻出一張地圖，鋪到了王流面前，看的他瞬間暗暗咂舌。 地圖都帶來了，這還真是有備而來啊。 “這是濱江市主城區地圖，這里、這里、還有這里，地圖上圈出來的這三塊地就是市里目前可供開發，地段又比較好的三個地塊。 這兩塊都挨著市中心，面積一塊是7.8萬平，一塊是9.1萬平，大小和地段都不錯。 這塊就在市中心，地段比另外兩塊更好，不過畢竟是在市中心，面積比較小，只有將近5.3萬平。” 趙振科指著地圖上標注出來的三塊地，依次向王流做了介紹，末了問道： “王總想選哪塊？” 有市中心當然首選市中心，房地產的核心要義就是：地段為王。 不過5.3萬平，相較其它兩塊，面積確實有點小了。 但是也沒關系，面積不夠，容積率來湊一湊就好了。 三五第一_ 時代狂流 第283章:富貴險中求
干的就是房地產，操作手法楊凱自然也懂，剛才太過驚愕，沒來的及細想，現在聽王流一分析，心里也立刻明白過來，分開去操作，滾動去開發，確實具備可行性。 只是…… “這樣風險是不是太大了？滾動去開發確實能以小博大，但是一滾八……滾的是不是有點太多了？ 環節越多，出問題的概率就越大，九個項目但凡有一個出問題，其余八個也很可能會跟著受影響，甚至最終九個項目都得停擺。 如果真到了這一步，公司都很有可能被拖垮。”楊凱一臉憂慮。 做生意的，資金鏈就是命門。 如果一下子啟動九個項目，資金鏈條就拉的太長了，只要其中一個出現問題，資金接續不上，導致資金鏈斷裂，其余八個項目都得跟著停擺，最終甚至連整個宏興都得被拖垮。 牽一發而動全身，由不得他不謹慎。 道理王流也懂，但他還是想做，沒辦法，誘惑太大了。 第一，同時操盤九個項目，本身就有高額利潤。 第二，如果能操盤成功，那宏興的業務范圍就能一舉輻射到全省，后續還可以以此為根基，繼續開拓當地的房地產市場，進而使宏興的業務在全省遍地開花。 而宏興也能從一個區域性的房地產公司，搖身一變成為橫跨全省的房企巨頭，地位和影響力都能實現飛躍，就是跟百順都能比肩一下了。 至于風險…… 資本論里是怎么說的？ 如果有百分之二十的利潤，資本就會蠢蠢欲動。 如果有百分之五十的利潤，資本就會鋌而走險。 現在如果能同時操盤九個項目，利潤自然也是一個項目的九倍，而且除了能收獲高額利潤外，還能實現地位和影響力的巨大提升，誘惑已經足夠大，就算有風險，也值得去冒。 而王流恰恰不是一個畏懼風險而保守的人，不然當初他就不會拿著家里全部家底，孤注一擲去投標了。 可以說，他骨子里就有冒險基因。 現在面對風險和機遇，他毫不猶豫選擇了迎接風險，把握機遇，心頭火熱道：“富貴險中求，沒有高風險，哪來的高回報？ 如果能操作成，宏興少說也能縮短五年的發展期，機會難得，不管有多大風險，都值得去冒。” 楊凱還有點遲疑，猶豫著還想再勸一勸。 王流直接拍板道：“行了，不用再說了，就這么定了，你去給臨 海、東洲、江城、濱江四個市回一下話，就說邀請我們過去投資興建宏興廣場的事，我們答應了。 后續如果還有其它市打來電話，也都答應下來。 我們一個市一個市去跑太麻煩，你把他們都約到省里來，我親自跟他們面談。” 老板都拍了板，楊凱還能說什么？只能苦笑道：“好吧，聽您的，我去聯系。” 一個誠心邀請，一個有意受邀，雙方一拍即合，楊凱聯系過后，順利達成一致。 濱江市招商團第一個來到了省城，在宏興會館里，和王流碰了面。 “王總您好，我是趙振科，之前跟宏興聯系的就是我。”一見面，趙振科先熱情伸手，主動做了自我介紹。 王流跟著熱情握手，客套道：“您好趙局長，遠道而來，幸苦了。” “都是為了工作，沒什么辛苦不辛苦的。”趙振科謙虛一句，轉過頭指指身邊一人，介紹道： “這位是我們市長彭正澤，這次洽談就由彭市帶隊。” 彭正澤……王流眼里閃過一抹驚訝，要合作，他對各個市里的領導班子都了解過一下，知道這是濱江市副市長。 原本還以為這次過來洽談，由招商局趙振科領銜就差不多了，沒想到彭正澤都親自帶隊過來了。 看來濱江對這次合作的重視程度，比他預想中還要高啊。 如此想來，王流的態度也比剛才又熱情了幾分，笑容滿面伸出手道： “彭市您好您好，不知道您要來，有失遠迎，真是怠慢了，您別見怪啊。” 彭正澤笑了笑，握手道：“王總客氣了，一些繁文縟節，不用在意，能把這次合作談成，就是最大的誠意了。” “說的是，這次邀請您過來，我們也是奔著合作去的，雅間已經準備好了，我們過去再談吧。”王流邀請道。 彭正澤點頭，跟著王流去了雅間。 正中一間中式紅木桌，四周各搭配了一張中西式結合的紅木沙發，墻上掛著幾幅字畫，角落架子上還擺放著幾個瓷器花瓶，里面插著幾朵鮮花，整間雅間古風古韻。 一襲旗袍溫文爾雅的服務員，嫻熟又不失優雅的替幾人各自倒了茶。 王流和彭正澤相對而坐，直入正題道：“彭市，說實話，對于這次合作，我們是很感興趣的，只是不知道你們能提供一塊什么樣的地供我們開發？ 面積多大，位置在哪？ 面積太小的話，根本施展不開，位置如果太差，宏興廣場就算建好了，將來效益估計也有限。” “你的顧慮我理解，但是放心，既然邀請宏興過去投資，我們自然不會隨便敷衍，目前市里可供開發的地塊我們已經整理好了，想要哪塊隨便你挑。” 彭正澤擲地有聲說完，看了眼趙振科，后者心領神會，從包里翻出一張地圖，鋪到了王流面前，看的他瞬間暗暗咂舌。 地圖都帶來了，這還真是有備而來啊。 “這是濱江市主城區地圖，這里、這里、還有這里，地圖上圈出來的這三塊地就是市里目前可供開發，地段又比較好的三個地塊。 這兩塊都挨著市中心，面積一塊是7.8萬平，一塊是9.1萬平，大小和地段都不錯。 這塊就在市中心，地段比另外兩塊更好，不過畢竟是在市中心，面積比較小，只有將近5.3萬平。” 趙振科指著地圖上標注出來的三塊地，依次向王流做了介紹，末了問道： “王總想選哪塊？” 有市中心當然首選市中心，房地產的核心要義就是：地段為王。 不過5.3萬平，相較其它兩塊，面積確實有點小了。 但是也沒關系，面積不夠，容積率來湊一湊就好了。 三五第一_ 時代狂流 第283章:富貴險中求
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