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第283章:富貴險中求

更新時間:2021-03-23  作者:令臣
時代狂流 第283章:富貴險中求
干的就是房地產,操作手法楊凱自然也懂,剛才太過驚愕,沒來的及細想,現在聽王流一分析,心里也立刻明白過來,分開去操作,滾動去開發,確實具備可行性。

只是……

“這樣風險是不是太大了?滾動去開發確實能以小博大,但是一滾八……滾的是不是有點太多了?

環節越多,出問題的概率就越大,九個項目但凡有一個出問題,其余八個也很可能會跟著受影響,甚至最終九個項目都得停擺。

如果真到了這一步,公司都很有可能被拖垮。”楊凱一臉憂慮。

做生意的,資金鏈就是命門。

如果一下子啟動九個項目,資金鏈條就拉的太長了,只要其中一個出現問題,資金接續不上,導致資金鏈斷裂,其余八個項目都得跟著停擺,最終甚至連整個宏興都得被拖垮。

牽一發而動全身,由不得他不謹慎。

道理王流也懂,但他還是想做,沒辦法,誘惑太大了。

第一,同時操盤九個項目,本身就有高額利潤。

第二,如果能操盤成功,那宏興的業務范圍就能一舉輻射到全省,后續還可以以此為根基,繼續開拓當地的房地產市場,進而使宏興的業務在全省遍地開花。

而宏興也能從一個區域性的房地產公司,搖身一變成為橫跨全省的房企巨頭,地位和影響力都能實現飛躍,就是跟百順都能比肩一下了。

至于風險……

資本論里是怎么說的?

如果有百分之二十的利潤,資本就會蠢蠢欲動。

如果有百分之五十的利潤,資本就會鋌而走險。

現在如果能同時操盤九個項目,利潤自然也是一個項目的九倍,而且除了能收獲高額利潤外,還能實現地位和影響力的巨大提升,誘惑已經足夠大,就算有風險,也值得去冒。

而王流恰恰不是一個畏懼風險而保守的人,不然當初他就不會拿著家里全部家底,孤注一擲去投標了。

可以說,他骨子里就有冒險基因。

現在面對風險和機遇,他毫不猶豫選擇了迎接風險,把握機遇,心頭火熱道:“富貴險中求,沒有高風險,哪來的高回報?

如果能操作成,宏興少說也能縮短五年的發展期,機會難得,不管有多大風險,都值得去冒。”

楊凱還有點遲疑,猶豫著還想再勸一勸。

王流直接拍板道:“行了,不用再說了,就這么定了,你去給臨

海、東洲、江城、濱江四個市回一下話,就說邀請我們過去投資興建宏興廣場的事,我們答應了。

后續如果還有其它市打來電話,也都答應下來。

我們一個市一個市去跑太麻煩,你把他們都約到省里來,我親自跟他們面談。”

老板都拍了板,楊凱還能說什么?只能苦笑道:“好吧,聽您的,我去聯系。”

一個誠心邀請,一個有意受邀,雙方一拍即合,楊凱聯系過后,順利達成一致。

濱江市招商團第一個來到了省城,在宏興會館里,和王流碰了面。

“王總您好,我是趙振科,之前跟宏興聯系的就是我。”一見面,趙振科先熱情伸手,主動做了自我介紹。

王流跟著熱情握手,客套道:“您好趙局長,遠道而來,幸苦了。”

“都是為了工作,沒什么辛苦不辛苦的。”趙振科謙虛一句,轉過頭指指身邊一人,介紹道:

“這位是我們市長彭正澤,這次洽談就由彭市帶隊。”

彭正澤……王流眼里閃過一抹驚訝,要合作,他對各個市里的領導班子都了解過一下,知道這是濱江市副市長。

原本還以為這次過來洽談,由招商局趙振科領銜就差不多了,沒想到彭正澤都親自帶隊過來了。

看來濱江對這次合作的重視程度,比他預想中還要高啊。

如此想來,王流的態度也比剛才又熱情了幾分,笑容滿面伸出手道:

“彭市您好您好,不知道您要來,有失遠迎,真是怠慢了,您別見怪啊。”

彭正澤笑了笑,握手道:“王總客氣了,一些繁文縟節,不用在意,能把這次合作談成,就是最大的誠意了。”

“說的是,這次邀請您過來,我們也是奔著合作去的,雅間已經準備好了,我們過去再談吧。”王流邀請道。

彭正澤點頭,跟著王流去了雅間。

正中一間中式紅木桌,四周各搭配了一張中西式結合的紅木沙發,墻上掛著幾幅字畫,角落架子上還擺放著幾個瓷器花瓶,里面插著幾朵鮮花,整間雅間古風古韻。

一襲旗袍溫文爾雅的服務員,嫻熟又不失優雅的替幾人各自倒了茶。

王流和彭正澤相對而坐,直入正題道:“彭市,說實話,對于這次合作,我們是很感興趣的,只是不知道你們能提供一塊什么樣的地供我們開發?

面積多大,位置在哪?

面積太小的話,根本施展不開,位置如果太差,宏興廣場就算建好了,將來效益估計也有限。”

“你的顧慮我理解,但是放心,既然邀請宏興過去投資,我們自然不會隨便敷衍,目前市里可供開發的地塊我們已經整理好了,想要哪塊隨便你挑。”

彭正澤擲地有聲說完,看了眼趙振科,后者心領神會,從包里翻出一張地圖,鋪到了王流面前,看的他瞬間暗暗咂舌。

地圖都帶來了,這還真是有備而來啊。

“這是濱江市主城區地圖,這里、這里、還有這里,地圖上圈出來的這三塊地就是市里目前可供開發,地段又比較好的三個地塊。

這兩塊都挨著市中心,面積一塊是7.8萬平,一塊是9.1萬平,大小和地段都不錯。

這塊就在市中心,地段比另外兩塊更好,不過畢竟是在市中心,面積比較小,只有將近5.3萬平。”

趙振科指著地圖上標注出來的三塊地,依次向王流做了介紹,末了問道:

“王總想選哪塊?”

有市中心當然首選市中心,房地產的核心要義就是:地段為王。

不過5.3萬平,相較其它兩塊,面積確實有點小了。

但是也沒關系,面積不夠,容積率來湊一湊就好了。

三五第一_

時代狂流 第283章:富貴險中求

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