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第708章 這不是作弄我們嗎?

更新時間:2020-05-04  作者:俊秀才
我什么都懂 第708章 這不是作弄我們嗎?
上一次我們水岸青青的第一批房源,還多虧了沈老師您的拔刀相助,不然可不能賣得那么好呢。”梁品升笑著道,“正是因為第一次的銷售成功,所以才放我們膽子大了起來。

我們不但迅速準備第二期開發,干脆旁邊那塊準備用來修建密集小戶型的土地,也干脆放在一起。”

“可不能把成功歸功在我的身上。”沈歡笑了笑,“這不是全國的房價行情都漲了嗎?水岸青青地位好、戶型好,當然就受歡迎了。”

從新年過后的3月份開始,全國的房價就又一次上漲了。

臨安市這樣的大城市,自然也是首當其沖。

水岸青青原本均價30000一平米的房子,一下子看起來就不是那么的刺眼。

哪怕是他們緊急漲價了15以上,剩下的200多套房子,也轉眼間就全部售罄了。

這樣一來,第一期總共800多套房源的賣出,給水岸青青帶來了超過50億的銷售額,頓時給他們吃了一顆大大的定心丸。

而從3月到現在的8月,水岸青青卻沒有半點的動作,放著土地沒有開發,原因也很簡單。

他們就是為了等到房價再次上漲之后,再定一個高價。

這和賣米的囤貨是一樣的道理。

天下幾乎所有的商人都如此。

直到現在,他們找沈歡,也就證明,下一步的開發近在眼前了。

沈歡并沒有什么道德潔癖。

房地產行業牽涉到的整體產業鏈條,根本不是他能說三道四的。

作為一個富豪,資產配置肯定要多元化。

沈歡不僅僅要有永興超市的股份、山海網的股份、現金的儲備、價值超過20億的翡翠,更要有固定資產。

而在華國,最保值的仍舊還是房地產,所以這一次他過來準備買點商鋪,也是情理之中。

水岸青青距離西湖的直線距離都不會超過5公里,出門就是規劃好的地鐵,這樣的地段,哪怕周邊已經有一個銀泰城,也足以消化一個大型的商業綜合體。

夏荷知道沈歡不大懂房地產,而且他也不適合詢問和討價還價,這些事兒,還得她來。

即便是說錯話,有沈歡在,也不擔心鬧崩。

“梁總,你們這一次的整體開發,規模應該很大吧?”夏荷問道。

“是不小。”梁秀秀接話道,“住宅區整體一共有2100多套房子,占地差不多230畝,其中有200多套疊拼、500多套10樓小高層、剩下的1300套左右是33層高層房。”

沈歡乍一聽,覺得230畝的土地,只修建2100套的電梯房,實在是有點浪費。

可聽到他們的具體規劃,沈歡頓時明白了,這是要修建比第一期還要高檔的住宅區啊!

別看房子不多,可在這市區的寸土寸金的地盤上,居然弄出奢侈的疊拼、10層小高層,這樣的房子又豈是一般人能買得起的?

這時沈歡忽然有點明白,為什么他們想要找自己打廣告了。

售價便宜的樓盤找沈歡是浪費。

只有昂貴的高檔住宅區,找沈歡這樣的超級天才,才是身份地位對等的,才能有目標的進行銷售。

畢竟沈歡除了是大數學家,還是一個電影明星,還是著名的詞曲作家、綜藝策劃人,還是NBA的籃球巨星。

無論是哪個方面的富豪,對于沈歡的身份地位都無可挑剔,覺得他會和高品質樓盤很相配。

“商鋪呢?”夏荷更關心這個。

“商鋪有臨街的鋪面,也有一個七層樓的商業綜合體,加上地下三層,建筑面積超過12萬平方米。”梁秀秀道,“商業綜合體面對的是銀泰的那一面,可以和它形成相互競爭,相互補充的格局。”

“你們的野心倒是不小。”夏荷笑著道。

銀泰是臨安零售百貨的霸主,敢和銀泰競爭,看來他們是很有信心的。

但這也不奇怪。

凡是繁華的區域,幾家大型的商業綜合體比鄰而建都是很正常的。

聚集在一起,還很會有群聚效應,有時候反而會促進整體的區域商業發展。

“做房地產的,沒有一點信心,怎么可能做得好?”這時又是梁品升來說話了,“這塊地是我們公司最好的地盤,不好好的打造出一個精品來,真是對不起我們多年以來的努力。”

夏荷微微點頭,“那么商業綜合體是要整體出售的嗎?”

“應該是。”梁品升笑著問道,“怎么,夏女士和沈老師,都想要買商鋪?”

他也清楚夏荷的身份。

有著水青山和水千雨在,夏荷手里隨隨便便能拿出幾千萬來。

“自然。”夏荷道,“只要價格合適,我們準備買一些。”

“這個事情后面再說也不遲。”梁品升揮了揮手,對沈歡道:“沈老師,想來之前你也聽過,我們水岸青青的第二批樓盤,還是想要請您來做點廣告,作為我們的品牌宣傳員。不知道你考慮得怎么樣了?”

“我沒有興趣。”沈歡和聲的道。

梁品升:“……”

梁秀秀:“!?”

兩人都驚住了。

在他們的想法之中,沈歡既然答應了過來吃飯,那么廣告代言也就是順理成章的。

為什么居然不答應,而且說得這么干脆呢?

這不是在作弄我們嗎!?

一時間,梁品升的神情很是尷尬。

他又不敢對沈歡發火。

比起沈歡的身份地位,他除了有點錢之外,根本沒資格。

在這個世界上,大數學家和房地產商,哪個更受到社會的尊重,這真是想都不用想的事兒。

夏荷也有點吃驚。

不過她卻沒有露出什么表情。

對于沈歡的每一個決定,她從來都不會懷疑。

尷尬之中,梁秀秀擠出了笑臉,“沈老師,從您買房開始,從夏姐買房開始,我們一直都合作得很愉快……您,您怎么現在忽然有點生疏呢?您還沒有聽我們的報價呢!”

“是啊。”梁品升此時也顧不上矜持了,“沈老師,我們經過綜合的考慮,覺得你就是我們最好的品牌宣傳員。價錢方面你放心,我們直接按照國際級巨星的標準來,總共1000萬人民幣,你覺得怎么樣?你想要對應價值的商鋪也是可以的。”

不得不說梁品升很聰明。

倒不是講他出的價格非常高。

1000萬人民幣相當于150萬美金了,作為單次廣告的價碼,哪怕是沈歡這樣的風頭正盛的超級明星,也是很有誠意的。

之所以說梁品升聰明,在于他剛剛聽到了夏荷說起商鋪,轉而馬上就決定可以拿商鋪給沈歡。

迅速的調整策略、投其所好,這便是一個成功商人的必要能力。

可是沈歡還是笑著搖了搖頭。

梁秀秀急了,“可您上次不也和我們合作了嗎?為什么這次不行?”

“上次是你們樓盤價格還合適,現在價格肯定高得離譜,我再出面就不合適了。”沈歡坦言道。

“嘿,您這……”梁品升都不知道說什么好。

這是成名了之后,反而就放不下架子嗎?

又不偷又不搶,有什么不好意思的?

不料沈歡又是話鋒一轉,“不過呢,你們想要商鋪和住房賣得好,我倒是有一個辦法,可以有立竿見影的促進效果。”

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