第708章 這不是作弄我們嗎?
更新時間:2020-05-04 作者:俊秀才
我什么都懂 第708章 這不是作弄我們嗎?
上一次我們水岸青青的第一批房源，還多虧了沈老師您的拔刀相助，不然可不能賣得那么好呢。”梁品升笑著道，“正是因為第一次的銷售成功，所以才放我們膽子大了起來。 我們不但迅速準備第二期開發，干脆旁邊那塊準備用來修建密集小戶型的土地，也干脆放在一起。” “可不能把成功歸功在我的身上。”沈歡笑了笑，“這不是全國的房價行情都漲了嗎？水岸青青地位好、戶型好，當然就受歡迎了。” 從新年過后的3月份開始，全國的房價就又一次上漲了。 臨安市這樣的大城市，自然也是首當其沖。 水岸青青原本均價30000一平米的房子，一下子看起來就不是那么的刺眼。 哪怕是他們緊急漲價了15以上，剩下的200多套房子，也轉眼間就全部售罄了。 這樣一來，第一期總共800多套房源的賣出，給水岸青青帶來了超過50億的銷售額，頓時給他們吃了一顆大大的定心丸。 而從3月到現在的8月，水岸青青卻沒有半點的動作，放著土地沒有開發，原因也很簡單。 他們就是為了等到房價再次上漲之后，再定一個高價。 這和賣米的囤貨是一樣的道理。 天下幾乎所有的商人都如此。 直到現在，他們找沈歡，也就證明，下一步的開發近在眼前了。 沈歡并沒有什么道德潔癖。 房地產行業牽涉到的整體產業鏈條，根本不是他能說三道四的。 作為一個富豪，資產配置肯定要多元化。 沈歡不僅僅要有永興超市的股份、山海網的股份、現金的儲備、價值超過20億的翡翠，更要有固定資產。 而在華國，最保值的仍舊還是房地產，所以這一次他過來準備買點商鋪，也是情理之中。 水岸青青距離西湖的直線距離都不會超過5公里，出門就是規劃好的地鐵，這樣的地段，哪怕周邊已經有一個銀泰城，也足以消化一個大型的商業綜合體。 夏荷知道沈歡不大懂房地產，而且他也不適合詢問和討價還價，這些事兒，還得她來。 即便是說錯話，有沈歡在，也不擔心鬧崩。 “梁總，你們這一次的整體開發，規模應該很大吧？”夏荷問道。 “是不小。”梁秀秀接話道，“住宅區整體一共有2100多套房子，占地差不多230畝，其中有200多套疊拼、500多套10樓小高層、剩下的1300套左右是33層高層房。” 沈歡乍一聽，覺得230畝的土地，只修建2100套的電梯房，實在是有點浪費。 可聽到他們的具體規劃，沈歡頓時明白了，這是要修建比第一期還要高檔的住宅區啊！ 別看房子不多，可在這市區的寸土寸金的地盤上，居然弄出奢侈的疊拼、10層小高層，這樣的房子又豈是一般人能買得起的？ 這時沈歡忽然有點明白，為什么他們想要找自己打廣告了。 售價便宜的樓盤找沈歡是浪費。 只有昂貴的高檔住宅區，找沈歡這樣的超級天才，才是身份地位對等的，才能有目標的進行銷售。 畢竟沈歡除了是大數學家，還是一個電影明星，還是著名的詞曲作家、綜藝策劃人，還是NBA的籃球巨星。 無論是哪個方面的富豪，對于沈歡的身份地位都無可挑剔，覺得他會和高品質樓盤很相配。 “商鋪呢？”夏荷更關心這個。 “商鋪有臨街的鋪面，也有一個七層樓的商業綜合體，加上地下三層，建筑面積超過12萬平方米。”梁秀秀道，“商業綜合體面對的是銀泰的那一面，可以和它形成相互競爭，相互補充的格局。” “你們的野心倒是不小。”夏荷笑著道。 銀泰是臨安零售百貨的霸主，敢和銀泰競爭，看來他們是很有信心的。 但這也不奇怪。 凡是繁華的區域，幾家大型的商業綜合體比鄰而建都是很正常的。 聚集在一起，還很會有群聚效應，有時候反而會促進整體的區域商業發展。 “做房地產的，沒有一點信心，怎么可能做得好？”這時又是梁品升來說話了，“這塊地是我們公司最好的地盤，不好好的打造出一個精品來，真是對不起我們多年以來的努力。” 夏荷微微點頭，“那么商業綜合體是要整體出售的嗎？” “應該是。”梁品升笑著問道，“怎么，夏女士和沈老師，都想要買商鋪？” 他也清楚夏荷的身份。 有著水青山和水千雨在，夏荷手里隨隨便便能拿出幾千萬來。 “自然。”夏荷道，“只要價格合適，我們準備買一些。” “這個事情后面再說也不遲。”梁品升揮了揮手，對沈歡道：“沈老師，想來之前你也聽過，我們水岸青青的第二批樓盤，還是想要請您來做點廣告，作為我們的品牌宣傳員。不知道你考慮得怎么樣了？” “我沒有興趣。”沈歡和聲的道。 梁品升：“……” 梁秀秀：“！？” 兩人都驚住了。 在他們的想法之中，沈歡既然答應了過來吃飯，那么廣告代言也就是順理成章的。 為什么居然不答應，而且說得這么干脆呢？ 這不是在作弄我們嗎！？ 一時間，梁品升的神情很是尷尬。 他又不敢對沈歡發火。 比起沈歡的身份地位，他除了有點錢之外，根本沒資格。 在這個世界上，大數學家和房地產商，哪個更受到社會的尊重，這真是想都不用想的事兒。 夏荷也有點吃驚。 不過她卻沒有露出什么表情。 對于沈歡的每一個決定，她從來都不會懷疑。 尷尬之中，梁秀秀擠出了笑臉，“沈老師，從您買房開始，從夏姐買房開始，我們一直都合作得很愉快……您，您怎么現在忽然有點生疏呢？您還沒有聽我們的報價呢！” “是啊。”梁品升此時也顧不上矜持了，“沈老師，我們經過綜合的考慮，覺得你就是我們最好的品牌宣傳員。價錢方面你放心，我們直接按照國際級巨星的標準來，總共1000萬人民幣，你覺得怎么樣？你想要對應價值的商鋪也是可以的。” 不得不說梁品升很聰明。 倒不是講他出的價格非常高。 1000萬人民幣相當于150萬美金了，作為單次廣告的價碼，哪怕是沈歡這樣的風頭正盛的超級明星，也是很有誠意的。 之所以說梁品升聰明，在于他剛剛聽到了夏荷說起商鋪，轉而馬上就決定可以拿商鋪給沈歡。 迅速的調整策略、投其所好，這便是一個成功商人的必要能力。 可是沈歡還是笑著搖了搖頭。 梁秀秀急了，“可您上次不也和我們合作了嗎？為什么這次不行？” “上次是你們樓盤價格還合適，現在價格肯定高得離譜，我再出面就不合適了。”沈歡坦言道。 “嘿，您這……”梁品升都不知道說什么好。 這是成名了之后，反而就放不下架子嗎？ 又不偷又不搶，有什么不好意思的？ 不料沈歡又是話鋒一轉，“不過呢，你們想要商鋪和住房賣得好，我倒是有一個辦法，可以有立竿見影的促進效果。” 我什么都懂 第708章 這不是作弄我們嗎?
上一次我們水岸青青的第一批房源，還多虧了沈老師您的拔刀相助，不然可不能賣得那么好呢。”梁品升笑著道，“正是因為第一次的銷售成功，所以才放我們膽子大了起來。 我們不但迅速準備第二期開發，干脆旁邊那塊準備用來修建密集小戶型的土地，也干脆放在一起。” “可不能把成功歸功在我的身上。”沈歡笑了笑，“這不是全國的房價行情都漲了嗎？水岸青青地位好、戶型好，當然就受歡迎了。” 從新年過后的3月份開始，全國的房價就又一次上漲了。 臨安市這樣的大城市，自然也是首當其沖。 水岸青青原本均價30000一平米的房子，一下子看起來就不是那么的刺眼。 哪怕是他們緊急漲價了15以上，剩下的200多套房子，也轉眼間就全部售罄了。 這樣一來，第一期總共800多套房源的賣出，給水岸青青帶來了超過50億的銷售額，頓時給他們吃了一顆大大的定心丸。 而從3月到現在的8月，水岸青青卻沒有半點的動作，放著土地沒有開發，原因也很簡單。 他們就是為了等到房價再次上漲之后，再定一個高價。 這和賣米的囤貨是一樣的道理。 天下幾乎所有的商人都如此。 直到現在，他們找沈歡，也就證明，下一步的開發近在眼前了。 沈歡并沒有什么道德潔癖。 房地產行業牽涉到的整體產業鏈條，根本不是他能說三道四的。 作為一個富豪，資產配置肯定要多元化。 沈歡不僅僅要有永興超市的股份、山海網的股份、現金的儲備、價值超過20億的翡翠，更要有固定資產。 而在華國，最保值的仍舊還是房地產，所以這一次他過來準備買點商鋪，也是情理之中。 水岸青青距離西湖的直線距離都不會超過5公里，出門就是規劃好的地鐵，這樣的地段，哪怕周邊已經有一個銀泰城，也足以消化一個大型的商業綜合體。 夏荷知道沈歡不大懂房地產，而且他也不適合詢問和討價還價，這些事兒，還得她來。 即便是說錯話，有沈歡在，也不擔心鬧崩。 “梁總，你們這一次的整體開發，規模應該很大吧？”夏荷問道。 “是不小。”梁秀秀接話道，“住宅區整體一共有2100多套房子，占地差不多230畝，其中有200多套疊拼、500多套10樓小高層、剩下的1300套左右是33層高層房。” 沈歡乍一聽，覺得230畝的土地，只修建2100套的電梯房，實在是有點浪費。 可聽到他們的具體規劃，沈歡頓時明白了，這是要修建比第一期還要高檔的住宅區啊！ 別看房子不多，可在這市區的寸土寸金的地盤上，居然弄出奢侈的疊拼、10層小高層，這樣的房子又豈是一般人能買得起的？ 這時沈歡忽然有點明白，為什么他們想要找自己打廣告了。 售價便宜的樓盤找沈歡是浪費。 只有昂貴的高檔住宅區，找沈歡這樣的超級天才，才是身份地位對等的，才能有目標的進行銷售。 畢竟沈歡除了是大數學家，還是一個電影明星，還是著名的詞曲作家、綜藝策劃人，還是NBA的籃球巨星。 無論是哪個方面的富豪，對于沈歡的身份地位都無可挑剔，覺得他會和高品質樓盤很相配。 “商鋪呢？”夏荷更關心這個。 “商鋪有臨街的鋪面，也有一個七層樓的商業綜合體，加上地下三層，建筑面積超過12萬平方米。”梁秀秀道，“商業綜合體面對的是銀泰的那一面，可以和它形成相互競爭，相互補充的格局。” “你們的野心倒是不小。”夏荷笑著道。 銀泰是臨安零售百貨的霸主，敢和銀泰競爭，看來他們是很有信心的。 但這也不奇怪。 凡是繁華的區域，幾家大型的商業綜合體比鄰而建都是很正常的。 聚集在一起，還很會有群聚效應，有時候反而會促進整體的區域商業發展。 “做房地產的，沒有一點信心，怎么可能做得好？”這時又是梁品升來說話了，“這塊地是我們公司最好的地盤，不好好的打造出一個精品來，真是對不起我們多年以來的努力。” 夏荷微微點頭，“那么商業綜合體是要整體出售的嗎？” “應該是。”梁品升笑著問道，“怎么，夏女士和沈老師，都想要買商鋪？” 他也清楚夏荷的身份。 有著水青山和水千雨在，夏荷手里隨隨便便能拿出幾千萬來。 “自然。”夏荷道，“只要價格合適，我們準備買一些。” “這個事情后面再說也不遲。”梁品升揮了揮手，對沈歡道：“沈老師，想來之前你也聽過，我們水岸青青的第二批樓盤，還是想要請您來做點廣告，作為我們的品牌宣傳員。不知道你考慮得怎么樣了？” “我沒有興趣。”沈歡和聲的道。 梁品升：“……” 梁秀秀：“！？” 兩人都驚住了。 在他們的想法之中，沈歡既然答應了過來吃飯，那么廣告代言也就是順理成章的。 為什么居然不答應，而且說得這么干脆呢？ 這不是在作弄我們嗎！？ 一時間，梁品升的神情很是尷尬。 他又不敢對沈歡發火。 比起沈歡的身份地位，他除了有點錢之外，根本沒資格。 在這個世界上，大數學家和房地產商，哪個更受到社會的尊重，這真是想都不用想的事兒。 夏荷也有點吃驚。 不過她卻沒有露出什么表情。 對于沈歡的每一個決定，她從來都不會懷疑。 尷尬之中，梁秀秀擠出了笑臉，“沈老師，從您買房開始，從夏姐買房開始，我們一直都合作得很愉快……您，您怎么現在忽然有點生疏呢？您還沒有聽我們的報價呢！” “是啊。”梁品升此時也顧不上矜持了，“沈老師，我們經過綜合的考慮，覺得你就是我們最好的品牌宣傳員。價錢方面你放心，我們直接按照國際級巨星的標準來，總共1000萬人民幣，你覺得怎么樣？你想要對應價值的商鋪也是可以的。” 不得不說梁品升很聰明。 倒不是講他出的價格非常高。 1000萬人民幣相當于150萬美金了，作為單次廣告的價碼，哪怕是沈歡這樣的風頭正盛的超級明星，也是很有誠意的。 之所以說梁品升聰明，在于他剛剛聽到了夏荷說起商鋪，轉而馬上就決定可以拿商鋪給沈歡。 迅速的調整策略、投其所好，這便是一個成功商人的必要能力。 可是沈歡還是笑著搖了搖頭。 梁秀秀急了，“可您上次不也和我們合作了嗎？為什么這次不行？” “上次是你們樓盤價格還合適，現在價格肯定高得離譜，我再出面就不合適了。”沈歡坦言道。 “嘿，您這……”梁品升都不知道說什么好。 這是成名了之后，反而就放不下架子嗎？ 又不偷又不搶，有什么不好意思的？ 不料沈歡又是話鋒一轉，“不過呢，你們想要商鋪和住房賣得好，我倒是有一個辦法，可以有立竿見影的促進效果。” 我什么都懂 第708章 這不是作弄我們嗎?
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