第230章 六月中旬
更新時間:2019-10-15 作者:陶良辰
重返洛杉磯 第230章 六月中旬
讓地產經紀公司出具一份完整報告的同時，韓初冬也撥出衛星電話，委托亞瑟·喬納斯助理幫忙到市政廳調查，看這塊土地有沒有被自己利用起來的可能性。 土地面積太大了，大到讓韓初冬心動，山上還有個天然的小湖泊，旁邊適合用來建造房子。 現在光禿禿的，大多是荒地裸石，還有些隨處可見的垃圾，但只要完成改造，應該會是個非常不錯的住，位置、名氣都算最頂級。 至于運輸建材的事，他認為沒必要太過于擔心，大不了就用小車運輸，或者使用運輸直升機，再不濟自己還能建造一條路，在背對洛杉磯城區的山坡上。 成為了超級富豪中的一員，韓初冬開始像有錢人一樣思考問題，只要想干成某件事，辦法總比困難多。 反正他只需要建造一棟主體建筑，外加所謂的保姆樓、副樓之類，應該不需要太顧及運輸的問題。 而之前打過這塊地的主意的那些地產商人們，則是站在全盤開發的角度上考慮問題，自然會遇到重重阻攔。 他不同。 韓初冬只需要拿到一小塊土地的審批，剩下的地方用來種草、種樹，這些很容易處理手續問題，對周邊居民們也非常有好處。 至于投入巨大這一塊，房子不可能一夜之間建造好，投入周期可能長達兩三年，在長遠利益可期的基礎上，這個問題壓根不在他的考慮范圍之內，更別提開銷還能用于合法抵稅。 參加過好幾次派對，在市政廳那邊，他已經有些朋友了…… 在心里做起了規劃。 那么大一片荒地，可以用來干許多事情，例如建造一處屬于自己的高爾夫俱樂部，同樣可以算是城市綠化的一部分，容易得到審批。 但韓初冬沒當著地產經紀人們的面，將自己的想法說出來。 直到回家路上，才告訴老爹自己的想法，這可把韓一槍高興壞了，回道：“一個標準的十八洞球場，面積大概有六七十公頃，那么大一塊土地肯定夠用，風景和位置也非常好！自己種草，就種四季常綠的好草，要是能搞起來，肯定非常舒服，到時候我把工作辭掉，帶你媽、你爺爺奶奶他們，就負責整天剪草地、接待客人！” 韓初冬沒打算跟他們住在一起，但這種事可不好開口，副樓的規劃就是為家人們準備，如果當鄰居，應該還不錯。 “行啊，反正我媽把工作辭掉了，要是我們來這邊住，也能讓我爺爺奶奶把干貨店關掉，省得鬧心。到時候要是想做生意，我在比佛利山莊周邊找家店，隨便賣什么都可以。” 閑談了一路，晚上韓初冬去望月希子的小公寓住，他老子則被司機送回家。 辦事效率極高。 第二天，韓初冬就通過地產經紀公司，從那塊地的所有者手中，拿下了土地的所有權。 僅是使用權，但按照十九世紀的合同，只要能夠支付得起租金，就能以低價無限期續租，這次的租約已經快要到期，1876年簽訂的合同。 假如擁有完整土地權，可就不是五百多萬美金能拿下的事了，翻個十倍都有人搶著買，因為土地所有者，幾乎可以按照自己的意愿在上面建造房屋。 又過兩天，等周末假期結束，韓初冬親自去了趟市政廳，找市長幫忙。 先是以承租人身份，續租了一百年，又申請在湖邊規劃出一塊建筑土地，購買完整土地權的那種，總面積為一萬八千多平米。 另外還要買塊地，用于建造高爾夫球俱樂部的會所，面積同樣高達一萬八千多平米。 粗略計算價格，總共的花費大約需要一千四百多萬美金，除此之外還有稅費。 不過現任市長即將結束任期，加上韓初冬說是愿意雇傭他來自己公司當顧問，因此高爾夫球場的審批、以及建筑土地的審批，應該沒多大問題。 至少對方在接到暗示之后，立馬就叫來手底下的人，去幫忙測量土地了，并且勸他說是塊好地，可以趁著價格低，多租兩三百年。 這類見不得光的交易很普遍，不便細談。 反正沒過幾天，各類手續就都辦理妥當，一位超級富豪想辦這種事，真的非常簡單。 于是韓初冬便雇傭建筑設計事務所，讓他們去實地考察，然后按照自己的想法來打造那片土地。 包括稅費在內，還沒開始動工，就已經總共支付給市政廳方面兩千多萬美金，換來的是三百年使用權，以及兩塊土地的完整產權，暫時先掛靠在梅森聯合集團名下，等以后再想辦法轉道個人名下…… 彩虹美妝公司瘋狂擴張、瘋狂打廣告，換來的是短期內業績暴增，平均下來每天營業額高達五百六十多萬美金，門店數量多達八十家，在倫敦、巴黎等歐洲城市也設有分店，還在不斷增加當中。 六月中旬，距離其他品牌面膜產品的問世，只剩下十多天時間。 已經能看見寶潔的預熱廣告，還有歐萊雅專柜張貼出的海報，電視節目中仍然存在海倫娜·褒曼小姐幫忙拍攝的前男友面膜廣告，距離各家的產品互相打擂臺，顯然不會太遠。 在這種情況下，口紅、爽膚水、乳液精華，以及一塊價格較低的面膜產品，悄無聲息間出現在各家彩虹美妝專柜的貨架上，正式量產發售。 值得一提的是，克莉絲汀·迪奧公司的股東們，最終以壓倒性優勢拒絕了韓初冬的收購或融資協議，根本不想談。 這沒關系。 法國YSL品牌對他的橄欖枝很感興趣，韓初冬手底下的人告訴說，已經開始正式談到融資多少的問題。 Gucci和愛馬仕這兩家公司，擁有大量資金之后開始選址擴張，主要在美國市場上進行擴張，新產品的推出計劃還在籌劃當中，近期開始在美國時尚期刊中打起了廣告，炫耀自己的品牌底蘊。 六月十四號這天。 海倫娜邀請他去參加自己的畢業典禮，然而韓初冬抽不出時間。 因為他要跟周楠和趙大軍，去見一家小型電影公司的老板談收購，也要到比佛利山莊希爾頓酒店，參加Gucci舉辦的時尚之夜派對，還有就是一家曰本動畫公司，看上了《超級賽車》影視版權，想要跟他合作開發動畫片，準備當面仔細談談。 一堆事情撞在一起，忙到脫不開身。 在這六月中旬，各家評級機構又一次紛紛上調彩虹美妝公司的估值，數額普遍達到十億美金。 身為唯一的股東，韓初冬徹底坐實了“北美華人首富”這個頭銜，但也有負面消息，這些評級機構也發布了風險警示，說是面對即將到來的三大巨頭，很可能導致業績大幅下滑。 更重要的是，發展勢頭可能被遏制，影響到接下來的估值…… 重返洛杉磯 第230章 六月中旬
讓地產經紀公司出具一份完整報告的同時，韓初冬也撥出衛星電話，委托亞瑟·喬納斯助理幫忙到市政廳調查，看這塊土地有沒有被自己利用起來的可能性。 土地面積太大了，大到讓韓初冬心動，山上還有個天然的小湖泊，旁邊適合用來建造房子。 現在光禿禿的，大多是荒地裸石，還有些隨處可見的垃圾，但只要完成改造，應該會是個非常不錯的住，位置、名氣都算最頂級。 至于運輸建材的事，他認為沒必要太過于擔心，大不了就用小車運輸，或者使用運輸直升機，再不濟自己還能建造一條路，在背對洛杉磯城區的山坡上。 成為了超級富豪中的一員，韓初冬開始像有錢人一樣思考問題，只要想干成某件事，辦法總比困難多。 反正他只需要建造一棟主體建筑，外加所謂的保姆樓、副樓之類，應該不需要太顧及運輸的問題。 而之前打過這塊地的主意的那些地產商人們，則是站在全盤開發的角度上考慮問題，自然會遇到重重阻攔。 他不同。 韓初冬只需要拿到一小塊土地的審批，剩下的地方用來種草、種樹，這些很容易處理手續問題，對周邊居民們也非常有好處。 至于投入巨大這一塊，房子不可能一夜之間建造好，投入周期可能長達兩三年，在長遠利益可期的基礎上，這個問題壓根不在他的考慮范圍之內，更別提開銷還能用于合法抵稅。 參加過好幾次派對，在市政廳那邊，他已經有些朋友了…… 在心里做起了規劃。 那么大一片荒地，可以用來干許多事情，例如建造一處屬于自己的高爾夫俱樂部，同樣可以算是城市綠化的一部分，容易得到審批。 但韓初冬沒當著地產經紀人們的面，將自己的想法說出來。 直到回家路上，才告訴老爹自己的想法，這可把韓一槍高興壞了，回道：“一個標準的十八洞球場，面積大概有六七十公頃，那么大一塊土地肯定夠用，風景和位置也非常好！自己種草，就種四季常綠的好草，要是能搞起來，肯定非常舒服，到時候我把工作辭掉，帶你媽、你爺爺奶奶他們，就負責整天剪草地、接待客人！” 韓初冬沒打算跟他們住在一起，但這種事可不好開口，副樓的規劃就是為家人們準備，如果當鄰居，應該還不錯。 “行啊，反正我媽把工作辭掉了，要是我們來這邊住，也能讓我爺爺奶奶把干貨店關掉，省得鬧心。到時候要是想做生意，我在比佛利山莊周邊找家店，隨便賣什么都可以。” 閑談了一路，晚上韓初冬去望月希子的小公寓住，他老子則被司機送回家。 辦事效率極高。 第二天，韓初冬就通過地產經紀公司，從那塊地的所有者手中，拿下了土地的所有權。 僅是使用權，但按照十九世紀的合同，只要能夠支付得起租金，就能以低價無限期續租，這次的租約已經快要到期，1876年簽訂的合同。 假如擁有完整土地權，可就不是五百多萬美金能拿下的事了，翻個十倍都有人搶著買，因為土地所有者，幾乎可以按照自己的意愿在上面建造房屋。 又過兩天，等周末假期結束，韓初冬親自去了趟市政廳，找市長幫忙。 先是以承租人身份，續租了一百年，又申請在湖邊規劃出一塊建筑土地，購買完整土地權的那種，總面積為一萬八千多平米。 另外還要買塊地，用于建造高爾夫球俱樂部的會所，面積同樣高達一萬八千多平米。 粗略計算價格，總共的花費大約需要一千四百多萬美金，除此之外還有稅費。 不過現任市長即將結束任期，加上韓初冬說是愿意雇傭他來自己公司當顧問，因此高爾夫球場的審批、以及建筑土地的審批，應該沒多大問題。 至少對方在接到暗示之后，立馬就叫來手底下的人，去幫忙測量土地了，并且勸他說是塊好地，可以趁著價格低，多租兩三百年。 這類見不得光的交易很普遍，不便細談。 反正沒過幾天，各類手續就都辦理妥當，一位超級富豪想辦這種事，真的非常簡單。 于是韓初冬便雇傭建筑設計事務所，讓他們去實地考察，然后按照自己的想法來打造那片土地。 包括稅費在內，還沒開始動工，就已經總共支付給市政廳方面兩千多萬美金，換來的是三百年使用權，以及兩塊土地的完整產權，暫時先掛靠在梅森聯合集團名下，等以后再想辦法轉道個人名下…… 彩虹美妝公司瘋狂擴張、瘋狂打廣告，換來的是短期內業績暴增，平均下來每天營業額高達五百六十多萬美金，門店數量多達八十家，在倫敦、巴黎等歐洲城市也設有分店，還在不斷增加當中。 六月中旬，距離其他品牌面膜產品的問世，只剩下十多天時間。 已經能看見寶潔的預熱廣告，還有歐萊雅專柜張貼出的海報，電視節目中仍然存在海倫娜·褒曼小姐幫忙拍攝的前男友面膜廣告，距離各家的產品互相打擂臺，顯然不會太遠。 在這種情況下，口紅、爽膚水、乳液精華，以及一塊價格較低的面膜產品，悄無聲息間出現在各家彩虹美妝專柜的貨架上，正式量產發售。 值得一提的是，克莉絲汀·迪奧公司的股東們，最終以壓倒性優勢拒絕了韓初冬的收購或融資協議，根本不想談。 這沒關系。 法國YSL品牌對他的橄欖枝很感興趣，韓初冬手底下的人告訴說，已經開始正式談到融資多少的問題。 Gucci和愛馬仕這兩家公司，擁有大量資金之后開始選址擴張，主要在美國市場上進行擴張，新產品的推出計劃還在籌劃當中，近期開始在美國時尚期刊中打起了廣告，炫耀自己的品牌底蘊。 六月十四號這天。 海倫娜邀請他去參加自己的畢業典禮，然而韓初冬抽不出時間。 因為他要跟周楠和趙大軍，去見一家小型電影公司的老板談收購，也要到比佛利山莊希爾頓酒店，參加Gucci舉辦的時尚之夜派對，還有就是一家曰本動畫公司，看上了《超級賽車》影視版權，想要跟他合作開發動畫片，準備當面仔細談談。 一堆事情撞在一起，忙到脫不開身。 在這六月中旬，各家評級機構又一次紛紛上調彩虹美妝公司的估值，數額普遍達到十億美金。 身為唯一的股東，韓初冬徹底坐實了“北美華人首富”這個頭銜，但也有負面消息，這些評級機構也發布了風險警示，說是面對即將到來的三大巨頭，很可能導致業績大幅下滑。 更重要的是，發展勢頭可能被遏制，影響到接下來的估值…… 重返洛杉磯 第230章 六月中旬
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