第229章 比佛利的土地
更新時間:2019-10-15 作者:陶良辰
重返洛杉磯 第229章 比佛利的土地
“綠化很不錯，但……難道沒人管理么，怎么有這么多人。” 除了基建略顯老舊之外，這是目前韓初冬發現的另一個缺點，一眼望去就能看見二三十人，有些在草地上野餐，有些在騎自行車、散步。 除此之外，地上還有些垃圾，能聽見汽車喇叭聲。 他準備給自己單獨買個新家，這種環境明顯滿足不了韓初冬的需求，來之前覺得應該是安靜、舒適才對。 韓一槍腹部的傷口剛愈合，上周已經回去工作，此刻告訴說：“這里一部分對外開放，一部分專屬于我們這些會員，時不時還會舉辦些公開賽事。” “……算了，我先打個電話，我們到其他地方看看吧，突然不想買這里了。” “嗯？怎么？” “我想自己建造一棟舒服的房子，最好還是稍微離市區遠一點吧，空氣不夠好，人多也吵。” 現實跟想象出現了點偏差，韓初冬不希望在房子的事情上將就，可能一住就是好些年，整天被過來放松的游客圍觀，呼吸著市區的渾濁空氣，這樣肯定達不到他的期望。 剛買的衛星電話派上用場，翻本子找到以前聯系過的地產經紀人，問他們如果不考慮預算，住在哪里最舒服、最安靜，治安也最好。 不出意外，得到的回答果然是比佛利山莊、貝萊爾、以及霍姆比山莊，共稱為洛杉磯住宅區的“黃金三角”，除此之外還有新興的馬里布海灘，那邊推開窗就是大海，圣莫尼卡海灘也在推薦范圍內。 經常到西洛杉磯地區，知道那邊的富人豪宅是什么樣子。 韓初冬不差錢，糾結的是離公司有點遠，例如比佛利山莊，途中三四十個紅綠燈，上下班高峰期開車，最少也需要四十五分鐘。 轉念一想，干嘛還要坐車，自己租的辦公樓樓頂不就有直升機坪？更何況又不是每天都要去住，當即便讓對方準備一下，待會兒在比佛利山莊梅西百貨門口碰面。 韓父見心心念念的高爾夫球場飛走了，忍不住抱怨幾句，說白來一趟，應該先談談之類，但想到兒子準備在比佛利山莊這個他曾經連想都不敢想的地方買房，心情頓時又變好。 都說韓初冬有多少錢，他老子沒太大概念，反正錢多到有一長串就對了。 房子則不同，華人對房子的熱情從沒消退過，跟打了雞血似的，立馬鉆進車里，說必須買帶大花園、帶泳池的那種，最好站在陽臺上就能看見整個洛杉磯，像電影里那樣。 比佛利山莊位于洛杉磯西部，威爾榭大道、圣莫尼卡大道和日落大道構成了比弗利山莊的主要干道。 比佛利大道和羅迪歐大道則是當中的購物區，周邊大部分居民住在比弗利山莊日落大道以南相對平坦的平地區，但位于日落大道以北的住宅，比其他地區的價格高出許多，而比佛利山莊最昂貴的住宅都位于半山之上。 跟地產經紀人碰面后，先去參觀了一座當地最貴的房子，售價高達六百四十萬美金，帶有十五個客房、十五個浴室，占地面積為兩千七百平米。 真的如同韓父所希望的那樣，能遠眺大半個洛杉磯市區，法式風格的建筑，外墻為淡灰色，里面已經裝修好了，甚至帶有酒窖跟健身房、私家影院，整體氛圍顯得暗淡，采用大量暗紅色木料。 怎么說呢，到了這個價位，房子本身以及環境，肯定都挑不出大錯。 只是韓初冬在幻想自己住在里面時候，總覺得有一絲絲別扭，可能是樓層太矮、空間利用太過于合理的緣故，跟他想象中的頂級豪宅，還存在著一定的差距。 跟地產經紀人坦言想法之后，對方簡直驚呆，心想這究竟是什么樣的挑剔客戶，居然連六百多萬美金的房子都看不上！？ 果斷聯系同行，等對方到來后，又帶著到隔壁看看。 同一家建筑公司設計的房子，內部布局大同小異，面積僅有兩千兩百平米。 無論是他老子，還是望月希子，都非常滿意，然而韓初冬一樣覺得別扭，他想通問題關鍵出在哪里了，坦言道：“房子非常不錯，但面積似乎小了點，比起購買這些房子，我更希望擁有一個莊園，能夠建造直升機坪、能夠挖個湖養魚，這附近有沒有正在對外出售的土地？面積越大越好，只要價格合適，也許我會買下來自己請設計師幫忙建造，就像洛克菲勒的莊園、羅斯柴爾德家族的莊園那樣。” “冒昧問一句，你確定擁有足夠的資金？在這邊建造房子的花費，遠遠比其他地方高出太多，山頂上還有片葡萄園，它的面積絕對足夠，但光是售價就要五百多萬美金，想要轉變土地規劃用途，在上面建造房子，不僅需要在市政廳有關系，還要花費一大筆錢，可能高達上千萬美金。” 剛趕來的其他公司的地產經紀人，臨了還補充句：“這里跟郊區可不同，這里是比佛利山莊。” 說話期間，還看向韓初冬找到的地產經紀人，好像是在無聲詢問同行，究竟靠不靠譜。 “我當然知道是比佛利山莊，像這樣普通的房子，我用三天收入就能買下一套，你剛剛說的山頂葡萄園面積有多大？” 韓初冬話音剛落，質疑他財力的經紀人傻眼了，腦袋有點蒙圈，懷疑自己是不是聽錯，每天收入兩百萬美金？這幾乎是件不可能的事！ 純利潤當然沒這么多，但算上公司本身的價值瘋漲，倒也不算吹牛。 兩位地產經紀人走到旁邊短暫溝通完，果斷帶他們再往上走，到山頂上去看土地。 一百七十三公頃的葡萄園，足有兩千多畝，真正種植葡萄的區域僅有十分之一，剩下的則是荒地和雜草樹木。 韓初冬粗略查看完范圍后，簡直看不懂這邊的地價，不遠處的房子賣那么貴，這么一大片土地卻只要五百多萬美金？ 詳細問完才知道，土地的所有權比較復雜，而且一般人很難在上面建造房子，建筑本身的價值遠遠大于土地價值，想要將這片地方開發成住宅，光改造綠化、道路，可能就要花費數千萬美金，更別提建造房子的投入了。 原先有地產開發商盯上過這邊，然而很快又都放棄，覺得利潤太少。 聽完，韓初冬問道：“那么假如我只用十萬平方英尺（九千三百平米）土地建造房子，剩下的地方用來打造園林呢，豈不是只需要完成一小塊土地的規劃就行？” “這樣太奢侈，沒人會這么做，還有就是下面的富人們，不會允許太吵鬧，可能會阻攔車輛進入，而水泥、石材等等，都要從山下運上來，那就必須通過他們的住宅區……” 重返洛杉磯 第229章 比佛利的土地
“綠化很不錯，但……難道沒人管理么，怎么有這么多人。” 除了基建略顯老舊之外，這是目前韓初冬發現的另一個缺點，一眼望去就能看見二三十人，有些在草地上野餐，有些在騎自行車、散步。 除此之外，地上還有些垃圾，能聽見汽車喇叭聲。 他準備給自己單獨買個新家，這種環境明顯滿足不了韓初冬的需求，來之前覺得應該是安靜、舒適才對。 韓一槍腹部的傷口剛愈合，上周已經回去工作，此刻告訴說：“這里一部分對外開放，一部分專屬于我們這些會員，時不時還會舉辦些公開賽事。” “……算了，我先打個電話，我們到其他地方看看吧，突然不想買這里了。” “嗯？怎么？” “我想自己建造一棟舒服的房子，最好還是稍微離市區遠一點吧，空氣不夠好，人多也吵。” 現實跟想象出現了點偏差，韓初冬不希望在房子的事情上將就，可能一住就是好些年，整天被過來放松的游客圍觀，呼吸著市區的渾濁空氣，這樣肯定達不到他的期望。 剛買的衛星電話派上用場，翻本子找到以前聯系過的地產經紀人，問他們如果不考慮預算，住在哪里最舒服、最安靜，治安也最好。 不出意外，得到的回答果然是比佛利山莊、貝萊爾、以及霍姆比山莊，共稱為洛杉磯住宅區的“黃金三角”，除此之外還有新興的馬里布海灘，那邊推開窗就是大海，圣莫尼卡海灘也在推薦范圍內。 經常到西洛杉磯地區，知道那邊的富人豪宅是什么樣子。 韓初冬不差錢，糾結的是離公司有點遠，例如比佛利山莊，途中三四十個紅綠燈，上下班高峰期開車，最少也需要四十五分鐘。 轉念一想，干嘛還要坐車，自己租的辦公樓樓頂不就有直升機坪？更何況又不是每天都要去住，當即便讓對方準備一下，待會兒在比佛利山莊梅西百貨門口碰面。 韓父見心心念念的高爾夫球場飛走了，忍不住抱怨幾句，說白來一趟，應該先談談之類，但想到兒子準備在比佛利山莊這個他曾經連想都不敢想的地方買房，心情頓時又變好。 都說韓初冬有多少錢，他老子沒太大概念，反正錢多到有一長串就對了。 房子則不同，華人對房子的熱情從沒消退過，跟打了雞血似的，立馬鉆進車里，說必須買帶大花園、帶泳池的那種，最好站在陽臺上就能看見整個洛杉磯，像電影里那樣。 比佛利山莊位于洛杉磯西部，威爾榭大道、圣莫尼卡大道和日落大道構成了比弗利山莊的主要干道。 比佛利大道和羅迪歐大道則是當中的購物區，周邊大部分居民住在比弗利山莊日落大道以南相對平坦的平地區，但位于日落大道以北的住宅，比其他地區的價格高出許多，而比佛利山莊最昂貴的住宅都位于半山之上。 跟地產經紀人碰面后，先去參觀了一座當地最貴的房子，售價高達六百四十萬美金，帶有十五個客房、十五個浴室，占地面積為兩千七百平米。 真的如同韓父所希望的那樣，能遠眺大半個洛杉磯市區，法式風格的建筑，外墻為淡灰色，里面已經裝修好了，甚至帶有酒窖跟健身房、私家影院，整體氛圍顯得暗淡，采用大量暗紅色木料。 怎么說呢，到了這個價位，房子本身以及環境，肯定都挑不出大錯。 只是韓初冬在幻想自己住在里面時候，總覺得有一絲絲別扭，可能是樓層太矮、空間利用太過于合理的緣故，跟他想象中的頂級豪宅，還存在著一定的差距。 跟地產經紀人坦言想法之后，對方簡直驚呆，心想這究竟是什么樣的挑剔客戶，居然連六百多萬美金的房子都看不上！？ 果斷聯系同行，等對方到來后，又帶著到隔壁看看。 同一家建筑公司設計的房子，內部布局大同小異，面積僅有兩千兩百平米。 無論是他老子，還是望月希子，都非常滿意，然而韓初冬一樣覺得別扭，他想通問題關鍵出在哪里了，坦言道：“房子非常不錯，但面積似乎小了點，比起購買這些房子，我更希望擁有一個莊園，能夠建造直升機坪、能夠挖個湖養魚，這附近有沒有正在對外出售的土地？面積越大越好，只要價格合適，也許我會買下來自己請設計師幫忙建造，就像洛克菲勒的莊園、羅斯柴爾德家族的莊園那樣。” “冒昧問一句，你確定擁有足夠的資金？在這邊建造房子的花費，遠遠比其他地方高出太多，山頂上還有片葡萄園，它的面積絕對足夠，但光是售價就要五百多萬美金，想要轉變土地規劃用途，在上面建造房子，不僅需要在市政廳有關系，還要花費一大筆錢，可能高達上千萬美金。” 剛趕來的其他公司的地產經紀人，臨了還補充句：“這里跟郊區可不同，這里是比佛利山莊。” 說話期間，還看向韓初冬找到的地產經紀人，好像是在無聲詢問同行，究竟靠不靠譜。 “我當然知道是比佛利山莊，像這樣普通的房子，我用三天收入就能買下一套，你剛剛說的山頂葡萄園面積有多大？” 韓初冬話音剛落，質疑他財力的經紀人傻眼了，腦袋有點蒙圈，懷疑自己是不是聽錯，每天收入兩百萬美金？這幾乎是件不可能的事！ 純利潤當然沒這么多，但算上公司本身的價值瘋漲，倒也不算吹牛。 兩位地產經紀人走到旁邊短暫溝通完，果斷帶他們再往上走，到山頂上去看土地。 一百七十三公頃的葡萄園，足有兩千多畝，真正種植葡萄的區域僅有十分之一，剩下的則是荒地和雜草樹木。 韓初冬粗略查看完范圍后，簡直看不懂這邊的地價，不遠處的房子賣那么貴，這么一大片土地卻只要五百多萬美金？ 詳細問完才知道，土地的所有權比較復雜，而且一般人很難在上面建造房子，建筑本身的價值遠遠大于土地價值，想要將這片地方開發成住宅，光改造綠化、道路，可能就要花費數千萬美金，更別提建造房子的投入了。 原先有地產開發商盯上過這邊，然而很快又都放棄，覺得利潤太少。 聽完，韓初冬問道：“那么假如我只用十萬平方英尺（九千三百平米）土地建造房子，剩下的地方用來打造園林呢，豈不是只需要完成一小塊土地的規劃就行？” “這樣太奢侈，沒人會這么做，還有就是下面的富人們，不會允許太吵鬧，可能會阻攔車輛進入，而水泥、石材等等，都要從山下運上來，那就必須通過他們的住宅區……” 重返洛杉磯 第229章 比佛利的土地
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