第二十八章 談判
更新時間:2020-06-21 作者:跑盤
地產之王 第二十八章 談判
晚上七點五十分，京馨小區，中偉門店。 中偉門店大廳的沙發上，鄒兆先和苗麗麗坐著喝茶，劉成澤陪坐在一旁說話，王東元在會議室里整理文件。 “劉經理，業主那邊什么時候過來？”鄒兆先放下茶杯，問道。 “還差十分鐘，應該快了。”劉成澤看了一眼手表，道。 “劉經理，業主那邊現在賣多少錢？”苗麗麗眨了眨大眼睛，問道。 “355萬元。”劉成澤雖說跟客戶親近，但是也沒有一下子報出353萬元的底價，而是在358萬元的基礎上又降了三萬元。 “這么說，業主又降了三萬唄。”苗麗麗說道。 “是呀，知道了你們有意向買房，業務員周強又跟業主繼續壓價，業主一開始死活不愿意，后來被我們業務員磨的實在沒辦法了，這才勉強答應了下來。”劉成澤說道。 “劉經理，這355萬元還是有點貴，我們想要350萬元買下來，能不能讓業主再降低一些。”苗麗麗追問道。 “誒呦，業主已經連續降了兩次價，這可不好說了。”劉成澤一臉為難的說道。 “劉經理，業主賣355萬，我們想350萬買，這還差了5萬塊錢呢？您把我們叫過來，這也買不了呀。”苗麗麗攤了攤手，無奈道。 “咱們是誠心買房，業主是誠心賣房，大家見了面好好談談，這不就成了嘛。”劉成澤笑道。 “嗒嗒嗒……”就在此時，響起了一陣腳步聲，眾人扭頭向外望去，發現外面走進來了三個人。 領頭的是一個男子，正是中偉公司的經紀人周強；后面還跟著一男一女，女的正是業主趙艷麗，摟著那個男子的胳膊，兩個人的關系似乎很親近。 “歡迎光臨。”店長王東元迎了出來，對著趙艷麗和那個男子打招呼道。 “趙姐、陳哥，這是我們王店長。”周強主動介紹了一下，而后又指著趙艷麗和那個男子，道：“這是6號樓2503的業主陳哥和趙姐。” 王東元見過趙艷麗的，但是沒有見過陳姓男子，聽到周強如此介紹后，猜測這個陳哥應該是趙艷麗的丈夫，做了一個請的手勢，道：“請進。” 話落，周強領著趙艷麗夫妻進入會議室，劉成澤也領著鄒兆先和苗麗麗走進來，王東元作為店長，也是這里的東道主，給雙方介紹了一下。 趙艷麗、鄒兆先、苗麗麗三人原本就見過面，這一次雙方互換了姓名，跟趙艷麗一起來的男子，正是趙艷麗的丈夫，名字叫做陳云海。 客戶和業主都不熟悉，而王東元作為東道主，則是負責引導這次談判，而中介公司作為第三方，目的就是為了促成簽單。 “大家都認識了，咱們就開始說正事了。”王東元坐在主位，掃視了一眼坐在兩旁的客戶和業主，道：“現在的情況是，陳先生6－2503的房子售價是355萬元，而鄒先生買房的心里價位是350萬元，其中有五萬元的差額，我今天把大家叫在一塊，就是希望大家當面談一談，都拿出一些誠意來，這個單子也就成了。” 聽到王東元說的是355萬元，而不是自己的底價353萬元，趙艷麗心中有些詫異，對周強升起了一絲好感，暗道：“這小子沒把我的底價報出去，也算是站在我這邊，沒把我給賣了。” 王東元說完，出現了一陣短暫的沉默，因為談判桌上有一種默契，那就是往往先開口說話的一方，代表他們更在意談判的結果，氣勢上也會消弱一些。 陳云海和趙艷麗夫妻作為業主，并不是很急于賣房子，所以都低著頭沒有說話，鄒兆先這個大金主，自然也沒有著急的道理。 但是，苗麗麗卻有些忍不住了，因為在這四人之中，她是最沒有資本的，也是最希望早點簽單的。 “咳。” 苗麗麗輕咳了一聲，道：“6號樓的房子還不錯，我們也是誠心想買房，但是355萬元的價格，確實是有些高了。” “我們的房子，光裝修就花了幾十萬，比平常的房子貴一些很正常，要是房子裝修的一般，我估計您也看不上。”趙艷麗回了一句，這時候可不能落了氣勢。 “京馨小區裝修好的房子也不少，七號樓也有一個裝修挺好的，人家的售價還不到330萬元。”苗麗麗說道。 “七號樓的兩居室我知道，那都是89平米的房子，比我們家的房子足足小了七平米，光著七平米就差小三十萬，這么一算我們家的房價并不高。”陳云海是一名數學老師，對于數字十分敏感。 看到雙方有吵架的趨勢，王東元趕忙打斷，笑道：“大家今天過來，就是為了談成這個買賣，依我看不如各讓一步。” “王店長說的對，大家都挺忙的，今天過來都是為了同一個目的，我們這邊愿意讓一步，可以全額付款買房。”鄒兆先開口說道。 鄒兆先說完，又陷入了短暫的沉默，趙艷麗夫婦對視一眼，都沒有立即開口說話的意思。 談判再次陷入僵局，周強知道必須要找個突破口，否則一旦沉默下去，這個單子可能就黃了。 周強就坐在趙艷麗的身旁，貼著對方的耳朵說道：“趙姐，客戶那邊讓了一步，咱們是不是也該讓讓。” “小子，鬧了半天，在這等我那。”趙艷麗扭頭，瞪了周強一眼，知道對方是想讓她降價。 趙艷麗想了想，反正自己的底價，周強都已經知道了，即便自己不說，對方也會告訴客戶的，索性就讓一步，看看客戶有沒有誠意，道：“我是個爽快人，也是誠心想賣房，我們這邊退一步，房價降到353萬元。” “好，趙姐果然快人快語，一下子降了兩萬元。”王東元贊了一聲，目光則是盯著一旁的鄒兆先。 “那我也漲兩萬。”鄒兆先也不是差錢的人，不過是爭的一口氣。 聽到這句話，周強深吸了一口氣，業主降了兩萬，客戶漲了兩萬，現在的差額只有一萬元。 “嘀鈴鈴……”就在此時，一陣突兀的手機鈴聲響起，趙艷麗從兜里摸出了自己的手機。 周強愣了一下，這種談判的關鍵時刻，最忌諱有電話打擾，一旦有了什么變動，單子就會受到影響。 想到這，周強把頭湊了過去，望了一眼手機屏幕，顯示出‘戀家吳月’四個字，心中猛地一驚，真是怕什么來什么！ 地產之王 第二十八章 談判
晚上七點五十分，京馨小區，中偉門店。 中偉門店大廳的沙發上，鄒兆先和苗麗麗坐著喝茶，劉成澤陪坐在一旁說話，王東元在會議室里整理文件。 “劉經理，業主那邊什么時候過來？”鄒兆先放下茶杯，問道。 “還差十分鐘，應該快了。”劉成澤看了一眼手表，道。 “劉經理，業主那邊現在賣多少錢？”苗麗麗眨了眨大眼睛，問道。 “355萬元。”劉成澤雖說跟客戶親近，但是也沒有一下子報出353萬元的底價，而是在358萬元的基礎上又降了三萬元。 “這么說，業主又降了三萬唄。”苗麗麗說道。 “是呀，知道了你們有意向買房，業務員周強又跟業主繼續壓價，業主一開始死活不愿意，后來被我們業務員磨的實在沒辦法了，這才勉強答應了下來。”劉成澤說道。 “劉經理，這355萬元還是有點貴，我們想要350萬元買下來，能不能讓業主再降低一些。”苗麗麗追問道。 “誒呦，業主已經連續降了兩次價，這可不好說了。”劉成澤一臉為難的說道。 “劉經理，業主賣355萬，我們想350萬買，這還差了5萬塊錢呢？您把我們叫過來，這也買不了呀。”苗麗麗攤了攤手，無奈道。 “咱們是誠心買房，業主是誠心賣房，大家見了面好好談談，這不就成了嘛。”劉成澤笑道。 “嗒嗒嗒……”就在此時，響起了一陣腳步聲，眾人扭頭向外望去，發現外面走進來了三個人。 領頭的是一個男子，正是中偉公司的經紀人周強；后面還跟著一男一女，女的正是業主趙艷麗，摟著那個男子的胳膊，兩個人的關系似乎很親近。 “歡迎光臨。”店長王東元迎了出來，對著趙艷麗和那個男子打招呼道。 “趙姐、陳哥，這是我們王店長。”周強主動介紹了一下，而后又指著趙艷麗和那個男子，道：“這是6號樓2503的業主陳哥和趙姐。” 王東元見過趙艷麗的，但是沒有見過陳姓男子，聽到周強如此介紹后，猜測這個陳哥應該是趙艷麗的丈夫，做了一個請的手勢，道：“請進。” 話落，周強領著趙艷麗夫妻進入會議室，劉成澤也領著鄒兆先和苗麗麗走進來，王東元作為店長，也是這里的東道主，給雙方介紹了一下。 趙艷麗、鄒兆先、苗麗麗三人原本就見過面，這一次雙方互換了姓名，跟趙艷麗一起來的男子，正是趙艷麗的丈夫，名字叫做陳云海。 客戶和業主都不熟悉，而王東元作為東道主，則是負責引導這次談判，而中介公司作為第三方，目的就是為了促成簽單。 “大家都認識了，咱們就開始說正事了。”王東元坐在主位，掃視了一眼坐在兩旁的客戶和業主，道：“現在的情況是，陳先生6－2503的房子售價是355萬元，而鄒先生買房的心里價位是350萬元，其中有五萬元的差額，我今天把大家叫在一塊，就是希望大家當面談一談，都拿出一些誠意來，這個單子也就成了。” 聽到王東元說的是355萬元，而不是自己的底價353萬元，趙艷麗心中有些詫異，對周強升起了一絲好感，暗道：“這小子沒把我的底價報出去，也算是站在我這邊，沒把我給賣了。” 王東元說完，出現了一陣短暫的沉默，因為談判桌上有一種默契，那就是往往先開口說話的一方，代表他們更在意談判的結果，氣勢上也會消弱一些。 陳云海和趙艷麗夫妻作為業主，并不是很急于賣房子，所以都低著頭沒有說話，鄒兆先這個大金主，自然也沒有著急的道理。 但是，苗麗麗卻有些忍不住了，因為在這四人之中，她是最沒有資本的，也是最希望早點簽單的。 “咳。” 苗麗麗輕咳了一聲，道：“6號樓的房子還不錯，我們也是誠心想買房，但是355萬元的價格，確實是有些高了。” “我們的房子，光裝修就花了幾十萬，比平常的房子貴一些很正常，要是房子裝修的一般，我估計您也看不上。”趙艷麗回了一句，這時候可不能落了氣勢。 “京馨小區裝修好的房子也不少，七號樓也有一個裝修挺好的，人家的售價還不到330萬元。”苗麗麗說道。 “七號樓的兩居室我知道，那都是89平米的房子，比我們家的房子足足小了七平米，光著七平米就差小三十萬，這么一算我們家的房價并不高。”陳云海是一名數學老師，對于數字十分敏感。 看到雙方有吵架的趨勢，王東元趕忙打斷，笑道：“大家今天過來，就是為了談成這個買賣，依我看不如各讓一步。” “王店長說的對，大家都挺忙的，今天過來都是為了同一個目的，我們這邊愿意讓一步，可以全額付款買房。”鄒兆先開口說道。 鄒兆先說完，又陷入了短暫的沉默，趙艷麗夫婦對視一眼，都沒有立即開口說話的意思。 談判再次陷入僵局，周強知道必須要找個突破口，否則一旦沉默下去，這個單子可能就黃了。 周強就坐在趙艷麗的身旁，貼著對方的耳朵說道：“趙姐，客戶那邊讓了一步，咱們是不是也該讓讓。” “小子，鬧了半天，在這等我那。”趙艷麗扭頭，瞪了周強一眼，知道對方是想讓她降價。 趙艷麗想了想，反正自己的底價，周強都已經知道了，即便自己不說，對方也會告訴客戶的，索性就讓一步，看看客戶有沒有誠意，道：“我是個爽快人，也是誠心想賣房，我們這邊退一步，房價降到353萬元。” “好，趙姐果然快人快語，一下子降了兩萬元。”王東元贊了一聲，目光則是盯著一旁的鄒兆先。 “那我也漲兩萬。”鄒兆先也不是差錢的人，不過是爭的一口氣。 聽到這句話，周強深吸了一口氣，業主降了兩萬，客戶漲了兩萬，現在的差額只有一萬元。 “嘀鈴鈴……”就在此時，一陣突兀的手機鈴聲響起，趙艷麗從兜里摸出了自己的手機。 周強愣了一下，這種談判的關鍵時刻，最忌諱有電話打擾，一旦有了什么變動，單子就會受到影響。 想到這，周強把頭湊了過去，望了一眼手機屏幕，顯示出‘戀家吳月’四個字，心中猛地一驚，真是怕什么來什么！ 地產之王 第二十八章 談判
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