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1001.兒戲般的爭論

更新時間:2021-04-10  作者:貔蚯
房產大玩家 1001.兒戲般的爭論
“陳總,九點半的開盤,根據各個項目報上來的數據,總認購6389套!”

在晉涵集團陳晉的辦公室里,施杰風風火火的沖了進來,歡欣雀躍的喊道。

站在施杰的角度上看,五處項目過萬套房源,僅僅是開盤就賣掉了6000多套,絕對是一個炸裂的成績了!

在他的職業生涯當中,任何一個項目,能在開盤當天就賣掉30的,已經算是成績優異了!

然而陳晉聽了他的匯報,依然穩如泰山的坐在椅子上,只是默默的點了點頭,道了聲:“知道了。”

“額”

陳晉冷淡的態度讓施杰有些尷尬,隨即問道:“陳總,這個成績……你還是不太滿意?”

“符合我的預估,不過……還可以更好。當然了,這還需要一個契機!”陳晉淡淡的說道:“杰哥,你的工作已經做得很好了,別介意,我不是針對你的。”

施杰頓時大為窘迫!

那種感覺就像是……小學生考試得了99分,興高采烈的拿回家讓父母簽字,結果父母卻說,你其實可以得100分是一模一樣的。

于是施杰問道:“陳總,那是……什么契機?”

陳晉沒有應話,轉過頭去拿起了施杰扔在桌上的項目報告,隨意的看了兩眼,隨后問道:“今天的銷售員數量足夠嗎?”

“平均每個項目超過1000套的認購,不可能每個項目都安排了1000人吧?”

施杰應道:“陳總,根據體量不同,安排了100到300人不等。”

“再安排一下,三班倒,售樓處徹夜不休。”陳晉認真道。

這話讓施杰大驚失色……

“陳總,真的要必要嗎?”施杰詫異道:“現在已經安排成996了,要是徹夜不休,恐怕員工們……”

“杰哥,看來你真的不懂銷售員吶!”陳晉笑道。

施杰一愣,不解道:“這話怎么說呢?”

“但凡是做銷售行業的,尤其是在殘酷競爭中經歷過一次又一次篩選而剩下來的人……”陳晉悠悠道:“沒有任何一個人,會懼怕挑戰!”

“挑戰,是他們興奮的源動力,明白嗎?”

“這……”施杰有些難以接受:“會不會太不體諒他們?”

“不體諒……”陳晉緩緩道:“就不體量這一段時間吧。一周!”

“三班倒,只持續一周就足夠了!”

施杰點點頭,這個要求還是可以做到的。其實陳晉也明白,他的要求或許有些苛刻了。但是新政在即,他不得不狠下心來!

事實上,又有哪個有錢人,能比陳晉更加明白房產銷售員的心態呢?

畢竟,當初都是同行嘛。只要公司給出相應的加班補貼,以及市場給出相應的回應,有追求的房產銷售員們,根本就不需要督促……

說完,陳晉看了看表,正好是上午十點整。他皺起眉頭,隨即打開了行政網站查看起來……

一片安靜!

最新的行政通知還是半個多月之前的內容,這說明新政還沒有公布。然而按照以往的經驗,這種政策公布一般都會在上午十點……

“難道出了什么變故嗎?”陳晉嚴肅的想著。

他所有的布局和安排,都是圍繞著9月1號的新政展開的。但現如今,段、郎二人正是拼刺刀見白刃的時候,保不齊就會導致一些原定計劃的流產!

但……這可是活點雷達預告的政策,會流產嗎?

陳晉有些疑慮起來。

見他眉頭緊鎖,施杰忍不住問道:“陳總,出了什么問題嗎?”

“要么沒問題,要么……”陳晉搖了搖頭,沒把后面那句話說出來——要么沒問題,要么……就是大問題了!

施杰聞言,實在是搞不懂自家老板的心思,開盤的時候一瞬間就去化6000多套房子,總銷售額直接就是按百億計算的,還能有什么問題呢?

但是看見陳晉凝重的表情,他也不可能這樣刻意反駁,只是輕輕的掩上門離開。

陳晉坐在電腦前,忍不住又刷新了許多遍網頁,但就像是斷網了一般,畫面始終都沒有變化過……

“哎不管了,兵來將擋,水來土掩吧。”陳晉如是想著,也起身領著查木林和吳小軍出門了。

與此同時,在上京城的某處,一群人也正在激烈討論著……

“限購限貸才剛剛執行一年多,現在就取消,豈不是鬧著玩?難不成我們除了房子和地皮,就沒有其他發展經濟的方法了嗎?”

“非要用這種飲鴆止渴的手段?”

“這是已經議定的事情,不需要再討論了。”

“我覺得可以再壓一壓。而且就目前的情況來看,就算取消,也不至于變成20082009年那樣,現在的購房者都理智了很多。”

“可以先放開一陣子嘛,如果不行,再收緊就是了。”

“這就是我們的方針嗎?把政策當兒戲?”

“那你來說說看,上半年的增長率擺在眼前了,如果不想點辦法,難不成等著負增長嗎?現在正是處于復興的偉大時刻,負增長絕對不能出現。”

“哎……”

事實擺在了眼前,一個人的聲音是完全不夠的。

最后,一個渾厚的聲音拍了板:“執行下去吧。”

隨后是一系列的文件和電話,然后是逐層的下發……

“陳哥,今天我們去哪?”上車之后,查木林問道。

“去大田路,華庭項目。”陳晉吩咐道。隨后車子啟動,開始在擁堵的道路中穿梭著。

約莫半個小時之后,車子就到了“晉涵·華庭”的附近。但是陳晉沒有讓查木林直接開到售樓處,而是停在了附近的一個公共停車場。

下了車之后,陳晉也沒走開,而是在路邊的一家咖啡店里坐了下來,靜靜的等著。

雖然沒有化妝,不過陳晉換了一身的休閑裝,又帶著大墨鏡,還故意留了點胡子,整個人的形象氣質變化很大,并沒有引起路人的注意。

又過了一會,只見一個穿著一身職業裝,妝容精致的靚麗女人也走進了咖啡店,看上去約莫三十歲出頭,身邊還跟著一個年輕些的女孩,應該是她的助理。

兩人坐下隨意點了杯咖啡之后,女孩打開了筆記本電腦,把屏幕轉到女人面前道:“芳姐,晉涵集團另外幾個項目的資料也都傳過來了,你看……怎么挑選?”

“華庭,花語城,悅城,覽江園,就在這四個里面挑選吧。”女人淡淡的應著,隨后拿起了手中的資料。

助理訕笑道:“芳姐,這四個項目的價格可不低呢!最便宜的花語城,也要賣到6萬的單價。還有馬路對面的華庭,均價15萬,這些開發商……賺起錢來可真是不手軟吶!”

“華庭面積最小的一套118方的房子,就要賣到將近1800萬!”

“并不奇怪。”女人輕笑:“這個地段可是東海市的心臟,15萬的價格雖然略高于附近的二手房,但是晉涵集團的建筑質量很好,設計的戶型也很不錯,是可以入手的。”

兩人正在相互討論著,陳晉在角落里靜靜觀察著……

片刻之后,只見女人接了個電話,緊接著門口又進來兩個中年婦女,身后還跟著一個西裝革履的青年。

“媽”見了來人,女人皺眉喚了一聲,她的助理臉色也瞬間就黑了……

坐在角落的陳晉也打起了精神,摸出手機觀察起幾人的情況來。

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