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811.一萬句MMP

更新時間:2019-03-06  作者:貔蚯
房產大玩家 811.一萬句MMP
陳晉看著自己的微博粉絲數,啞然失笑!

他萬萬沒想到,就算自己近期都沒有再搞什么大動作,也并沒有刻意的去保持新聞熱度,但他的微博粉絲數依然在一個勁的躥升,竟然馬上就要突破1000萬了?

不過轉念一想,自己的很多新聞和視頻都還在網絡上流傳著,尤其是當時在東江師范大學的那一番慷慨激昂,以及在電視臺的豪情萬丈,都是非常吸粉的。

而且前兩天又在東海市上了一次頭條,想必又會漲一波粉吧?

而粉絲的意義?

陳晉微微一笑,點擊“寫微博”,然后對著前廳的辦公桌和電腦拍了一張照片,配上文字寫道:“又變成經紀人了!誰會是下一位幸運兒呢?”

接著,這么一條沒頭沒尾的微博,就被他發了出去。

不像前幾次發微博都是處于風口浪尖上,內容應時應景。這條微博有些云山霧罩了。

可那些了解陳晉的粉絲們,卻敏銳的嗅到了一絲不同尋常的氣息!

陳晉發過的微博很少,只有幾條。可他每一次發微博,都代表著要有大動作了。

這次,想必也不會例外!

陳晉發完了微博之后,就再沒去管那些評論和轉發了。他先是認真的看了看蔡強給他的房源表,稍微消化了一下,隨后挑選了其中一套位于“金色花園”小區的房源,仔細背下了房源信息。

金色花園小區,就在江景壹號的東側馬路對面,算是次江景房,同樣價格不菲,均價能達到9萬多。

陳晉挑中的這套,是一套面積為127平方米,售價1200萬,豪華裝修。

他隨即登錄了讓他吐槽無力的房友系統,看了看這套房子的照片,才發現所謂的“豪華裝修”,其實只是出租級別的罷了。

“看來公司內部的業務手段也有些落后呀!”陳晉心中想著。

類似用“豪華裝修”這樣的字眼來吸引客戶,都是多少年前的老套路了?

這招如果是在其他城市,或者是東海市郊區或許還會有用,但是放在這個寸土寸金的地段?

那么除非是真的“壕華裝修”,才有可能起到增值的作用。否則能出得起上千萬買房子的人,九成九都不會要別人的裝修,一定會選擇打掉重裝!

諸如此類的小技巧,確實是需要區別對待和使用的。而很顯然,目前的天坤公司里,還不具備這種細致的銷售策略。

“這個情況要讓慧川重視一下了。”陳晉想著,然后就打開了活點雷達,開始把當初一個小功能給翻了出來。

“直接匹配客戶:10000積分!”

這個功能在他剛剛得到活點雷達的時候,屬于奢侈品。但事到如今,陳晉都幾乎不會再去用它了,卻沒想到今天還能用上。

陳晉毫不猶豫的就在活點雷達上選擇好了房源,并且花掉了10000積分,開始直接匹配起客戶來……

不一會。

“叮!”

“發現客戶:周建軍,心理價格:1500萬以內,價格上限:1800萬,歐方欲望:極其強烈,具體需求:一次性付款,海東新區核心圈,重點學區房,次新房,至少三房。”

陳晉一挑眉,又點擊了詳細信息。

這個附贈的小功能,在某些時候異常的好用……

周建軍:男,32歲,未婚,拆遷戶,好賭,性格乖張、暴戾,好色,已經利用金錢騙了多名大學女生。

“我靠!”

陳晉暗罵道:“這尼瑪……渣男啊!”

他接著考慮了一下,最后決定還是放棄這個客戶好了。

10000積分對于他現在來說并不算多,浪費得起。最重要的是,基于他重新做業務的目的……

他并不像讓這樣的人成為他宣傳項目中的人選!

就在陳晉剛準備再花10000積分重新匹配客戶的時候,只聽蔡強在辦公室門口喊道:“小陶,你來一下。”

聞言,原本坐在陳晉身邊的一個經紀人起身,有些不解的去了蔡強的辦公室。

陳晉皺了皺眉,翻出了蔡強和小陶的情緒值看了起來。

辦公室里,見小陶進門,蔡強抬手示意他把門關好。

小陶有些不明就里的照辦了,隨后問道:“老大,什么事?”

蔡強嘖嘖嘴,嘶了一聲道:“小陶,你是不是有個客戶也在看江景壹號的?看了七八次了,就快下單了?”

“是呀!”小陶應道。

聽老大說起自己的客戶,他毫無戒心道:“其實已經約好了,他今天下午就會帶著訂金過來呢!”

“嘿嘿我一直沒說,是想給你一個驚喜!”

“198方!2200萬的豪華裝修,就是2幢28樓那一套!”

小陶有些興奮的說著。2200的總價,至少也是二三十萬的中介費了。對于他來就,就是十幾萬的收入,叫他怎么不開心?

然而,蔡強卻在頓了頓之后說道:“小陶,這些我都知道,我昨天也回訪過客戶。”

“呀還真是什么都瞞不過老大。”小陶笑道:“放心!成交以后,我做東,大家好好嗨一天!”

蔡強擺擺手道:“我要跟你說的不是這個……額”

“我知道這樣說你未必接受得了,不過我還是要說……你這個客戶……要不轉給別人吧?”

小陶一愣,驚道:“老大,你什么意思啊?我怎么聽不明白?我這個客戶,既沒有重客,也沒有其他公司跟,完全就是我一個人的客戶。是我上次去房交會上自己聊出來的。”

“這都兩三個月了,我好不容易才把他引導到這個板塊,也勸服了他一次性到位,不然他本來只考慮1000來萬的房子呢!”

“這些我都知道!但是……”蔡強也有點說不出口了。

畢竟都是自己的經紀人,讓他們平白無故的給這種立刻就能成交的客戶,他確實也沒這種資格。

可他還是要說!

“你聽我說完但是……”

“但是……我讓你給客戶的人,是董事長!你明白嗎?”

小陶更加覺得詭異了:“董事長?”

“啊”他回過神來:“就是剛才那個人?他是董事長?”

蔡強點點頭道:“這件事情我本來是應該嚴格保密的。但是為了門店,也為了你自己……我只能嘗試一下了。”

“董事長他原來也是做中介出身的,估計是剛收購了我們公司,一時興起想要試試手。”

“你想象……他要是開不了單,這么大個老板,該多沒面子?面子上掛不住,將來集團里對公司要是不上心,吃虧的還不是我們這樣的基層員工嗎?”

“再說了,你看小磊幫他買房子,一下子就是上百萬的中介費,眼睛都不眨一下,又把小磊直接調去當總經理助理了。”

“你要是把客戶給了他,他成交了,一高興,還怕沒你的好處嗎?”

“恐怕……你的好處更多吧?”小陶一句話就把蔡強給噎住了!

蔡強急忙道:“小陶,你別誤會……”

“我沒誤會!”小陶負氣道:“你說的我全都明白。”

“你是不是想說,客戶給了董事長,就算成交了,他也不會要這份業績,而是還給我,然后還會念我的好?”

“然后呢?就是給我們升職加薪?接著呢出任CEO?迎娶白富美?走上人生巔峰?”

“是這個意思吧?”

蔡強皺眉道:“小陶,你既然自己能理解我的意思……”

“能理解,但我不能接受。”小陶惱道:“老大,你想想啊就算我的客戶給董事長成交了,那萬一……萬一……他不還我業績呢?”

“萬一他就想看看自己能做多少業績呢?”

“再萬一……他忘了怎么辦?”

“我不敢賭這種萬一!我這個客戶都煮熟了,可不能飛了!”

他說著,雙手叉在胸前,一副你愛怎么樣就怎么樣,反正我就是不聽你的模樣!

蔡強嘆了口氣,苦口婆心道:“小陶,不至于。我這不是還會提醒著他么?而且他說了,一家門店,就只呆一天……”

“哼!反正我不干!你還是找別人吧!”小陶說完,摔門就出去了,再也不聽蔡強的話。

而蔡強也是無可奈何的很!

這個板塊成交實在是太難了……一個月一家門店能有三套就該笑死了!

正常情況,兩個月都未必能有一套!

所以他也確實沒辦法找出另一個客戶來……

可是陳晉萬一成交不了,沒了面子,自己會不會被記恨上?又或者,會質疑自己這個經理的能力呢?

一時之間,蔡強也陷入了苦惱中,同時心里也對陳晉玩什么“微服做業務”吐槽了一大堆!

但他也算能理解小陶的選擇。

因為他雖然那么說,但確實也不敢保證陳晉最后會怎么做?

說白了,面對即將到手的十幾萬提成,和一個虛無縹緲的董事長的好感?

小陶的選擇其實一點毛病都沒有。

走出門的小陶重新在電腦前坐下,還深深的看了陳晉一眼,卻也不敢表達什么,只好繼續坐著自己的事情。

陳晉看著眼前跳動的情緒值,大概也能把情況分析出來了。

他呵呵一笑,也沒說話,再一次花掉了10000積分……

片刻之后,他起身從鑰匙箱了拿了把鑰匙,還特意喊了一句:“我去看房了。”

蔡強在里面聽見,剛走出來想要陪同,卻被陳晉一眼就瞪了回去!

他心里真是一萬句MMP,又不當講啊!

昨天趙小磊查陳晉資料的時候,也跟他交流過。但是,那些成績……

尼瑪的能信啊?

蔡強只覺得媒體報道的那些陳晉曾經的成交記錄,那些神跡一般的表演,只不過是為了美化形象而刻意捏造的吧?

畢竟……那成績也實在是太嚇人了!

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