682.不過滄海一粟

“走這么急干嘛？現在想撇清關系，來得及嗎？”他揶揄道。

霍一博扭頭看了看他，眼神中同樣滿是忌憚。

“這里不是說話的地方。”他說了一句，便快步走出了房管局的大門，隨后左右張望了一下，進了附近一家咖啡店，在外擺的區域尋了個沒人的角落坐下。

陳晉一路跟著他，笑了笑，進店去買了兩杯咖啡出來。

“你啥都不買，也好意思坐下呀？”他再次笑道：“人家也是小本生意。”

“就是找個說話的地方。”霍一博癟癟嘴，接過咖啡，然后凝重的問道：“小陳，你跟我說老實話，除了你未來岳父，你是不是還認識什么，額更厲害級別更高的人，卻沒有告訴我？”

陳晉露出微笑，攤手道：“老霍，你覺得有可能嗎？”

“我這么一個沒爹沒媽，山區出來的小年輕，上哪認識去？”

“再說了，老韓是什么級別你比我清楚得多。比他級別還高？那得是什么級別了？”

他嘿嘿笑道，也捂著心口：“我心臟不太好，你可別嚇我！我一會要是暈倒在這，也挺麻煩的。”

霍一博知道他是在拿金打趣呢，卻笑不出來。

秘書說得很清楚，這個政策是今天上午才從上京城發到楚南省的，第一時間就到了東江市里。

韓開弘的級別雖然真的已經很高了，但也沒高到能提前接觸這種政策的程度。

可要說陳晉事先不知道？

打死霍一博都不信吶！

此刻再去回想陳晉那些不合理的商業動作，如果代入提前知道政策去分析，就全都合情合理了。

要不是有了這一份底氣，陳晉憑什么敢獨斷專行，硬生生的把東江市的爛尾項目全吃下來，還同步建設？

失心瘋嗎？

但是……

陳晉既然不說，肯定就是不愿意讓自己知道。這么去考慮的話，不讓自己知道怕是為自己好哇。

那種級別的人物，但凡沾上一點，自然是能夠讓你平步青云的，當然也更能更讓你萬劫不復！

可不管怎么說，陳晉的隊伍，霍一博都只能死心塌地的站進去，再沒有一絲回頭的可能性了。

不提別的，光是這次道路規劃修改和公辦學校建立，都是他霍一博花了大力氣的。

他和陳晉，已經完全綁在一起了。

念及此，霍一博又問道：“那……還有沒有什么事情，是我需要知道的？”

陳晉嘖嘖嘴，思考了片刻，開口道：“三月份，一定要保證房管局的工作效率。”

霍一博點點頭，關于這一點，不用陳晉說他也明白。

政策擺在眼前，不出意外的話，下午就會把消息公布出去，市場的井噴已經是完全能預見的情形了。

陳晉辛辛苦苦的營造出了現在的局面，要的就是這一波井噴。

而他作為主管副市長，于情于理，都應該保證房管局的工作效率。

“那行，我先走了。有什么事情，隨時通知我就可以了。”霍一博的姿態已經擺低了。

無奈，形勢比人強吶。

現在在他的眼中，陳晉忽然間就變得巍峨而高不可攀起來。

自己的政治生涯，說不得就全都要賭到眼前這個年輕人的身上了。

“嗯。”陳晉擺擺手，他要的效果已經達到了。現在再刻意圓滑反而不討喜。

霍一博走后，陳晉剛準備掏出手機給施杰打電話，通知他安排足夠的人手，迎接即將到來的井噴式行情。

可手機卻在這時響了！

“叮！”

“短信嗎？”陳晉打開手機一看，緊跟著就是心頭一跳。

“行情預告提示？三階？需要30萬積分？”

拿著手機，他有些遲疑起來。

經過前兩次活點雷達的提醒，他已經對行情預告的積分價值有了一個大概的判斷。

一階行情，應該是影響一座城市的，價值10萬積分。

二階行情，影響的就是一個省份，價值20萬積分。

而三階行情，影響的就會是全國了。正如這次的新政一般，30萬積分絕對物有所值！

念及此，陳晉萬分慶幸自己預留了積分，沒有胡亂花掉。否則的話，現在搞不好只能干瞪眼了。

可是在點擊“兌換”之前，他卻猶豫了。

因為上一級“自由指定目標”功能他已經兌換出來了。

按照之前功能所需的積分漲幅計算的話，下一級新功能應該是價值50萬積分，一起兌換也只需要100萬積分。

活點雷達現在還剩下127萬多的積分，應該是足夠直接兌換新功能的。

可不知道是哪出了問題，下一級新功能卻始終都沒有顯示出來。

陳晉擔心的是，下一級新功能如果逆天到了極點，自己卻因為兌換行情預告而始終無法累積足夠的積分，會不會得不償失？

對此，他糾結了很久！

在思考了半天也無法想明白之后，他只能暫時先考慮眼前的利益了。

畢竟價值30萬積分的三階行情預告，同樣是無論如何都不容錯過的信息。

于是，他點擊了“兌換”。

活點雷達扣除了他30萬積分后，開始逐漸顯示出內容來……

陳晉認真看著這條行情提示。

不同于以往的寥寥幾句，這次的行情提示內容很多、很長。

花了將近半個小時，陳晉才全部閱讀完畢，接著楞了半天，隨后笑了！

“哈哈驚不驚喜？意不意外？”他自言自語道。

在沒有什么事情，比忽然發現自己也只不過是滄海一粟，根本掌控不了自己的命運更能讓陳晉自嘲而發笑的了。

什么東江市第一開發商，什么購房者意見領袖，都抵不過輕飄飄的一張紙吶！

原本按照新政的描述以及活點雷達的預告，三月份的成交量井噴是一定的。

可是一旦進入到4月1號新政正式開始執行后，全國的房地產市場都將進入一個真正的冰凍期。

光是20的個人所得稅，就能讓所有準備買房的客戶望而卻步了。

打個比方，正常來說，一二線城市的房子再怎么便宜，也要一兩百萬的總價。

可是20的個人所得稅，立刻就會把稅費從原本的幾萬塊，增加到幾十萬。

客戶見了鬼才會去做那個冤大頭呢！

也正是這個原因，才會促使所有客戶都要在三月份完成購房，從而避免以后承擔沉重的稅費。

可是陳晉剛剛兌換的行情預告，卻清清楚楚的寫道：“至2011年4月1日新政實施時，各個地方政府可根據當地實際情況，擬定實施細則呈報審核后，酌情實施新政。”

“各地實施細則如下。”

“上京市……”

“東海市……”

“深港市……”

“南粵市……”

“津門市……”

“東江市：”

“完善穩定房價工作責任制。”

“堅決抑制投機投資性購房。”

“增加普通商品住房及用地供應。”

“加快保障性安居工程規劃建設。”

“加強市場監管。”

“取消所有房屋類貸款首套房的利率折扣。同時上調二套房首付比例由60上浮至70，貸款利率由上浮10上調至上浮20。”

“提示：2011年，全國的房地產成交量將較2010年有大幅度上升。請做好應對準備。”

陳晉把所有城市的實施細則都認真閱讀了一遍。

最后才發現，雖然紅頭文件明確規定了“按照20征收房產交易中個人所得稅”。

但是哪怕理應最嚴苛的上京市，都將實施細則改成了“嚴格按個人轉讓住房所得的20征收個人所得稅”。

即出售價購入價x20！

雖然相對于曾經總價的1，這個比例也是極重的了，但還是比一刀切的，總價的20要減輕了不少。

連都城上京市也是如此，何況其他城市？

結果就是沒有任何一座城市完整執行了新政，全都把最嚴酷影響最大的那一條給避了過去。

至于東江市，壓根連提都沒提這一茬！

那么也就意味著……

哪怕進入四月份，全國各地的房地產交易也不會因為實施新政而有什么根本上的改變。

反而會因為新政的光打雷不下雨，導致進一步刺激了購房者對房價的信心，使得成交量上漲。

具體到東江市的話……

陳晉忍不住笑得更加歡快了！

下午3點多，在金家的莊園級豪宅里，金躺在床上，雙目無神的望著天花板，臉色蒼白，整個人都陷入了完全的沉默中。

臥室外，金駿焦急的對自己的私人醫生問道：“王大夫，我爸他到底怎么樣？”

“金總放心，董事長他只是因為情緒波動太過于劇烈，導致血壓變化，呼吸不暢。只要多休息休息就能恢復了。”醫生應道。

金駿還是不放心道：“那我爸這話也不說，水也不喝的，是怎么了？”

“金總，我想董事長他……應該是有些受打擊了。”

“具體的，應該是心理醫生才能解決的問題了。”

金駿聞言不由得皺起眉頭，回想起了當時的情況。

他的腦子也不算差，新政對金廈集團的影響并不會很大。充其量就是賺不到這一波行情的錢罷了。

但對于父親來說，則是一種被陳晉完全戲耍于鼓掌之中的挫敗感了！

要知道，金一生也算叱咤風云的人物了。穩坐東江市龍頭開發商的寶座，名列楚南省富豪榜之內，何其風光？

可陳晉卻處處都像是掐著金廈集團的喉嚨似得，雖然沒受到什么實質性的傷害，可來自信心上的打擊卻更甚于千刀萬剮。

他揮揮手讓醫生離開，隨后又重新倒了杯水走進臥室。

“爸，不吃飯，水總要喝一點吧？”金駿看著父親有些干裂的蒼白嘴唇，揪心道。

父親卻還是沒有反應。

“哎……”金駿嘆了口氣道：“爸，就算這次被晉華公司死里逃生，也沒什么大不了的。咱們的實力又沒有受損，之后再跟他慢慢斗就是了。”

金的眼中總算稍微恢復了一些神采。

“慢慢斗？”他的聲音有些沙啞：“拿什么斗？連這種險境都被他玩似得過去了。而且……”

“你沒看出來嗎？他早就知道今天會有新政頒布了。”

金駿癟癟嘴。

他當然看出來了，如果到現在都分析不出這一點，那父親這么多年對他的栽培就算是喂狗了。

“叮鈴鈴……”

電話忽然響了。

金駿接了起來應了一聲，隨后遞給父親：“是吳伯伯。”

金聞言，露出一抹苦笑，接過了話筒。“杰眾文學”

房產大玩家 682.不過滄海一粟