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682.不過滄海一粟

更新時間:2018-12-12  作者:貔蚯
房產大玩家 682.不過滄海一粟
出了門后,陳晉趕了兩步,追上霍一博。

“走這么急干嘛?現在想撇清關系,來得及嗎?”他揶揄道。

霍一博扭頭看了看他,眼神中同樣滿是忌憚。

“這里不是說話的地方。”他說了一句,便快步走出了房管局的大門,隨后左右張望了一下,進了附近一家咖啡店,在外擺的區域尋了個沒人的角落坐下。

陳晉一路跟著他,笑了笑,進店去買了兩杯咖啡出來。

“你啥都不買,也好意思坐下呀?”他再次笑道:“人家也是小本生意。”

“就是找個說話的地方。”霍一博癟癟嘴,接過咖啡,然后凝重的問道:“小陳,你跟我說老實話,除了你未來岳父,你是不是還認識什么,額更厲害級別更高的人,卻沒有告訴我?”

陳晉露出微笑,攤手道:“老霍,你覺得有可能嗎?”

“我這么一個沒爹沒媽,山區出來的小年輕,上哪認識去?”

“再說了,老韓是什么級別你比我清楚得多。比他級別還高?那得是什么級別了?”

他嘿嘿笑道,也捂著心口:“我心臟不太好,你可別嚇我!我一會要是暈倒在這,也挺麻煩的。”

霍一博知道他是在拿金打趣呢,卻笑不出來。

秘書說得很清楚,這個政策是今天上午才從上京城發到楚南省的,第一時間就到了東江市里。

韓開弘的級別雖然真的已經很高了,但也沒高到能提前接觸這種政策的程度。

可要說陳晉事先不知道?

打死霍一博都不信吶!

此刻再去回想陳晉那些不合理的商業動作,如果代入提前知道政策去分析,就全都合情合理了。

要不是有了這一份底氣,陳晉憑什么敢獨斷專行,硬生生的把東江市的爛尾項目全吃下來,還同步建設?

失心瘋嗎?

但是……

陳晉既然不說,肯定就是不愿意讓自己知道。這么去考慮的話,不讓自己知道怕是為自己好哇。

那種級別的人物,但凡沾上一點,自然是能夠讓你平步青云的,當然也更能更讓你萬劫不復!

可不管怎么說,陳晉的隊伍,霍一博都只能死心塌地的站進去,再沒有一絲回頭的可能性了。

不提別的,光是這次道路規劃修改和公辦學校建立,都是他霍一博花了大力氣的。

他和陳晉,已經完全綁在一起了。

念及此,霍一博又問道:“那……還有沒有什么事情,是我需要知道的?”

陳晉嘖嘖嘴,思考了片刻,開口道:“三月份,一定要保證房管局的工作效率。”

霍一博點點頭,關于這一點,不用陳晉說他也明白。

政策擺在眼前,不出意外的話,下午就會把消息公布出去,市場的井噴已經是完全能預見的情形了。

陳晉辛辛苦苦的營造出了現在的局面,要的就是這一波井噴。

而他作為主管副市長,于情于理,都應該保證房管局的工作效率。

“那行,我先走了。有什么事情,隨時通知我就可以了。”霍一博的姿態已經擺低了。

無奈,形勢比人強吶。

現在在他的眼中,陳晉忽然間就變得巍峨而高不可攀起來。

自己的政治生涯,說不得就全都要賭到眼前這個年輕人的身上了。

“嗯。”陳晉擺擺手,他要的效果已經達到了。現在再刻意圓滑反而不討喜。

霍一博走后,陳晉剛準備掏出手機給施杰打電話,通知他安排足夠的人手,迎接即將到來的井噴式行情。

可手機卻在這時響了!

“叮!”

“短信嗎?”陳晉打開手機一看,緊跟著就是心頭一跳。

“行情預告提示?三階?需要30萬積分?”

拿著手機,他有些遲疑起來。

經過前兩次活點雷達的提醒,他已經對行情預告的積分價值有了一個大概的判斷。

一階行情,應該是影響一座城市的,價值10萬積分。

二階行情,影響的就是一個省份,價值20萬積分。

而三階行情,影響的就會是全國了。正如這次的新政一般,30萬積分絕對物有所值!

念及此,陳晉萬分慶幸自己預留了積分,沒有胡亂花掉。否則的話,現在搞不好只能干瞪眼了。

可是在點擊“兌換”之前,他卻猶豫了。

因為上一級“自由指定目標”功能他已經兌換出來了。

按照之前功能所需的積分漲幅計算的話,下一級新功能應該是價值50萬積分,一起兌換也只需要100萬積分。

活點雷達現在還剩下127萬多的積分,應該是足夠直接兌換新功能的。

可不知道是哪出了問題,下一級新功能卻始終都沒有顯示出來。

陳晉擔心的是,下一級新功能如果逆天到了極點,自己卻因為兌換行情預告而始終無法累積足夠的積分,會不會得不償失?

對此,他糾結了很久!

在思考了半天也無法想明白之后,他只能暫時先考慮眼前的利益了。

畢竟價值30萬積分的三階行情預告,同樣是無論如何都不容錯過的信息。

于是,他點擊了“兌換”。

活點雷達扣除了他30萬積分后,開始逐漸顯示出內容來……

陳晉認真看著這條行情提示。

不同于以往的寥寥幾句,這次的行情提示內容很多、很長。

花了將近半個小時,陳晉才全部閱讀完畢,接著楞了半天,隨后笑了!

“哈哈驚不驚喜?意不意外?”他自言自語道。

在沒有什么事情,比忽然發現自己也只不過是滄海一粟,根本掌控不了自己的命運更能讓陳晉自嘲而發笑的了。

什么東江市第一開發商,什么購房者意見領袖,都抵不過輕飄飄的一張紙吶!

原本按照新政的描述以及活點雷達的預告,三月份的成交量井噴是一定的。

可是一旦進入到4月1號新政正式開始執行后,全國的房地產市場都將進入一個真正的冰凍期。

光是20的個人所得稅,就能讓所有準備買房的客戶望而卻步了。

打個比方,正常來說,一二線城市的房子再怎么便宜,也要一兩百萬的總價。

可是20的個人所得稅,立刻就會把稅費從原本的幾萬塊,增加到幾十萬。

客戶見了鬼才會去做那個冤大頭呢!

也正是這個原因,才會促使所有客戶都要在三月份完成購房,從而避免以后承擔沉重的稅費。

可是陳晉剛剛兌換的行情預告,卻清清楚楚的寫道:“至2011年4月1日新政實施時,各個地方政府可根據當地實際情況,擬定實施細則呈報審核后,酌情實施新政。”

“各地實施細則如下。”

“上京市……”

“東海市……”

“深港市……”

“南粵市……”

“津門市……”

“東江市:”

“完善穩定房價工作責任制。”

“堅決抑制投機投資性購房。”

“增加普通商品住房及用地供應。”

“加快保障性安居工程規劃建設。”

“加強市場監管。”

“取消所有房屋類貸款首套房的利率折扣。同時上調二套房首付比例由60上浮至70,貸款利率由上浮10上調至上浮20。”

“提示:2011年,全國的房地產成交量將較2010年有大幅度上升。請做好應對準備。”

陳晉把所有城市的實施細則都認真閱讀了一遍。

最后才發現,雖然紅頭文件明確規定了“按照20征收房產交易中個人所得稅”。

但是哪怕理應最嚴苛的上京市,都將實施細則改成了“嚴格按個人轉讓住房所得的20征收個人所得稅”。

即出售價購入價x20!

雖然相對于曾經總價的1,這個比例也是極重的了,但還是比一刀切的,總價的20要減輕了不少。

連都城上京市也是如此,何況其他城市?

結果就是沒有任何一座城市完整執行了新政,全都把最嚴酷影響最大的那一條給避了過去。

至于東江市,壓根連提都沒提這一茬!

那么也就意味著……

哪怕進入四月份,全國各地的房地產交易也不會因為實施新政而有什么根本上的改變。

反而會因為新政的光打雷不下雨,導致進一步刺激了購房者對房價的信心,使得成交量上漲。

具體到東江市的話……

陳晉忍不住笑得更加歡快了!

下午3點多,在金家的莊園級豪宅里,金躺在床上,雙目無神的望著天花板,臉色蒼白,整個人都陷入了完全的沉默中。

臥室外,金駿焦急的對自己的私人醫生問道:“王大夫,我爸他到底怎么樣?”

“金總放心,董事長他只是因為情緒波動太過于劇烈,導致血壓變化,呼吸不暢。只要多休息休息就能恢復了。”醫生應道。

金駿還是不放心道:“那我爸這話也不說,水也不喝的,是怎么了?”

“金總,我想董事長他……應該是有些受打擊了。”

“具體的,應該是心理醫生才能解決的問題了。”

金駿聞言不由得皺起眉頭,回想起了當時的情況。

他的腦子也不算差,新政對金廈集團的影響并不會很大。充其量就是賺不到這一波行情的錢罷了。

但對于父親來說,則是一種被陳晉完全戲耍于鼓掌之中的挫敗感了!

要知道,金一生也算叱咤風云的人物了。穩坐東江市龍頭開發商的寶座,名列楚南省富豪榜之內,何其風光?

可陳晉卻處處都像是掐著金廈集團的喉嚨似得,雖然沒受到什么實質性的傷害,可來自信心上的打擊卻更甚于千刀萬剮。

他揮揮手讓醫生離開,隨后又重新倒了杯水走進臥室。

“爸,不吃飯,水總要喝一點吧?”金駿看著父親有些干裂的蒼白嘴唇,揪心道。

父親卻還是沒有反應。

“哎……”金駿嘆了口氣道:“爸,就算這次被晉華公司死里逃生,也沒什么大不了的。咱們的實力又沒有受損,之后再跟他慢慢斗就是了。”

金的眼中總算稍微恢復了一些神采。

“慢慢斗?”他的聲音有些沙啞:“拿什么斗?連這種險境都被他玩似得過去了。而且……”

“你沒看出來嗎?他早就知道今天會有新政頒布了。”

金駿癟癟嘴。

他當然看出來了,如果到現在都分析不出這一點,那父親這么多年對他的栽培就算是喂狗了。

“叮鈴鈴……”

電話忽然響了。

金駿接了起來應了一聲,隨后遞給父親:“是吳伯伯。”

金聞言,露出一抹苦笑,接過了話筒。“杰眾文學”

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