679.量身打造的規劃修改
更新時間:2018-12-11 作者:貔蚯
房產大玩家 679.量身打造的規劃修改
這世間最寶貴的是時間，然而最容易在不經意間溜走的，也是時間。 大家似乎都還沒能從春節的亢奮中恢復過來，轉眼間竟然就已經到了三月份。相比之下，二月份總是如此的短暫。 不過注意到這一點的絕大多數人，也只是笑著在心中略微感慨一下，就撕掉日歷上的一頁，仿佛已經過去的二月份，也就只是日歷上那薄薄的一張紙罷了。 當金從宿醉中醒來的時候，驚訝的發現自己身邊躺著兩個妙齡女郎。 “這個小兔崽子……”他暗罵一句。 昨天的活動都是讓兒子去安排的。以金駿的德性，自然也就只能安排出這種吃吃喝喝睡睡射射的流程了。 不過好在，那群人也都喜歡這個調調。金本人……其實也挺喜歡的。 畢竟有本錢嘛，床頭貼心的擺著一板藍色小藥丸，也都沒有開封。 “老當益壯嘛！”他有些得意，看了眼床頭的手表，發現竟然已經8點多了。 想起今天還有個會議，金連忙強打起精神，穿好衣服剛準備走，腦子里的一根弦忽然繃緊…… 他默默退回了房間，從自己的手提包里摸出幾疊鈔票，隨意扔在了床上，這才出門。 3月1號，是東江市房管局召開“東江市房地產開發商研討會”的日子。并且今年還嚴格規定了，必須是企業負責人到場參會。 這種會議，每年的年初都會有。說白了，就是跟大家打聲招呼，接下來的一些注意事項，讓大家不要犯忌諱。 同時也讓開發商們說說，新一年當中的主要計劃安排，大家互通有無，不要撞車撞的太厲害了！ 原本這個會議是不需要企業負責人到場的。但是昨天上午干江區商業用地第178號地塊拍賣結果公布后，一些大型媒體又開始宣揚起來，唯恐天下不亂，聲稱開發商用超過住宅售價的價格拿商業用地，代表著東江市又一輪房價上漲將要開始了。 再加上整個二月份的成交量爆發，以及新房二手房都有小幅度的價格上漲，這種說法得到了許多市民的認同！ 這還得了？ 國家都在大力調控房地產呢，房價上漲在目前的形勢下，可是政治不正確的鐵證吶！ 于是乎，為了保證政治正確，房管局方面才做出了今年企業負責人必須到場的要求。 雖說像金這個級別的開發商已經完全不用看房管局的臉色了，但面子總得給不是？ 更何況，房管局可是霍一博直管的。他可是陳晉那頭的人…… 一想到這個，金就樂不可支起來。這兩天發生的事情也夠霍一博喝一壺的了。 等他叫起兒子，一起走到停車場，才發現昨晚的小伙伴們也一個個帶著宿醉的黑眼圈走了出來，相互之間打著招呼。 看著他們一個個扶著腰的模樣，金再次有些得意起來。 “都是一幫軟腳蝦嘛！”他想著，把手插進口袋，企業摸出來一板空了的藥片包裝…… 金頓時覺得腳下一軟，同時腰部也無法抑制的酸痛起來！ “爸，你年紀也不小了，顧著點身體呀！”邊上的金駿揶揄道：“昨天喝多了，非要玩一龍二鳳，你也得受得了吶！” 金黑著臉，鉆上車子，一言不發。 十幾輛車相隔著開出了酒店，誰都沒把今天的會議放在心上，只當是去應付一下。 到了房管局之后，眾人你謙我讓的，上樓進了大會議室，卻見除了他們之外，東江市里上了一定規模的開發商們都已經到了。 而最前端，則是給規模最大、資金最充沛、實力最雄厚的幾位安排好的沙發椅。 這些人相互之間也都熟識…… 他剛一坐下，邊上的陳晉就笑道：“喲？金總？昨晚上挺嗨吶！是準備給小金總造個弟弟嗎？哈哈” “狗嘴里吐不出象牙！”金應了一句，心中卻有些奇怪。 今天陳晉看上去氣色非常好，卻不知道是因為年輕，睡一覺就補回來了，還是因為人逢喜事精神爽？ 薛放坐在邊上撲哧一下笑了。雖然沒能拿下178號地塊有些許遺憾，但看著晉華公司和金廈集團針尖對麥芒，也是極為有趣的。 另外幾個大開發商最近都沒什么動作，采取龜縮的守勢，所以也都關注著兩家的動態。 畢竟誰都知道干江區的勝負，是有可能影響到未來幾年房地產市場格局的，誰也不敢掉以輕心吶！ 這時房管局方面的幾位領導入場了，走在最前面的，赫然是霍一博。 到場的開發商們都有些詫異。 往年的會議，莫說是主管副市長了，怕是局長都未必到會。今年不但要求負責人到場，連大佬也來了？ 幾位領導坐定后，房管局局長拿起話筒道：“各位開發商老板們，都到齊了吧？時間差不多了，咱們立刻開始。” 言罷，工作人員輕點了一下人數，隨后關上了門，由房管局局長開始發言。 冗長的官腔永遠是最好的催眠曲，接近半個小時沒有任何干貨的發言，讓臺下幾位昨晚瘋過了頭的老爸發出了輕微的鼾聲…… 霍一博的臉色變得有些難看，瞪了一眼房管局局長。 后者賠笑，連忙幾句結束了自己的發言，然后讓工作人員喚醒了那幾位，才道：“我的話就這么多。大家也看見了，今年連霍市長都親自參會了，為的就是能夠第一時間將一些關于規劃上的事項對各位進行通報。” “下面有請霍市長！” 一陣熱烈的掌聲過后，眾人都振奮起精神來。畢竟從不出席這個會議的大佬都來了，肯定是有些不尋常的地方。 果然，霍一博開口第一句就是：“我跟在坐的大多數都認識，就不廢話了。直接進入正題。” “咔嚓” 臺下的一群老板剛看清內容，不由得齊齊倒吸一口涼氣！ 只見屏幕上顯示著《關于市區新建道路規劃的改動報告》。 眾人的目光無法控制的轉向了陳晉…… 誰不知道霍一博跟陳晉的關系好呢？ 那么這些道路規劃改動，是不是雙方的默契？ 霍一博很快就給出了答案！ 2011年，市政府方面擬定新建數條主要干道、高架橋路以及地底隧道。 這是去年中旬就公布的計劃，主要目的是為了緩解東江市早就位居全國第一，并且還日益在爬升的擁堵指數。 作為一座高速發展中的省會級大都市，交通狀況的惡劣是不和諧的，也是阻礙城市發展的難題。 但是在一眾開發商眼中，這份規劃的意義可就不止于此了。 雖說沒辦法像地鐵那樣產生立竿見影的效果，但如果項目門口多一個高架橋入口，又或者是成為一條隧道的重點，可以讓自己的客戶得到交通上的便利，也確實是相當不錯的利好消息。 尤其是幾個本就沖著這些規劃拿地的開發商，對這份規劃修改則更是重視！ 然而…… 隨著霍一博一頁一頁的翻過ppt，講解起規劃修改的內容時，眾人卻慢慢覺出了味。 為了陳晉！ 這份規劃修改，完完全全就是為陳晉一個人量身打造的！ 乍一看，似乎每一處修改都無關痛癢，不是這個高架橋的入口改了一個路口，就是那條隧道新開一個出口。最莫名其妙的，是增加一條高架橋，直接銜接繞城高速路。 但一旦對比陳晉拿下的那20處爛尾項目，就會發現，每一個，每一個項目的交通都方便了不少。 比如原本要繞兩公里才能進隧道的，可以從家門口直通了。 又比如，從某條高架橋，可以直通小區大門口的道路。 最夸張的，竟然是將原本被快速路隔斷的兩個小區，用人行天橋給鏈接在了一起。而被鏈接在一起的不僅僅是行人，還有公辦小學的就讀劃片。 在經過了這份道路規劃修改之后，原本一無是處的爛尾項目，在開發商們的眼中漸漸變成了一個個香饃饃！ “原來是在這等著呢！”金看著霍一博，不由得冷笑道。 今天是規劃修改的報告，而不是征詢會議，所以這已經是定局了，容不得反駁。 但金并不在乎，那20個項目離建成交付還遠著呢，更何況這些規劃修改，只不過是把它們從無人問津，變成了具有那么一丟丟的購買價值而已。 之于陳晉的現狀？ 屁用都沒有！ 大約一個多小時之后，霍一博才將這次所有的規劃修改講完。 臺下的人除了對陳晉有些羨慕之外，確實也如金的想法一模一樣。 遠水解不了近渴吶！現在晉華公司的問題是那些不知道哪年才能上市銷售的項目嗎？ 是干江區的四處樓盤嘛呀 可霍一博也沒多說，繼續按動遙控器，屏幕上畫面一閃…… “蛤？？？” 臺下立刻就哄鬧起來！ 只見屏幕上顯示著：《關于東江市2011年公辦學校的規劃》 標題下面是一張東江市地圖，然后用紅點標出了將要新建的公辦學校位置。 依然…… 是為陳晉一個人量身打造的！ 人群開始不淡定起來了。如果說道路規劃只是蠅頭小利的話，公辦學校的設立所帶來的影響力就完全不一樣了。 雖然不如重點學校來的那么夸張，但要知道，這些爛尾項目很有可能因為幾項利好而被盤活！ 到時候陳晉想要以此再貸款，可就要容易得多了。甚至想要把這些項目打包出售，也是一條出路。 一想到這，金就坐不住了！ 那批項目要是被陳晉以這種方式處理掉的話，晉華公司的資金狀況立刻就可以得到緩解。 只要有資金回流，干江區的項目，也就可以繼續扛下去了！ “死而不僵！”金狠狠的想著，決意不能讓陳晉就這樣死灰復燃，于是立刻舉起了手。 霍一博停了下來，點點頭道：“金總有什么想說的嗎？” “霍市長！”金氣勢洶洶道：“你作為東江市的副市長，是主管城鄉規劃建設、土地出讓、住房保障和房產管理等等事關民生大計的父母官，難道要以公權謀私利嗎？” 聞言，霍一博的臉色沉了下來……“杰眾文學” 房產大玩家 679.量身打造的規劃修改
這世間最寶貴的是時間，然而最容易在不經意間溜走的，也是時間。 大家似乎都還沒能從春節的亢奮中恢復過來，轉眼間竟然就已經到了三月份。相比之下，二月份總是如此的短暫。 不過注意到這一點的絕大多數人，也只是笑著在心中略微感慨一下，就撕掉日歷上的一頁，仿佛已經過去的二月份，也就只是日歷上那薄薄的一張紙罷了。 當金從宿醉中醒來的時候，驚訝的發現自己身邊躺著兩個妙齡女郎。 “這個小兔崽子……”他暗罵一句。 昨天的活動都是讓兒子去安排的。以金駿的德性，自然也就只能安排出這種吃吃喝喝睡睡射射的流程了。 不過好在，那群人也都喜歡這個調調。金本人……其實也挺喜歡的。 畢竟有本錢嘛，床頭貼心的擺著一板藍色小藥丸，也都沒有開封。 “老當益壯嘛！”他有些得意，看了眼床頭的手表，發現竟然已經8點多了。 想起今天還有個會議，金連忙強打起精神，穿好衣服剛準備走，腦子里的一根弦忽然繃緊…… 他默默退回了房間，從自己的手提包里摸出幾疊鈔票，隨意扔在了床上，這才出門。 3月1號，是東江市房管局召開“東江市房地產開發商研討會”的日子。并且今年還嚴格規定了，必須是企業負責人到場參會。 這種會議，每年的年初都會有。說白了，就是跟大家打聲招呼，接下來的一些注意事項，讓大家不要犯忌諱。 同時也讓開發商們說說，新一年當中的主要計劃安排，大家互通有無，不要撞車撞的太厲害了！ 原本這個會議是不需要企業負責人到場的。但是昨天上午干江區商業用地第178號地塊拍賣結果公布后，一些大型媒體又開始宣揚起來，唯恐天下不亂，聲稱開發商用超過住宅售價的價格拿商業用地，代表著東江市又一輪房價上漲將要開始了。 再加上整個二月份的成交量爆發，以及新房二手房都有小幅度的價格上漲，這種說法得到了許多市民的認同！ 這還得了？ 國家都在大力調控房地產呢，房價上漲在目前的形勢下，可是政治不正確的鐵證吶！ 于是乎，為了保證政治正確，房管局方面才做出了今年企業負責人必須到場的要求。 雖說像金這個級別的開發商已經完全不用看房管局的臉色了，但面子總得給不是？ 更何況，房管局可是霍一博直管的。他可是陳晉那頭的人…… 一想到這個，金就樂不可支起來。這兩天發生的事情也夠霍一博喝一壺的了。 等他叫起兒子，一起走到停車場，才發現昨晚的小伙伴們也一個個帶著宿醉的黑眼圈走了出來，相互之間打著招呼。 看著他們一個個扶著腰的模樣，金再次有些得意起來。 “都是一幫軟腳蝦嘛！”他想著，把手插進口袋，企業摸出來一板空了的藥片包裝…… 金頓時覺得腳下一軟，同時腰部也無法抑制的酸痛起來！ “爸，你年紀也不小了，顧著點身體呀！”邊上的金駿揶揄道：“昨天喝多了，非要玩一龍二鳳，你也得受得了吶！” 金黑著臉，鉆上車子，一言不發。 十幾輛車相隔著開出了酒店，誰都沒把今天的會議放在心上，只當是去應付一下。 到了房管局之后，眾人你謙我讓的，上樓進了大會議室，卻見除了他們之外，東江市里上了一定規模的開發商們都已經到了。 而最前端，則是給規模最大、資金最充沛、實力最雄厚的幾位安排好的沙發椅。 這些人相互之間也都熟識…… 他剛一坐下，邊上的陳晉就笑道：“喲？金總？昨晚上挺嗨吶！是準備給小金總造個弟弟嗎？哈哈” “狗嘴里吐不出象牙！”金應了一句，心中卻有些奇怪。 今天陳晉看上去氣色非常好，卻不知道是因為年輕，睡一覺就補回來了，還是因為人逢喜事精神爽？ 薛放坐在邊上撲哧一下笑了。雖然沒能拿下178號地塊有些許遺憾，但看著晉華公司和金廈集團針尖對麥芒，也是極為有趣的。 另外幾個大開發商最近都沒什么動作，采取龜縮的守勢，所以也都關注著兩家的動態。 畢竟誰都知道干江區的勝負，是有可能影響到未來幾年房地產市場格局的，誰也不敢掉以輕心吶！ 這時房管局方面的幾位領導入場了，走在最前面的，赫然是霍一博。 到場的開發商們都有些詫異。 往年的會議，莫說是主管副市長了，怕是局長都未必到會。今年不但要求負責人到場，連大佬也來了？ 幾位領導坐定后，房管局局長拿起話筒道：“各位開發商老板們，都到齊了吧？時間差不多了，咱們立刻開始。” 言罷，工作人員輕點了一下人數，隨后關上了門，由房管局局長開始發言。 冗長的官腔永遠是最好的催眠曲，接近半個小時沒有任何干貨的發言，讓臺下幾位昨晚瘋過了頭的老爸發出了輕微的鼾聲…… 霍一博的臉色變得有些難看，瞪了一眼房管局局長。 后者賠笑，連忙幾句結束了自己的發言，然后讓工作人員喚醒了那幾位，才道：“我的話就這么多。大家也看見了，今年連霍市長都親自參會了，為的就是能夠第一時間將一些關于規劃上的事項對各位進行通報。” “下面有請霍市長！” 一陣熱烈的掌聲過后，眾人都振奮起精神來。畢竟從不出席這個會議的大佬都來了，肯定是有些不尋常的地方。 果然，霍一博開口第一句就是：“我跟在坐的大多數都認識，就不廢話了。直接進入正題。” “咔嚓” 臺下的一群老板剛看清內容，不由得齊齊倒吸一口涼氣！ 只見屏幕上顯示著《關于市區新建道路規劃的改動報告》。 眾人的目光無法控制的轉向了陳晉…… 誰不知道霍一博跟陳晉的關系好呢？ 那么這些道路規劃改動，是不是雙方的默契？ 霍一博很快就給出了答案！ 2011年，市政府方面擬定新建數條主要干道、高架橋路以及地底隧道。 這是去年中旬就公布的計劃，主要目的是為了緩解東江市早就位居全國第一，并且還日益在爬升的擁堵指數。 作為一座高速發展中的省會級大都市，交通狀況的惡劣是不和諧的，也是阻礙城市發展的難題。 但是在一眾開發商眼中，這份規劃的意義可就不止于此了。 雖說沒辦法像地鐵那樣產生立竿見影的效果，但如果項目門口多一個高架橋入口，又或者是成為一條隧道的重點，可以讓自己的客戶得到交通上的便利，也確實是相當不錯的利好消息。 尤其是幾個本就沖著這些規劃拿地的開發商，對這份規劃修改則更是重視！ 然而…… 隨著霍一博一頁一頁的翻過ppt，講解起規劃修改的內容時，眾人卻慢慢覺出了味。 為了陳晉！ 這份規劃修改，完完全全就是為陳晉一個人量身打造的！ 乍一看，似乎每一處修改都無關痛癢，不是這個高架橋的入口改了一個路口，就是那條隧道新開一個出口。最莫名其妙的，是增加一條高架橋，直接銜接繞城高速路。 但一旦對比陳晉拿下的那20處爛尾項目，就會發現，每一個，每一個項目的交通都方便了不少。 比如原本要繞兩公里才能進隧道的，可以從家門口直通了。 又比如，從某條高架橋，可以直通小區大門口的道路。 最夸張的，竟然是將原本被快速路隔斷的兩個小區，用人行天橋給鏈接在了一起。而被鏈接在一起的不僅僅是行人，還有公辦小學的就讀劃片。 在經過了這份道路規劃修改之后，原本一無是處的爛尾項目，在開發商們的眼中漸漸變成了一個個香饃饃！ “原來是在這等著呢！”金看著霍一博，不由得冷笑道。 今天是規劃修改的報告，而不是征詢會議，所以這已經是定局了，容不得反駁。 但金并不在乎，那20個項目離建成交付還遠著呢，更何況這些規劃修改，只不過是把它們從無人問津，變成了具有那么一丟丟的購買價值而已。 之于陳晉的現狀？ 屁用都沒有！ 大約一個多小時之后，霍一博才將這次所有的規劃修改講完。 臺下的人除了對陳晉有些羨慕之外，確實也如金的想法一模一樣。 遠水解不了近渴吶！現在晉華公司的問題是那些不知道哪年才能上市銷售的項目嗎？ 是干江區的四處樓盤嘛呀 可霍一博也沒多說，繼續按動遙控器，屏幕上畫面一閃…… “蛤？？？” 臺下立刻就哄鬧起來！ 只見屏幕上顯示著：《關于東江市2011年公辦學校的規劃》 標題下面是一張東江市地圖，然后用紅點標出了將要新建的公辦學校位置。 依然…… 是為陳晉一個人量身打造的！ 人群開始不淡定起來了。如果說道路規劃只是蠅頭小利的話，公辦學校的設立所帶來的影響力就完全不一樣了。 雖然不如重點學校來的那么夸張，但要知道，這些爛尾項目很有可能因為幾項利好而被盤活！ 到時候陳晉想要以此再貸款，可就要容易得多了。甚至想要把這些項目打包出售，也是一條出路。 一想到這，金就坐不住了！ 那批項目要是被陳晉以這種方式處理掉的話，晉華公司的資金狀況立刻就可以得到緩解。 只要有資金回流，干江區的項目，也就可以繼續扛下去了！ “死而不僵！”金狠狠的想著，決意不能讓陳晉就這樣死灰復燃，于是立刻舉起了手。 霍一博停了下來，點點頭道：“金總有什么想說的嗎？” “霍市長！”金氣勢洶洶道：“你作為東江市的副市長，是主管城鄉規劃建設、土地出讓、住房保障和房產管理等等事關民生大計的父母官，難道要以公權謀私利嗎？” 聞言，霍一博的臉色沉了下來……“杰眾文學” 房產大玩家 679.量身打造的規劃修改
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