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678.倒計時

更新時間:2018-12-11  作者:貔蚯
房產大玩家 678.倒計時
“喲?現在知道降價啦?完啦!”

金駿沒有給陳晉留面子,直言道:“你以為20000就能賣得動了么?快特么別逗了,笑死我了,哈哈哈”

薛放看了看他,又看了看皺眉沉思的金,笑不出來。

海地集團能在全國都排得上號,可不是浪得虛名。集團內部養了那么多分析師,也不是吃干飯的。

東海市寸土寸金,現在已經是全國房價排名第二的城市了。排名第一的么,自然是都城,上京市。在這種情況下,土地市場接近飽和,再往郊區外擴也只能維持而不能有突破,意義不大。

可是那么大的一個房企,不可能就這么故步自封的吃吃老本吧?要求生存求發展,自然就要找到所謂的“藍海市場”。

包括蘇云省在內,都不算藍海。

但是去年雷聲大雨點小的“房產稅”新聞,讓東海市進入了海地集團的視野當中……

如果不是那么多的數據和種種跡象,以及海地集團董事長薛國祥從隱晦渠道得來的一些消息,他們也不會進入東江市。

可那都是紙面上的分析罷了,事實還得看市場反應。

現在晉華公司面臨的市場,就是全面的滯銷!

“陳晉真的就只有這兩下子?”薛放不由得想著。

覬覦蔣藝涵是不假,可如果對手實在太弱,他就缺少了戰勝對手贏得戰利品的快感嘛。

金卻比薛放要看得清晰一些。

“走吧。”他朝還準備譏諷陳晉幾句的兒子說了一聲,轉身離開。

下樓之后,金駿看著他依舊凝重的表情,不解道:“爸,陳晉廢了啊,你還這么緊張干嘛?”

“我也不知道。”金生平第一次在兒子面前表現出了自己的猶豫和緊張。

他接著道:“看上去像是廢了,事實上似乎也確實廢了,但我總覺得……”

“行了爸,晉華公司的項目滯銷,陳晉又剛剛砸了17個億出去,還要加上后期開發。嘖嘖嘖,他就像是覺得自己死得還不夠快似得,在不停的作死啊!”

聽著兒子貌似頭頭是道的分析著,在金聽來確實也有道理。

金駿又接著道:“現在陳晉好像活過來,除非他這幾個項目突然間就高價賣光了!”

“但是那可能嗎?哈哈哈”

聞言,金也慢慢放下心來,露出笑容,暗道自己確實太杞人憂天了一點。

原本他還怕陳晉死得不夠快,哄抬了原材料價格。現在看來,根本就用不上自己出手嘛,陳晉完全是在找死吶!

樓上,等著祁旭光去辦手續,所以大家還都留在這。

孔闕有些擔憂道:“陳總,項目真的滯銷了嗎?”

陳晉點點頭:“今天的銷售情況確實不太好。”

孔闕輕嘆一聲,不知道該怎么說。這幾天公司里所有人都在讓她勸勸陳晉,畢竟陳晉給了她財務總監和行政總監的雙重身份,對她的信任可見一斑。

但只有她自己知道,陳晉只是在壓榨她的工作能力罷了,又哪里會是個聽勸的人?

孔闕說不上話,邊上的周立海和賈瓊就更說不上什么話了,一時之間愁云籠罩在幾個人的頭頂。

一直到中午的時候,所有的手續才辦完,幾個人隨意吃了點東西,就回到了晉華公司,各自忙碌開來了。

下午3點多的時候,施杰也從項目現場趕了回來,直接鉆進了陳晉的辦公室。

“陳總……”施杰一開口,滿肚子的話卻不知道該怎么說了。

陳晉微微一笑道:“不興師問罪?”

“沒用。”施杰嘆道:“價格實在太高了,哪怕我在現場就宣布了當場認購同樣可以享受明天的特價,也沒什么成交量……”

“具體呢?”陳晉又問。

施杰癟癟嘴:“今天一共成交了……27套。”

“哈哈哈”陳晉笑道:“還好還好,沒有掛蛋。”

想著聯合商會的項目,最近每天都是幾十套的成交,加起來一天一兩百套的量,再看自己……

“果然購房者最看中的還是價格吶!”施杰默默感慨道。

陳晉的營銷策略其實已經很有效果了,無論是爆破拆除危樓,還是那場炸不塌的作秀,都賺足了眼球,今天開盤現場客戶也很多。

可是,沒有成交,一切都是空談!

陳晉微微搖了搖頭,沒有解釋什么……

到了下午6點之后,相比之晉華公司里的低氣壓,聯合商會的老板們,卻已經聚在一起開慶功會了!

因為根據截止到下午5點的成交情況,聯合商會旗下所有項目的可售房源,去化率已經超過了80。

這也就意味著,大家至少可以保證這批項目不會虧本了。而且根據目前的形勢,接下來將要慢慢申領出預售證的房源,也能夠順利銷售出去。

所以金也徹底掃光了對于陳晉的疑慮,叫上一群老板們,喊上了吳德民,一起出去瀟灑了!

“來來來,你們看我發在qq群里的照片!”巨大的包間里,金拿著手機喊道。

眾人紛紛打開手機,點開照片看著。

畫面里的是一個開放辦公區,員工很多,卻大部分都坐在各自的工位上,表情有些茫然。

甚至還有一些,雙手托腮,持續放空。

“這是我的人在晉華公司拍的,就是此時此刻,晉華公司的情況,哈哈”金笑道。

有個發際線都上升到頭頂的中年人揶揄道:“怎么的?晉華公司一下午就賣了二三十套房子,還要加班不成?”

金駿笑道:“葉叔叔,這你就不知道了。他們的房子雖然賣不出去,但造得歡呀!25個項目同時開工,工作量可是很大的。”

“噗哈哈哈哈”

“咔噠”包間的門忽然被推開,吳德民領著方堅走了進來。

“吳總!”

“吳總!”

所有人立刻圍了上來,打著招呼。

金也迎了上來,對吳德民笑道:“吳總,這次我們大家可都要多謝你了。要不是老爺子把地鐵……”

“閉嘴。”吳德民抬手道:“這是市里和省里為了更好的發展東江市才研究決定的,跟誰都沒關系。”

金忙道:“是是是,看我這嘴。不說這些了,今天就是嗨個夠!”

吳德民這才露出微笑,點點頭道:“你們都能解決那些問題,確實值得慶祝。”

“方堅。”他喊了聲。

眾人這才看見,方堅手里還拎著個大盒子,看模樣,似乎是一箱紅酒。

“這是我在歐洲的酒莊釀的,送給大家嘗嘗。”吳德民解釋道。

眾人頓時感謝起來,氣氛變得很融洽。

金心中暗笑,自己這次能把陳晉給打下去,看了來吳德民也很高興嘛?

現在就開始用這種態度拉攏自己,看來接下去的日子,好過了!

他想著,開始招呼眾人入座,胡吃海喝起來……

就在同一時間,陳晉卻再次面對著別人的質疑。

而且這一次質疑他的人,可不像黃赫或者蔡鴻飛那么好打發了。

“坐下吃飯吧。”蔣愛君喚了聲。

蔣藝涵從陳晉的大腿上起身,歡快的蹦達到了餐廳。

“阿姨的手藝越來越好了呢!”陳晉走過來,聞著菜香夸了一句。

蔣愛君之前一直在廚房做菜,現在才仔細打量了他一眼,關切道:“小陳,你這是怎么了?起色這么差?”

她隨即就轉向自己的女兒,投去了詢問的目光,同時開口道:“涵涵,凡事都要有個度哇!”

蔣藝涵差點就瘋了!

她嬌嗔道:“媽,你想到哪去了?跟我半毛錢關系都沒有!陳晉最近壓力比較大罷了。”

這時韓開弘也拍了拍手起身,走過來坐下道:“小陳,工作只是工作,不要影響了身體。”

“明白。”陳晉坐了下來。

韓開弘卻繼續道:“聽說你的項目開盤,銷售情況不太好?”

“是的,今天的情況確實很差,得明天再看看了。”陳晉應道。

“是不是好高騖遠了點?”韓開弘又問:“雖然最近行情稍微好一些了,可每年這個時候行情都不錯,搞不好一波行情過去,市場又差了。”

陳晉道:“這是我的既定策略。”

“呵呵喝湯。”

韓開弘說著,動起筷子來。

因為他之前的問題,弄得飯桌上的氣氛有些壓抑,最后還是蔣愛君不耐煩的開口道:“小陳,需不需要什么幫助?”

“我認識一些人,資金方面的話……”

她是真的擔心陳晉因為資金鏈斷裂,所以忍不住開口。

聞言,韓開弘也默默停下筷子,端著碗看著他。

陳晉笑了笑:“阿姨,不必了。等明天再看看情況吧。”

“你也別瞎操心了,動不動就回家找家長,幫忙像什么話?”韓開弘應了句。

陳晉都還沒說什么呢,蔣藝涵先不樂意了。

她直接放下筷子,嘟嘴道:“親愛的,咱們回家。”

陳晉毫無顧忌的拍了拍她的屁股,佯裝不悅道:“飯才吃了一半呢,坐下!”

蔣藝涵悶悶不樂的白了韓開弘一眼,卻不肯再坐下,鉆進了自己的房間里。

“你也是,哪壺不開提哪壺!”蔣愛君埋怨道。

韓開弘一臉懵逼,隨即想起陳晉的身世,已經沒有家長可找了。

而站在蔣藝涵的立場上,她已經把自己當作陳晉的妻子了,自然而然希望陳晉跟她的家人都變成一家人!

“韓伯伯,你別在意,回頭我去勸勸她。”陳晉笑道。

韓開弘點點頭,挖完最后幾口飯,等著陳晉也吃完之后,才背著手進了書房,陳晉也跟了進去。

兩人坐下后,他才認真道:“說罷,到底怎么打算的?”

“老實說,我都有點看不懂你的套路了。在我看來,這是一個死局。”

陳晉咧嘴一笑:“韓伯伯,你怕是忘了影響房地產最大的因素了。”

“你的意思是……政策?”韓開弘有些疑慮起來。

他接著問道:“最近確實到了兩項會議召開的時間了,過兩天我就要趕到上京市去開會。難得說,你就把機會賭在政策改動上?”

“不可能的!”韓開弘自己就否定了:“遏制房價暴漲已經是既定方針了!這次會議,只會加強調控!”

“不!說不定不用等到會議之后,畢竟太多人在等著這個結果了。很有可能在會議召開之前,就會有文件出來。”

陳晉認真看了看他,心道不愧是浸淫此道的老狐貍吶!竟然瞬間就分析出了接近事實的結果。

“我要的就是加強調控呀!”陳晉笑得很暢快。

現在已經是晚上7點多了,最多再有十幾個小時,翻天覆地的時間就到了!

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