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582.錢是王八蛋,花完我再賺

更新時間:2018-11-02  作者:貔蚯
房產大玩家 582.錢是王八蛋,花完我再賺
金駿的助理跑去跟主管打過招呼之后,主管也是一臉的無可奈何。實際上聽濤國賓館因為一直接待的客人都是非富即貴的上層人士,而且又是公辦企業,有職工指標。所以招聘的服務員,都是正規大學里,酒店服務專業的學生。

只不過現在的社會,有相當一部分學生也因為過早的接觸到了復雜的事物,被“笑貧不笑娼”這種充滿了物(欲yù)橫流意味的思維洗腦,本(身shēn)就有極強的目的(性性)。

所以搞得現在所有進入國賓館的女服務員,十個有九個就是奔著傍款來的。對于金駿這樣的人物,她們真的是一點抵抗力都沒有的。

盡管這種現象確實影響觀瞻和風氣,但他區區一個主管,又有什么能力遏制呢根本就是一個愿打一個愿挨的事(情qíng),各取所需罷了。

金駿的助理跟主管說完之后就重新回到了包間。只不過并沒有推門進去,而是守在了門口防止別人進去。

畢竟包間里現在說不定已經在上演“我追你,如果我追到你,我就跟你嘿嘿嘿”的戲碼了

一個色中餓鬼,一旦還有個超級富豪做老爹,那么在女人方面,基本上就可以為所(欲yù)為了。反正到了最后無非兩種(情qíng)況,要么花錢擺平女人,要么花錢擺平其他。

而此時此刻的陳晉卻沒有這種閑(情qíng)逸致了

活點雷達給出的行(情qíng)預告把讓他一時間千頭萬緒,一個人悶在會議室里抽空了一整包煙,弄得里面煙霧繚繞的,直到傍晚時分才滿臉憔悴的走了出來,把外面的鄭璨潔和計明都嚇了一跳。

但這時陳晉也來不及跟他們多解釋什么了,同樣也就根本就顧不上考慮,自己放了金駿的鴿子會不會有什么其他的后果。

他只是立刻給賈瓊打了個電話,然后一路飛馳著殺到了他的家中。

賈瓊之前聽說陳晉要來,正在家里跟老婆一起準備飯菜呢,見陳晉推門進來,見了他的尊容,也不由得驚了驚

他可從來沒見過陳晉這么憔悴的模樣,急忙上前問道“小陳,你這是怎么了”

“我沒事。”陳晉應道“賈哥,我白天發給你的資料你都看過了嗎”

賈瓊詫異道“還沒來得及看。你不是說不急嗎”

“那是之前,現在都已經火燒眉毛啦”陳晉急迫道。

“那”賈瓊應道“要不先吃飯我晚上看看,明天一早準被你答復。”

陳晉認真的搖了搖頭道“賈哥,咱們辛苦一點。飯就先不吃了,你立馬仔細看看資料,完了馬上給我個準確的結果。”

聽他這么一說,賈瓊也明白肯定是發生了什么極其嚴重的事(情qíng),點點頭,立刻進屋打開了電腦。

陳晉給他發的,是五個爛尾項目的建筑資料,方便他征召工人準備機器,然后復工。

這時賈瓊的老婆秦珍端了杯水遞給他,勸道“小陳,你還是先吃兩口吧。看你這模樣,也太拼命了”

“秦姐,不拼命不行啊生死一線間了都”說著,他又朝里面喊了一句“賈哥,記得算上鳳凰城和工業區的項目。”

“知道了”賈瓊應聲。

陳晉見賈瓊在忙碌著,自己卻只能心急如焚卻無能為力。關于建筑行業,他也只是看了一堆入門書籍,懂了點皮毛,充其量談論起來不至于露怯,但像這種要見真章的本事,是絕對沒有的。

除了等著,陳晉什么都做不了。

約莫一個多小時之后,賈瓊才走了出來,對陳晉道“時間太短了,我現在也只能說個大概。”

“賈哥,你說。”陳晉急忙問道。

賈瓊點點頭“全部算在一起的話,7個項目同時開工,咱們至少還得招兩三百個建筑工人,機器也得租。現有的資源是絕對滿足不了工程需要的。”

“工期呢”陳晉又問。

“鳳凰城怎么也得兩年左右才能全部完工吧。工業區的項目一年半左右,倒是那幾個爛尾樓速度最快。”賈瓊應道“其他那些爛尾樓本來都建了一多半了,就是賣的太少,才會導致資金鏈斷裂爛尾的。”

陳晉聞言,沉沉吐了口氣道“賈哥,在不考慮成本的(情qíng)況下,到3月份之前,最快可以完成多少”

“3月份這么急”賈瓊皺眉道“小陳,搞建筑可不是兒戲。有些步驟是不可避免的”

“我明白,我的意思當然是在保證工程質量的前提下,資金管夠,到3月份,能完成多少”陳晉問道“至少是每一幢樓都到3層以上,能領預售證的標準”

賈瓊被他說得有些迷糊了,反問道“小陳,到底出什么事了這么著急”

“我的賈哥喲”陳晉叫喚道“你先回答我吧。”

賈瓊哭笑不得,只好應道“如果是滿足領預售證的標準,只要資金到位,那么所有建筑主體都可以完成。”

但他接著又道“可這樣一來,成本方面就要求很高了。咱們萬基是肯定吃不下來的,得分出去一大批,這都得花錢”

“不怕不怕”陳晉興奮道“錢是王八蛋,花完我再賺就是了”

“賈哥,你能拉得到這么多建筑隊嗎”陳晉又問。

賈瓊點點頭“小看我了不是現在是年關,大部分的工隊都已經散了。我先聯系好,等年初五大家回來就可以直接開工。”

“賈哥你太牛掰了咱們要發啦要發啦你知道嗎哈哈哈哈我先走了,你們好好吃”

陳晉大笑著直接閃人,留下了面面相覷的夫妻倆。

秦珍尷尬道“他這是怎么了別是失心瘋了吧”

“我看著像。”賈瓊癟癟嘴道。

陳晉自然是沒有得失心瘋,他只是太興奮

白天剛一看見這條行(情qíng)預告的時候,因為太過震撼所以理不清頭緒,等他把所有關節都理順之后,就迫不及待的找上賈瓊了。

現在得到了肯定的答復,坐上車的陳晉更加興奮了。

他忍不住再次拿出活點雷達來又看了一次,只見屏幕上顯示著“行(情qíng)預告,2011年3月1號,將出臺新國五條政策。主要內容為自2011年4月1號起,進一步加強房地產調控力度。”

“新政實施之后,取消所有房屋類貸款首(套tào)房的利率折扣。同時上調二(套tào)房首付比例由60上浮至70,貸款利率由上浮10上調至上浮20。”

“另,個人所得稅繳納方式統一規定為繳納成交價的20。”

“屆時,2011年3月1號至2011年3月31號,全國范圍內將出現井噴式的成交量。請做好應對準備”

正是這則三階行(情qíng)預告,讓陳晉整個人都完全陷入了亢奮中。

誠然,一旦新政實施之后,全國的房地產行業就將從現在的冰河時期,直接被冰凍

畢竟現在的調控力度其實已經非常大了,再進一步加強力度的話,幾乎等于房地產行業的末(日rì)。無論是高昂的首付比例,還是嚴苛的貸款規定,以及夸張的個人所得稅征收,都將徹底摧毀這個市場。

可是在新政實施之前,還有一個月的緩沖期。

正是由于所有人都知道在新政實施之后所需要繳納的稅費,以及付出的貸款利息都會比原來有大幅度的增加,所以那些真正要買房的客戶,一定會趕在這一個月里面完成購買。

到了那個時候,無論是一手房還是二手房,都絕對會出現井噴式的成交。

所以陳晉才會讓賈瓊不計成本的趕工,力求在3月1號之前,完成所有建筑申領預售證的標準,迎接這一波成交

陳晉的目標極其大

他要在這一個月的時間里,售罄所有利益相關的項目

只要把這個時間點把握住,回籠資金還清貸款,那么在雄厚資金實力下,就算市場被冰封,他也依然有許多回旋的余地。

所謂現金為王,就是這個道理。

而且,至此陳晉也已經搞明白活點雷達“行(情qíng)預告”這項功能的規律了。

上一次是一階行(情qíng)預告,改變的是東江市一個地區的行(情qíng)。而這次三階的行(情qíng)預告,改變的可就是全國的行(情qíng)了。

由此可以推斷,二階行(情qíng)預告,應該是影響一省的變動。這對于他以后判斷是否需要兌換行(情qíng)預告,有非常大的幫助,也就不用像今天一樣拋硬幣了。

陳晉坐在車上,盡力平復了自己的(情qíng)緒,隨后開始再一次通盤思考自己的計劃。

首先,在地鐵規劃修改公布之前,還需要盡可能的把他自己的理念向公眾宣傳,為之后的銷售打下堅實的群眾基礎。

其次,他還需要盡快的完成“網絡分銷計劃”。一旦新政實施,多元化的銷售渠道一定是開發商們必須選擇的途徑。

最后,就是等銷售完成之后,自己要做的事(情qíng)了。只不過那個離的還有些遠,暫時還不用做太多的準備

而現在最重要的,就是這些爛尾項目的復工和重開工作了。

無論如何,接下來的第一次開盤,都必須一炮打響

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