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484.坑死了

更新時間:2018-10-01  作者:貔蚯
房產大玩家 484.坑死了
張燁登時就愣住了!

他難以置信道:“小陳,你這話是什么意思?”

其實陳晉說這話的意思他哪能不明白?只不過朝朝暮暮的心愿得償,無論是誰,都會有種鏡花水月的不真實感。

陳晉冉冉一笑道:“老大,自從員工大會宣布業務架構改革之后,你用也明白會有大批的區經理位置空缺吧?”

“那當然了。只不過員工大會只是宣布開始改革,整個過程總要有兩三個月來緩緩推進吧?這才幾天,而且又出了泄密的事情,公司里這么亂”

“幾天還不夠么?”陳晉笑道:“我馬上就要接手4分區了,跟3分區算唇齒相依。難道你指望我跟老操互通有無嗎?”

他這句話,是真把張燁給說楞了!

正常公司要提拔一個區域經理起來,肯定也是在開辟新區域的時候,派出去拓荒的。至于最后能有多少業績,賺到多少收入,就全看他自己的本事了。

然而3分區可一直就是整個公司里業績最好的幾個區域之一。接受3分區就等于接手一個聚寶盆。曹理良肯干?難度太高了!

可是張燁卻知道陳晉只要是敢說出口的話,就一定能實現。這已經是陳晉身邊很多人的共識了。

半晌,張燁從驚訝中回過神,也慢慢覺出了陳晉的深意。

鳳凰城就在3分區的轄區內,就連良山文化村,雖然離市區有幾公里遠,但是最近的區域也是3分區。

陳晉既然告訴了自己即將成立“銷售代理部”的事情,又要把自己抬套3分區區域經理的位置上,那么顯然是對這兩個樓盤有些計劃的。

于是張燁訕笑道:“行。到時候怎么安排,我都聽你的。”

陳晉點點頭,張燁說出這話,他就知道張燁明白他的用意了。

無論怎么說,張燁都是他進這行的領路人。有這份情誼在,如果對張燁也像對其他人那樣頤指氣使的,未免有點不近人情了。

這是分寸,得把握好。

然而張燁的心里卻是已經對陳晉高看無數眼了。

盡管之前就知道陳晉對公司高層的影響力極大,但是這直接應承下來具體給自己什么職位,還是讓他有點嚇到了。

陳晉看著他,嘴角揚起笑容。也只有把張燁抬到3分區區域經理的位置,接下來自己對鳳凰城的計劃,才能最順利的實施。

于是他把張燁送回了清和苑店之后,立刻就調轉車頭轉向了鳳凰城。現在距離陳北虎接手鳳凰城的銷售已經過去三天了,他想看看有沒有改觀。

或者說是,刺探一下敵情吧。畢竟無論陳北虎做得好與壞,他都必須用摧枯拉朽的優勢碾壓掉才行。

只不過當他再次走進了鳳凰城售樓處大廳之后,所看見的景象跟他上一次來的時候已經天差地別了。

上一次這里都差點變成老年活動中心了。這一次來,好歹是再沒有了那種噪雜。而且也能看見不少的客戶在大廳里轉悠著,身邊跟著銷售員。

接待位的一個女銷售員見有人進門,立刻就迎了上來笑道:“先生你好,請問是第一次來我們項目嗎?”

“我不是來看房子的,找一下你們周總和陳總。”陳晉直接說道。

“額稍等。”她應了一聲之后,就立刻快步走進了辦公區。

片刻之后,上次接待過陳晉的雷俊波被她領了過來。

“雷總,就是這位先生說要”銷售員還沒介紹完,雷俊波就笑道:“沒事,我接待過的客戶。你先去吧。”

雷俊波說著,迎上來道:“先生你好天是一個人來的嗎?”

陳晉對他的記性倒是有些贊許,笑道:“是的。帶我去找一下周總和陳總吧,我有些事情找他們。”

雷俊波心中暗笑,像這樣上來直接指名道姓找老總的客戶也不少見。

要是沒什么經驗的人,只以為是老總的朋友或者親戚,肯定立刻就帶過去了。只不過他很有經驗,知道公司的老總名字并不難打聽。

有一些客戶在準備下單的時候,就會這樣找老總△明不認識,卻裝作熟絡,希望能拿到一點折扣優惠之類的。

念及此,雷俊波笑道:“先生,沒必要找我們老總。我們項目的優惠力度和權限,到我這里就是最高的了。哪怕老總來了也一樣。不知道你是看中哪個戶型了?”

聽他這么說,陳晉也樂得了解一下陳北虎的策略,于是應道:“我是買來投資的,戶型無所謂。你給我講講你們現在的優惠條件吧?”

雷俊波欣然道:“當然可以。目前我們才是第一次開盤,而且又是年底,所以優惠力度是非常大的。現在認籌,存3萬抵5萬。”

“這么低?”陳晉刻意皺眉道:“人家良山文化村可是存5萬抵10萬的,我剛從那邊過來。”

雷俊波笑道:“你說的項目我知道。但那可是非主城區,而且又遠離市區,價格也不低,開盤價至少在10000以上呢。我們項目可是主城區,開盤價也不過15000而已。”

“15000?”陳晉一聽就皺起了眉頭。

關于鳳凰城他可是很詳盡的了解過,尤其是后來從周立海那要來具體的資料看過之后,就更加清晰了。

光是地價就已經要8900㎡了,加上3200的造價以及各項支出,項目成本至少是13000。

可是祁旭光他們給的定價卻只有15000左右,每平米也就1000多的賺頭⊥算50多萬方全部售罄,利潤還不到10個億!

花這么大力氣弄的一個項目,利潤跟工業區改造項目差不多?而且成本還高這么多?

這一刻,陳晉甚至都有點懷疑祁旭光的智商了!

“坑死了!”陳晉忍不揍聲罵了一句。

雷俊波耳朵尖的很,一聽之下還以為是陳晉罵鳳凰城價格坑呢!

他忍不狀駁道:“先生,這個價格在這個區域真的非常優惠了想想,周圍的二手房都要賣14000以上,還得加上那么多的交易稅費,而且還是毛坯房。”

“但是我們項目,才賣15000,只有一個辦證的契稅而已,還是精裝修交付,價格已經非常實惠了!”

陳晉癟癟嘴,也懶得跟他多廢話了,再次道:“帶我去找周總和陳總吧。”

雷俊波也有些不悅了,皺眉道:“先生,你如果確實有意向下單,價格跟我談就行了。”

“我談你個卵蛋8你見過跟自己殺自己價格的嗎?”陳晉惱道,說罷也懶得再跟下面的人糾纏了。

再不撥亂反正的話,鳳凰城不知道要少賺多少錢呢!畢竟周立海當初送給他的10股份,再加上萬宇公司收購的,他可是拿著鳳凰城30多的股份呢!

現在祁旭光和陳北虎大筆一揮扔掉的,可都是屬于他的,一大堆花花綠綠的鈔票啊!

于是他曳,直接摸出手機撥了出去

[三五]

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