278.善惡無絕對
更新時間:2018-08-12 作者:貔蚯
房產大玩家 278.善惡無絕對
只見兩份合同上，所有的填寫內容都沒問題，唯一有出入的地方，就只有被修改過的違約金比例了。 房產交易的違約金比例默認10，是直接印刷在協議上的。所以要更改的話，就只能劃掉原來的條款，然后在“其他”條款里另外手寫上去。 可就算改變了違約金，也是雙方商量好的，并沒有什么不妥呀？ 陳晉百思不得其解，只好再次拿起活點雷達，查看起買賣雙方的信息來。 既然問題不是出在自己這邊，那就只能出在買賣雙方的身上了。 他先是翻出了房東的信息，卻發現這房東的情緒值很正常，人格評分還意外的高，尤其是誠信度，到了85，可見只要不是出現什么不可抗力，房東應該不會對交易有什么影響。 那么，就是客戶這邊了？ 陳晉點開了章遙的情緒值，上面顯示著：喜悅值：80，興奮值：60。似乎也沒什么問題。一下買了兩套房子，有些雀躍再正常不過了。 而且他的人格評分更高：信任度：97，堅韌度：95，誠信度：90，努力度：88。由此可以判斷章遙是個會對他人敞開心扉，充分給予信任的人，并且還具備堅韌的品質，講誠信，有上進心的人，簡直五好青年嘛！ 陳晉皺了皺眉，再接著看葉蕓的信息…… “艸！”他一看之下，脫口而出罵道。 只見葉蕓的情緒值為：憂慮值：99，喜悅值：98，愧疚值：20。 接著是人格評分：虛偽度：92，陰險度：89，殘忍度：80。 因為所有的這些評分都是由高到低自動排列的，所以陳晉往下劃拉了好一會，才找到了葉蕓的誠信度，只有17！ 有了這些信息，陳晉已經完全有了判斷了！ 他們既然是用章遙的名義來買房子，那也就是說，這夫妻倆名下的其他房產，在他們辦理了離婚手續之后，全都在葉蕓的名下…… 最初陳晉剛入行的時候，聽老員工們聊起這個話題，就有過這個疑問。 誠然，夫妻之間用辦理離婚的方式來規避限購政策確實是一個行得通的法子。然而這個法子看似巧妙，能把職能部門耍的團團轉，卻有一個致命的缺陷！ 那就是夫妻之間的財產分配不均，在如此大的利益之下，擁有大多數財產的一方，還能夠心甘情愿的帶著巨額財富復婚嗎？ 雖然陳晉之前沒遇見過這樣的客戶，但聽說過的可不少。用這個方法炒房、囤房的夫妻，絕大多數都沒有好下場！ 更何況，葉蕓和章遙這對夫妻，只要眼睛不瞎就能看出來并不登對。一個是其貌不揚老實巴交的宅男，另一個是踩在青春尾巴上的摩登女郎，這樣的搭配，怎么看怎么讓人覺得突兀！ 尤其是在陳晉明確知道了葉蕓是個怎樣的人之后，她的目的也就漸漸浮出水面了…… 從剛才看房的情況來分析，葉蕓對那套精裝修的房子十分中意，對那套毛坯的則有些不置可否。再加上她剛才的直爽，似乎更像是為了殺價！ 要是第一套房子成交之后，兩人再次復婚離婚，把房產過到了葉蕓名下，她來個釜底抽薪，不肯再復婚的話，章遙可就慘了！ 得出這個結論之后，陳晉的第一反應就是提醒章遙要小心自己的枕邊人。 雖說清官難斷家務事，兩口子之間的事情，別人都沒辦法插手。可陳晉覺得自己不能眼睜睜的看著一個老實人就這么被坑。 因為就這么一會，葉蕓的愧疚值又上漲到了40！ 愧疚值越高，就說明她離自己的背叛也越近了…… 可是這時已經過了高峰期了，兩人的車子又上了高架路，超過10公里的探測范圍了，陳晉并不知道兩個人是不是還在一起。 貿貿然打電話過去的話，恐怕還會引起葉蕓的警覺！本身兩人現在就在離婚的狀態下，要是打草驚蛇，葉蕓直接不復婚就麻煩了。 不過他們約定好的是一會把證件的復印件傳真過來讓陳晉去查檔，今晚就簽合同，所以陳晉準備晚上見面的時候，再找機會提醒章遙。 大概過了一個多小時之后，陳晉接到了章遙的電話，讓他去傳真機給個信號，然后接收證件復印件。 拿到資料后，陳晉自己開車，馬不停蹄的就趕往檔案館去查檔了。 其實他也說不上來自己為什么對這件事會如此上心？ 只因為不想看一個老實人吃虧嗎？還是因為自己或多或少的也做過一些陰險的事情，為求一個心安理得？ 這一切無法明言。人，本身就是一個矛盾體。既有混跡江湖的惡人為了不相識的小販路見不平與城管大打出手的鬧劇，也有貌似純良的保姆放火燒死雇主一家老小數人的世間慘劇…… 好與壞，善與惡，從來都不是絕對的。陳晉也一樣，他跟那些大人物們爾虞我詐的同時，也并不妨礙他為了看不順眼的事情挺身而出。 要是沒有能力或者并不知曉倒也罷了，有能力而且知曉了事情的真相，陳晉覺得率性而為一些并沒有什么不妥的。 查檔很順利，章遙的名下確實還有一套房子，位于城北。不過陳晉在拿到了章遙的查檔結果之后，并沒有立刻離開辦事大廳，而是掏出了手機打起電話。 沒一會，從側面樓梯下來一個人，拿著手機撥打，響了一聲，見到陳晉后，就把手中的一份文檔遞給了他。 “多謝了，孫科長。”陳晉禮貌道。 孫科長忙道：“誒陳經理客氣了。以后有什么需要幫忙的，盡管跟我說就行了。” 陳晉點點頭致意，隨后離開了。 這位孫科長是檔案館的財產調查科的科長，陳晉特意讓陳北虎找人聯系了一下，幫自己拿一份材料的。 上了車之后，陳晉才開始翻看手中的材料，不由得癟癟嘴，心道這章遙的心得是有多大啊？ 這份材料正是葉蕓的財產調查。根據材料上顯示，葉蕓名下擁有或者曾經擁有過的房產，超過了20套。 其中有14套房子，都是集中在2006年到2007年之間購買的，然后在2009年左右賣出，算是狠狠的賺了一大筆！ 光這些房子，至少就幫他們夫妻倆賺取了將近2000萬的收益。直到現在，葉蕓的名下還有6套房子。 要是再加上今天成交的這兩套，以及章遙名下原本有的一套，葉蕓就會擁有9套房產了！ 這是什么概念？陳晉看了看這些房產的地址，無一例外都是前兩年大熱的樓盤，不是學區房就是大型社區，價值平均在300萬左右一套。 總價將近3000萬！ 房產大玩家 278.善惡無絕對
只見兩份合同上，所有的填寫內容都沒問題，唯一有出入的地方，就只有被修改過的違約金比例了。 房產交易的違約金比例默認10，是直接印刷在協議上的。所以要更改的話，就只能劃掉原來的條款，然后在“其他”條款里另外手寫上去。 可就算改變了違約金，也是雙方商量好的，并沒有什么不妥呀？ 陳晉百思不得其解，只好再次拿起活點雷達，查看起買賣雙方的信息來。 既然問題不是出在自己這邊，那就只能出在買賣雙方的身上了。 他先是翻出了房東的信息，卻發現這房東的情緒值很正常，人格評分還意外的高，尤其是誠信度，到了85，可見只要不是出現什么不可抗力，房東應該不會對交易有什么影響。 那么，就是客戶這邊了？ 陳晉點開了章遙的情緒值，上面顯示著：喜悅值：80，興奮值：60。似乎也沒什么問題。一下買了兩套房子，有些雀躍再正常不過了。 而且他的人格評分更高：信任度：97，堅韌度：95，誠信度：90，努力度：88。由此可以判斷章遙是個會對他人敞開心扉，充分給予信任的人，并且還具備堅韌的品質，講誠信，有上進心的人，簡直五好青年嘛！ 陳晉皺了皺眉，再接著看葉蕓的信息…… “艸！”他一看之下，脫口而出罵道。 只見葉蕓的情緒值為：憂慮值：99，喜悅值：98，愧疚值：20。 接著是人格評分：虛偽度：92，陰險度：89，殘忍度：80。 因為所有的這些評分都是由高到低自動排列的，所以陳晉往下劃拉了好一會，才找到了葉蕓的誠信度，只有17！ 有了這些信息，陳晉已經完全有了判斷了！ 他們既然是用章遙的名義來買房子，那也就是說，這夫妻倆名下的其他房產，在他們辦理了離婚手續之后，全都在葉蕓的名下…… 最初陳晉剛入行的時候，聽老員工們聊起這個話題，就有過這個疑問。 誠然，夫妻之間用辦理離婚的方式來規避限購政策確實是一個行得通的法子。然而這個法子看似巧妙，能把職能部門耍的團團轉，卻有一個致命的缺陷！ 那就是夫妻之間的財產分配不均，在如此大的利益之下，擁有大多數財產的一方，還能夠心甘情愿的帶著巨額財富復婚嗎？ 雖然陳晉之前沒遇見過這樣的客戶，但聽說過的可不少。用這個方法炒房、囤房的夫妻，絕大多數都沒有好下場！ 更何況，葉蕓和章遙這對夫妻，只要眼睛不瞎就能看出來并不登對。一個是其貌不揚老實巴交的宅男，另一個是踩在青春尾巴上的摩登女郎，這樣的搭配，怎么看怎么讓人覺得突兀！ 尤其是在陳晉明確知道了葉蕓是個怎樣的人之后，她的目的也就漸漸浮出水面了…… 從剛才看房的情況來分析，葉蕓對那套精裝修的房子十分中意，對那套毛坯的則有些不置可否。再加上她剛才的直爽，似乎更像是為了殺價！ 要是第一套房子成交之后，兩人再次復婚離婚，把房產過到了葉蕓名下，她來個釜底抽薪，不肯再復婚的話，章遙可就慘了！ 得出這個結論之后，陳晉的第一反應就是提醒章遙要小心自己的枕邊人。 雖說清官難斷家務事，兩口子之間的事情，別人都沒辦法插手。可陳晉覺得自己不能眼睜睜的看著一個老實人就這么被坑。 因為就這么一會，葉蕓的愧疚值又上漲到了40！ 愧疚值越高，就說明她離自己的背叛也越近了…… 可是這時已經過了高峰期了，兩人的車子又上了高架路，超過10公里的探測范圍了，陳晉并不知道兩個人是不是還在一起。 貿貿然打電話過去的話，恐怕還會引起葉蕓的警覺！本身兩人現在就在離婚的狀態下，要是打草驚蛇，葉蕓直接不復婚就麻煩了。 不過他們約定好的是一會把證件的復印件傳真過來讓陳晉去查檔，今晚就簽合同，所以陳晉準備晚上見面的時候，再找機會提醒章遙。 大概過了一個多小時之后，陳晉接到了章遙的電話，讓他去傳真機給個信號，然后接收證件復印件。 拿到資料后，陳晉自己開車，馬不停蹄的就趕往檔案館去查檔了。 其實他也說不上來自己為什么對這件事會如此上心？ 只因為不想看一個老實人吃虧嗎？還是因為自己或多或少的也做過一些陰險的事情，為求一個心安理得？ 這一切無法明言。人，本身就是一個矛盾體。既有混跡江湖的惡人為了不相識的小販路見不平與城管大打出手的鬧劇，也有貌似純良的保姆放火燒死雇主一家老小數人的世間慘劇…… 好與壞，善與惡，從來都不是絕對的。陳晉也一樣，他跟那些大人物們爾虞我詐的同時，也并不妨礙他為了看不順眼的事情挺身而出。 要是沒有能力或者并不知曉倒也罷了，有能力而且知曉了事情的真相，陳晉覺得率性而為一些并沒有什么不妥的。 查檔很順利，章遙的名下確實還有一套房子，位于城北。不過陳晉在拿到了章遙的查檔結果之后，并沒有立刻離開辦事大廳，而是掏出了手機打起電話。 沒一會，從側面樓梯下來一個人，拿著手機撥打，響了一聲，見到陳晉后，就把手中的一份文檔遞給了他。 “多謝了，孫科長。”陳晉禮貌道。 孫科長忙道：“誒陳經理客氣了。以后有什么需要幫忙的，盡管跟我說就行了。” 陳晉點點頭致意，隨后離開了。 這位孫科長是檔案館的財產調查科的科長，陳晉特意讓陳北虎找人聯系了一下，幫自己拿一份材料的。 上了車之后，陳晉才開始翻看手中的材料，不由得癟癟嘴，心道這章遙的心得是有多大啊？ 這份材料正是葉蕓的財產調查。根據材料上顯示，葉蕓名下擁有或者曾經擁有過的房產，超過了20套。 其中有14套房子，都是集中在2006年到2007年之間購買的，然后在2009年左右賣出，算是狠狠的賺了一大筆！ 光這些房子，至少就幫他們夫妻倆賺取了將近2000萬的收益。直到現在，葉蕓的名下還有6套房子。 要是再加上今天成交的這兩套，以及章遙名下原本有的一套，葉蕓就會擁有9套房產了！ 這是什么概念？陳晉看了看這些房產的地址，無一例外都是前兩年大熱的樓盤，不是學區房就是大型社區，價值平均在300萬左右一套。 總價將近3000萬！ 房產大玩家 278.善惡無絕對
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