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185.我說了算

更新時間:2019-01-25  作者:貔蚯
房產大玩家 185.我說了算
“新登記的房源?”那個經紀人想了想,驚道:“就是7同一個房東的嗎?”

陳晉應道:“是的。”

嘶……

這個經紀人呲牙,倒吸一口涼氣,無奈笑道:“銷冠就是銷冠,登記起房源來都這么猛,一下7套!要不你就把鑰匙都給我吧?”

“我已經在系統上點擊收鑰匙了,只是送過來而已。”陳晉:“我把鑰匙給店助理,讓她登記一下掛起來就行了。”

“哦,這樣啊。”對方的臉立刻就塌了下來。

陳晉暗自好笑,他見對方工牌上的姓名是:魯青。這個名字他有印象,在他入職的第一個月,魯青就是那個月的銷冠,業績很突出。

按照萬策公司的規定,除了登記房源有20的分成外,收鑰匙還有10,上傳房源照片有5。所以魯青的表情也就很好理解了。

“不就是收鑰匙的10分成嘛,你也是銷冠,還在乎這點?”陳晉笑道,然后走進了后區找店助理登記鑰匙了。

這時另一個經紀人湊到魯青身邊道:“青哥,這個陳晉有點不識好歹呀。房源方拿走就算了,還要把鑰匙也拿走。怎么不干脆收個獨家算了?”

“能把分成拿走,那是他的本事,廢話什么。”魯青皺眉道,只不過心中確實隱隱有些不悅。

哪怕是同一家公司的員工,相互間也還是有些潛規則在的。

一般來說,像這種跨區域登記的房源,都只會要一個房源方分成罷了。其他的像收鑰匙,收獨家房源之類的,都不太會去觸碰。

道理很簡單,你一個人全都吃完了,那別人還吃什么?本來開一單就不容易,到最后還要分出去一大堆,而且還是外區的,連留個好感的意義都沒有,我還賣你的房源干嘛?

所以像陳晉這種一下子吃掉30分成的房源,魯青已經打定主意,動員大家都不要賣了。

有本事的,你自己跑過來賣呀!

這時陳晉已經登記好了鑰匙,走出來對魯青道:“兄弟,有空嗎?要不帶我去房子里轉轉?實勘一下?”

“靠!”魯青郁悶了,心道這小子連5的實勘分成都不放過啊?

“我沒空!”魯青訕訕應了句。

陳晉心中偷笑,也明白自己似乎有點把手伸得太長了。但是沒辦法,他要的是成交后的積分,只能盡量多的拿分成了!

畢竟這里又不是他的大西區3分區,也不用顧忌什么面子的問題。

但他還是對其他人道:“哪位兄弟有空啊?帶我去一下吧。這么大個小區,我自己找太麻煩了。”

可其他人見魯青都回絕了,他們也全都回避了陳晉的目光,繼續自己手頭的工作。

魯青這時冷笑著上前對陳晉道:“你還是別實勘了,留給我吧。怎么樣?”

“為什么?”陳晉佯裝不解道。

“哎……來來,我跟你說說。”魯青把他拉到一旁,解釋道:“你才入行幾個月,有些事情要知道分寸,別做的太絕嘛。你想啊,你把分成都拿走了,那么多房子呢,誰還肯賣你的房源方?”

“分成給誰不都是分么?總不能你們賣的房源全都0分成吧。”陳晉忍著笑問道。

魯青道:“分給自己店里區里的同事,也好過分給你這八竿子打不著的人吧?”

“你說得有點道理哇!”陳晉道:“但是我的房源質量好呀。”

“呵呵,能有多好?一大早我就看見了,27000的單價。別說你有這么多分成了,就算沒有,這個價格也賣不動。”魯青笑道。

陳晉一拍腦袋,故作懊惱道:“你看我把這事都給忘了。”

說罷,他就急急忙忙跑到里面,坐到電腦面前打開系統開始修改起來。

魯青就跟在他身后看著,只見陳晉把7套房子一套套的點開,然后修改價格。

130方160方的有3套,被改成了24000的單價。

160方180方的有2套,被改成了22000的單價。

最后是兩套225方的,更夸張,單價直接被降到了20000。

除了魯青外,同時還有不少人在關注這位銷冠的動作的,一看他降價的幅度這么大,全都看傻眼了!

“產證有沒有滿五年?還有營業稅嗎?”

“付款方式有沒有

有要求?接受公積金組合貸款嗎?”

“房子里有沒有戶口?有沒有產權糾紛?”

所有人立刻七嘴八舌的問開了!這么便宜的房子,要成交太簡單了啊!還不趕緊問個清楚先?

與此同時,“咚咚咚”一串腳步聲傳來,只見一個人從二樓飛奔上來,對著眾人喊道:“趕緊的!都聯系自己的客戶!昨天登記上來的7套房源大降價了!絕對便宜!”

這人正是水晶灣店的店長周志剛,他見所有人都愣愣的看著自己,不悅道:“都傻站著干嘛?聯系客戶啊!我來聯系房東確認情況!”

在他的喊聲下,大家動了起來,周志剛這才見到陳晉這個陌生人。

""

魯青癟嘴道:“上個月的銷冠,陳晉。那7套房子就是他登記的,是他剛剛在這降的價。”

周志剛詫異道:“剛降的?怪不得晨會之前還沒有,但是剛才我一打開系統就看見了。”

“周店長你好!”陳晉這才起身應道:“這幾套房源,麻煩你重點關注一下吧,這個價格基礎上,還有的談。”

“呵,你以為你是房東呀?你說了又不算。”魯青小聲嘀咕道。

“還有的談?”周立剛興奮了,立刻應道:“具體說說看。”

陳晉點點頭,從自己的公文包里拿出了一大堆的資料和證件,全都鋪在了大廳里的茶幾上。

這個舉動讓門店里所有人都側目關注著!

魯青也不例外,他最是好奇!這拿出一大堆房產證算怎么回事?總不能就是這些房子的產證吧?

“周店長,是這么個情況。房東已經把這些房子全都公證給我了,讓我全權負責。所以系統上的電話你也不用打,那是我的電話。”陳晉道:“你看看吧,全都是滿五年的房子,產權清晰,沒有戶口。”

周志剛皺眉拿起了那些房產證,心中滿是驚訝!一一比照過去之后,結果發現還真是這幾套房子的產證。

“所以呢……”陳晉繼續說道:“這幾套房子的價格全都是我說了算的。”

一直關注著這邊的經紀人們聽他說這話,全都不淡定了!

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