181.令人震驚的猜測
更新時間:2019-01-25 作者:貔蚯
房產大玩家 181.令人震驚的猜測
陳晉原本也想跟著一起去的，只不過卻被董江給拉住了。 他笑嘻嘻的遞了一張紙條過來，陳晉接過一看，只見上面寫著幾十條的客戶信息，笑出聲來：“董經理，你這是有備而來啊？” “那可不嘛！不打無準備之仗呀！”董江得意道。 陳晉收好了紙條，正想著追上大部隊，卻又被一個電話給攔住了。 “你好，是陳晉嗎？”對面禮貌道。 陳晉應道：“是我。請問你是……？” “你在門店嗎？”對方問道。 “在呢。” “那稍等我一下，我就到。” 沒過一會，一輛豪車中的diao絲，大眾輝騰停在了路邊。 陳晉下意識的打開活點雷達看了看，只見屏幕上顯示著：“房東：吳東明，電話：131，心理價格：23000以上，價格下限：17000，售房欲望：極其強烈，資金用途：上繳。” 資金用途又是上繳？ 陳晉有些納悶，不過立刻就釋然了。自己給了吳德民一個痛腳抓著，他自然也會投桃報李的。 果不其然，輝騰車上下來一個中年男子，朝這邊看了看，隨后徑直就朝著陳晉走來，顯然是看過陳晉的照片了。 “小陳，你好啊！”吳東明跟陳晉握手笑道。 陳晉應道：“吳總這次有什么指示？” “你知道我是吳總派來的？”吳東明顯得有些詫異。 陳晉點點頭：“有經驗了嘛。怎么？難道吳總在碧海軒還有其他的房子？” 吳東明笑了：“這次不是碧海軒的，而是水晶灣。” “水晶灣？”陳晉努力回憶了一下，然后不太確定的問道：“臨江區的房子？” 吳東明點點頭，直接就從提包里拿出一個厚厚的文件袋，交到了陳晉手里。 “7套房子。老規矩，只要價格在17000以上就行了。”吳東明道。 陳晉想了想，隨后接了過來。 東江市的主城區位于母親河東江的北岸，而臨江區是東江市早年的一個開發區，位 位于東江的南岸，在這幾年發展迅猛，房價也就跟著起來了。他記得培訓的時候看過一張東江市全市的樓盤圖，臨江區的均價應該在2400026000左右，如果把價格壓到20000出頭，銷售應該會變得非常簡單才對。 “那咱們先去辦公證吧。”陳晉道。 吳東明笑了：“不需要，所有的公證文件我已經都辦好了，就在檔案袋里。你可以直接開始賣了。” 陳晉狐疑的打開了檔案袋，隨手抽出一份公證文件看了看，果然一應俱全，就連他本人的身份證復印件都在其中。 “吳總的手還真是夠長的啊！”陳晉感嘆道：“連辦公證都不用本人出面了？” 吳東明道：“你明白吳總的能力就好了，上次你去過之后留了檔，所以不需要再去了，以后也不用。” “以后？”陳晉重復了一下這個詞。 吳東明微微一滯，顯然意識到自己說錯話了，尷尬的叮囑了一句：“加快速度”，就上車走了。 而陳晉則是拿著檔案袋一個人鉆進了小會議室里看了起來。 7套房產，面積最小的130方，最大的225方，全都是臨江區水晶灣的房子。 這個水晶灣小區陳晉是知道的，屬于臨江區里的一個高檔住宅小區，也就是所謂“江景房”，所以沒有8090方的小戶型，全是大戶型。房價在臨江區里也算是高的，前兩年頂峰的時候突破過3萬。直到今年受政策影響才回落到了25000左右。 雖然區域跨度這么大，但是因為有活點雷達的存在，同時自己還背靠著萬策公司的巨大平臺，所以陳晉并不擔心這幾套房子的銷售速度。 相反，他對吳東明剛才的那一句“以后”始終耿耿于懷。 這句話說明，隨著自己和吳德民交往的加深，未來似乎還會有源源不斷的房子送到自己手上來進行銷售。 可是，這些房子真的全都是吳德民的嗎？ 陳晉覺得未必！ 就算吳德民背景深厚，所掌握的財富肯定也是極其龐大的。 但是無論如何他都不可能會擁有數量過多的房子！哪怕他再 再喜歡，但是房子這種特殊商品，一旦擁有的數量超過一定的范疇，都很難不引起別人的注意。 那么也就是說…… “潤嘉財務！”陳晉猛然想起了吳德民的公司，同時也明白過來他為什么要開財務公司了。 既然吳德民可以把黃牛生意做到那些大富豪的圈子里去，為什么就不能同樣的把黃牛生意做到體制內呢？ 他替那些涉足灰色地帶的商人掃平官面上的障礙，同樣就能替體制內的人處理一些見不得光的資產呀！ 再想到吳德民的身份…… "" 陳晉的喉結不由自主的滾了滾，被自己的猜測震驚了！ 房地產發展最迅猛、房價上升最快的幾年，同樣也就是東江市經濟發展最猛的幾年！ 在這段日子里，上馬的房地產項目何止數百？而這么多的項目，從立項伊始到最后掛牌出售，要蓋多少章，拿多少批文？ 這么一層一層的流程走下來，結果就是每一個小區里或許都有那么幾套房子是被開發商“預留”下來的，需要用“友情價”賣給一些人的。 現在忽然出來了一個《房產稅》變成了催命符，肯定有無數的人要處理掉這些資產變現！ 所以吳德民的潤嘉財務里，恐怕就有一個“資產托管”的業務項目吧？ 只不過這么大批量的房產需要處置掉，讓那些本就是中間人的，名義上的產權人來一套一套的慢慢賣，還不如尋找一個像陳晉這樣的代理人呢！ 至少專業，而且安全。就算真出了什么事情，也只需要搞定這個代理人就可以了！ 陳晉越想越覺得這個猜測的可能性極高，同時也覺得這絕對是自己拼了命也必須抓住的機會！ 現在交到陳晉手中處理的這些房產，應該都還是吳德民自己的。所以陳晉覺得這些房產似乎就是一個測試。 只要測試通過了，那么就會迎來一個大爆發了！ 而陳晉騰飛的機會，似乎也就隱藏在這大爆發里…… 房產大玩家 181.令人震驚的猜測
陳晉原本也想跟著一起去的，只不過卻被董江給拉住了。 他笑嘻嘻的遞了一張紙條過來，陳晉接過一看，只見上面寫著幾十條的客戶信息，笑出聲來：“董經理，你這是有備而來啊？” “那可不嘛！不打無準備之仗呀！”董江得意道。 陳晉收好了紙條，正想著追上大部隊，卻又被一個電話給攔住了。 “你好，是陳晉嗎？”對面禮貌道。 陳晉應道：“是我。請問你是……？” “你在門店嗎？”對方問道。 “在呢。” “那稍等我一下，我就到。” 沒過一會，一輛豪車中的diao絲，大眾輝騰停在了路邊。 陳晉下意識的打開活點雷達看了看，只見屏幕上顯示著：“房東：吳東明，電話：131，心理價格：23000以上，價格下限：17000，售房欲望：極其強烈，資金用途：上繳。” 資金用途又是上繳？ 陳晉有些納悶，不過立刻就釋然了。自己給了吳德民一個痛腳抓著，他自然也會投桃報李的。 果不其然，輝騰車上下來一個中年男子，朝這邊看了看，隨后徑直就朝著陳晉走來，顯然是看過陳晉的照片了。 “小陳，你好啊！”吳東明跟陳晉握手笑道。 陳晉應道：“吳總這次有什么指示？” “你知道我是吳總派來的？”吳東明顯得有些詫異。 陳晉點點頭：“有經驗了嘛。怎么？難道吳總在碧海軒還有其他的房子？” 吳東明笑了：“這次不是碧海軒的，而是水晶灣。” “水晶灣？”陳晉努力回憶了一下，然后不太確定的問道：“臨江區的房子？” 吳東明點點頭，直接就從提包里拿出一個厚厚的文件袋，交到了陳晉手里。 “7套房子。老規矩，只要價格在17000以上就行了。”吳東明道。 陳晉想了想，隨后接了過來。 東江市的主城區位于母親河東江的北岸，而臨江區是東江市早年的一個開發區，位 位于東江的南岸，在這幾年發展迅猛，房價也就跟著起來了。他記得培訓的時候看過一張東江市全市的樓盤圖，臨江區的均價應該在2400026000左右，如果把價格壓到20000出頭，銷售應該會變得非常簡單才對。 “那咱們先去辦公證吧。”陳晉道。 吳東明笑了：“不需要，所有的公證文件我已經都辦好了，就在檔案袋里。你可以直接開始賣了。” 陳晉狐疑的打開了檔案袋，隨手抽出一份公證文件看了看，果然一應俱全，就連他本人的身份證復印件都在其中。 “吳總的手還真是夠長的啊！”陳晉感嘆道：“連辦公證都不用本人出面了？” 吳東明道：“你明白吳總的能力就好了，上次你去過之后留了檔，所以不需要再去了，以后也不用。” “以后？”陳晉重復了一下這個詞。 吳東明微微一滯，顯然意識到自己說錯話了，尷尬的叮囑了一句：“加快速度”，就上車走了。 而陳晉則是拿著檔案袋一個人鉆進了小會議室里看了起來。 7套房產，面積最小的130方，最大的225方，全都是臨江區水晶灣的房子。 這個水晶灣小區陳晉是知道的，屬于臨江區里的一個高檔住宅小區，也就是所謂“江景房”，所以沒有8090方的小戶型，全是大戶型。房價在臨江區里也算是高的，前兩年頂峰的時候突破過3萬。直到今年受政策影響才回落到了25000左右。 雖然區域跨度這么大，但是因為有活點雷達的存在，同時自己還背靠著萬策公司的巨大平臺，所以陳晉并不擔心這幾套房子的銷售速度。 相反，他對吳東明剛才的那一句“以后”始終耿耿于懷。 這句話說明，隨著自己和吳德民交往的加深，未來似乎還會有源源不斷的房子送到自己手上來進行銷售。 可是，這些房子真的全都是吳德民的嗎？ 陳晉覺得未必！ 就算吳德民背景深厚，所掌握的財富肯定也是極其龐大的。 但是無論如何他都不可能會擁有數量過多的房子！哪怕他再 再喜歡，但是房子這種特殊商品，一旦擁有的數量超過一定的范疇，都很難不引起別人的注意。 那么也就是說…… “潤嘉財務！”陳晉猛然想起了吳德民的公司，同時也明白過來他為什么要開財務公司了。 既然吳德民可以把黃牛生意做到那些大富豪的圈子里去，為什么就不能同樣的把黃牛生意做到體制內呢？ 他替那些涉足灰色地帶的商人掃平官面上的障礙，同樣就能替體制內的人處理一些見不得光的資產呀！ 再想到吳德民的身份…… "" 陳晉的喉結不由自主的滾了滾，被自己的猜測震驚了！ 房地產發展最迅猛、房價上升最快的幾年，同樣也就是東江市經濟發展最猛的幾年！ 在這段日子里，上馬的房地產項目何止數百？而這么多的項目，從立項伊始到最后掛牌出售，要蓋多少章，拿多少批文？ 這么一層一層的流程走下來，結果就是每一個小區里或許都有那么幾套房子是被開發商“預留”下來的，需要用“友情價”賣給一些人的。 現在忽然出來了一個《房產稅》變成了催命符，肯定有無數的人要處理掉這些資產變現！ 所以吳德民的潤嘉財務里，恐怕就有一個“資產托管”的業務項目吧？ 只不過這么大批量的房產需要處置掉，讓那些本就是中間人的，名義上的產權人來一套一套的慢慢賣，還不如尋找一個像陳晉這樣的代理人呢！ 至少專業，而且安全。就算真出了什么事情，也只需要搞定這個代理人就可以了！ 陳晉越想越覺得這個猜測的可能性極高，同時也覺得這絕對是自己拼了命也必須抓住的機會！ 現在交到陳晉手中處理的這些房產，應該都還是吳德民自己的。所以陳晉覺得這些房產似乎就是一個測試。 只要測試通過了，那么就會迎來一個大爆發了！ 而陳晉騰飛的機會，似乎也就隱藏在這大爆發里…… 房產大玩家 181.令人震驚的猜測
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