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119.土地出讓金

更新時間:2020-06-21  作者:貔蚯
房產大玩家 119.土地出讓金
陳晉剛到路邊,就看見李厚國風風火火的朝著這邊走來,腋下還夾著一個檔案袋。

“老李,這么巧?”陳晉佯裝隨意的聞著,同時遞過去一根煙。

李厚國沒接,而是從耳朵上拿下一根雙葉來,讓陳晉幫他點上,隨后開口道:“不巧。我就是來找你的。”

“找我?”陳晉道:“不會是你真有房產要賣吧?文件剛下來!”

李厚國笑道:“沒想到你們中介公司的消息也夠快的嘛!”

“畢竟是吃這口飯的嘛。”陳晉道:“你有什么房產要賣?我看看唄。”

說著,陳晉就領著李厚國往旁邊的一家奶茶店走去,找了張小桌子坐了下來。

李厚國似乎也不太想進中介公司的門店,很配合的跟了進來。

陳晉點了兩杯奶茶,李厚國則是仔細的打開檔案袋,小心的將里面的一疊證件和單據倒了出來,對陳晉道:“這就是我要賣的房產,碧海軒門口的一個商鋪,你看看,幫我估個價吧。”

陳晉接了過來,邊看邊問道:“老李,你這過的好好的,賣店面干嘛?”

“別提了。我孫女準備出國留學,她爸媽又是普通人,沒多少錢。我說什么也得幫一把不是?”老李說得有些感慨:“之前這房子不能賣,那就毫無辦法。今天忽然下了文件說能賣了,我就立刻跑來找你來了。”

是了。陳晉心道,難怪那天他會在門口看房源,顯然從那時候起就已經有這份心思了。否則也不至于跟自己一個經紀人掰扯半天。

陳晉揶揄道:“你一個省府大院出來的,送孩子出國的錢都沒有么?”

李厚國認真道:“別人我不知道,反正我干了一輩子也沒多少存款。就這店面還是當初拆遷分給我的,要不然我哪買得起?”

“看看吧,大概能賣多少錢?”他追問道。

陳晉認真看了看,對李厚國道:“面積只有80方,又不能做餐飲,估摸著,100萬就到頭了。還得掛一陣碰碰運氣。”

“要多久?”李厚國皺眉問道。

“碰運氣嘛,快則一兩個小時,慢則一兩年。再慢,也不好說!”陳晉道:“碧海軒那邊,房子倒是緊俏,店面嘛,哎……”

一聽陳晉嘆氣,李厚國也跟著楞了。

沒想到老了老了,竟然還要為錢發愁?何其悲哀?

“那如果掛便宜點呢?比如,1萬一方?”李厚國無奈道。

“老李。”陳晉道:“我不想忽悠你。你這店面想要賣,價格是一方面,但真想上市交易的話,可還有20多萬的土地出讓金啊!你有這個錢么?”

“啊?”李厚國驚訝道:“什么意思?”

“你自己看吧。”陳晉打開手機短信,把里面的內容直接就給李厚國看了。

李厚國掏出老花鏡來戴上,認真看了起來,隨后就沉默了……

短信的內容除了第一條政策變動外,后來很快就又追過來一條土地使用權變更費,也就是土地轉讓金的計算公式。

雖然相對于大部分房產的價格來說,這筆費用算得上九牛一毛了,但也必須得由業主先行支付,才能夠上市交易。

“我只知道這回遷房可以賣了。沒想到……哎……”李厚國嘆息道:“按照這個計算公式,我這店面想賣,還要先去交20多萬的土地使用權變更費,可我上哪去找這20多萬啊!”

“能不能讓客戶先墊付這筆錢?然后在房價上減掉?”李厚國認真思考過之后問道。

陳晉點頭道:“理論上是可以的。但還是一開始的那個問題,不知道什么時候會有客戶。老李,你跟我明說吧,這筆錢你什么時候要?”

“越快越好!最好是1月份之前。”李厚國道:“哎,原本她爸媽都準備賣自己的房子了。但你是干這行的,也知道。在東江租房子,跟居無定所也沒什么差別了。我說什么,也不能讓他們淪落到這個地步呀!”

說完這句話,李厚國微微搖頭,又點點頭,仿佛在對自己的不斷否定和肯定之間糾結著。

陳晉不知道他為什么會這樣,而是認真看著李厚國,肅聲道:“老李,我可以先借你這筆錢。”

“啊?”李厚國驚呆了:“那怎么行?你跟我非親非故的……”

“你聽我說完。”陳晉道:“我不是沒有條件的。”

李厚國聞言,臉上的表情從驚訝漸漸轉變為了嚴肅,最后甚至有些氣憤了!

“你不用說了。我真不是什么大官。就算曾經是,現在也早就退下來了,說話不管用的!”李厚國緩緩道。

陳晉卻笑了:“老李呀老李,看來你以前還真是個大官嘛?”

“呵,無論以前怎樣,現在我就是個退休老頭子,一沒有錢二沒有權。你不用說了。”李厚國說罷,就打算起身離開。

“我保證跟官面上的事情一點關系都沒有!”陳晉道:“絕對不違反原則,沒有任何一丁點違規的地方!”

李厚國這才頓住,回身看著陳晉,猶豫了好一陣,最后還是無奈道:“你說說看。”

“搞的跟讓你去殺人放火似得。”陳晉白了他一眼,隨后就如此這般的跟李厚國說道了一番。

李厚國聽完,不解道:“就這些?”

“就這些。而且,只要你幫了我,我還可以保證在最短的時間內幫你的店面找到下家。”陳晉道。

“你自己剛才不是都說,得碰運氣么?怎么突然又這么有把握了?”李厚國質問道。

陳晉點點頭:“我當然有把握了。因為我打算自己買下來。”

“你……”

李厚國一時語塞,弄不懂陳晉葫蘆里究竟買的什么藥。

“只不過我的錢也不多,你得便宜點賣給我。就按你剛才說的,一萬一方,行么?可以的話,咱們現在就簽協議。”陳晉認真道。

但是李厚國卻依然游移不定。天生的敏銳第六感,讓他覺得陳晉背后一定有什么他不知道的目的。

可總是他曾經叱咤風云,人老成精,也不可能在信息完全不對等的情況下猜中陳晉哪怕一點點的心思。

“蒼茫的天涯是我的愛,連綿的青山腳下花正開,什么樣的節奏是最呀最搖擺,什么樣的歌聲才是最開懷……”李厚國的手機忽然響起來了,震耳欲聾!

陳晉差點一口奶茶噴出來!好嘛……國產手機威武霸氣要人命吶!

只不過歡快的節奏卻沒能讓老李松開眉頭,反而皺的更緊了些。

“喂……”他接起電話。

“什么?你們準備簽協議了?怎么跟你們說不通呢!房子賣了,你和惠惠住哪?”

“等等!別簽!”

“我有辦法籌到錢了。對,聽我的,你們的房子堅決不能賣!”李厚國說完,掛斷電話,對陳晉道:“簽協議吧!”

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