97.匿名上報?
更新時間:2020-06-21 作者:貔蚯
房產大玩家 97.匿名上報?
“叮鈴鈴……” 手機的鈴聲想起，曹理良見是個陌生號，有些困惑，但還是接了起來。 “喂，哪位？” “是曹區嗎？” “是我，你是……？” “哦。我是咱們3分區的經紀人。曹區，我物色了一個新門店的地址，不知道你有沒有興趣？” “新門店？你是哪家店的經紀人？為什么不通過你的店長上報？” “額……我擔心店長不如實上報所以……” “既然電話打到我這，那你就不用擔心了！大膽說吧。” ………… “只不過最近碧海軒賣房子的人可能會越來越多了……” 在返回門店的路上，陳晉一直在思考著關于碧海軒的問題。 他已經親身到小區門口去考察過了。這個小區的特殊性已經毋庸置疑。 證實了這一點之后，于是關于那個年逾花甲的老頭所說的話，陳晉就無法再當作戲言了。 如果這個老頭所言非虛，那么碧海軒勢必就會成為下一個熱點樓盤。 別的不說，光是周圍的鄰居全都是省里領導的這個噱頭，就足夠許許多多的客戶削尖腦袋往這個小區里鉆營了，更不用提碧海軒還是建軍小學和十三中的學區房這個賣點。 只要碧海軒的房源放開，活躍的成交量完全都是可以預見的。 可是橫亙在這之間的問題也同樣顯而易見。作為一個回遷房小區，絕大部分的回遷房是不能夠交易的。就算有少量的房改房可以交易，但是碧海軒其特殊性已然決定了中介公司是沒有插足的機會的。根本就沒有房源可賣嘛！ “這尼瑪是個死結啊？”陳晉苦惱的想著，同時已經回到了清和苑的門口。 剛要推門，正巧張燁從里面出來，跟陳晉撞了個臉貼臉。 “老大，你這是要去哪？”陳晉好奇道。 張燁皺著眉道：“不知道誰，選了一個新門店的地址，跳過自己的店長直接跟老操匯報了。老操似乎還蠻有興趣的，讓所有的店長一起過去實地看看。” “匿名上報？這不太合規矩吧？”陳晉接著問道：“新店址在哪？” “南國帝景的小區門口。”張燁應道。 陳晉皺眉，有些不解：“南國帝景？那個小區不是還得有幾個月才交付么？” “不清楚。不過南國帝景這個小區，確實也是區域里一直在關注著的小區，所以老操確實很有興趣。總之，我先去看看再說吧！” 張燁說完，就開上自己的車走了，老操那邊催的急，他也不得不暫時先虛以委蛇。 陳晉皺了皺眉，如果新門店真的開設在南國帝景的話，跟他就沒半毛錢關系了…… 但是一整天的時間里，陳晉都沒有想到什么好的對策。 一方面，老操剛跟他有了矛盾。指望老操大人大量，對這些事情毫不在意？ 做夢！ 而另一方面，陳晉覺得碧海軒的事情，確實大有可圖。 萬一……碧海軒有大量房源用處的話…… 愿望自然是美好的，但是陳晉無法想象，從目前來看，這是怎么都不可能會發生的事情嘛。 一整個上午的時間，就這么在陳晉的糾結中度過。 張燁是午飯之后回到門店的，他到店門口時，陳晉正好在路邊抽著煙。 他下了車來，見四下無人，于是對張燁道：“老操對那個新門店很感興趣，雖然離南方花園店很近，但是已經是完全不同的兩個小區了。而且從南國帝景的一手銷售狀況來看，投資的客戶不在少數。一旦交付之后，會選擇立刻出售的房東并不在少數。” “最重要的是，那個店面的房東承諾，會幫我們向物業搞到所有的業主名單。因為房東就是物業中心的工作人員，這個門面是他自己投資買下來的。” “這尼瑪……”陳晉有些郁悶的想著，怎么新店址竟然涵蓋了中介公司所有的需求？這個找到新店址的人，未免也太機靈了吧？ 張燁說著，見陳晉一臉的郁悶，不解問道：“怎么了？” 陳晉想了想，還是把自己的想法跟張燁全盤托出的。 “碧海軒？”張燁道：“這個小區，其實好是好，但是賣不了啊！” 陳晉自然明白這就是所有的問題所在，只好點點頭，不再多言。同時也把碧海軒的問題暫時往后放了放。 畢竟他現在的當務之急，是抓緊一切的時間開單。 就算有活點地圖，也還是需要實際的成交量來支撐的。清和苑最近半年來的月成交量不過就20多套，萬策公司占據了10來套，陳晉更是一個人獨占了6套！ 這個比例已經非常可怕了！畢竟不是所有的客戶都會像其他客戶那么順利的。總有一些客戶是被其他公司養熟殺掉的。 所以陳晉現在一刻也松懈不得！整整一下午的時間，他都在盯著活點地圖，可是事實卻總是事與愿違，活點地圖始終都沒能給他提供什么新進客戶。 他甚至把自己的客戶庫都已經整理了一遍。 與之前預料的一樣，房產稅的消息一出來之后，所有的客戶都選擇了觀望。 一直到了該下班的時間，陳晉都沒有挖掘出什么可成交的客戶。這一點不由得讓他有些沮喪起來！ 不過張燁卻在這時提醒了他：“都已經五點半了！月度排行榜的聚會六點半就開始了，你還不趕緊滾蛋？” 陳晉這才猛然想起，原來今天還有這么一茬啊！ 于是陳晉急急忙忙的奢侈了一把，打了個出租車就朝著市中心的某一家高檔飯店進發了！那是聚會的地方。 好險是今天運氣好，路上并不算太堵，讓他在六點半之前趕到了飯店。 包廂是飯店里的VIP包廂，可以容三桌客人同時就餐。買賣業務的前十名加上租賃業務的前十名，另外就是萬策公司的總經理以及營運總監，還有所謂的“四大金剛，正好把三張桌子坐滿，每張八個人左右，顯得很是寬敞。 陳晉到的時候，除了總經理，所有人都已經到了。見他進門，趙漢秋和譚姿這兩個熟人站在門口充當著迎賓的角色，都熱情的跟他打了招呼，領他入座。 就這么一個細微的區別，就讓陳晉忍不住感嘆萬策公司現如今做大做強果然不是沒道理的。 因為在場的幾個每一個經紀人，趙漢秋都能準確的喊出對方的全名以及所屬門店。這種被高層領導記住的殊榮，若是心眼實在點的家伙，說不定就直接肝腦涂地了！ 又過了片刻，包廂的房門再次被推開，只見一個清瘦的男子進了包廂。 而所有人一見他，包括幾個其他的高層領導，都主動的迎了上去…… 房產大玩家 97.匿名上報?
“叮鈴鈴……” 手機的鈴聲想起，曹理良見是個陌生號，有些困惑，但還是接了起來。 “喂，哪位？” “是曹區嗎？” “是我，你是……？” “哦。我是咱們3分區的經紀人。曹區，我物色了一個新門店的地址，不知道你有沒有興趣？” “新門店？你是哪家店的經紀人？為什么不通過你的店長上報？” “額……我擔心店長不如實上報所以……” “既然電話打到我這，那你就不用擔心了！大膽說吧。” ………… “只不過最近碧海軒賣房子的人可能會越來越多了……” 在返回門店的路上，陳晉一直在思考著關于碧海軒的問題。 他已經親身到小區門口去考察過了。這個小區的特殊性已經毋庸置疑。 證實了這一點之后，于是關于那個年逾花甲的老頭所說的話，陳晉就無法再當作戲言了。 如果這個老頭所言非虛，那么碧海軒勢必就會成為下一個熱點樓盤。 別的不說，光是周圍的鄰居全都是省里領導的這個噱頭，就足夠許許多多的客戶削尖腦袋往這個小區里鉆營了，更不用提碧海軒還是建軍小學和十三中的學區房這個賣點。 只要碧海軒的房源放開，活躍的成交量完全都是可以預見的。 可是橫亙在這之間的問題也同樣顯而易見。作為一個回遷房小區，絕大部分的回遷房是不能夠交易的。就算有少量的房改房可以交易，但是碧海軒其特殊性已然決定了中介公司是沒有插足的機會的。根本就沒有房源可賣嘛！ “這尼瑪是個死結啊？”陳晉苦惱的想著，同時已經回到了清和苑的門口。 剛要推門，正巧張燁從里面出來，跟陳晉撞了個臉貼臉。 “老大，你這是要去哪？”陳晉好奇道。 張燁皺著眉道：“不知道誰，選了一個新門店的地址，跳過自己的店長直接跟老操匯報了。老操似乎還蠻有興趣的，讓所有的店長一起過去實地看看。” “匿名上報？這不太合規矩吧？”陳晉接著問道：“新店址在哪？” “南國帝景的小區門口。”張燁應道。 陳晉皺眉，有些不解：“南國帝景？那個小區不是還得有幾個月才交付么？” “不清楚。不過南國帝景這個小區，確實也是區域里一直在關注著的小區，所以老操確實很有興趣。總之，我先去看看再說吧！” 張燁說完，就開上自己的車走了，老操那邊催的急，他也不得不暫時先虛以委蛇。 陳晉皺了皺眉，如果新門店真的開設在南國帝景的話，跟他就沒半毛錢關系了…… 但是一整天的時間里，陳晉都沒有想到什么好的對策。 一方面，老操剛跟他有了矛盾。指望老操大人大量，對這些事情毫不在意？ 做夢！ 而另一方面，陳晉覺得碧海軒的事情，確實大有可圖。 萬一……碧海軒有大量房源用處的話…… 愿望自然是美好的，但是陳晉無法想象，從目前來看，這是怎么都不可能會發生的事情嘛。 一整個上午的時間，就這么在陳晉的糾結中度過。 張燁是午飯之后回到門店的，他到店門口時，陳晉正好在路邊抽著煙。 他下了車來，見四下無人，于是對張燁道：“老操對那個新門店很感興趣，雖然離南方花園店很近，但是已經是完全不同的兩個小區了。而且從南國帝景的一手銷售狀況來看，投資的客戶不在少數。一旦交付之后，會選擇立刻出售的房東并不在少數。” “最重要的是，那個店面的房東承諾，會幫我們向物業搞到所有的業主名單。因為房東就是物業中心的工作人員，這個門面是他自己投資買下來的。” “這尼瑪……”陳晉有些郁悶的想著，怎么新店址竟然涵蓋了中介公司所有的需求？這個找到新店址的人，未免也太機靈了吧？ 張燁說著，見陳晉一臉的郁悶，不解問道：“怎么了？” 陳晉想了想，還是把自己的想法跟張燁全盤托出的。 “碧海軒？”張燁道：“這個小區，其實好是好，但是賣不了啊！” 陳晉自然明白這就是所有的問題所在，只好點點頭，不再多言。同時也把碧海軒的問題暫時往后放了放。 畢竟他現在的當務之急，是抓緊一切的時間開單。 就算有活點地圖，也還是需要實際的成交量來支撐的。清和苑最近半年來的月成交量不過就20多套，萬策公司占據了10來套，陳晉更是一個人獨占了6套！ 這個比例已經非常可怕了！畢竟不是所有的客戶都會像其他客戶那么順利的。總有一些客戶是被其他公司養熟殺掉的。 所以陳晉現在一刻也松懈不得！整整一下午的時間，他都在盯著活點地圖，可是事實卻總是事與愿違，活點地圖始終都沒能給他提供什么新進客戶。 他甚至把自己的客戶庫都已經整理了一遍。 與之前預料的一樣，房產稅的消息一出來之后，所有的客戶都選擇了觀望。 一直到了該下班的時間，陳晉都沒有挖掘出什么可成交的客戶。這一點不由得讓他有些沮喪起來！ 不過張燁卻在這時提醒了他：“都已經五點半了！月度排行榜的聚會六點半就開始了，你還不趕緊滾蛋？” 陳晉這才猛然想起，原來今天還有這么一茬啊！ 于是陳晉急急忙忙的奢侈了一把，打了個出租車就朝著市中心的某一家高檔飯店進發了！那是聚會的地方。 好險是今天運氣好，路上并不算太堵，讓他在六點半之前趕到了飯店。 包廂是飯店里的VIP包廂，可以容三桌客人同時就餐。買賣業務的前十名加上租賃業務的前十名，另外就是萬策公司的總經理以及營運總監，還有所謂的“四大金剛，正好把三張桌子坐滿，每張八個人左右，顯得很是寬敞。 陳晉到的時候，除了總經理，所有人都已經到了。見他進門，趙漢秋和譚姿這兩個熟人站在門口充當著迎賓的角色，都熱情的跟他打了招呼，領他入座。 就這么一個細微的區別，就讓陳晉忍不住感嘆萬策公司現如今做大做強果然不是沒道理的。 因為在場的幾個每一個經紀人，趙漢秋都能準確的喊出對方的全名以及所屬門店。這種被高層領導記住的殊榮，若是心眼實在點的家伙，說不定就直接肝腦涂地了！ 又過了片刻，包廂的房門再次被推開，只見一個清瘦的男子進了包廂。 而所有人一見他，包括幾個其他的高層領導，都主動的迎了上去…… 房產大玩家 97.匿名上報?
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