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77.房產經紀人的尊嚴所在

更新時間:2020-06-21  作者:貔蚯
房產大玩家 77.房產經紀人的尊嚴所在
至少,石大山母親已經安靜下來了。圍觀的人群也就這么散去。

陳晉也算是松了口氣,真要是把客服部的人招惹出來,按照那幫人行事的風格,解決辦法基本上就是扣經紀人提成,以此安撫投訴人。

雖然扣除的只有1%,看似比例很小,但是陳晉現在的業績高啊!原本的16萬7千多加上這兩單的6萬3千多,可就是23萬多的業績了!

就算只是1%,也要損失2300多塊的提成。那可是2300多塊啊。能買十七條半的白利群,相當于他兩三個月的伙食費了!

哪怕自己不花,大冬天的,給妹妹買件稍微好點的外套也比在這被直接扣掉強吧?

“你們先回去吧,一會客戶那邊匯完房款,我就幫你們預約過戶。只要你們配合一點,我會盡量幫你們加快手續的。”陳晉佯裝懇切的對兩人說道。

石大山看了看母親,在征詢她的意思。

老太婆忽然道:“我們會配合的。那既然我們的房子已經賣掉了,而且確認一周可以拿到錢,要不你就把17幢那套房子的房東約到東江來,我們也跟他先把協議給簽了。”

陳晉心道這老太婆可以啊!都他媽的學會無縫銜接了?

“那……定金怎么辦?”陳晉故作為難道:“不可能簽協議不付定金吧?你們房款還沒拿到。”

只聽老太婆笑道:“我們又不是要飯的,除了房子難道手里沒錢么?”

“房東跟我說過,定金要20萬呢!”陳晉認真道。

老太婆點點頭:“有!”

這倒是讓陳晉有些詫異了!被石大山賭空了家底,還能這么輕描淡寫就能摸出來20萬?果然拆遷戶的幸福他同樣想象不到啊!

聽自家老娘一口就答應下來20萬的定金,石大山倒是比陳晉的反應還大些。

“媽,你手頭有錢啊?”他驚愕道。

他母親不耐道:“屁話!你又不出去上班,整天賴在家里吃吃喝喝的,我沒錢拿什么養你?”

“那我上次問你要錢你說家里只剩伙食費了?”石大山隱隱有些激動起來。

她母親也怒了,狠狠的朝著石大山身上扇了一掌,罵道:“要錢要錢!你他媽的就知道要錢!我知道你最近又跟那幫人玩上了,還嫌敗得不夠是不是?想把我的棺材本也輸了才甘心?”

陳晉在邊上聽得暗笑。能逼得自己老娘親口罵她自己,這石大山也算是敗家子中的翹楚了!

“你們先回去吧,就別在這鬧了。一會我們領導又該出來了。房東那邊我會聯系的。”陳晉催促道,這才把母子倆送走。

看他們進了電梯,陳晉才緩了口起,到沙發上坐下。今天才簽了兩個合同而已,卻比上次一連簽三個合同還要累些。

他看了看時間,被這對母子這么一鬧,已經4點多了。算了算,方強這個時候應該跟著外勤的人一起回來了。

果不其然。陳晉剛準備給方強打電話,就聽“叮”的一聲,方強從電梯里出來了,他一見陳晉,笑道:“哥,你不會專門在這等我呢吧?”

“你說呢?”陳晉揶揄道:“怎么樣了?”

方強得意道:“O幾把K!你吩咐的事,我哪敢怠慢呢?”

他說著,就從自己的公文包里掏出了一疊資料。

陳晉接過來一一檢查……

契稅發票、地稅發票、印花稅發票、中介費發票、不動產登記費發票、不動產發票、各種回執單,洋洋灑灑一大摞,當然,最重要的自然是那三本棕紅色的證件!

確認無誤后,陳晉對方強笑道:“今天辛苦你了!”

“哪的話。”方強客氣道,隨后就瞪大了眼睛,不解道:“陳哥,你這……啥意思啊?”

陳晉繼續揚了揚手中的鈔票,不耐煩道:“給你你就拿著,哪那么多話!”

“陳哥!”方強道:“我幫你跑后續可不是為了要你的錢啊!哼哼,想讓我拿你的錢,只有一種可能!”

陳晉不由分說把錢塞進了他西裝的口袋里,挑眉道:“只能硬塞給你是吧?”

“嘿嘿嘿!要不怎么說陳哥你機靈呢!我是不會親手接的。”方強喜笑顏開。

緊接著他回過神來問道:“怎么?這單,撈著了?”

“一方。”陳晉道。這是經紀人之間的小暗語。畢竟從單子里撈錢可不是什么光明正大的事情。

一片,代表著100塊。一寸,代表著1000塊。而一方,代表的自然就是10000塊了。

“我怎么對你就那么服氣呢?吶,現在你給了我可就是我的了啊。”方強朝陳晉豎起大拇指夸了一嘴,也不再避諱了,掏出錢來數了數,正好1000。他挺滿足的。無非就是跑個腿,1000塊進賬,相當劃得來呀。

“謝了啊!下次再有這么好的事情,記得call我。”方強收好錢笑道,以他的臉皮厚度,絲毫不會覺得不好意思。

陳晉送了他個白眼,笑道:“我就是不想每次吃飯都有個跟屁蟲而已。”

隨即兩個人就離開了總部,當他們坐著公交車晃到門店的時候,已是華燈初上。

下了車,陳晉沒有直接進去,而是跑到邊上的小超市,買了包85塊的利群逍遙揣在了兜里。

進了門店,除了兩個值班的同事,其他人都走了,只有張燁還坐在辦公室里整理著每周的統計報表,準備發給曹理良。這是他們店長會議上需要用到的數據。

陳晉走了進去,跟張燁匯報了一下今天簽合同的情況和業績之類的,臨出門的時候,不著痕跡的把煙留在了張燁的辦公桌上。

今天唬得母子倆立馬簽字的電話就是張燁配合他打的。雖說店長幫經紀人的忙天經地義,但陳晉還是覺得自己應該表示一下。

用張燁的原話說就是:“時不時的示好,哪怕是討好,都比讓人討厭你強。”

張燁看見了陳晉留在桌上的煙后,笑了笑,若有所思。

馬上就要到月底了,陳晉的見習期也就要結束了。張燁把報表先放在了一邊,打開系統,開始填寫起關于陳晉的評語來。

每個見習經紀人在轉正前,都需要由店長填寫這個評語,最后由人事部匯總,再反饋給各級總監。

對于一個經紀人將來的晉升和儲備干部的培養,公司領導的大部分依據也都是這份評語。

只見屏幕上顯示著,關于陳晉的評語其實已經寫好了,但張燁想了想,又加上了一條“情商高,善于團結伙伴,具備相當的管理才能”!

陳晉自然不知道自己一包煙帶來的好處,他撇開了方強獨自去吃了口飯,隨后就晃悠進了小區。

在小區中的一個涼亭里,蔡世明見了陳晉,笑著迎了過來。

陳晉也笑了,跟蔡世明握了握手,隨即從公文包里把檔案袋拿了出來,看著蔡世明。

蔡世明了然的點點頭,從手包里拿出一個鼓鼓囊囊的信封來,遞給了陳晉。陳晉接過信封,毫不避諱,將里面的現金抽出一角,數了起來。

片刻后……

“蔡先生,多了吧?說好1萬的!這里面有1萬2,更何況你已經給了我1000了!”陳晉詫異道。

蔡世明笑了:“是不是特別奇怪我會這么爽快的給你錢?還加了價?”

陳晉點點頭。這不符合他對蔡世明這個人的印象嘛。一想到他當初看穿任子凡的急迫后,那種精于算計的表現,陳晉就覺得奇怪。

“我買了這房子是要自己住的,而你手里有我全部的資料,包括身份證、戶口本、結婚證,甚至還有我的征信報告,那上面可囊括了我這輩子所有的經歷。”蔡世明解釋道:“我要是貪便宜不給你錢,別說這些資料了,你就是把我的電話隨便往哪個小網站一發,我就得被煩死。”

陳晉樂了:“你應該知道,我真那么做的話,你可以投訴我的,甚至報警抓我。”

“沒必要!”蔡世明道:“我對你的服務很滿意。更何況錢是我自己答應給你的,我畢竟是生意人,誠信比錢更重要!”

“那多出來的這3000是……?”

“五星級賓館還收30%服務費呢!多出來的3000,算小費好了。”蔡世明接過了檔案袋,也開始查看。

陳晉聽了后,忽然間心情變得無比暢快,并沒有因為“小費”這個在國內略帶貶義的字眼而感到什么不適。

他好歹是上過大學的,就算是野雞高職,那也是大學,知道在許多國家小費都代表著消費者對服務者的滿意和尊重。

雖然他才從業三個月,但蔡世明用實實在在的金錢,讓他明白了作為一個房產經紀人的尊嚴所在!

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