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64.這也可以?

更新時間:2020-06-21  作者:貔蚯
房產大玩家 64.這也可以?
現在的行情不算好,已經不是早兩年那種坐等客戶上門送錢的節奏了。

所以想要成交還是很有難度的。否則陳晉也不可能開了3單就直接登上了月度排行榜。

目前來說,想要成交的容易一些,要么你得有一個非常誠心的客戶,要么就得有一套具備足夠吸引力的房源。

房源現在陳晉有了,石大山似乎已經被那套17幢的房子弄得有些魔怔了,就這么一會,他的價格下限又降到了165萬。

“這么說來還是有錢吶?”陳晉看著活點雷達上顯示的信息笑道。

按照石大山的條件,再次購房的話就屬于二次購入了,需要支付至少60%的首付款,起碼160萬左右。這還要加上其他的稅費,以及買下房子后裝修的費用,165萬是不夠的,那就說明肯定還有小金庫嘛。

“既然如此,那我就趕快找個客戶來滿足你的愿望吧。”陳晉想著,踏上了一輛超市的班車。

因為活點雷達現在只有兩公里的探索范圍,相對于東江市來說,太小了!

而這輛班車是附近一家大型超市免費接送客戶的班車,所以路線就是在附近5公里之內的小區門口繞行,正好把清和苑圍在了路線中。

陳晉則是找了個位置坐下,然后就盯著活點地圖開始尋覓起來,變成了一個移動雷達。

他的想法很簡單,可能會購買清和苑的客戶,絕大多數就住在這一片區域中,只要多繞兩圈,肯定會有收獲的。

但不知道是不是因為周末的關系,除了那些已經來看房的客戶外,陳晉都已經轉了快一整圈了,卻還沒有發現任何一個合適的客戶。

活點雷達的提示倒是一直在響個不停,但都是一些需求周邊其他小區的客戶,總價也都在100萬到150萬左右,并不符合。

“難道這附近就沒有需求清和苑單身公寓的客戶?沒道理啊!”陳晉納悶的想著。

要知道,清和苑的位置可不偏僻。它位處于東江市的西側,而這個區域,就是東江市最近五年內外來人口居住地最多的區域了。

這里不但散布著十余所高等院校,還有西部軟件園以及聽濤科技園,都是高樓林立面積巨大的大型社區。加上全市排名前十的重點小學、中學有一小半都扎堆在這個區域。另外還有五六個大型的商業綜合體,都在吸引著外來者在附近居住。

也正因為如此,所以CX區域也一直都是整個東江市中二手房成交最活躍的區域。

要說這個區域中,小區密度最大的一個板塊連一個合適的客戶都找不到,陳晉是打死都不信的!

“難道說必須是客戶的購房欲望達到一定的強度,才能被活點雷達探測到嗎?”

陳晉想著:“是了。一定是這樣的。”

道理很簡單。這么大的人口密度,是不可能一個需求單身公寓的客戶都沒有的。

唯一合理的解釋就是,客戶今天不想看房,又或者周末在休息玩樂,腦子里面沒想著買房子的事情,也就無法被活點雷達探測到了。

這也就是為什么蘇嵩和尤文靜當時購房欲望會消失的原因了。小夫妻倆為了攢錢買房子付出了那么多,購房欲望怎么可能說消失就消失嘛?只不過是因為把這個念頭暫時放下了而已,隨后購房欲望強度減弱,無法被探測到了。

陳晉想想也對,否則要是隨便一個阿貓阿狗腦子里面蹦個買房子的念頭,活點雷達就探索到的話,估計手機幾分鐘之內就會因為信息量過大而爆炸了!

搞清楚了這一點,陳晉頗為無奈的看著窗外,再有兩三站路,就又繞回清和苑了,卻還是一無所獲啊!

難道今天注定沒辦法繼續把計劃實施下去了嗎?

“吱呀”一聲,刺耳的剎車聲讓陳晉有些泄氣,他的積分可不多,容不得他浪費。如果幾天之內沒辦法完成計劃的話,那他也只能先讓小夫妻倆買下臧軍的房子解除積分危機了。

就在這時車門打開了,走上來一家三口。

男的穿著一件老式的燈芯絨外套,這種衣服在80年代可算是拉風至極的行頭啊!只不過現在是徹底沒人穿了。男子身上這件,也確實有些破舊了,顯然年頭不短,而且似乎是被他用來當成了工作服,上面沾染了許多灰塵,導致整個人顯得有些邋遢,像極了進城討生活的農民工兄弟。

可奇怪的是他身旁的妻子卻穿著很扎眼的短款皮草外套,一身上下的衣服都很高檔。兩人一同牽著的孩子也是,標準的英倫風小正太,看上去也就六七歲的年紀,卻一絲不茍的做了發型,像個小大人似得。

一家人坐在了陳晉的對面。坐定后,只聽妻子開始對丈夫埋怨道:“你是不是又自己干活了啊?弄得一身灰,回去還得給你洗衣服。給你買的好衣服也不知道穿,整天就穿這些破衣服。”

“嘿嘿。”丈夫無所謂的笑道:“有兩個裝卸工請病假沒來,兩車磚頭兩車水泥呢!我不幫著卸貨,今天的活可就耽誤了。”

“耽誤就耽誤了唄!你看老李老孫他們,哪個讓人準時驗收過?就你不開竅!”妻子翻了個白眼道。

丈夫耐心解釋道:“他們是他們,我是我。拿了人錢了,總得好好干活不是。不然錢拿著也不安生。”

妻子無奈的白了他一眼道:“你說什么都有理。”隨后便不再多說什么了,似乎也明白自己的丈夫死豬不怕開水燙,多說也沒什么用。

丈夫笑了笑,見眼前的陳晉穿著西裝扎著領帶,自來熟的問道:“小哥,你是賣保險的?還是干推銷的?”

陳晉看他長得一臉敦厚,也挺有好感的,微笑應道:“我是賣房子的。”

“喲?巧了。我是蓋房子的。哈哈~”他說道:“還是你們有文化的人掙錢輕松呀。動動嘴皮子,一進一出就是幾百萬,哪像我們,累死累活的。”

陳晉看了看他的妻子和孩子,揶揄道:“老哥,你可不像掙不著錢的人吶。”

他看了眼身旁的妻子,說道:“男人掙點錢,不就是為了給老婆孩子花的么?應該的。”

他妻子一聽他這么說,又轉過頭來白了他一眼,但卻是笑著罵道:“就你嘴貧。哪學來的?”

陳晉道:“老哥,你這可就誤會了。我們掙錢一點也不輕松。一進一出幾百萬,那都是別人的錢,我們撈不著幾文的。這不,為了找客戶,都跑到這班車上兜圈子碰運氣了。”

他聽了陳晉的話,也是感慨道:“確實。這房價也真是奇了怪了。我們蓋房子的,一平米才收個幾千塊的。到了開發商那邊,一倒騰就賣兩三萬,這掙錢的速度,都快趕上賣白面的了。”

“哈哈!”陳晉笑了:“說不定比賣白面都掙錢呢!”

一聽兩人聊到房子,他身旁的妻子立刻又對他說道:“對了老賈,我讓你去看房子你看了沒有?老李老孫他們可前兩年就買好了,現在漲了不少了呢!你可別再耽誤下去了。”

老賈不悅道:“沒看!怎么?老家那五層樓都不夠你住了?你懂個屁!老李老孫那叫炒房,是缺德的勾當。我一個蓋房子的,最清楚房子值多少錢了!在東江買房子簡直就是白瞎嘛!”

“老家是老家,東江是東江啊!兒子明年就該上學了,你難道想讓他回老家那破學校念書啊?”妻子絮叨著。

老賈蹙眉道:“老家哪不好了?我不就是那長大的么,依我看,就回老家上學去,挺好的。”

一聽這話,他妻子直接就炸了,厲聲道:“我不管!反正今年之內,你得把房子買好!而且必須是學區房!不然,咱們就離婚!你把財產分給我,我自己去買!”

“你個敗家娘們!嚷嚷什么!買買買,買還不行么?多大點事!”老賈不耐的揮了揮手。

但他妻子還是不依不饒,揪住他的衣袖指著陳晉道:“這不就是賣房子的么?走!看房去!”

陳晉一臉的懵逼:“蛤?這也可以?”

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