30.尾行進行時

上次給宮燦打電話就是因為在房蟲網上搜到了她的求購信息，才順理成章的接上線。

只不過這個史濤卻要嚴謹的多！

無論是直接搜索姓名還是電話號碼，都沒有直接能夠跟他產生聯系的信息！

這下可把陳晉給難住了！難道，真的要用尾行這樣的笨辦法嗎？

今天可是周一，史濤估摸著是趁著午休的時間特意跑過來看房的。從這一點就能看出，天坤房產的經紀人應該是搜羅到了一套不錯的房源，才把他給約過來的！

說不定等不到自己尾行跟上，對方就把史濤給“殺了”！

但是活點雷達上顯示著，史濤已經跟著這個名叫“朱磊”的經紀人朝著小區走去了。無奈之下，陳晉只好先跟了上去，隨機應變！

史濤跟著朱磊，先是來到了位于9幢的一套房源！

兩個人上了電梯之后，陳晉進了樓道里一看，是上了9樓了！

“84方，280萬。”陳晉的腦海中立刻就閃過這套房源的信息。以萬策公司的底蘊，天坤公司有的房源，他們基本上都有！加上陳晉對房源的熟悉程度，立刻就有了判斷！

這套房子帶有一些簡單的裝修，之前是出租的，賣相不算太好，而且房東叫價比較高！均價超過了33000！

一見朱磊帶看的是這套房子，陳晉心中稍微安定了些！這套房子賣的時間可不短了，遲遲沒有成交自然也是因為房東叫價過高！

果不其然，沒過5分鐘，電梯又開始下行，兩人下樓了！

陳晉到了邊上藏好身形，繼續尾行！

接著兩人又走向了13幢，上了5樓！

陳晉跟上去一看，眉頭一挑，暗道這個朱磊倒不是個新手，帶史濤看房是做了功課的！

13幢5樓的這套房子，是上周五才掛牌出來的。戶型跟9幢9樓那套完全一樣，都是兩房一衛的戶型！

只不過這套房子相對于之前那套，可就有了明顯的優勢！

首先就是裝修要好的多，屬于自住的精裝修，雖然房東帶走了部分的家具家電，但是只要花點錢配上，就可以直接入住，完全沒必要再裝修了！

不僅如此，這套房子的價格還要低的多！房東叫價265萬！單價只有31500左右，兩相比較之下，這套的性價比非常高！

這也是為什么陳晉知道朱磊有套路的原因！

經紀人帶客戶看房，先帶客戶看一套性價比不高的，然后再帶他看一套性價比高出許多的，就會在客戶的心里產生一種“合算”的心態！

稍微沖動、干脆一些的客戶，很容易被自己的這種心態牽著鼻子走，從而順理成章的下單！

這不是什么高深的技巧，稍有經驗的經紀人都會這個套路！但是卻異常的實用！

所以陳晉見狀，稍安的心立刻就又提了起來！

他連忙認真盯著活點雷達，看史濤的心態變化！

最讓他擔心的事情還是發生了，只見史濤的圓點，已經從大紅色慢慢的轉向了深紅色，購買欲望變化的非常明顯！

“該不會是直接在房子里逼單了吧？”見兩人依然在房子里逗留，陳晉焦急的想著，眉頭一皺，二話不說就沖進了消防樓梯，奔向5樓！

他必須要聽見兩個人之間的對話，才能對客戶的情況有個更加清晰的判斷！

陳晉身體很好，爬個5樓對他來說，不過是一下子的事情！

到了4樓，他刻意壓低了腳步，停在了4樓到5樓的轉角處，靜靜聽著！

“濤哥！”一個年輕的聲音很熱絡的說著：“確實不能再猶豫了！上個月那套260萬的毛坯房你沒定，就錯過了！現在好不容易出來一套精裝修的，再錯過可就真的是失誤了！”

“哎！這套房子的條件確實不錯！但是……”史濤頓了頓道：“你看這5樓，采光也不好，還挨著馬路！樓下就是公交站，以后住起來，還不得吵死！”

“濤哥！你相信我！房東當初自己住的時候，裝的就是雙層玻璃，隔音效果絕對好！”朱磊勸慰道，但是史濤似乎依然沒有松口！

陳晉有些奇怪！

明明他的購房欲望已經明顯增加了，現在卻還不松口？

只聽史濤又道：“對了小朱，有沒有可能找到三房性價比高一些的房源？”

朱磊一聽就笑了，說道：“濤哥！你就別為難我了！你自己也知道，300萬之內想在清和苑買一套合適的三房，不可能的！我覺得這套房子真的很適合你！而且才剛掛出來，下周你來，可就不一定還在了！”

“你說的也對！哎……我還是再考慮考慮吧！”史濤說著朝外走來，陳晉急忙閃回了4樓，等著兩人下樓后，才跟了下去！

尾行在兩人身后，陳晉在思考著兩個人之間的對話！

為什么明明史濤的購房欲望已經非常強烈了，卻還是沒有要下單的意思？

就像朱磊說的，這套兩房的房源，應該都十分適合史濤才對！否則他也不會刻意安排一套不那么好的房源給史濤一個心理暗示！

這里面有悖論，說不通啊！

陳晉皺著眉，不斷的思考著！

難道是活點雷達出錯了？這個可能性瞬間就被他給排除了！

要么就是朱磊推薦的房源史濤還看不上？

可這個越來越濃烈的購房欲望又是怎么回事？

“叮鈴鈴……”

陳晉的電話忽然響了！

“牲口！有事快說，我忙著呢！”忽然被打擾的陳晉有些不耐煩。

方強郁悶道：“你這是吃槍藥了？火氣這么大？”

陳晉心道我能不急么？要是放跑了史濤，過了今天可就涼涼了！

“快說！到底什么事？”陳晉急道。

方強嘿嘿笑道：“我剛收了套獨家房源！你有沒有客戶，幫我推推唄！”

陳晉一愣，這個方強動作還挺快！自己這尾行才過了半個小時，就收了個獨家房源進來！

“說！”

“102方，毛坯，320萬，7幢，1樓！嘿嘿~”方強訕笑著報出了房源信息！

陳晉呲牙道：“這破房子賣了快一年了，你也收？就是為了應付公司對獨家房源收取的考核吧？”

“別這么說呀！”方強道：“你忘了培訓的時候怎么教的了？不存在賣不出去的房子，只有還沒找到的客戶！”

“得得得！知道了！”陳晉不耐煩的掛斷了電話，繼續尾行目標！

看著史濤在天坤公司門口跟朱磊分開，走向公交車站，陳晉確實是急了！

一天都過去大半天了！自己卻還搞不懂這個史濤是怎么回事！

那么合適的兩房，怎么就看不上呢？就算自己，目前也找不到更好的房源了！

猛然！

陳晉愣住了！

隨即他笑了出來，自嘲道：“你還真是笨啊！這么簡單的事情都沒想到……”

想明白了關鍵的問題，陳晉急忙又掏出電話，給方強打了回去！

房產大玩家 30.尾行進行時