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5.妙手成單

更新時間:2020-06-21  作者:貔蚯
房產大玩家 5.妙手成單
“蔡哥,一下就砍掉我20萬,還真是夠狠啊。”任子凡展開眉頭,帶著苦笑說道。

蔡世明卻沒有絲毫的不好意思,應道:“畢竟你的裝修也是幾年前的了,我買下來的話,可能還需要重新裝修,這么一進一出,也得幾十萬吶。而且剛才小陳跟我說,你的房子還有個稅,所以……”

任子凡點點頭:“沒錯。我在市中心還有一套房子,所以沒辦法免除個人所得稅。”

蔡世明自然而然的露出了笑容,一副“我就說吧”的表情。

但是任子凡卻沒有妥協,而是說道:“但是清和苑小區你應該也知道,賣點從來都不是戶型和裝修之類的條件,而是學區。建軍小學本校的學區房現在的價格起碼5-6萬,清和苑雖然是分校,卻只要3萬多,怎么比都是劃算的吶。330萬,我接受不了。”

蔡世明正想要繼續說下去,忽然一陣鈴聲打斷了他。

陳晉有些尷尬的賠著笑臉抱歉道:“不好意思。我接個電話,是我們店長的。”

隨后他走到陽臺接起電話,張燁有些不悅的聲音傳出:“小陳。你人呢?今天可是門店每周大掃除,排的你刷門店招牌呢。”

邊上還傳來一個聲音道:“老大,還用問嗎?肯定是不想干活開溜了唄。”

陳晉聽出那是馮才俊的聲音,心中冷笑,應道:“老大,我在談單呢。一會說。”

言罷就掛斷了電話。張燁微微一愣:“談單?”

邊上的馮才俊一聽,嗤笑道:“老大,你還真信啊?一會隨便捏個理由說沒談成,不就順利逃避了干活?連客戶房東都不知道在哪,還談單,真是搞笑。”

張燁也是有些困惑。身為店長,手底下經紀人的客戶他都會一一回訪,并沒有發現陳晉系統下登記的客戶,有哪位是需要談單的。

“哎。看來是真的熬不下去,就懈怠了。”張燁心中有些可惜。但這種情況并不少見。許多新人在入行之初沒能開單的時候,或許還能憑著新鮮勁和對高薪的追求努力奮進。但是時間一長,消極怠工的情緒就會滋生,這是人之常情,可是房產中介行業,拼的就是個持之以恒吶。

張燁心想是不是干脆直接就把陳晉勸退算了。這樣消極怠工的人,他不想留在店里,免得影響其他人的情緒。

而陳晉這邊匆忙掛斷電話,也是聽見蔡世明又對任子凡道:“那你考慮考慮吧。今天我就先走了……”

他剛要起身,陳晉急忙返回客廳,手機卻沒有從耳朵下拿下來,而是繼續道:“李先生。你到了?好的好的,我這就去接你。”

一聽陳晉這話,蔡世明猛然間想起了什么,立刻又朝任子凡笑道:“我能再看看房子嗎?”

任子凡無所謂道:“請便。”

陳晉見蔡世明進了臥室,朝任子凡壓了壓手,示意稍安勿躁,也跟進了臥室。

把房門輕輕掩上,陳晉立刻皺著眉對蔡世明道:“蔡先生。該出手時就出手啊。別因為一點蠅頭小利錯過好房子。”

見蔡世明不語,陳晉直接道:“蔡先生。咱們能遇見也算緣分,我也不跟你打馬虎眼了。小學明年9月份開學,但是新生報名3月份就開始了。現在已經11月底了,也就是說你只有3個月的時間來處理這些事情。買賣流程少說要一個月,加上你遷移戶口,搬家之類的事情,時間可有點緊吶。”

蔡世明一愣,回頭看了眼陳晉,心中有些駭然。

“沒想到這個小年輕估算得這么清楚?”他心道:“但是看那房東的意思……”

“蔡先生,你應該也猜到了吧?房東是急賣房。”陳晉卻沒給他多少思考的時間,直接又道。

見蔡世明點點頭承認。陳晉心中暗笑。先前自己還以為是活點雷達出了問題呢。沒有把客戶的購房欲望表示準確,所以蔡世明才一下殺價那么多。

實際上卻是任子凡自己透露了過多的信息,導致蔡世明敏銳的把握到了他是急于賣房,才獅子大開口的。

因為任子凡自己說了,他要“回老家接手家里的公司”。如果不是經濟狀況出現了問題,像清和苑這樣的學區房盡可以空著或者租出去,坐等升值。但他卻要賣了以后再回去,結果再明顯不過了。

蔡世明也是在社會上摸爬滾打多年的人,瞬間就猜到了真相,于是借機殺價。

陳晉也是想起活點雷達上標注“急售。。。”,再加上任子凡對于蔡世明開價的猶豫,才聯想到這一層的。否則以他的閱歷,還真想不到這么深。

蔡世明自然也就要把握機會,盡力殺價了。只不過任子凡單身漢一個,對于蔡世明的急迫卻無法探究,也就無從開口回絕了。

但是陳晉卻是一清二楚,所以立刻跟蔡世明闡述著厲害關系。

他對蔡世明道:“蔡先生,多的我就不跟你說了。這套房子,350萬的價格絕對是合算的。”

他話音未落,手機又響了。

陳晉有些焦急,也不知道是哪個不開眼的現在又打電話過來。

拿出來一看,還是張燁。

陳晉見蔡世明一臉的猶豫,心思急轉,決定拼一把,如果成功,這單就沒跑了。

他接起來先是應了句:“李先生,別急。我就來。”

隨后直接打開了免提,當著蔡世明的面開口道:“李先生,我有個情況得先跟你說啊。這套房子我有同事的客戶看中了,談的價格是355萬,你如果接受不了的話,我就直接帶你看其他房子吧。109方的精裝修,這個價格也不算很低了。”

張燁在辦公室里,原本是想催陳晉快點回來的。但是聽著他這沒頭沒腦的話,瞬間就反應過來是什么情況了。

“小陳啊。你這樣可不行。咱們之前說好了的。你跟房東說,我愿意出360萬。”

一聽張燁竟然配合上了,心中大定,繼續道:“李先生,這樣吧。你等我五分鐘,我這邊有結果了,立刻通知……”

他話都沒說完,蔡世明就拍了拍他的肩膀,焦急的指著自己,示意要下單。

陳晉暗暗偷笑,但是臉上卻不露聲色,為難道:“蔡先生。你也看見了。別人愿意出360萬呢。”

“小陳。多的我不說了,我再給你多補一萬塊紅包。這套房子,我要了。”蔡世明認真道。

陳晉也明白見好就收的道理,推辭道:“蔡先生,你之前答應我的做到就行了。多了我也燙手。如果你決定下單的話,我喊上房東,咱們一起到我們門店里簽約吧。”

蔡世明哪還敢猶豫,立刻點頭,同時緊跟著陳晉出了房門,像怕他跑了似得……

房產大玩家 5.妙手成單

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