第1021章 炒房
更新時間:2017-09-24 作者:鐵鎖
馭房有術 第1021章 炒房
光明鎮。火然文 現在的光明鎮已經是舊貌換新顏。 萬丈高樓平地起，矮一些的樓盤都已經進入尾聲，高一些的樓盤，也都開始上梁。不過對于現代的房地產工程來說，其實外部容易建造，鋼筋混凝土一打進去，只要錢到位，速度那叫一個快。慢的工作，主要在于內部的加工。 當然也有快的，速度最快的就是無當道觀足球隊的球場。在錢的帶動下，改造工程已經徹底完畢，球場比以前大了很多，成為了正規的球場。 周邊的建筑，比如說各家酒店，速度都特別的快，因為球隊有比賽，每到比賽的日子，就是來錢的日子。晚建成一天，就晚賺一天錢。 今天張禹原本打算去見一下孟星兒，跟她談談判。結果接到王杰的電話，新道觀已經徹底完工，需要商量一下喬遷的事情，確定一個日子。 無當道觀也不是以前的小道觀，張禹更是道教協會的副會長。定下來日子之后，少不得也要宴請賓客。所以，張禹就暫時將孟星兒的事兒押后，先去光明鎮走一趟。 夏月嬋一聽說他要去光明鎮，自然要隨同前往，一來是看看母親，二來是看看自己的地方。 她是在這里跟張禹成就了好事，又是在這里懷的孕，所以在她看來，這個地方是很有紀念意義的。 到了道觀，徒弟們拜見師父，張禹跟他們說了會話，跟王杰訂了一下喬遷光明山新道觀的日子，就在三天之后，讓王杰去打請柬，到時候送往道教協會，邀請各道派前來。除此之外，還得邀請市里的宗教管理局和區里的宗教管理局參加。 商定了這事，張禹又去后院見孫昭奕。其實張禹從海門山出來之后，就想來無當道觀見孫昭奕了。奈何沒有機會，現在終于見面，張禹也少不得將自己在海門山內發生的一切告訴孫昭奕。 特別是在殿內，還有開山祖師爺的塑像，這是叫人想不通的。孫昭奕顯然也不清楚，只是告訴張禹順其自然就好。 說了會話，就到中午飯口了，潘老爺子做好了飯菜，招唿大伙吃飯。 院子里擺了張圓桌，孫昭奕、張禹、歐陽艷艷、潘勝、夏月嬋和潘重海圍坐一桌。 還真別說，潘老爺子坐了六個精美的素菜，味道都不錯，看來辛苦沒有白費。孫昭奕吃的不多，別看人家是瞎子，可絲毫不耽誤吃飯。 一小碗飯吃下去，孫昭奕來了一句，“味道不錯。” “謝謝夸獎。”潘重海馬上笑呵呵地說道。 潘勝也小聲來了一句，“是好吃，比我以前吃的好吃多了......而且不用天天吃糖炒栗子......” 聞聽此言，歐陽艷艷馬上冷冷地看向他。 潘勝發現歐陽艷艷的目光有異，緊張地說道：“師妹，你這么看我干什么？” “以后糖炒栗子沒你的事兒，我自己吃！”歐陽艷艷不滿地說道。 看到歐陽艷艷這般，張禹和夏月嬋都忍不住笑了起來。 吃過午飯，歐陽艷艷和夏月嬋去刷碗，孫昭奕進屋坐著，潘勝在院子里練功夫。潘重海則是將張禹拉到了一邊。 張禹知道，老爺子肯定是有話要跟他說，兩個人去了墻角，張禹低聲問道：“老爺子，有什么事？” “你在光明鎮開發的樓盤，銷量怎么樣？”潘重海直接問道。 “才剛剛預售，具體情況，我現在還不太清楚。”張禹說道。 “標價多少？”潘重海又問了一句。 “我聽他們匯報，開盤價八千。”張禹說道。 雖然張禹的事情多，可下面有個大事小情，都得向他匯報。特別是光明鎮的開發項目，不屬于無當集團，屬于張禹私人的。 “不要八千，先賣四千。”潘重海說道。 “先賣四千？”張禹詫異呀，“咱們這也是鎮海市的房子，先賣四千，是不是開玩笑啊......” “光明鎮這里，終究是小鎮，直接賣這個價，沒人能買。就算是開通地鐵，工程也不可能馬上竣工，你先賣四千，有個緩沖的余地。如果不出我所料，四千也賣不動多少。”潘重海說道。 “不至于這么慘吧。”張禹皺眉。 “你以為你有個球隊在這里比較火就行了，哪有這么簡單。我給這里房子的最高估價是一萬五一平，但是不能直接這么來，需要炒。如果你直接開價八千，那就不好炒了。”潘重海說道。 “需要炒......您老仔細說說......”張禹虛心地說道。 “現在老百姓買房子，都是剛需，溫瓊是在光明鎮上做了文章，但那都是面子工程。是，旅游可能開發起來，可這地點不宜居住，上班太遠了。老百姓不能說，為了在這買房子，辭掉以前的工作吧，鬼城都是這么出來的。當官的為了政績，什么都不在乎，可是商人和老百姓，考慮的可不是這個......” 潘重海認真地說道：“你這第一步，把房價調低點，不著急慢慢賣。過些日子，就打造學區房的口號，溫瓊也不可能說，讓光明鎮徹底變成面子吧，她肯定也得幫忙，弄幾個好的學校過來建分校，這樣一來，你房價就可以往上提。第二步，足協杯的決賽，日子也快到了，只要你贏了，就借機宣傳一下冠軍城，房價再繼續提一下。第三步，借著前兩撥的東風，地鐵也建的差不多了，再以這個噱頭狠炒一把。我跟你說，房價降，或者是平穩不動，老百姓不一定買，越是往上漲，他們越買。就跟炒股票追漲殺跌是一個道理......” 張禹點了點頭，說道：“老爺子，我明白了。” 嘴上這么說，但張禹多少有點納悶，如果自己開盤價四千，那還有機會炒的，不得直接就賣光了。 現在鎮海市的房價多高，光明鎮再遠，在這買了房子也能上鎮海市的戶口。不僅如此，開通地鐵的事兒，幾乎誰都知道。 張禹這邊把房價直接訂到八千，那也是經過多少人深思熟慮的。認為這個開盤價格不難賣，等確定前期銷量之后，還可以研究是否漲價。 潘老爺子可好，直接給訂四千。夠不夠成本的呀。 不過張禹也知道，潘老爺子從來沒忽悠過他，既然這么說，那就有一定的道理。( 馭房有術 第1021章 炒房
光明鎮。火然文 現在的光明鎮已經是舊貌換新顏。 萬丈高樓平地起，矮一些的樓盤都已經進入尾聲，高一些的樓盤，也都開始上梁。不過對于現代的房地產工程來說，其實外部容易建造，鋼筋混凝土一打進去，只要錢到位，速度那叫一個快。慢的工作，主要在于內部的加工。 當然也有快的，速度最快的就是無當道觀足球隊的球場。在錢的帶動下，改造工程已經徹底完畢，球場比以前大了很多，成為了正規的球場。 周邊的建筑，比如說各家酒店，速度都特別的快，因為球隊有比賽，每到比賽的日子，就是來錢的日子。晚建成一天，就晚賺一天錢。 今天張禹原本打算去見一下孟星兒，跟她談談判。結果接到王杰的電話，新道觀已經徹底完工，需要商量一下喬遷的事情，確定一個日子。 無當道觀也不是以前的小道觀，張禹更是道教協會的副會長。定下來日子之后，少不得也要宴請賓客。所以，張禹就暫時將孟星兒的事兒押后，先去光明鎮走一趟。 夏月嬋一聽說他要去光明鎮，自然要隨同前往，一來是看看母親，二來是看看自己的地方。 她是在這里跟張禹成就了好事，又是在這里懷的孕，所以在她看來，這個地方是很有紀念意義的。 到了道觀，徒弟們拜見師父，張禹跟他們說了會話，跟王杰訂了一下喬遷光明山新道觀的日子，就在三天之后，讓王杰去打請柬，到時候送往道教協會，邀請各道派前來。除此之外，還得邀請市里的宗教管理局和區里的宗教管理局參加。 商定了這事，張禹又去后院見孫昭奕。其實張禹從海門山出來之后，就想來無當道觀見孫昭奕了。奈何沒有機會，現在終于見面，張禹也少不得將自己在海門山內發生的一切告訴孫昭奕。 特別是在殿內，還有開山祖師爺的塑像，這是叫人想不通的。孫昭奕顯然也不清楚，只是告訴張禹順其自然就好。 說了會話，就到中午飯口了，潘老爺子做好了飯菜，招唿大伙吃飯。 院子里擺了張圓桌，孫昭奕、張禹、歐陽艷艷、潘勝、夏月嬋和潘重海圍坐一桌。 還真別說，潘老爺子坐了六個精美的素菜，味道都不錯，看來辛苦沒有白費。孫昭奕吃的不多，別看人家是瞎子，可絲毫不耽誤吃飯。 一小碗飯吃下去，孫昭奕來了一句，“味道不錯。” “謝謝夸獎。”潘重海馬上笑呵呵地說道。 潘勝也小聲來了一句，“是好吃，比我以前吃的好吃多了......而且不用天天吃糖炒栗子......” 聞聽此言，歐陽艷艷馬上冷冷地看向他。 潘勝發現歐陽艷艷的目光有異，緊張地說道：“師妹，你這么看我干什么？” “以后糖炒栗子沒你的事兒，我自己吃！”歐陽艷艷不滿地說道。 看到歐陽艷艷這般，張禹和夏月嬋都忍不住笑了起來。 吃過午飯，歐陽艷艷和夏月嬋去刷碗，孫昭奕進屋坐著，潘勝在院子里練功夫。潘重海則是將張禹拉到了一邊。 張禹知道，老爺子肯定是有話要跟他說，兩個人去了墻角，張禹低聲問道：“老爺子，有什么事？” “你在光明鎮開發的樓盤，銷量怎么樣？”潘重海直接問道。 “才剛剛預售，具體情況，我現在還不太清楚。”張禹說道。 “標價多少？”潘重海又問了一句。 “我聽他們匯報，開盤價八千。”張禹說道。 雖然張禹的事情多，可下面有個大事小情，都得向他匯報。特別是光明鎮的開發項目，不屬于無當集團，屬于張禹私人的。 “不要八千，先賣四千。”潘重海說道。 “先賣四千？”張禹詫異呀，“咱們這也是鎮海市的房子，先賣四千，是不是開玩笑啊......” “光明鎮這里，終究是小鎮，直接賣這個價，沒人能買。就算是開通地鐵，工程也不可能馬上竣工，你先賣四千，有個緩沖的余地。如果不出我所料，四千也賣不動多少。”潘重海說道。 “不至于這么慘吧。”張禹皺眉。 “你以為你有個球隊在這里比較火就行了，哪有這么簡單。我給這里房子的最高估價是一萬五一平，但是不能直接這么來，需要炒。如果你直接開價八千，那就不好炒了。”潘重海說道。 “需要炒......您老仔細說說......”張禹虛心地說道。 “現在老百姓買房子，都是剛需，溫瓊是在光明鎮上做了文章，但那都是面子工程。是，旅游可能開發起來，可這地點不宜居住，上班太遠了。老百姓不能說，為了在這買房子，辭掉以前的工作吧，鬼城都是這么出來的。當官的為了政績，什么都不在乎，可是商人和老百姓，考慮的可不是這個......” 潘重海認真地說道：“你這第一步，把房價調低點，不著急慢慢賣。過些日子，就打造學區房的口號，溫瓊也不可能說，讓光明鎮徹底變成面子吧，她肯定也得幫忙，弄幾個好的學校過來建分校，這樣一來，你房價就可以往上提。第二步，足協杯的決賽，日子也快到了，只要你贏了，就借機宣傳一下冠軍城，房價再繼續提一下。第三步，借著前兩撥的東風，地鐵也建的差不多了，再以這個噱頭狠炒一把。我跟你說，房價降，或者是平穩不動，老百姓不一定買，越是往上漲，他們越買。就跟炒股票追漲殺跌是一個道理......” 張禹點了點頭，說道：“老爺子，我明白了。” 嘴上這么說，但張禹多少有點納悶，如果自己開盤價四千，那還有機會炒的，不得直接就賣光了。 現在鎮海市的房價多高，光明鎮再遠，在這買了房子也能上鎮海市的戶口。不僅如此，開通地鐵的事兒，幾乎誰都知道。 張禹這邊把房價直接訂到八千，那也是經過多少人深思熟慮的。認為這個開盤價格不難賣，等確定前期銷量之后，還可以研究是否漲價。 潘老爺子可好，直接給訂四千。夠不夠成本的呀。 不過張禹也知道，潘老爺子從來沒忽悠過他，既然這么說，那就有一定的道理。( 馭房有術 第1021章 炒房
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