第三十三章 討論

接到林曉木，返回亙南，也是深夜兩點了，雖然人很是疲憊，林曉木卻是沒有一點睡意，慵懶躺在柳罡的懷里，享受著柳罡溫柔的撫摸，小指拇指輕輕的捏著柳罡的耳垂，一臉的幸福，這一轉眼，兩人又分別了一個多月了，小別勝新婚，顯得分外的親熱。，，。

“老公，津州的項目還有一年就結束了！”不過，兩人的話題并不是什么私密話兒。

“哦，這么快啊！”柳罡倒是有些意外，這差不多是改造了小半座城，既然這么快就結束了，的確有些出乎他的意外。

“也不快了，都兩年了，你知道我們賺了多少嗎？”林曉木喜滋滋的道。

“不是還有一年才結束嗎？”柳罡更加的意外，不過，對于賺了多少錢，他還真不怎么在意，他從來也就沒有把那些錢當成他自己的錢，賺多賺少，和他有什么關系呢？

“房子都基本上賣出去了，剩下的工程量基本上能夠算出來了，我們大概算了算，凈賺了有二十三億左右。”林曉木有些興奮的道。

“賺了這么多啊，這房地產，還真是暴利的行業！”柳罡雖然不在意，聽到這個金額，那還是禁不住的有些震撼，這一下子，居然就賺了二十多億，讓那一筆錢竄上了三十多億的恐怖數額。

“我們算是賺的少的了，整個津州的房價，在省的地級市中，算是比較低的了，明陽的房子都比津州貴上幾百。如果我們按照正常的房地產炒作，比現在高五百輕輕松松。津州人可都感激我們著呢！”林曉木有些得意的道。津州可是比明陽大的多，富裕不少，按照正常情況，那可是應該比明陽價格更高。

“呵呵，買房的人感激你，賣房的人說不定都恨你入骨了。”柳罡笑呵呵的道。

“這個倒是，我回去參加了一個地產方面的會議，都沒有開發商愿意和我說話。”林曉木笑著道。

“其實，不僅僅是開發商，那些有著二套房的人，也都不會歡迎你。”柳罡笑著道，只有一套房子的人，房價漲也好，跌也好，其實是不會太在意的，漲，他也不可能把自己的住房賣了，賣了他住哪里去？

跌，對他也沒有影響，反正就那么一套房，漲和跌，只不過是財產上的一個數字而也，那房子值一千萬，和值一萬，也都沒有太大的區別。

房子漲跌，影響的是那些需要買房子的人，或者是賣房子的人。

“有著二套房的人，那畢竟只是少數，大多數人，都沒有住房，大多數人是歡迎房子維持在低價的。”林曉木笑著道。

“我倒是不怎么認為，我認為，城里的大多數人，恐怕都希望房子漲價的。，。”榫罡搖了搖頭。

“你今天是怎么了，以往，你可是一直贊成低價的，怎么忽然改變主意了，你要是早點改變主意，我最少多賺十個億。”林曉木仰起頭看著自己的老公，說實在的，她對于壓房價，還真有些意見呢，只不過，她對于錢，也真不是太在意，死過一次的人了，她更在意的是自己的生命和感情，因此，她很是爽快的執行了柳罡的意思，可此時，柳罡卻是說希望房子漲價的人更多，這豈不是和柳罡自己的觀點背道而馳。

“我說大多數人希望房子漲價，可不代表我也贊成房子漲價。你不能非要把我劃…在大多數人那一撥里吧。，…柳罡笑著道。

“我覺得，大多數人應該不贊成房子漲價。”

“其實我說的也不準確，大多數人對于房子漲和跌，其實是無所謂的，只有一套房子的人，漲跌對他們來說都無所謂，農村里的大多數人，也沒有想過要在城里買房，他們也不會關心房價的漲跌，希望房子漲價的，是那些有著二套房的人，還有那些炒房的人，以及那些城郊結合地方的等待拆遷的人，搞房地產的人，還有政府，房子漲價，他們都能從中獲取自己的利益，房子漲的越多，有著二套房的人就能賣的越多，而城郊結合的地方等待拆遷的人，房價越高，他們的房子就越值錢，他們的土地也就越值錢，他們就能獲得更多的利益，甚至可以說是暴利，一個原本其實啥都沒有的人，因為拆遷，因為出售土地，他們一夜之間就可以從一個一無所有，變成百萬富翁”柳罡略微的頓了頓，才道“我在培縣就看到過一個人，自己沒有一點能力，也不務正業，一天游手好閑，偷雞摸狗，吃喝嫖賭，五毒俱全，三十多歲了，還找不到老婆，可是，他就占了一點，家在城邊，而且他老子還給他留下了一大片房子，三百多個平方，還有兩間鋪面，拆遷的時候，土地加上房屋，他一下子就收入了一百五十多萬，加上一套住房，一夜之間，從一個無賴混混，搖身一變成為了一個百萬富翁。”

“培縣人均工資才多少？不到一千，就算一千吧，一個工人，辛辛苦苦工作一年，才一萬二，一百五十多萬，那要干多久？一百三十年，還得不吃不喝，這對那些辛辛苦苦工作的工人，公平嗎？別說工人，一個中型的企業，一年才創造多少的利潤？這一百五十萬可是不用交任何稅收的，能夠賺一百五十萬純利潤的企業，那得要多少的規模？”“可是，這畢竟是極少的個鼻！”林曉木低聲的道。

“也不能說是個案，城郊這種情況比比皆是，除非是政府征收，這種情況才要好的多，而起，這也造成了新的不公平，政府征收的價格，可能一畝只有幾萬，而企業征收的價格，那卻是幾十萬，基本上是幾倍甚至十幾倍的差距，這一點，你應該也非常清楚吧。”“幾倍的差距是常見現象，十倍差距也不奇怪，因此，現在企業購買土地開發，往往都是先找政府，由政府征收，再轉賣給企業，政府從中賺取高額的差價，政府的官員也從中收取大筆的賄賭如果單純的政府賺取這筆錢，那也還好，終究也還是用在了城鎮建設上，可是，這些錢，其實大部分進入了相關人員的私人腰包，吃虧的是農民，政府也背了惡名可錢都被貪官污吏給拿去了。”“政府不叫背惡名，貪官污吏，那也是政府的官員，他們做的事情，也是代表政府”柳罡有些憂心忡忡，不過，現在他并不想討論這個問題因此，他迅速的轉移而來話題“這樣政府征收和企業征收的巨大差距，就讓農民獲得的價值有著天壤之別，對于政府來說所找的理由無非是說什么為了公共利益，可是，為什么為了公共利益就應該讓農民的利益受損？”“老公，我都被你說糊涂了，你到底是希望政府征收，還是希望企業自主征收？”林曉木聽著柳罡的話，怎么聽，怎么都是矛盾的，一會說一些農民無故得利一會說一些農民利益受損。

“我覺得，還是政府征收比較合理不過，政府征收的這個價格應該合理，房屋的價格就不說了，按照市場價，可土地征收價格，應該控制在一個合理的范圍內，我國的土地是集體所有，農民只是承包經營……………”“可是，這些農民一旦失去了土地，就失去了賴以生存的根本，他們以后怎么生活？”“就算你給他們再多錢，也無法保證他們以后能夠好好的生活，就像我之前說那個人，他一下子得了一百多萬，結果，他天天去賭錢，而且，那些人都知道他有錢，合起伙來騙他的錢，不到半年，一百多萬就被他花了個精光，連房子也被他抵押了出去，最后倒差了十多萬，他根本無錢來還，和收賬的人發生了沖突，失手殺死了對方，最后被判了無期徒刑。”這個案子，柳罡的記憶很是深刻，也讓他對于一些政策，產生了許多的懷疑“其實這并不是個案，現在的拆遷賠償，動輒幾十萬，多點上百萬，這對于一個月收入只有一千元左右的人來說，根本就是一筆巨款，在這樣一筆橫財跟前，許多人都很難正確的面對，

因為獲得了意外橫財而家破人亡的，有著很多。”“想要讓這些失地農民真正的有保障，關鍵還是社會的保障制度，長效的保障制度，而不是一次性給多少多少錢，給的錢再多，遇到不爭氣的人，也是白搭，再有，這些人其實也沒有什么理財的能力，也不懂得如何的利用這筆錢，當然，我國目前的狀況，也真不好理財，不說他們，如果不進行投資，我都不知道如何才能讓自己的財產不貶值，因此，大多數的錢，不是滾進了銀行，就是滾進了房地產”略微的頓了頓，柳罡才道“我當初買那些些房子，其作用，也是保值增值，不說靖原市的兩套房子，就說我在臨山的房子，上個月老賈打電話給我，我臨山的那樓房，別人出一百五十萬買，我當初才花了多少？十二萬，即使按照那房子的實際價值，二十萬，那也賺了一百三十萬，二十萬，六年多點的時間，就賺了一百三十萬，多少倍的利潤我這六年辛辛苦苦的才掙了多少錢？我算了算，也就三十萬上下，只是當一個零頭，而且，這還是不吃不喝，不算開銷。”“不管是商人也好，農民也好，工人也好，公務員也好，大概除了慈善家，錢都是逐利的，誰不希望自己的資本增值？當一個行業的利潤遠遠高于其他行業時，人們自然的就會選擇進入這個行業，而大量的資金進入某一個行業，那結果必然是導致這個行業巨大的泡沫”柳罡有些憂心忡忡的嘆了口氣“我簡單的了解過一些情況，這些拆遷戶，擁有三套以上住房的，占了大多數，有著五套以上住房的，占了一半左右，他們的房子來源，一是拆遷安置房，一是賠償的錢再購買的房產，這還沒有算一些給他們一塊地，他們自己修房的那種，那部分人的房子更多，十多套住房的也不乏其人。尤其是中小城市更是如此，你看看，城鎮租房的人，基本上都是在接近城郊的地方，這些人，單純的靠著房租，啥事都不做，都能過上中上的生活。你說，這些人會希望房子降價嗎？”“我們再說那些炒房的人，他們為什么去炒房？那還不是兩個字，利益，如果沒有房價的持續上漲，而且是暴漲，他們敢炒房嗎？”柳罡搖了搖頭“他們不敢，炒房的人的資金，大部分來自民間集資，他們為此需要支付高額的利息，他們追逐的就是暴利，如果沒有暴利，如果房子不漲反跌，他們大概就只有跳樓了，不說不說跌，就是漲幅稍微的小一些，他們都承受不起，單單那高額的利息，就足以讓他們傾家蕩產。”“搞房地產的人，當然也希望漲價，而且漲的越多，利潤越高，這一點誰都能夠理解，你比我還要了解，再說政府，假如把政府看成一個自然人，那么，政府無疑是最希望房子漲價的人了，房子越貴，土地也就水漲船高，政府可以多賣錢，而且，稅收是按照成交價收取的，你房子賣的越貴，政府收取的稅收也就越多，再有，政府機關往往都占據著不少好的地皮，房價猛漲，他們的地皮也就越是值錢，之前政府部門搬遷，政府還需要大量的撥款什么的，可是現在，如果政府搬遷到城郊結合的地方，大概，單單地皮的差價，都可以將政府大樓修起來了，當然，不能修的太奢華，中間也不能有什么貓膩。

“這些人都是希望房子漲價的人，我們再回過頭來仔細看看，一個城鎮，尤其是中小城鎮，真正沒有房產的人有多少？真正需要購買房產的人有哪些人？”！。沒有添加任何彈窗廣告，永久網址請大家收藏閱讀并相互轉告一下

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