我的書架
小說社區
書庫 • 全本
玄幻 • 奇幻
武俠 • 仙俠
都市 • 言情
歷史 • 軍事
游戲 • 競技
科幻 • 靈異
您當前所在位置:哎呦文學網>>香江新豪門

第687章 【6000億的巨無霸】

更新時間:2023-01-24  作者:任豬飛
香江新豪門 第687章 【6000億的巨無霸】
11月9日,星期一。

上午,林祖輝來到新時代集團總部——灣仔中環廣場。

中環廣場高78層,原本是亞洲第一摩天大廈,其后在1996年被鵬城地王大廈超越,1997年荃灣廣場大廈成為亞洲第一高樓。所以,現在的灣仔中環廣場是亞洲第三、香江第二的摩天大廈。

林祖輝走進大廈,搭乘一座需要特殊密碼才能啟動的電梯,這座電梯僅需一分鐘左右,便可抵達中環廣場的78層,即林祖輝的辦公室。

來到78層,走出電梯后,進入眼簾的是兩扇金屬框玻璃大門,兩名安保早已經守候多時,為林祖輝等人拉開沉重的大門。

走進大門的景色足以讓人吃驚,假山、小橋流水、樹木,這是一個人工打造的都市叢林。

踏在石板制作的路上,你第一反應就是‘這些石頭、樹木、溪流本身不值錢,值錢的是這點物業面積’,正因為如此,所以這些石頭、樹木、溪流又變得簡直連城了。

穿過石頭小路,很快來到78層的前臺,金色字樣‘新時代集團’給人一種‘價值連城’的厚重感;至于站立起身的兩位漂亮前臺,已經不是那么重要了,哪怕她們是畢業于世界名校,哪怕是她們長相端正,哪怕是‘美國鐵路十三局要求的剛畢業五官端正的青澀應屆生美女’,都已經是那么微不足道。

“老板,早上好!”

不管她們在期待什么,回應她們的永遠是一個微點頭,這只是林祖輝聽見聲音,下意識的回應。

推開自己的辦公室,林祖輝露出一絲笑容。

簡潔、干凈是第一印象,奢侈、尊貴是第二印象,最后涌現出一種‘權利巔峰’的感覺,才是真正的印象。

兩個真皮沙發相對,中間是玻璃茶幾,這是會客區域;

會客區域的隔壁就是一張會議桌,兩側各四個位置,上下各一個位置,這里是會議區域;

黃色微微的燈光,落地窗外透射的陽光,交織在一起;實體墻被紅木覆蓋,讓整個辦公室就好像是現代和古典的融合。實體墻上掛著的一副字畫,乃是張大千的名作,而且還是超大幅名作。

會客、會議區域的另外一側,才是林祖輝的辦公區域。

寬闊的辦公桌,上面非常整潔;辦公位的兩側,靠里一側不遠處是兩臺電腦,靠外一側是無敵海景,加一個放著三部電話的桌子。整個辦公室一共是六部電話,還有三部在會議區域的靠窗桌子上,;但其實能打進來的人很少,以及知道電話的人又幾乎不會直接打進來。

8點35分,集團總裁陳斌、董事陳曉芬,聯袂走了進來。

“老板”

“嗯,坐吧!”

兩人坐在了沙發上,林祖輝起身也活動活動筋骨,在辦公室里的落地窗前,順便遠眺一番。

陳斌將香江地產情況匯報了一番,總結起來就是沒有什么起色,至少價格沒有反彈。

相反,香江股市倒是已經反彈了很多,目前恒生指數已經11000點以上。

林祖輝一邊輕微的活動身軀,一邊思考香江地產的情況。

雖然說,香江營收的集團占比已經少了很多,但香江地產這個蛋糕可不會丟掉。

林祖輝思索著,突然發現,自己有些策略失當,香江地產可能在19982003年,一直維持著一個整體下跌的趨勢;期間可能有小幅上漲,但很快又會被911、sas襲擊。

也就是說,在高峰時8000港幣每平方尺的住宅,這幾年一直就是30004500的區間。所以,樓盤能賣的,還是得賣。

就算是三四千港幣每平方尺,新時代集團的盈利其實也還算不錯,因為很多土地儲備都是早些年買的,那個時候的房價才2000港幣呢!

“現在外面售樓的情況如何,還是不是很降價競爭混亂?”林祖輝詢問道。

陳曉芬馬上回道:“不是這樣了!現在各大地產商已經形成一個默契,盡量避免‘撞盤’,彼此之間輪流推銷,秩序井然。

林祖輝回過頭,說道:“嗯!看這個樣子,幾年別想以前那樣的地產高潮了,你們重新制定一下地產發展策略。啟動樓盤,推銷樓盤,優先開發土地成本廉價的樓盤,形成和新鴻基、長實差不多的銷售。”

陳斌立馬點點頭,說道:“好的!”

最近一年多,新時代集團雖然樓盤動工的少,但其實用工也不少;僅在國金中心的樓盤上,就有2000個左右的工人每天在干活,

“港府的拍地是不是明年三月份重新啟動?”

“是的,老板!”

“嗯,到時候不管行情如何,我們也該多儲備儲備土地了!”

“好的,我記下了!”

過了一會,梁真勛來到他的辦公室匯報工作。

期間,林祖輝詢問道:“新時代集團最近的股票漲勢很厲害,有什么其它原因嘛?”

從最低的不到4000億,目前已經漲至5800億,這漲幅比那些中小股都厲害多了,所以林祖輝才如此詢問。

當然了,他不是怕被人惡意收購,畢竟這事比上火星還難;他持股不僅高達49,而且這市值誰能收購得了,快6000億的巨無霸了。

梁真勛馬上回答道:“最近受美國科技、互聯網股票的影響,再加上‘科技立港’的影響,香江科技類股票備受追捧。新時代集團因為‘數碼港’項目,也是科技熱門。老板你旗下的萬輝傳媒,市值怕是要突破千億了。”

林祖輝一愣,‘數碼港’不是地產項目么,怎么還搭上科技題材了,這炒股的人真是腦子昏頭了。

當然了,硬說是科技題材,也說的通。因為數碼港是香江科技的搖籃,而本身數碼港那里到處都充滿著科技的元素。

“嗯,我知道了!”

待梁真勛離開后,林祖輝突然想到,前世李澤楷一個‘還未成功’數碼港項目,就讓盈科市值高達600億;其后又收購電訊52的股權,瞬間讓盈科市值高達5000億。要知道,香江電訊的市值在前世2000年的時候,也才2800億左右。

說到底,就是包裝的好。

此時受美國科技、互聯網的熱潮,聯交所已經明確說明,只要網飛軟件的‘新浪網’愿意上市,一切都可以開‘綠燈’,不需要三年的營業財報,不需要成立兩年的硬性要求等等。

總之,只要新浪網能在香江上市,一個月就可以完成。

至于有沒有人認購股票,這大可不必擔心,認購的超額幾百倍都是很正常的情況。

基于這些原因,林祖輝打算將‘新浪網’在香江上市,時間就在今年年底或明年年初;至于icq上市,則是在美國上市,預計明年上半年。

澳洲。

一間寫字樓里,蔡寧的輝騰集團、leit集團、以及兩家公司的收購顧問團隊,正在會議室里商量。

此時,蔡寧一改在林祖輝面前的溫柔,變得十分干練和堅韌。

只見她說道:“收購若詩莊園不能再拖下去了,將報價提高至10億澳元,我不信羅伯特·澳德利不會心動!”

原來,若詩莊園的主人羅伯特·澳德利本來就比較強勢,以及若詩莊園本身的品牌影響;所以一開始報價6億澳元,幾乎沒有太大的進展。接下來也不是很順利,因為南方葡萄酒公司聽聞有財團正在收購若詩莊園,頓時加入進來。

好在,南方葡萄酒公司也是報價不高。

就這樣,三方已經糾葛了半年時間了,目前最高的還是輝騰集團,報價8億澳元。

就算是這樣,羅伯特·澳德利依舊沒有任何的松口意愿。

收購顧問理查斯認真的說道:“律師、財務等給出的專業意見,都是不足8億澳元。而此時南方葡萄酒收購姿態陷入疲軟,再慢慢洽談,可以10億澳元以下會有很大的希望。”

蔡寧搖搖頭,堅持說道:“快刀斬亂麻,看似南方葡萄酒的股東們陷入爭吵,但他們依舊占據著其它優勢。而且,我們需要盡快將若詩莊園收入旗下,整合資源。”

陳世文點點頭,說道:“確實如此,宜早不宜遲,是該發起決戰了!”畢竟是老板在背后策劃,他當然要堅定支持。

理查斯立馬說道:“沒問題,我迅速組織,盡快將若詩莊園拿下!”

會議散去后,陳世文和蔡寧招呼一聲,便立馬投入另外一個收購桉的談判。真維斯在澳洲、新西蘭的品牌權,還在澳洲企業手里,所以此次leit集團打算將之收購回來。

此時蔡寧也是下定決心,要在1個月之內將若詩莊園收購,至于價格方面,她其實還能提高2億澳元。

如果羅伯特·澳德利還不同意,那就是故意坐地起價,或者是無意出售。

那么,蔡寧就得拿出新的方案,那就是高價收購南方葡萄酒公司。屆時,羅伯特·澳德利也未必坐得住了。

總之,她男人說過,若詩莊園的收購都要在今年完成;至于錢無需發愁,一切有他來安排。

若詩莊園。

羅伯特·澳德利但聽聞理查斯的新一輪報價后,終于動容了。

這就是落差心理,在8億澳元這個價格的時候,兩個收購方陷入僵持;突然,一方勐的將價格提高至10億澳元,他頓時就心動了。

“應該還能更高一點吧!”羅伯特心里尋思道。

此次收購的財團,是一家本土財團和香江財團合作的企業,但實際上都是華人;所以,羅伯特覺得香江人那么有錢,自己應該賣高一點。

“再等等!”

南方葡萄酒公司。

雖然各股東炒成一團,但大家依舊想收購若詩莊園。

本來,南方葡萄酒是通過收購,逐漸形成以‘奔富酒莊’為核心,收購十幾個其它品牌后的葡萄酒財團。

而若詩莊園只是一個單一品牌的個人酒莊,股權幾乎都集中在羅伯特·澳德利的家族。

南方葡萄酒公司自然是想過收購若詩莊園,畢竟一個是澳洲第一,一個是澳洲第二;本打算收購其它澳洲品牌后,轉身來收購若詩莊園,屆時還不得是輕輕松松的事情。

沒想到,如今有人率先發起收購,而這個收購的財團首腦,居然還是一個女華人移民嗎,真是大大出乎所有人的意外。

“10億澳元的報價,他們是瘋了嗎?”

“就是,若詩莊園連8億澳元都不值!”

一些股東紛紛抱怨道。

“可是如果我們不繼續報價,羅伯特可能將決定交易,屆時我們一直收購的想法就會落空!”

“公司的賬上資金有些緊張,再加上澳洲葡萄酒還沒有歐洲葡萄酒的競爭力,我們也需要考慮收購的代價問題!”

又是一番交鋒。

“我覺得先靜觀其變,繼續等待下去,羅伯特沒有那么容易答應!”

“對,公司應該先進行財務安排,討論最高的代價可以接受多少!”

會議的最后,變成不了了之,意見不統一,不歡而散。

收購若詩莊園再次陷入僵局,羅伯特·澳德利依舊沒有同意,而南方葡萄酒集團也不競價。

蔡寧回到香江,親自和自己的男人見面,尋求最后的決定。

深水灣75號。

蔡寧回香江,也沒有住自己的淺水灣4號,因為正在重新修建。當然了,蔡寧還有半山豪宅在手里,也是可以居住的。

不過,她回香江,先是和王凌音通了電話,自然被王凌音喊到家里來居住了。

林祖輝下班回到別墅,便看見兩女帶著小孩出來迎接了,蔡寧抱著的是王凌音的小兒子,王凌音拉著的是二兒子。

一家人回到餐廳吃晚飯!

席間,林祖輝問道:“回港是若詩莊園的事情?”

蔡寧點點頭,然后將情況匯報一番。

林祖輝理所當然的說道:“我給你說過,紅酒莊園就是我們家族的一個象征,賺錢是其次。當然了,我知道你緊張那是你的產業,所以在乎收購成本。但現在的問題是,越拖下去越是不利,所以你現在的想法是對的,要速戰速決。你回澳洲后,先派人去南方葡萄酒提議收購,然后放出風聲;若詩莊園那邊必定略微緊張,會主動和你們談判。屆時,12億澳元(70多億港幣)也不是不行,但一個月就得搞定,不然就退出,全心全意收購南方葡萄酒。”

蔡寧連忙答應,頓時也是信心十足。

“好,我知道怎么做了!”

“嗯,資金都不是問題,我會安排好的。兩個公司加起來最多也就200多億港幣,晚點你出一部分,貸款一部分,我參股一部分。總之會給你安排好,我手中的股份也會慢慢轉給你!”

“謝謝阿輝,謝謝大姐!”

王凌音笑著說道:“謝我干什么,都是你們該得的!”

聽起來200億很多,但王凌音大概清楚林祖輝目前的財富了,自然不會有多少心里反應。

輝騰集團以18億澳元對南方葡萄酒公司發起收購,頓時被澳洲媒體紛紛報道。

很快大家發現,這家公司怎么沒有聽說過,但居然拿得出18億澳元收購澳洲最大的葡萄酒企業;而且就算記者如何打聽,輝騰集團的具體情況也不是很清楚,只知道老板是一個香江移民。

事實上,蔡寧在澳洲雖然一直經營地產和葡萄酒,但顯得非常低調,從不接受記者采訪,也很少將自己暴露在媒體之下。

蔡寧的招數果然見效,若詩莊園羅伯特·澳德利邀請輝騰集團再次進行談判。

這一次,雙方經過三天的磋商,最終達成收購協議。

羅伯特·澳德利以10.8億澳元的價格,將若詩莊園出售給輝騰集團為首的財團。

“蔡小姐,你真的很讓人佩服!如果不出我所料,你們收購南方葡萄酒只是一個幌子吧,其目的是盡快拉我上談判桌!”羅伯特·澳德利簽完合同,笑著說道。

蔡寧搖搖頭,說道:“不是幌子,我們是非常有誠意的收購若詩莊園和南方葡萄酒莊園。我相信對于誠意,羅伯特先生應該看得見!”

羅伯特·澳德利點點頭,很滿意的說道:“哈哈,合作愉快,恭喜你們擁有若詩莊園!”

蔡寧點點頭,說道:“謝謝成全!”

她也很高興,沒想到計謀奏效,和底價又差了1.2澳元,算是非常好的消息。

如今,她已經拿下若詩莊園,首先自然是資源整合了;至于重新組成的若詩莊園品牌,新總裁已經開始物色,將以本地人優先。

至于收購南方葡萄酒公司,她男人說是過半年再開始,消化戰果最重要。

南方葡萄酒公司。

“騙子,收購我們是幌子,給羅伯特·澳德利施壓才是他們的想法!”

“這個輝騰集團不簡單啊,主要業務是地產和葡萄酒,成立不到五年,便已經有如此實力,看來他們首腦是個厲害的角色!”

“就是,我們應該好好查查這個公司的老板,以后大家就是競爭對手了!”

其實,當輝騰為首的財團向南方葡萄酒提出報價時,一眾股東還有些期待。畢竟18億澳元已經就是南方葡萄酒的實際資產,甚至還略微偏高。

而以這家公司急著收購葡萄酒產業來看,溢價兩三成怕是沒有問題的。

屆時,大家可能還真的會同意這個收購。

南方葡萄酒是一家分散股權的非上市公司,一眾股東自然是‘利益為大’,若是南方葡萄酒的投資立馬可以獲得不菲的盈利,大家為什么不賣呢?

香江。

林祖輝聽聞收購順利后,露出一絲笑容。

他對澳洲林氏有一個很好的產業規劃:

第一,就是葡萄酒,拿下若詩莊園和南方葡萄酒,便是澳洲最大葡萄酒集團;而這兩家公司,若詩莊園反而更難收購,因為其實個人酒莊,別人高興賣就賣,完全可以坐地起價;其次才是南方葡萄酒公司,這是一個股權分散的非上市公司,溢價兩成便是非常有誘惑力了。

第二,農業和土地。‘土地就是權力’這是恒久不變的真理,而澳洲又是農牧業發達的國家,發展農牧業一定很有前景。

第三,奢侈高端的礦泉水。自澳大利亞的塔斯馬尼亞島上的雨水,采集而來制作高端礦泉水,一瓶價格上千元。這種人可以供應有錢人,也可以供應高端餐廳。

第四,地產和酒店。澳大利亞的房地產未來20多年都是上漲的趨勢,它不會暴漲暴跌,但就是能跑贏通貨膨脹,這就是非常好的投資。酒店方面,自然是讓蔡寧購買中高端酒店,澳洲畢竟是旅游業發達的國家,不愁酒店會虧。

有了這些規劃,澳洲林氏不需要參與什么股票投資,便可以發展一個澳洲實業帝國。

蔡寧目前身價也就八十多億的樣子,雖然略有不足以快速發展,但林祖輝的想法是,主要是借助貸款,再加上他的支持,問題不大。

請:wap.99mk.info

香江新豪門 第687章 【6000億的巨無霸】

上一章  |  香江新豪門目錄  |  下一章
Copyright (C) 2012-2012 哎呦文學網 All Rights Reserved