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第686章 【誰來擊敗那個有錢人】

更新時間:2023-01-23  作者:任豬飛
香江新豪門 第686章 【誰來擊敗那個有錢人】
11月1日,星期天。

沒時間陪家人度周末,林祖輝就乘坐自己的私人飛機前往美國。他的嫡長子林文杰,今年已經在美國讀中學,林祖輝如果飛美國的話,會盡量安排時間看望他。

實際上,對于這個兒子,他看得比女人還重。

畢竟嘛,已經看見了‘成材’的希望,自然希望他真正做到可以接自己的班。

當然了,權力是男人的象征,他可以將自己的龐大商業帝國,允許兒子們來分擔責任;

但他還是要一直牢牢的把握著‘最后的權利’,即董事長位置。

假設林文杰成長起來(2018年左右,即三十歲),肯定是接手副董事長兼總裁的職位,林祖輝退居幕后,但保留董事長位置。

不是說林祖輝沒有了幾家公司,就沒有了實力,這顯然不是的;畢竟他的家辦、恒金投資、經緯資本,一直是在他手里,除非他死了才會交出去。

明面上的財富,可以讓兒子們分分,隱藏的財富才是林祖輝至死的手段。

波音747的主臥里。

林祖輝趴在床上,享受著林志琳的貼心服務——按摩,這個按摩是正規的;畢竟,林祖輝不會將精力放在一個女人身上,那是對他實力的侮辱,極個別情況除外。

只見,林祖輝全身僅著短褲趴在床上,林志琳則脫下高跟鞋,穿著助理制服,跪著為他服務。

嗨絲的大長腿顯得非常尤人,彎曲的身姿是那么妖嬈,包臀裙勾勒出無限的想象,趴著的上身是那么的高掉。

幾縷青絲襯托出典雅嫵媚的臉蛋,端的是人間妖姬!

“沒力啊!”可惜林祖輝沒有看見,反而發出抗議。

“啊,對不起!”林志琳溫柔的聲音立馬傳來。

這下好了,林祖輝也舍不得提出‘嚴格’要求了,看來按摩這事,還得找專業的。

他很是懷念麗思卡爾頓的水療服務!

紐約四季酒店,林祖輝和夏普、比爾蓋茨、瓦利德,正在享用晚餐。

私有化四季酒店的事情,自然有專業的人士去做,林祖輝壓根無需去擔憂;生意做到他這個程度,很多事都是交給手下去做,他只需要結識人脈、發布命令。

席間,四季酒店創始人夏普高興的說道:“很感謝大家對四季酒店的認可,為我們的合作干杯!”

出生1931年的夏普,是當之無愧的前輩,林祖輝等人也是非常欣賞他的酒店管理理念,正因為如此,四季酒店才引來兩個世界首富的爭奪。

眾人飲一口酒后,夏普說道:“我有個問題,想問蓋茨和林,你們為什么對四季酒店情有獨鐘?”

可不是嘛,溢價40多,這個價格確實非常高了,各家股東對于這個價格也是非常滿意。

比爾蓋茨笑著說道:“你知道的,我和梅琳達是在夏威夷四季酒店舉辦的婚禮,那是一個很難忘的回憶,至此我便成為四季酒店的粉絲。”

秀什么恩愛,還不是會玩辦公室情節,最后離婚收場,林祖輝如是想到。

夏普沒有意外的點點頭,轉而看向林祖輝。

“不講價,不降價,這就是我看中四季酒店的地方!”

三人先是一愣,然后紛紛笑了起來。

夏普笑著說道:“這是四季酒店的定位,如果好的環境和服務,還需要降價,那么這對四季酒店是一種貶低。”

可不是嘛,前世911發生后,全球旅游業下降,四季酒店也受到影響;不過夏普就是不同意降價,一時間引來業主和投資者的責難。

所以,后來比爾蓋茨和瓦利德干脆將四季酒店私有化了,成本高達34億美金,還有4億的債務。

接著,夏普又謙虛的說道:“林,你也是酒店領域的經營者,朗庭酒店和麗思卡爾頓酒店在全球發展的很好,對于四季酒店有什么樣的建議呢?”

林祖輝說道:“沒有建議,我相信四季酒店會越來越好。若說有建議的話,我建議四季酒店可以多考慮一下亞洲的投資,比如香江、澳門、韓國、日本、魔都這些地區。”

夏普點點頭,又問道:“可是亞洲剛剛經歷一場很嚴重的金融危機!”

“已經過去了!現實韓國、日本、華夏,都能很快的恢復經濟,21世紀的亞洲,會不輸于歐美經濟。”

“你說的很有道理,我會盡快考慮這些!對了,香江的四季酒店,交給你們來選址如何?”

林祖輝點點頭,說道:“已經有了選址,在香江最好的商業中心地帶,我的公司正在投資一個60億美金的商業項目,正好有一個酒店大廈。”夏普高興的說道:“太好了,很感謝你的大方!其實我也注意到了那里,不過還以為你會讓麗思卡爾頓酒店或朗庭酒店經營呢!”

林祖輝也想過這個問題,不過他覺得麗思卡爾頓使用國金大廈二期的高樓,更適合。

國金大廈二期是世界第一高樓,88層的樓面面積,自然也有酒店或餐廳的布局,而麗思卡爾頓酒店本來就適合高樓。

而四季酒店品牌的奢華、檔次,比麗思卡爾頓、朗庭,高上那么半格,所以確實適合國金中心的酒店大廈。

幾人很開心的吃著飯,聊著天,特別是林祖輝和比爾蓋茨這兩個前后世界首富,關系也稍微緩和了不少。當然了,以前主要是因為商業競爭,私人關系沒有矛盾。

林祖輝、比爾蓋茨、瓦利德,這三人聯手私有化四季酒店的消息,很快傳遍美國,引起了很大的反響。

說實在的,由于林祖輝很多事業都是在美國投資的,所以在美國這邊影響很大;不僅僅美國政商兩界很多交際,就連美國人都知道他,并不僅僅局限世界首富的認知。

曼哈頓的一間寫字樓里,這里是巴林銀行的美洲總部,此時的巴林銀行,可謂野心勃勃;雖然巴林銀行目前在投資銀行還算不上真正的大咖,但前進的步伐邁得非常大。在林祖輝的指導下,相信很快就會成為世界一流的投資銀行。

比如這次收購希爾頓酒店,便是最好的一個招牌。當然了,希爾頓酒店的真正回報要不少的時間。

此時,林祖輝正在和安德烈、哈羅德商談,他一般不干涉巴林銀行,但會‘干涉’高層。

“哈羅德,這次收購希爾頓,就由你和團隊來操作,務必圓滿的完成收購。”林祖輝認真的說道。

哈羅德及其團隊幾乎都是美國本土人士,這樣更容易融于美國社會。投資銀行不僅僅是收購公司那么簡單,收購只是第一個環節,接下來還得將公司‘扭轉乾坤’、‘更進一步’,最后又得找準機會套現。

“沒問題,boss!”

林祖輝詢問道:“假設收購完成,你接下來是如何打算的?”

哈羅德早有預桉,認真的說道:“遷移總部、更換管理層,同時進一步推進希爾頓集團的特許經營權策略,和大幅削減運營成本。”

林祖輝非常的滿意,這個想法和他不謀而合。

“你說的不錯,希爾頓集團大約在15年前便開始進行酒店特許經營權模式的嘗試,我認為這是動用盡量少的資金拓展酒店業務的絕佳模式,運用這一模式,用極少的投資甚至不用任何投入,便可以使帶有希爾頓品牌的酒店遍地開花。門店和房間的提升,勢必帶來酒店價值的提升,再次上市后,必定受到資本的追捧。對了,希爾頓酒店的ceo,一定要物色一位擁有豐富的酒店行業管理經驗,上任就立馬實行大刀闊斧的改革。”

這個是為了套現,所以財務做的越漂亮越好。

哈羅德點點頭,說道:“好的,我一邊和希爾頓酒店談,一邊物色合適的人選!”

“那就祝你順風!”

“謝謝,boss”

待哈羅德離開后,林祖輝對安德烈說道:“替我看好!”

安德烈點點頭,他知道哈羅德才進公司不到一年,老板多多少少還有些不放心;而老板事情很多,所以只能委托給自己進行監督。

當然,就算老板不說,他也是此次收購的監督人,和最后簽字的人。

接著,林祖輝問道:“外匯已經全部清倉了吧?”

安德烈立馬說道:“是的,目前巴林銀行的流動資金為10.5億美金!”

此次收購酒店資產,都是動用的管理基金,林祖輝拿進去50億美金,就是管理資金;與此同時,巴林銀行本來也有200多億美金的管理基金,同樣可以動用‘用于收購希爾頓’。

此次收購希爾頓,預計得120150億美金承擔債務45億。

所以,收購希爾頓的蛋糕也很大,美國的銀行可以提供貸款,美國的投資銀行可以承銷將來上市后的證券買賣,總之有錢大家都能賺。

林祖輝馬上安排道:“從現在開始,巴林銀行開始‘買入’原油期貨——布倫特、西德克薩斯中質油。”

安德烈頓時更加精神,馬上問道:“老板打算買入多少資金?”

原油期貨的保證金一般是710,相當于10倍杠桿左右。而此時布倫特原油已經跌至12美元以下,林祖輝覺得時機差不多了。

雖然可能跌至10美元,但畢竟不是一次性買進去的,而且還有資金可以補倉。

林祖輝不知道會跌多少,但他可以肯定明年(1999年)原油要觸底反彈了。

如今是1998年的年底,正是很好的機會!

“每天買入1000萬美金左右,20個交易日完成,投入2億美金左右!”

安德烈點點頭,這是老板一向的作風,穩打穩扎,把握時間又恰到好處。

“沒問題,我馬上安排!”

林祖輝最后說道:“其它服務性的業務,也得穩定發展,畢竟收入更穩定!”

安德烈自信的說道:“老板放心,巴林銀行目前業務發展態勢很好!”

其實,林祖輝不是強求的,巴林銀行說到底只是他的一個私人武器,不可能成為世界頂尖投行的。

加州比弗利山莊,希爾頓酒店總部便坐落于此。

哈羅德帶著團隊,來到希爾頓總部會議室,時任希爾頓集團ceo的斯蒂芬博倫巴赫,在咨詢代表陪同下,接見了巴林銀行一行。

在預約的時候,博倫巴赫就有充足的理由對這筆交易充滿興趣:彼時希爾頓的股價較為低迷,與其他競爭對手相比,處于較低的估值水平,如果能以一個好價格賣給巴林銀行,對于股東來說再好不過。

“哈羅德先生,實在沒有想到,你們剛剛私有化四季酒店,又對希爾頓酒店感興趣!”博倫巴赫笑著說道。

哈羅德回應道:“四季酒店,并不是一個好的投資項目,希爾頓酒店才是我們真正看重的資產!”

雙方一開始的氣氛非常好,不過當哈羅德報價26.5美元的時候,博倫巴赫頓時心涼了一大截。要知道,對于博倫巴赫來說,理想價位起碼是在32美元以上。

博倫巴赫笑著說道:“這個價格,讓我實在太意外了!”

哈羅德回應道:“畢竟美國經濟已經漲了很多年,我們也得需要考慮風險性!”

博倫巴赫笑著搖搖頭,接下來雙方各種談判,價格卻沒有變動;因為哈羅德很有耐心,畢竟是一筆180億美金上下的交易(含債務),肯定要多和希爾頓的高層們多打打交道。

所以,這次談判雙方都沒有急,最后也沒有什么實質性的進展。

待哈羅德一行離開后。

博倫巴赫對咨詢代表說道:“巴林銀行的報價并不高,和私有化四季酒店表現出來的,截然不同,難道他們是想慢慢和我們談判?”

咨詢代表說道:“收購四季酒店,是比爾蓋茨也加入了競爭,最終導致價格高漲。所以,若是希爾頓酒店引入其他投資家來競購,有機會將價格談的更高!”

博倫巴赫眼前一亮,說道:“很有道理,那么就放出消息來!”

很快,美國媒體就爆出消息:巴林銀行正在洽談收購希爾頓酒店。

一時間,震驚了很多美國人。

“這個巴林銀行是美國銀行嗎?”

“什么,又是那個有錢的華人?”

“不,希爾頓酒店可是我們美國人的酒店,它不是四季酒店(加拿大),也不是麗思卡爾頓酒店(起源歐洲),是土生土長的美國人酒店。”

“是啊,誰來擊敗那個有錢的華人,他太囂張了!”

美國人紛紛討論起來,一時間林祖輝的聲威再次拔高。

當然了,收購酒店產業,無需經過美國官方同意,這不是什么核心技術,也不是民生領域,更不是賺錢的利器。

對于美國官方來說,非常歡迎林祖輝將錢投資在美國,甚至希望林祖輝移民美國,成為美國人的驕傲。

林祖輝讓人驕傲的不是他錢多,而是他傳奇的經歷,白手起家,不到三十歲躋身世界首富,橫跨多個領域的事業......這些才是連歐美人都佩服的地方。

林祖輝來到‘亞馬遜購物中心’總部,和高層們舉行了一個會議。

亞馬遜購物中心,定位的是歐美購物中心巨頭,這些年發展迅速,用了近五年的時間,從1994年開始的改造19座購物中心,到如今的51座購物中心;從一開始投資10億美金收購物業,到如今總價值160億美金的購物中心,負債僅為30億美金。

亞馬遜購物中心的成功,是方方面面的原因:

第一,林祖輝啟用了美國本土職業經理人們,從ceo到項目經理、主管,絕大部分來自美國本土的人才;這樣一來,新時代集團商管幾乎就是注資、財務審查的作用,其余權利都在以史蒂文為ceo的管理團隊手里;當然,林祖輝這個老板是擁有生殺大權的,雖然他干涉的也非常少。

第二,源源不斷的資金注入,讓亞馬遜保證每年都有大量的新購物中心投入使用。

第三,制定的策略非常正確,比如學習西田購物中心的優點,以及充分利用周邊的土地進行開發公寓、和梅西百貨等大型零售建立合作關系等。

第四,從設計、建造/裝修、入駐等,亞馬遜采取的是一條龍產業鏈,統一的招牌等,加強了‘亞馬遜購物中心’的品牌性。

諸多原因,讓亞馬遜購物中心發展得非常的好,這讓林祖輝信心大增。

說實話,此時‘亞馬遜購物中心’還沒有享受到‘亞馬遜網站’的名氣福利;等千禧年后,亞馬遜網站越來越火,也會帶動亞馬遜購物中心的名氣。

將來,不排除兩家亞馬遜進行合并。

會議室里,林祖輝坐在原本屬于史蒂文的位置。

“金絲雀碼頭的亞馬遜購物中心,進展情況如何?”

這個購物中心是亞馬遜進軍歐洲的首戰,意義非常重大。而金絲雀碼頭公司是一個集團的公司,更是不會便宜外人。

史蒂文認真的說道:“其它進展都還比較順利,但也并非預期那么簡單,在英國,亞馬遜作為雇主,有些不被當地人認可,招募專業經理人員有困難,當地人始終和公司保持距離。不過老板放心,我們為了減輕壓力,亞馬遜多位職業經理人從美國趕到英國,應用他們的市場技能和經驗,再加上新市場經理人對當地市場深度了解,開啟了亞馬遜異地繁殖的全球化探索實踐。”

林祖輝說道:“當初亞馬遜成立的時候,我一開始就已經決定逐漸全部啟用美國本土人才,如今才成就了亞馬遜購物中心。沒想到,我們這么快又遇到同樣的問題。總之,歐洲接下來是我們亞馬遜購物中心的重點發展地區,我希望你們讓更多的本土專業經理人加盟我們,認可我們。”

眾人紛紛點點頭,心里也非常認可這位老板的說法。

其實他們也明白,亞馬遜購物中心能有今天的成績,這位老板的很多意見,起了很大的作用。

史蒂文說道:“好的,我會注意這個問題的!”

接著林祖輝說道:“西田的購物中心目前總計在什么價值?”

作為一開始就制定的學習對象和競爭對手,自然要知己知彼。

史蒂文說道:“他們大概有90個購物中心,總價值在400億美金以上!”

看來,西田購物中心平均單個購物中心的價值更高,可能是物業面積、地段、城市等方面的影響。

林祖輝立馬說道:“最近兩年,集團財務非常充分,再加上亞馬遜負債較小,所以要加倍進行投資,每年40億美金左右的規模。”

眾人精神一震,這個投資確實非常大。

西田畢竟已經成立30多年,才有如今的成績,而亞馬遜購物中心才成立五年而已。就算新時代集團,以林祖輝入駐計算,也才10幾年。

史蒂夫振奮的說道:“沒問題,我們一定制定好發展計劃!”

林祖輝笑著說道:“我已經給你們找了一個大型項目了!”

眾人來了興趣,老板讓亞馬遜入駐金絲雀碼頭的購物中心,算是第一個親自選址。

林祖輝接著說道:“這個項目就是在倫敦‘1908法英展覽’舊址那里,我希望你們興建出一個歐洲最大的購物中心,提升整個亞馬遜購物中心的影響力。”

史蒂夫立馬說道:“好的,我們盡快啟動這個項目組!”

這個項目需要建設,‘1908法英展覽舊址’地段非常好,附近有帝國理工大學、英國廣播公司bbc大廈。

如果在這個地區建設最大的歐洲購物中心,林祖輝會立馬安排開發周邊的地產項目。

好比金絲雀碼頭的周邊地塊一樣,林祖輝也是非常熱衷投資的。

在美國的日子里,林祖輝更多的不是去談新的項目,而是審查目前的投資。所以現在他每次來美國,都會去恒金投資美國分部、經緯資本(美國),和高層會面,親自翻閱文件。

而此時的恒金投資,資產值已經2500多億(含香江藍籌股市值、巴林銀行酒店基金),可謂財勢雄厚。

恒金投資的注冊地點是開曼群島,資產全部是離岸、分散投資模式,所以外人僅知道其實林祖輝的私人投資公司,但不知道財務具體情況。

而經緯資本則曝光很厲害了,因為它是風投公司,而且還是一家非常成功的知名風投公司;目前,經緯資本的資產已經有200億美金以上(含未上市公司的估值),可謂將林祖輝暴露在大眾目光之下。

最近,經緯資本又投資了google10股權,代價僅160萬美金,是美國本土團隊洽談的;雖然經緯資本裁掉了一部分美國投資經理人,但畢竟還管理者如此多的資產,所以經緯資本(美國)的團隊還有足足二十幾人,皆是精英級人才。

風投公司不僅僅是為企業送上資金發展,亦可以為初創公司提供人才加盟。

就以這次谷歌接受經緯資本的投資為例,隨后經緯資本便為谷歌尋找新的辦公室,讓他們準備搬出車庫;然后,經緯資本又為谷歌尋找技術人才加盟、提供法務支持等一些幫扶。

畢竟經緯資本在美國混了那么多年,關系網遠比兩個剛出校門的年輕人厲害多了。

而隨著經緯資本投資google,這家公司也被很多風投公司盯上,而此時的兩位創始人自然不會急著接受投資,因為不差錢。而經緯資本甚至給出建議,下一次投資是兩千萬美金級別(10),頓時兩位創始人便安心搞技術。

經緯資本一般不會投資兩輪,畢竟一家互聯網企業基本不會接受同樣的風投公司兩輪,除非你給的價格實在太高;而經緯資本不投資兩輪的原因也很簡單,因為需要后面的投資者來提高公司的價格。

就好比炒古董一樣,你如果將常玉的畫全部買下,那么他的畫壓根上漲不了;但你如果每年買上幾幅,然后逐漸抬高價格,那么你前面的畫也就升值了。

事實上,常玉的畫已經被臺島炒作起來了。

香江新豪門 第686章 【誰來擊敗那個有錢人】

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