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第465章 【介紹好姐妹】

更新時間:2022-10-21  作者:任豬飛
香江新豪門 第465章 【介紹好姐妹】
11月25日,星期一。

上午,林祖輝來到皇后大道中九號,參加‘大道中九號’大廈的揭幕禮。

這幢大廈一年前就已經購入,花費資金30億港幣,哪怕是現在,依舊買貴了兩三成;所以不少人也認為,林祖輝不是神,也有投資失手的時候。

當然了,若是明年春天開始,那些人又會立馬對林祖輝佩服的‘五體投地’,驚嘆林祖輝的抄底手段。

不會有人認為林祖輝為什么不在地產升溫時再購買這幢大廈,因為置地不是傻瓜,如果沒有很大的溢價,別人肯定是要‘待價而沽’,等待合適的時機出手。

大道中九號大廈,就在皇后大道中的馬路北邊,所以它的下面是購物商場——嘉軒廣場,上方則是寫字樓。

目前它的招商工作已經完成,空置率為6,還算不錯。

主要是地段好,一邊是渣打銀行大廈、匯豐大廈,一邊是恒昌大廈,而皇后大道中本來就是中環的商業金融核心街。

這樣一幢大廈,再過半年多,價值就是38億,可想而知有多貴。再過20多年,這幢大廈價值就是200億,而在這期間,光收租就能在七八年回本。

林祖輝的心里,別提有多高興了。

“林生,恭喜恭喜!”

來參加的朋友、嘉賓紛紛想林祖輝表示恭賀,林祖輝也紛紛回應。

這樣一幢大廈竣工,林祖輝自然也是能邀請衛奕信來參加的,除了他之外,西門·凱瑟克也來參加揭幕禮。

西門·凱瑟克笑著說道:“林先生僅憑手中的收租物業,怕是都能一直坐實華人首富的交椅了!”

華人置業的收租面積之龐大,香江沒有置業公司可以與之媲美,更不要說還在修建、重建的了。

唯一的遺憾就是,不是大型商業綜合體,像海港城、新世界中心、會展中心這樣的綜合建筑群。荃灣廣場倒是大型商業綜合體,但畢竟地段差了一點。

林祖輝笑著說道:“哈哈,那新時代集團的股東,一定會天天罵我的!”

話音剛落,眾人都笑了起來,而且也不得不佩服林祖輝的‘善于言談’,輕松的化解了一些問題。

不一會,衛奕信來到現場,林祖輝連忙招待,并邀請他一起舉行揭幕。

愉快的舉行完揭幕禮,衛奕信并不急著離開,而是和林祖輝等人閑聊起來。

衛奕信說道:“林先生,南華早報邀請我,今年為你頒發‘商業成就獎’!”說完,笑著看著林祖輝。

南華早報的‘商業成就獎’去年才開始舉辦,當時就有些爭議,到底是給李超人,還是給林祖輝。這是非常奇怪的一幕,按照大家一直以來的思維,香江是沒有人可以和李超人的商業成就相提并論的。

不知不覺中,大家的這種思維開始發生了變化,原來真的可以和李超人的商業成就相比,那就是林祖輝。

去年,林祖輝確實還差李超人一點點,但是今年就是兩人放在一起相比,李超人也落后了一點。

林祖輝笑著回應道:“受之有愧啊,不過倒是又得麻煩你了!”

其實,林祖輝和衛奕信的關系非常好,甚至還比李超人和衛奕信的關系稍微勝出一籌。這大概就是衛奕信在自己的任期里,結交了如此不可思議的一位華人年輕首富,有種見證了奇跡的感覺。

衛奕信認真的說道:“我特別高興給你頒獎,伱的商業成就讓我這個朋友都感到驚嘆。也許再過幾年,你的‘港流文化興港’真的會給香港注入一種新的經濟動力,我很看好它!”

“很感謝你的認可!”

因為需要得到港府的一些支持,所以林祖輝也是需要和港府相關部門、衛奕信這些人進行溝通。大家對于林祖輝提出來的娛樂產業鏈,還是非常看好的,香江本來娛樂業就發達,而如今YG娛樂似乎取得了很不錯的成績。

拋出YG娛樂,亞洲衛視、節目版權、劇集版權遠銷海外等,都是非常不可思議的成績。

周圍的人不由得感嘆,林祖輝才是港府的新寵兒,李超人多多少少有些失勢了。

熱鬧一會兒,林祖輝答謝了參加的來賓,揭幕式算是結束。

揭幕式不是開幕,皇后大道中九號得明年1月份正式營業,不過招租工作基本已經完成。華人置業在零售領域擁有豐盛的經驗和渠道,所以這里入住了很多國際名牌,屆時將是中環又一購物圣地。

至于明年的租金收入,差不多是是2.5億,不是特別亮眼;不過林祖輝不擔心,因為絕大數租約只有一年,后面的租金起碼能翻4成。

像是林祖輝能預知香江商業地產走勢,這樣可以為公司多賺不少錢!

比如中環廣場,明年4月份可以平頂,但目前依舊沒有進行招租。林祖輝打算明年下半年再進行招租,這樣可以多賺不少錢。

這還不算什么本事,等到1996年至1997年上半年時,林祖輝要么高位套現一部分收租率差的物業,還得將租期直接拉長。

這種做法,他是對股東負責,至于那些租戶抱怨,那也只能說是他們自己沒有眼光了。

好比鄭裕桐在1981年地產高峰時,告知旗下200多個租戶,租期已滿,不再續租,只能買下。結果200多個租戶只得掏錢購買,讓新世界一下套現10億多資金。結果可想而知,股東喜笑顏開,新業主叫苦連天。

資本家,那有善良的人呢!

話又說回來,何止是資本家如此呢!

黃埔花園的一間住宅。

黃素梅將女兒拉到一邊,說道:“乖女兒,最近和林老板處得怎么樣啊?”

蔡少分不明所以,老實的說道:“媽咪,他好忙的,一個月未必能找我三次啦。而且,他”

黃素梅頓時嚇了一跳,緊張的問道:“那他是不是不行啊?沒道理啊,他那么風流,怎么可能不行,難道是玩壞了身體?”

蔡少分頓時面目漲紅,媽咪真是的,這種話怎么好直接說得出。

不過,事關那個男人的聲譽,萬一老媽傳出去了,怕是惹怒別人。

“哪有,他很厲害的!不過我想他身邊的女人大概很多,而且別人也未必有太喜歡我!”

聽到厲害,黃素梅就放心了,不過馬上反駁女兒道:“你是港姐呀,他怎么會不喜歡你,你要努力迎合別人呀。我現在有被人追債了,你得想辦法從他那里拿到200萬,不然你老媽死定了!”

蔡少分突然覺得,這個當媽的好讓她傷心,雖然她早知道媽媽是將她送到了林祖輝的床上,然后拿錢。雖然有些不舒服,但那個男人畢竟很不錯。

但如今媽媽的這番話,突然就讓蔡少分覺得,自己需要好好迎合別人,然后再去要錢,好給媽媽揮霍。

“媽咪,別人才給我們200萬,又送了我們一套房,價值也是400萬。你讓我現在去問他要錢,我如何說得出口?”

“我不管,他那么有錢,一定會再給你的!你在床上多配合,男人一定答應你。你要是不幫我,那我就只能將這套房子賣了!不然,你就看著我被人砍死吧!”

蔡少分頓時覺得人生好悲哀!

富麗華酒店。

林祖輝看著一副乖乖的蔡少分,便淡定的說道:“主動約我,一定是你媽又輸了錢,逼你來的吧?”

蔡少分可憐的點點頭,然后沉默不說話,似乎覺得面上無光,人生慘淡。

這可是后世的話癆級的人啊!

林祖輝將她摟在自己的懷里,面對面認真的說道:“錢沒有問題,我替你解決!好啦,開心的!”

蔡少分頓時像是釋放了一樣,很快有緊張的說道:“她說希望要200萬,會不會太多了!”

林祖輝笑道:“稍微多了點,不過我給!不過你得答應我一個條件。”

蔡少分問道:“什么條件?”

林祖輝依舊是如沐春風的表情,但說的話卻有些.

“你看,每次你都嬌滴滴的很不堪,所以我想給你介紹一兩個姐妹!”

蔡少分的表情頓時害羞、不可思議、難為情,復雜的交織在一起。

不過她一想,還真是如此,自己每次都求饒,讓他不盡興。

“男人都是這么厲害嗎?”蔡少分問了一個傻傻的問題。

林祖輝莞爾,并說道:“你覺得呢?”

蔡少分害羞的說道:“我不知道呢,不過我認為應該沒有!”

他還真有點喜歡這種嬌滴滴的、剛出道的女生。越是柔弱,越是讓男人有一種成就感。

“以后你可以交流一下,總會知道這些問題的!不過現在嘛,我先讓你體驗一下天堂。”

至于什么200萬,林祖輝還真不在乎,他也沒有勸蔡少分去擺脫她媽媽,畢竟她還沒有人生經驗。

至于黃素芳會不會要更多的錢,林祖輝相信,主動權是在他手里,掌握著生殺大權。

就算是她馬上欠下一個億,社團以她的人頭相逼蔡少分,林祖輝也不會心軟。最多出動關系,將蔡少分保下來。

至于黃素芳,林祖輝還真希望她被人砍斷手腳,以后就老實了。

(本章完)

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