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第464章 【要不要在這里試試?】

更新時間:2022-10-19  作者:任豬飛
香江新豪門 第464章 【要不要在這里試試?】
周日。

林祖輝和王凌音來到深水灣75號林氏府邸,這幢修建五年的別墅,其實在6月份便已經裝修完畢,不過他并沒有急著住進來,畢竟需要透透氣。

具體搬進來的時間已經確定,那就是在明年的元旦入住,還有40多天的時間。

深水灣75號別墅,光購入舊樓就花了4500萬,其后大概花了1億的建筑/裝修費用,光成本都是快1.5億。

整個別墅屬于歐式風格,很多材料都是從美國進口的,所以造價才如此的高。

林祖輝的車隊從深水灣道駛入一條彎曲的私人馬路,這條馬路是別墅的配置,因為不可能讓大門直接面對深水灣道,所有就沿著別墅的外圍,修建了一條約20多米的弧形環繞馬路,然后才是大門。

大門自然是有安保室,這里有執勤的安保。

車子駛入前院,這里的院子并不是真正的主人院子,因為整幢別墅是修建在一個兩層樓高大型裙樓上(理解為底座),裙樓上方就是三層歐式別墅、泳池、草坪、院子。

裙樓的作用很大,因為空間大,所以這里面分隔成健身房、室內泳池、停車庫等多功能的區域。_o_m

林祖輝和王凌音走下車,一起參觀了別墅,目前別墅的安保和傭人都已經到位,別墅里的家具、廚具、生活用品也全部準備好了。就等一個日子,正式的搬進來住。

深水灣投入使用后,南灣道的八幢別墅就會閑置下來,屆時將會納入恒金置業,作為出租之用。林祖輝雖然有錢,但也不可能一直讓那套別墅群空著,本來就是主要用于投資作用。

“這里以后就是林氏祖宅,逢年過節、周末,她們都要帶孩子來團聚。”林祖輝說道。

王凌音挽著林祖輝的胳膊,狡黠的說道:“輝哥,不會擔心我吃醋吧?”

林祖輝莞爾,事實上真有些如此,畢竟其她七女都有自己的別墅,唯獨王凌音現在剛剛獲得一幢別墅,便要作為家族的大本營。雖然他一向非常強勢,但他并不是不通人情,感情方面也是很細膩,盡量做到家族團結。

“是凌音大方、大度,我有些顧慮了。但不管怎么說,以后石澳那幢大別墅,是你和孩子們的,我不會帶她們去。還有云峰居的那幢匯豐大班屋,我打算進行重建,以后也是你和孩子們的。”

王凌音認真的說道:“我總是會邀請她們做客的嘛,雖然輝哥如此說。”

林祖輝拍拍她的手背,對正室的大度比較受用。

當然了,他從來不認為是這些女人真正的大度,而是認為自己本領大而已。否則,怎么沒有聽說大劉前世可以做到自己這樣,雖然他也同時擁有過幾女,但總是鬧得滿城風雨的花邊新聞,這是林祖輝身上沒有的事情。

征服女人,還得靠身體,就大劉那個需要換腎的身體,在人類當中都只能是普通水平。因為林祖輝和他踢過很多次足球,大劉的體力和耐力是真不行!

又菜又愛玩!

“走,我帶你去參觀秘密地方!”林祖輝神秘的說道。

“嗯”

林祖輝牽著王凌音的手,先是來到裙樓這一層,接著來到地下室。這里可不是車庫,而是寶庫。

一共是三間大型寶庫,林祖輝將它們分類為:一號寶庫(古董、字畫、瓷器)、二號寶庫(黃金、珠寶首飾)、三號寶庫(現金)。

“以后,你和我共同掌管這三間寶庫,我的就是你的!”林祖輝笑著說道。心里面卻是在想,若是發生什么意外,女主人就可以從這三件寶庫里快速獲得資金。不怕一萬,就怕萬一。

“謝謝輝哥!”

“謝我做什么,我們是夫妻嘛!”

頓時又將女人哄一頓,王凌音一時間兩眼水汪汪。

林祖輝摟著她,說道:“想不想要?在這里試。(本章未完!)

第464章要不要在這里試試?

試?”快半年多沒有安慰她了,懷孕后半期和月子1個月。

王凌音輕輕的掙脫開,堅決的說道:“不要,我要恢復好身材,將最好的一面給輝哥,再等我一個月呢,輝哥!”

林祖輝拍拍王凌音的PG,笑著說道:“你呀,總是那么在意我!”

王凌音再次挽著林祖輝的胳膊,卻是幸福的不說話。心里卻說道,雖然自己有兩個兒子地位鞏固,但自己還是女人,自然也想得到男人疼愛,而不僅僅只是財富上滿足。再說,輝哥那么厲害,偶爾吃一次獨食就讓人快樂到死一樣,所以還得是的兩三姐妹一次上。

禮拜一。

林祖輝的辦公室迎來了一位客人,傅老榕家族的傅蔭釗,也就是以前賣給林祖輝富麗華酒店的傅蔭釗。

在香江,財富榜永遠都會低估富豪的財富,也會漏掉大量的富豪。傅蔭釗家族便是漏掉的那一撥人,傅蔭釗家族在90年代以前,身家估計就有50億至100億,因為據林祖輝所知,富麗華酒店僅是傅蔭釗家族的十分之一資產。

話又說回來,小小的香江怎么容得下如此多的富豪,一般人是很難理解的。有媒體保守估計,在香江擁有10億資產以上的富豪,約有2000人,這還是無法統計海外資產的結果。

其實,這里面就有歷史、地理的原因,當年多少內地富豪帶著黃金首飾,甚至連同工廠都遷往香江;還有軍閥、撈偏門的人,也來到香江。

這些人差不多是民國的最有錢的那一撥了,他們來到香江后,本身又不是普通人,心思自然活躍,投資物業、工廠,資產又再次升值。

這是歷史因素!

至于地理因素,自然是因為香江的地理環境,這里中西交匯,旅游、貿易、制造業、金融等等,簡直是賺錢的天堂。而香江幾乎沒有什么稅(地產除外),也導致亞洲的游客都喜歡來港購買黃金、鉆石、奢侈品等等。

“傅生,好久不見!”林祖輝笑著迎了上去,握住傅蔭釗的手,熱情的說道。

其實,兩人關于富麗華酒店的交易,當初都是互相滿意的。當然了現在來看,林祖輝是賺大發了,富麗華那塊地皮,現在都值個15億了。

雖然如此,但是兩人還是算是朋友關系,畢竟買賣雙方自愿。哪怕是以后林祖輝賺100億,也和前任無關。

“林生,說的是,每一次見到你,你實力就大幾分,讓人好生佩服啊!”傅蔭釗也高興的說道。

林祖輝說道:“你謙虛了!”

簡簡單單的幾個字,便透露出傅蔭釗家族資金實力也不容小窺。

雙方一番客氣,坐在沙發上。無錯更新

泡好茶,兩人先是一陣閑聊,林祖輝也不急傅蔭釗找自己何事。

直到傅蔭釗主動談及:“林生,這次找你來,是想和你合作一個項目。你和港府關系匪淺,所以我第一個就想起你來!”

林祖輝知道,肯定是地產項目,在香江不是有地就可以建房子的。

比如今年丘德根打算將自己在荔枝園的一幅土地“宋城”進行改建成三幢商住樓,他知道自己不太可能獲得港府的審批通過(附近的規劃及各種復雜的原因),然后請來“田地廳長”李兆基和林百欣一起合作,結果最近依舊被規劃署否決。理由是,不符合城規會的整體規模構想。

所以,和港府的人脈關系很重要,不僅僅如此,還得擅長規劃,迎合規劃署,否則一些問題地皮很難重建。

“感謝傅生的信任,不如你來講講是那副地皮?”林祖輝笑著說道。

最近幾年,找新時代集團合作的人還不少,都是拿著地皮來求合作。第一是林祖輝擅長掌控走勢和新時代集團的質數,第二是林祖輝和港府的關系匪淺,特別是和一些港府部門的關系搞得好。

。(本章未完!)

第464章要不要在這里試試?

傅蔭釗點點頭,說道:“我們傅家在南生圍的一幅農地,該幅農地發展連其他共約一千萬平方呎,以漁塘為主,鄰近為季候鳥每年過境停留的米埔雀鳥保護區。所以,我想邀請你一起合作,將這里拿出十分之一的地皮,用于修建低密度住宅。”

一聽到雀鳥保護區,林祖輝就知道合作無望了。他知道那群環保主義者的力量,而且南生圍是在元朗,發展前景不大。

更何況,林祖輝現在有意低調一點,不是不做地產商,而是不要學以前那樣冒進。土地儲備繼續購買,但只需要落后新鴻基就行。新時代集團有閑錢,還是考慮全球化、綜合化發展。

“傅生,我個人的意見是:這個項目很難,我沒有信心讓那群環保組織閉嘴,更不要說規劃署那邊肯定也會聽取他們的意見。所以感謝你的信任了!”林祖輝遺憾的說道。

傅蔭釗頓時一涼,連這位都知道知難而退,自己的想法該找誰合作呢!

“林生嚴重了,這個項目合作不了,我們以后還能繼續合作嘛!”

“當然了,我這個人最喜歡交朋友了,也不會讓朋友吃虧。”

客氣一番后,傅蔭釗離開林祖輝的辦公室。

林祖輝搖搖頭,此時他才明白,他和李兆基、李超人等,做地產還是有些差距的。要是他們遇見這個項目,可能會去嘗試,而林祖輝連嘗試都不想。

當然了,大概也是林祖輝覺得自己手中有那么多賺錢的項目,何必去惹得一身騷呢。

想到于此,林祖輝叫來陳斌,又叮囑道:“公司的農地儲備,也要適可而止,保持在香江地產公司前4名就行了!”

他的眼光只能看見2022年,據他所知,這些農地以后還會被港府收回,而他們這些地產商,還得主動捐出一部分,幫助政府解決香江住宅不足的問題。

雖然林祖輝也可以做慈善,但畢竟一直將農地儲備太多,到最后又得捐不少出去,那豈不是挨了罵,還得做好事。

陳斌回道:“嗯,我知道了!”

這樣一來,新時代集團只要保持土地儲備第二,農田第四,就可以了。

不做大哥!

但又有充足的土地儲備,這樣到了二十一世紀也不至于沒有地皮可供開發。

新時代地產最近減少四成的力度購買土地儲備,明年自然也會有大量的現金流。更新

當然錢是不可能夠的,因為投資的項目非常多。

所以,公司依舊離開不了銀行的支持,好在最近有不少銀行在向林祖輝拋橄欖枝,資金還是沒有問題的。。

第464章要不要在這里試試?

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