513 宋大海的救企方略

　　法務部部長馬凱站了起來。

　　“宋總，我不干了，但你要按照開除給我補償。”

　　“可以，我說話算數！還有誰？”

　　宋大海的目光又掃視了一大圈。

　　竟然有四個人提出要離開！

　　宋大海瞅了一眼，都是大哥宋大成提拔起來的人！

　　哎，大哥。

　　你看你都找的是些什么人？！

　　他心里感慨，嘴上卻說道：“還有嗎？”

　　黃雪瑩有些躊躇。

　　她現在是營銷策劃部部長，在公司已經干了十余年，從一個普通銷售營銷人員干到現在這個位置，對于公司是有感情的。

　　但問題是感情不能代替飯碗！

　　前兩天公司財務部明確告訴大家，這個月的工資已經無法按時發放。

　　其實她已經打聽到，公司賬上也就5、6千萬的現金，還有一大堆債務等待處理，別說這個月，就是下個月甚至下下個月公司也不可能及時發放！

　　但家里需要錢。

　　前年在申城沒有限購之前，用家里的積蓄加上按揭在浦東買了一套120平米的房子，每月要還房貸約8000元，孩子上大學，還有老人要贍養，就憑自己和老公每月一共15000元的工資，還是相當緊巴的。

　　如果連續幾個月不發工資，那維持家里的正常開支就成問題。

　　昨天，靜海市區一個房地產開發公司私下找到她，希望她能跳槽過去，她有些心動，但還在猶豫，說考慮考慮。

　　看到有人辭職，而且公司還給補償，黃雪瑩下定決心剛準備站起來，卻被旁邊劉彥明一把按在椅子上。

　　“雪瑩，你要干嘛？！”劉彥明低聲問道。

　　“我”

　　黃雪瑩是劉彥明介紹進公司，對她幫助很多，所以黃雪瑩對劉彥明很感激也很尊重。

　　“雪瑩，別胡思亂想，好好呆著，沒有你想的那么糟糕！”劉彥明又說了句。

　　“那好吧。”

　　就在這個時候，坐在上首位置的宋大海又說道：“沒人說要走了？好，我宣布一件事，凱瑞集團和拓方科技已經達成協議，將從對方無息借款4億人民幣，解決公司資金緊張問題。”

　　借了4個億？

　　還是無息的？！

　　這個消息一宣布，會議室里如同炸開鍋，紛紛低聲議論起來。

　　“我補充一句。”作為財務總監的陳梅梅一口說道：“這筆4億借款已經到咱們公司的賬上。還有，公司欠各家供應商的材料款，除了個別供應商堅持非要立刻還款之外，其余的已經不再要求。”

　　啊？！

　　黃雪瑩這才明白過來，為什么劉彥明不讓她辭職！

　　公司有救了！

　　在場有的人也激動起來。

　　這真是雪中送炭啊。

　　更讓人興奮的是，送炭的這個人是方青葉，傳說中的南新首富！據說個人資產已經上百億！

　　有這個財大氣粗的人鼎力相助，凱瑞集團或許真的能挺度過這個難關！

　　而辭職的人互相看了看，有的眼睛里已經露出后悔的意思。

　　在凱瑞集團是公司高層，但離職后再想找這樣這樣的職務，就不那么容易了！

　　不過后悔已經來不及，鄭鵬等人懷著復雜的心情離開會議室。

　　“我們繼續開會。”宋大海說道。

　　剛才有些混亂的場面又迅速安靜下來，但現在會議室的氣氛已經不在像剛才那么沉悶。

　　“為了能迅速扭轉凱瑞集團當前局面，我提出下面幾條方案。”

　　“第一：繼續做好山水家苑善后工作，6號樓購房戶的房款我們可以提前支付。鄭鵬已經離職，崔部長，你暫時兼任這個項目部部長，怎么樣？”

　　“沒問題。”崔浩立刻答應。

　　那些購房戶天天鬧，無非是擔心錢購房款要不回來唄。

　　馬上就給你還錢，你還鬧什么鬧？！

　　“第二：盛世江南、歐菲堡兩個即將開盤預售的樓盤，準備降價出售！還有在售的樓盤，我們不能明著降價，但可以加大優惠力度！具體降價多少、如何優惠，由銷售部會同市場部、財務部制定營銷方案，要求一樓盤一策略，實行差異化營銷！一句話：如果政府一旦同意我們凱瑞集團正常營業，我們立刻實施！要迅速回籠資金！”

　　“好的，宋總。”黃雪瑩和陳梅梅，以及市場部長齊聲回答。

　　“第三，公司成立公關小組，主要任務是聯系市縣有關部門，進行溝通，爭取公司早日恢復正常營業。同時和各大銀行接觸，爭取他們的支持，不要抽貸。這件事主要由我負責，公關部、財務部配合。”

　　“第四，我決定出售凱瑞集團旗下的兩家建筑公司，將來我們集團專注于商品樓的設計和開發，不再涉及具體修建。”

　　會議整整持續了三個小時，到了中午下班前才結束。

　　后來人稱為“宋大海的救企方略”

　　到了下午上班，宋大海又召開經理會議，將三個副總召集起來商量別的事。

　　晚上，宋大海和陳梅梅夫妻倆來到四季苗圃。

　　白藕去了申城，方青葉下班時間基本上都在這里，晚上也住這，這里白天有工人，干活說說笑笑。

　　晚上爺爺奶奶在，聊聊天，要不帶著旺財瞎溜達，比住在湖畔雅筑一個人冷冷清清好多了。

　　此時的方青葉就帶著旺財在苗圃里轉悠，快兩個月沒在這里，看看這里的苗木花卉，很舒服。

　　他看到宋大海和陳梅梅夫婦倆進了大門，就笑著招呼：“進去坐坐？”

　　“不了，今天開了一天會坐的我肚子漲，我們隨便走走。”宋大海說道。

　　“呵呵，不適應？”

　　“是啊，以前當城管的時候，天天在街上轉悠，哪像現在這樣？什么時候開過這么長的會？”

　　“開會、就坐，這是當領導的必備技能，你可要好好適應。”方青葉笑道。

　　“哎，這樣更胖了。”

　　兩人并排走說笑著，陳梅梅跟著后面，逗旺財玩。

　　“青葉，我今天開會，主要說了這些事。”宋大海就把今天開會主要內容說了一遍：“這是我和梅梅提前商量的。”

　　方青葉聽了點點頭：“迅速回籠資金，保證公司正常運轉，這條思路是正確的。”

　　“是啊，先活下去，然后再想辦法賺錢。”宋大海嘆口氣：“而且我不想像我大哥那樣，鋪攤子搞什么多元化，我就老老實實開發樓盤，也不搞什么高杠桿，或許賺的少點，但心里踏實。”

　　方青葉瞅了他一眼。

　　地產還有十年的黃金時間，也夠他賺的。

　　其實，雖然10年后房地產直轉急下，全國性的房地產企業，大多屯地和高杠桿，下行期受制于融資和減值，暴雷的暴雷，死了不少，反倒是少數地方企業，深耕地方，反而損失較少。

　　地方和全國性企業拿地方有差別，全國性企業往往拿地成本較高，全靠溢價搶地，而地方企業深耕當地，政商關系維護較好，往往能便宜拿到很多不錯的地，甚至拿地后自己不開發轉手賣給全國性房企。

　　凱瑞集團如果走這條路，也不失是一種上策。