第500章 信我者昌
對整個滬海團隊來說，才是連炸。
七八月才從那個三十平米的倉庫兼分公司所在地，搬遷擴展到新式里弄的四五層小聯排，兩百多平空間。
感覺是鳥槍換炮的有了公司規模。
結果十一月讓衛東過來又把公司遷往三四百平米，擁有草坪、車庫的老洋房獨棟建筑。
這些日子各處兼職銷售都喜歡帶客戶到公司去提貨，看那辦公室里排開的十多二十臺電腦先進模樣。
已經覺得是神仙單位了。
全職員工紛紛拼命跑業績，兼職大學生更努力的想以后能留在公司。
現在一月底不到，居然…這算什么，自行火炮換核武器嗎？
外灘邊上的老建筑！
六千平米的一棟樓都是我們公司嗎？
隔壁過去四棟樓就是市里機關大樓啊！
本來召集百余名員工，各高校的在校兼職骨干過來開會，可能要對從屬公司重新分配。
結果光是聽聞開會地址，就把屬于各高校的人手全部召集起來，甚至有些還帶了同學老師來看西洋鏡。
畢竟這些高高在上的萬國建筑，大家都當景觀來看，誰都沒想過居然要在里面上班！
他們看不到公司是因為接連精準的踩中了高科技、外貿、蒲東開發等節點，成了必須值得捧起來的民營企業榜樣。
只覺得老大真是有背景！
背著娃的老大更是背景非凡。
老耿馬上從平京趕到建筑規模更加龐大的滬海。
吳生云也立刻從江州帶了些人飛過來，
讓衛東叫他把老張帶上，自家的裝修公司可能沒法在滬海做事，但可以跟著滬海來學這種內部裝飾。
接下來光是涉外社區、蒲東這座愛克斯電腦大廈，都需要由自家隊伍來完成內外裝飾。
因為隨著麾下大將的集中，很多數據細節也浮出水面。
老耿對在蒲東興建這座四十層樓高，基本規模每層一千多平米的大廈，總造價應該在七千多萬。
畢竟這是高級寫字樓，不是普通住宅，基礎鋼筋混凝土結構外，還有外墻內部裝飾，電梯、中央空調等機電設備，最后還要加上建筑周邊的地面周邊景觀配套。
這時候就凸顯出優勢來，光外墻用玻璃幕墻和花崗巖的組合，換別家估計都得三五千萬！
這里只要約四分之一。
況且讓衛東還提出了他所知道的“弱電”預留，起碼以后要有走網絡線路的通道。
池世明還是把詹妮約過來玩了，雖然沒要錢，卻也非常清晰的讓大小姐傳遞回家訊號，讓衛東這幫人在滬海搞大動作了。
兩百萬方的涉外社區是回去就通報了，正在看由池世明聯絡HK建筑規劃公司做的方案掂量。
現在又聽說他在蒲東要投資建設四十層高樓。
唰的就飛過來好幾家港商，想打聽這是怎么個思路！
一周多時間吧。
七樓露臺已經收拾出來，秦羽燁非常喜歡這個屋頂花園般的地方。
還沒對外營業，那就先到處收集搬運了花盆營造花園氛圍，彩條篷布遮擋來不及修補的邊角，餐桌椅鋪白布，就顯得非常高雅貴氣了。
實在是這些萬國建筑的底子太好了。
讓衛東就在上面喝著下午茶，接待老亨、德叔他們幾位。
僅僅一年半之前，讓衛東坐在亨氏集團頂樓那個有陽光房頂的綠化空間里，跟老亨他們幾個侃侃而談的時候，他還啥拿得出手的接待場地都沒。
甚至主力辦公地盤還是在兵站招待所租的巴掌大套間。
說到這里，董雪瑩確實沒法主動幫他提升這方面的認知。
現在連見多識廣的老港商們，都驚奇的站在石欄邊看了又看，有望遠鏡了，特意叮囑他們從HK來的時候帶幾副越貴越好。
讓衛東還調侃：“往左看的時候小心點，那個白頂的是市機關大樓，萬一發現你個港商在偷窺，趕過來抓特務就好玩了，看對面，我們要發展對面！”
老港商們果然凝神看對面：“地塊面積很大很遼闊，但這能帶來什么樣的回報呢？”
讓衛東示意，池世明也在試著參與露頭，推上兩份找到的報紙：“八四年底，貫通這邊到對岸的江底隧道已經開工，這邊的隧道口就在我們右側兩百米處。”
真的，可能給任何國內其他城市的人說這事兒沖擊力都不會這么大。
隔江相望、隔海相望的兩片城區，有條水底隧道會帶來什么改變。
HK大佬們太清楚了！
秒懂！
亨氏集團大樓不就在尖沙咀，距離那隧道入口一公里外呢。
他們太明白七十年代修成這個隧道之前，只能用輪渡往返的城區會立刻脫胎換骨的變成什么樣。
瞬間興奮：“然后呢！對面會怎么做？”
讓衛東其實都是估摸：“HK會怎么做，這里我認為就會怎么做，但不管怎么說，我們能看到的這片面對面區域，一定是最火的，我已經千辛萬苦的拿到了一塊地，我會獨立修起來，估計是我以后在內地的企業總部大樓，現在其他外資還處在觀望狀態，滬海市民還認為隔了條江就絕對不值錢的愚蠢思路，你們要來，我可以協助拿地做合資，以后賺了錢象征性的表示下就行。”
之前從江州到滬海的地產項目都這么操作。
因為港資進來必須要由內地人控股。
相比牛皮哄哄的能人們，港商肯定知道那個控股就是真控股，肉包子打狗的那種。
就算他們舍得經營這種人脈關系，幾億一棟的五星級酒店拿一半多給別人，這成本也太高了。
所以這可能才是變相壓得他們不敢隨便投資內地的原因。
瞎子都能看出來這種經濟開放后的爆發局面。
只是八六年肯定都還在有可能拉扯反復的試水階段，敢不敢這時候跳出來當試紙條。
還是需要很大勇氣的。
讓衛東恰恰降低了這個成本。
上億的可能回頭你拿個千兒八百萬的就能獨有。
當然誰都不知道他打的主意是，你現在投一個億，估計三十年后就值三十億甚至上百億，你不拿一兩個億好意思嗎？
他要的是這個溢價分成。
所以現在敞開了幫港商當地接、胖翻譯、買辦也不是不行。
關鍵是這時候進入的港商投資是真金白銀的久旱甘露。
池世明又默默的推出一張蒲東地圖，上面已經標注出來讓衛東要的對岸臨江一塊區域：“我都去挨著勘察過，基本都是廠區拆遷，我們準備了兩個方案，一個是在后面遠點的地方建普通商住樓還建房，還能順便再賺一手住宅小區銷售，這塊兒的賣樓花我們已經在國內做得比較熟練了，另一個就是在電子產業園那附近的涉外社區，本身也有拆遷還建房小區，總之盡量不用現金賠付。”
這是讓衛東的要求，八六年春節前，其實已經能嗅到各種物價飛漲的氣息。
這會兒拆遷賠錢肯定不可能跟后來那樣動不動就幾百上千萬，萬兒八千的實際上徹底剝奪了這些市民，大多都是工人的棲身之所。
不如只能單選賠房，不用二三十年后，光十年后估計都會暴漲多少。
老港商們伸手在蒲東地圖上慢慢移指：“如果我們這里是尖沙咀，這里就是商貿集中地，那么對岸是中環，金融開發區？”
讓衛東的思路是：“管他什么區，我們要搶占的是頭排位，給這邊看的位置，一棟棟漂亮的高樓，中環那塊兒才多少建設地皮？這里他么可以無限延伸好多公里，就算是建設江景豪宅都不虧。”
還得是開現場會最有效。
池世明最后推出張建院高材生手繪的彩色效果圖。
建筑方案還是德叔這邊提供給他的，但外觀改造成了，差不多是個正方體，恰恰用角對著這面。
一邊是跟家里新廠類似的那種白色石材中間鑲嵌一整條的玻璃幕墻落地，但頂部有片巨大的石材外墻面空白。
用來鑲嵌“X愛克斯”的品牌字樣，還可以換。
另一面就干脆是全米白色花崗巖外墻，窗戶都沒！
整整大一片白板墻，就差寫著廣告二字了！
讓衛東打的主意是先掛超大字，后來掛噴繪畫，等到LED墻面技術成熟就掛動態畫面，總之國內第一廣告位的優勢先占著。
樓里怎么樣不重要，廣告招租就是個巨大的生意了。
不然把兩面墻盡量朝著這邊，不就是為了多點廣告位賺錢么。
水彩輕染的畫面很漂亮，拿起來對著江景，感覺就是從這里看出去的未來景致。
但池世明慢慢揭開愛克斯大樓周邊覆蓋的白紙。
原本顯得鶴立雞群的建筑周圍，高低錯落的幾十棟建筑，立刻渲染出那種目前只有曼哈頓才有，連港島都沒那么密集的高樓天際線。
幾位億萬富豪都有點懂了：“現在這樓修起來能不能做什么不重要，先搶著把位占了？”
讓衛東點頭：“機會可能就這么一丁點，你們也知道很多能人異士，人脈通天，他們還沒積累起我們現在這樣的運作資金，正好國家也沒錢讓他們折騰，所以就這么點空檔能讓我們逢低先入，前提就是我相信這里會變得越來越好！”
看著二十出頭的讓衛東，意氣飛揚的指著遼闊江景跟對岸。
不得不承認，未來還得在年輕人手里。