第383章 治小城如做紅燒肉

　　也就八十年代，啥都不完善。

　　連建筑樣式、城市規劃居然都能聽他這么個純外行指手畫腳。

　　好在讓衛東只扒拉大框架，具體細節不瞎摻和。

　　池世明也跟著建筑、規劃專家們一起抵達。

　　雖然這會兒都是蜀川省城之下的“地級市”。

　　江州從民國的陪都開始成為全國重工業大后方，解放后的直轄、三線工程主力、改開計劃單列等一系列領頭羊級別的地位。

　　還是保證了技術底蘊遠超商州。

　　光是一堆高校就吊打三峽口零高校的碼頭地級市。

　　專家教授們正好可以把之前經開區那片“小街區”模式，原封不動的復制粘貼給商州。

　　主要是詫異，兩邊都是這么大的城區建設規模，讓老板你撐得住嗎？

　　可能在這會兒，大家都還很難理解，地產資金來源會有多少層出不窮的花樣。

　　起碼比較了解賣樓花模式的HK仔已經琢磨出來：“這跟九龍旺角那一帶的建筑街區特色也很相近？”

　　就港片里面很常見的那種漫天都是招牌，兩邊掛滿空調窗機、晾衣桿的狹窄熱鬧街道。

　　實際上也是分成長條格子的小街區。

　　幾乎可以算HK最有特色的城市風情，伴隨港片、TVB神劇深深印在了一兩代人的腦海里。

　　所以讓衛東想復制過來：“東京也這樣，我們現階段要的是煙火氣，有繁華的街區熱鬧吸引人愿意過來入住，迅速帶動生活氛圍，非得搞些綠化小區，占地較大、成本偏高還拉開距離。”

　　之前在江州買那一百八十套宿舍樓，現在正在自由市場背后修的三棟，都是標準的這會兒城鄉開發建設模式。

　　一堆赫魯曉夫樓，有點間距排開，中間有空地有綠化。

　　除了后來最被詬病的千篇一律呆板，剛開始看著環境還可以。

　　有點安居樂業的味兒。

　　可沒有物業打理，這些空地很快要么臟亂差，要么被厚臉皮占用來種菜搭棚。

　　臟亂差的概率很高。

　　而三四十年后，國內城鄉最多的那種小區樓盤，講究容積率的景觀規劃，維護情況也不好。

　　讓衛東就從老領導說起包產到戶，農田分到各家，水利工程逐漸沒人維護的思路，延展到小區建設上。

　　帶著專家們在沿江開發地塊，現場講解。

　　現在只有一條破碎的水泥公路，兩邊不是雜草叢生的荒坡就是稀拉的幾間年久失修的廢棄倉庫舊房。

　　倒是省了拆遷的麻煩。

　　照片就不用了，建筑、規劃專家們早就沿著經開區那邊的項目，人手一大堆。

　　很熟悉。

　　HK、東京都有樣板在前，分成小街區密集建設，每個街區自由建筑的大小高低，錯落有致。

　　集中拿一兩個小街區合并，做成有專人維護的公園、球場、綠化景觀，那不實用得多。

　　最后這點又有北美城區建筑的影子，一大片區域，拿個小街區做成商業綜合體、大超市、醫院、學校甚至寺廟也不是不可以。

　　而且以讓衛東這個保安四十年的經驗，挺煩那種每個小區分隔封鎖不許外人進出的劃分。

　　很多人在網上吐槽，長大以后的城市沒了人情味兒，很大程度都是這種小區分隔出來的原因。

　　冷冰冰的街上沒地方可去。

　　看看那些三線工廠、老舊城區的生活氣息就特別濃郁。

　　反正以后要怎么發展讓衛東不會參與，他覺得自己只是在這個轉型改革的階段，提出點小小的改進。

　　既避免了這年頭赫魯曉夫樓的重復簡陋，又沒有后世動不動小區占地面積很大的浪費空置。

　　算是折中在這個房改初期的方案。

　　哪怕未來可能會落后，會拆遷，需要升級。

　　起碼在這階段能多快好省又宜居的鋪開。

　　江州來的建筑、規劃專家都大力稱贊讓衛東同志的勃采眾長、眼光獨到。

　　最后才提議我們是不是尺寸稍微大點。

　　說起來大家都沒怎么出過國，只在各種書籍文獻和極少數海外建筑畫冊上見過外面的風景。

　　池世明都只在HK打轉轉。

　　哪有讓衛東這樣突飛猛進的從東京到洛杉磯，都在有目的的考察學習。

　　還跟四十年后的城鄉建筑做了對比。

　　最后還不固執。

　　專家說東京這種六十乘三十米的小街區尺寸，可能更適合那種一戶建的建筑區域？

　　想想這么個街區四面都有街道，優點是四面底層都可以是商鋪，絕對很符合商品經濟發展。

　　但建筑要么是整體大樓，要么是一堆單體樓圍起來，那么建筑跟建筑之間有遮擋，最好還是要有空隙，不然就太逼仄了。

　　其實讓衛東第一次買樓的江州好吃街，從陪都時期就是這種小單體樓高低錯落的風格挺有特色，問題在街區兩百米長，嚴嚴實實擋住背后的棚戶區，參與不到繁華，就成了臟亂差的旮旯角。

　　這才是讓衛東偏好小街區的原因，就像鹵菜、紅燒肉，切得越小塊，四面八方就越容易入味，沒啥夾生的死角。

　　但現在一說也嗯嗯嗯，可以。

　　那就商量著調整成八十乘四十米。

　　江州那邊更寬闊點，西山大廈做一百乘五十米。

　　趕緊修建出來看看，最后比較哪個更合適。

　　池世明在邊上聽得很興奮，哪怕沒有讓衛東心頭的模擬城市建設游戲感，也有種城市規模在因我們而生的操控。

　　尤其是這十幾萬人的地級市里，讓衛東現在就是橫著走的存在。

　　雖然他已經盡量低調，基本不離開自由市場、衛生巾廠、食品廠到新工地這么小塊地區。

　　可實力在那擺著。

　　不光市里面各種部門機關、銀行、廠礦官員都找著各種理由過來跟他交流搭話。

　　從自由市場的商販、街面上的執勤、到廠區里的職工管理人員，看見他都跟看見老爺那么恭恭敬敬致意。

　　尤其李二鳳得了消息，第二天帶廚子過來住進小樓照料生活，就更顯著像土皇帝。

　　氣得讓衛東大罵李二鳳你是要讓老子被槍斃嘛。

　　老子舒舒服服住在江邊招待所，吃個食堂專心做事多愜意。

　　晚上再跟建筑、機電、生物專家們擼個串喝點酒，簡直就是神仙都不換的小生活。

　　專家們都喜歡沒事去背后甩兩竿當釣魚佬了。

　　你來搞成地主風格，要是被人打小報告到老領導那，不就成了恃寵而驕，壞了印象么。

　　農家妹子撇嘴，卻又開心他什么女人都沒帶，依舊每天早上趕著去自由市場買野味、買新鮮果蔬。

　　讓衛東遇見，直接動手敲頭，她也倔強的不吭聲。

　　拉姆和卓瑪肯定看懂了是什么八卦，小眼神隱藏得很好，嫻熟配合這位小姐姐做菜肴。

　　讓衛東又要罵毛兒不許帶著兩條獒犬去街面上顯擺，咱們家現在千萬不能招搖。

　　可這兩兄弟的理解明顯是江湖上那套，年紀不大卻偏要做著很老練的樣子，出沒在讓衛東周圍鞍前馬后，還很來勁。

　　只要讓衛東在街上跟人閑聊、寒暄，比劃講解事務，他倆就悄悄在周圍隔離阻擋。

　　低調的技術活兒比后來那種一群保安給流量明星虛張聲勢強多了。

　　所以讓衛東只能自己朝著平易近人去努力。

　　好招數可以用到老。

　　打籃球。

　　白天跟不同部分的專家交流開會，晚上六點過去衛生巾廠食堂拿飯盆吃過伙食，卓瑪收了碗筷去涮洗，拉姆就默默的把一杯熱茶奉上。

　　按照她倆的習慣肯定要加點奶，讓衛東喝不慣那味兒，又不想打擊小同志努力工作的積極性，就叫她們搞點果汁，搗出來的果味奶茶倒也像模像樣。

　　順便在食堂擠著看完聯播新聞，消食得差不多了才換上球鞋短褲去自由市場。

　　一周左右，逐漸熟悉起來的建筑公司也被他鼓動組織參與打野球。

　　還在路口就各種讓同志、衛東同志、東哥來打球的招呼。

　　讓衛東也談笑風生的隨口招呼，尤其是建筑工、衛生巾廠、食品廠的工人尤其覺得他可親，熱情格外高漲。

　　不然大多都是農村勞力的這些工人們，很少踏入熱鬧喧嘩的自由夜市。

　　本就已經成了商州人晚上新熱點的自由夜市，現在愈發人聲鼎沸。

　　好多人真就是晚上特意趕過來接近讓衛東。

　　所以拉姆抱茶缸，卓瑪帶毛巾，都跟著李二鳳隔遠點，不要去打擾他這種“工作社交型運動”。

　　規矩都是讓老板定的，任何五人成隊，上場三球定勝負，最多五分鐘沒決出高下的就劃個石頭剪刀布換隊。

　　唯有勝者可以留在場上。

　　他自己也不挑選那種打得好的高手跟自己配合，純粹隨機的來遇見什么人就參與進去：“可以可以，拉出來打嘛，他們那個大個兒是體委的，跟他拼籃下不是找虐么？”

　　“我的，我的，失誤了！”

　　“喂喂喂，不要打業務球，老子看出來很反感你是瞧不起我咋的…”

　　氣氛自然好到爆。

　　汗流浹背的在場上沖殺拼爭幾分鐘下來，再遠的距離都能跟他嘮幾句。

　　尤其運動帶來的那種內分泌釋放就很熱烈順暢，沒什么彎彎繞繞的陰柔算計。

　　李二鳳還想擠上去噓寒問暖，小姐妹都知道悄悄拉住她，大哥那都是什么場面。

　　他打的還是球嘛，周圍那么多人看著他哩。

　　今天終于有好多聲音都在問了：“這是要開始修新房，要賣新樓嗎？”

　　“市里面出臺了新文件，要全面停止福利分房，不會是真的吧？”

　　“一直不都是分房嗎，怎么可能以后全都要自己買房？”

　　“全國上下來商州學習調研，都沒聽說有這個規定，這不是有人在整我們商州啊？”

　　歷史總是這么在重演，當變革到來的時候，成見這座大山讓多少人錯過了改變命運的機會。

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