第197章 蘇爾園區
羅恩說要丟掉良心做生意，可最后還是敗下陣來。
他見慣了貧民窟的窮苦，也習以為常。
偏偏那些人面對隨時丟掉性命的工作，所表現出的發自內心的高興，讓他難以招架。
他不敢在那兒多待，他怕自己的良心經受不住拷打。
他逃了，代價就是含淚賺了25萬美元。
一百個藥人，每人五千美元，默沙東支付了他們五十萬美元。
他和盧卡一人一半，成本是五萬盧比，支付給藥人的錢。
這是多少倍的利潤，羅恩懶得算。
他只知道即使走私藥物的生意停擺，也不影響他繼續賺美刀。
羅恩小金庫中的美元已經超過百萬，他準備最近聯系一下國外的電視機生產商。
如果可能的話，蘇爾電器的產品目錄里可以加新產品了。
只靠水空調和電風扇，公司的抗風險能力太過單一。
羅恩最怕突然冒出一家旗鼓相當的競爭對手，那會讓蘇爾電器很難受。
電視機對印度人來說很高端，幾乎和空調差不多。
不過就二者之間的必要性來說，絕大多數人都會選擇電視機。
它能給全家人帶來極其豐富的娛樂享受，精神價值不可估量。
空調就顯得有些可有可無，這片大陸上的人，幾千年來早就習慣了炎熱。
你問問貧民窟的人，他更愿意擁有一臺電視機還是空調，答案幾乎不會有第二種選擇。
出于這樣的考量，羅恩在決策蘇爾電器未來的產品方向時，也毫不猶豫的選擇了電視機。
空調是富人改善生活品質的工具，電視機卻能走進千家萬戶。
資金已經就位，但羅恩最需要解決的不是生產線問題，而是場地。
蘇爾電器的廠區總計一百多畝，擺了六條生產線、兩座倉庫、一座辦公樓后，已經沒什么地方讓他折騰了。
問題還是回到了最初，買地！
為了畫出足以打動馬邦首席部長的大餅，羅恩今天特地約了設計師拉胡爾.邁赫羅特拉。
他畢業于哈弗，出身顯赫。岳父查爾斯.柯里亞同樣是建筑設計師，還曾參與過孟買的城市規劃。
羅恩拜訪了他位于塔迪歐的新辦公室，這里的裝潢帶有他標志性的、強烈的現代主義風格，墻上孩子們的相片為冷峻的辦公室平添了幾分溫馨。
拉胡爾那融合了各種科技元素的建筑設計，尤其受到業內好評。
這也是羅恩找他的原因所在，自始至終蘇爾電器的定位都是一家科技公司。
“在忙什么？”羅恩自來熟的在沙發上坐下。
他們不是第一次打交道，無須那么客套。
“孟買城的規劃。”拉胡爾站在攤開的地圖前，皺眉沉思。
“這座城市早沒救了。”
“我同意。”拉胡爾嘆氣。
“哇，你可是城市規劃師，說這話無異于投降。”
“我嘗試過，但沒用。”拉胡爾把筆一扔，“有時候我恨不得來一場海嘯、地震，把孟買橫掃一空，這樣才能解決這座城市傷痕累累的病軀。”
“有那么夸張？”
“你來看。”他招呼羅恩過去。
他的辦公桌上擺了一副孟買的城市地圖，從空中俯瞰，其地形仿若一柄湯勺。
若把拇指和食指張開，比成一個三十度角，便是孟買島的形狀。
“太擠了，孟買島是人工填出來的，它在最開始就不適合規劃成大都市區。”
拉胡爾直言五家地產開發商和馬邦六十年代的首席部長奈克，毀掉了“新孟買”的規劃。
當時政府已經預見到孟買島的局限性，于是委托拉胡爾的岳父等人，重新打造一座新孟買。
新孟買將座落在海濱大道對面、孟買島以東，它會是孟買騰飛的希望，一座政府擁有土地權、精心布局規劃的魔力之城。
它有無限擴張的可能，因為它背朝整個印度大陸。
“結果首席部長和開發商們沆瀣一氣，把原本要建在新孟買的辦公區挪到了孟買島最南端的納里曼。
于是私人企業紛紛仿效，他們破壞了對納里曼區最初的住宅區規劃，也等于打了新孟買一記響亮的耳光。
這就是政客和建筑商之間的金錢交易，他們完全棄城市規劃于不顧。”
“他們這樣做有什么好處？”羅恩還是第一次聽到孟買的規劃歷史，有些好奇。
“很簡單，越是供不應求，越是有市無價。這五家開發商私下一合計，決定把規劃的范圍縮小。相比之下，納里曼用地緊俏，樓房更能大賣。”
“物以稀為貴。”羅恩點頭。
“就是這樣，孟買今天的擁擠完全是人為制造的。”
瞧，這就是印度。
官員和商人相勾結，可以直接毀掉第一大都市所有人的未來。
“所以你找到拯救這座城市的辦法了嗎？”羅恩問。
“如果要把這座城市建設得更好，讓它變得更適宜居住，有更寬敞的公路、火車廂、住宅區。那會帶來另外一個問題，人口。”
羅恩明白的拉胡爾的意思，宜居的孟買會吸引更多的人口，直到它再一次不堪負重。
印度太窮了，其他邦跟孟買比起了來，仿若十九世紀。
每天駛進維多利亞火車站的列車上，擠滿了來自比哈爾、北方邦的打工者，他們源源不斷涌進孟買城。
若這些人知道一下火車就有政府出資為他們建造好的房屋住，來勢會更兇猛，一切都是徒勞的。
“這是令人絕望的地方，一座孟買城裝不下整個印度。”
拉胡爾愛著這個國家，他是剎帝利種姓、家境顯赫。畢業于世界知名大學，完全可以留在國外定居。
但他回來了，把相當一部分精力花在了孟買都市規劃機構的工作上，而這一部分的工作是無償的。
“算了，我們還是來看你的蘇爾園區吧。”拉胡爾又攤開了一張圖紙。
早在幾個月前，羅恩就邀請他去過一次蘇爾電器。
那時羅恩剛從北方邦回來，蘇爾電器形勢大好，他迫不及待的暢想未來。
辦公樓、研發中心、廠區.他一股腦的把自己的訴求，都講給了拉胡爾聽。
現在經過三四個月的實地考察、測繪，蘇爾園區的設計已經初具雛形。
“那塊地除了偏南孟買較遠，其實位置很好。它周圍沒有礙眼的建筑，有一大片荒地任你發揮。”
拉胡爾愛死了這種白紙作畫的感覺，他恨不得整個孟買也是一片荒地。
“辦公樓和研發中心放在南邊，那兒沒有遮擋，不用擔心采光問題。
廠區放在東北，周圍有兩條馬路，方便運輸。
員工社區放在西邊，我為它配套了娛樂區、運動區、餐飲區，還有休閑區。”
拉胡爾指著圖紙滔滔不絕，看得出來他很滿意自己的設計方案。
圖紙上的蘇爾園區美輪美奐，辦公樓和研發中心是一貫的現代科技風，拉胡爾的拿手好戲。
廠區規規整整，相互之間留有足夠的距離，甚至還有他媽的草坪！
是的，草坪不止出現在廠區，員工社區也有它的身影。
那一大片綠色的區域中間，竟然還有個小池塘！
羅恩呆了，這玩意兒應該出現在印度嗎？
什么檔次，新德里的國家議會大廈也就這樣了吧？
“我有個問題。”
“什么？”拉胡爾抬頭。
“員工社區為什么放在西邊？”
“西面靠海，更開闊。那里的日落很美，微風徐來。”
羅恩點頭，確實如此。
在孟買，人們從小就學會了朝西看，因為只有看那里時，人們的視線才不受遮擋。
如果孟買人走上陽臺環顧四周，很快地，他們的眼睛會自動向西遠眺。西面是大海的方向，有無限可能的地方。
“把辦公樓和研發中心放在西面，員工住宅區放在北邊，草坪、池塘、娛樂區、休閑區這些統統去掉！”
“什么！”這次輪到拉胡爾傻眼了。
“園區只有兩百英畝，蘇爾電器是一家公司，不是房地產開發商。”羅恩聳肩。
“可是良好的居住環境，不正能激發員工的工作熱情嗎？”
“拉胡爾，孟買不是波斯頓。這里的人窮的連睡覺的地方都沒有，他們不需要草坪，那完全沒用。”
與其考慮什么綠化、娛樂、休閑，不如多蓋點住宅樓，那可以多解決數百上千名員工的居住問題。
“我早該想到的，是我之前的想法太草率了，孟買那么擠。”拉胡爾嘆氣。
“這份設計圖也留著，我有大用。”羅恩兩眼放光。
“你喜歡就拿去吧，我要重新考慮園區的容積問題。”
拉胡爾認為羅恩說的對，擺在孟買面前的首先是住房問題，它才是根本。
他最開始想把蘇爾園區，打造成理想中的現代化高端產業園。
他希望蘇爾園區能成為那里的地標性建筑，人人抬頭都能看到它、認識它。
就像一張名片，引人奪目。
不過孟買的現實問題擊垮了這樣的想法，它太前衛了。
“說到住宅，你知道該怎么解決貧民窟問題嗎？”羅恩隨口問道。
“貧民窟？”
“對，蘇爾電器北邊的空地上有一個貧民窟，大概兩三萬人。”
“你想把他們遷走，又不至于引起激烈的反抗？”
“對，這個問題相當頭疼。”
“辦法也不是沒有。”拉胡爾又想起了那張孟買城市圖。
“嗯？”羅恩猛的抬頭。
他就是隨口一問，貧民窟還能有兩全其美的辦法？
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