第195章 與明燦模塑的合作
“這幾棟不錯，戶型還有優惠價格都比較符合條件，就按他說的定下來了吧，找個時間讓他來我們這里簽約。”
“好的，明白，那我跟他們聯系。”
“嗯，聯系法務，安排好時間，合同上注意一下，順便裝修還有家具的事都交給你了，搞得定吧？”
“我盡力，如果有什么不懂的我可以問問張叔還有孫哥。”
“順便也把租給閃馳科技的合同也搞好，租期的話簽個先簽個10年吧，租金比市場價低20。”
“好的，我明白了。”
“那行吧，那你去吧。”
哪怕是在老家的那套房子，都要比現在的心情更加的激動。
這是發展當中的必須，也是必然，從另一個角度想，也是一種好事，公司推出更多的優惠住房政策，員工節約了住房成本，手里的錢也就多了起來。
新的工廠投入必定是千萬級別的，如果由自己獨資的話，確實是可以拿下閃馳科技的大訂單，利潤指定是相當的豐厚，但同時風險也非常大。
北倉中學附近一帶的小區多數是六層左右的樓層，不過加裝電梯的小高層也有。
這兩棟房子或許不是自住的原因，檀錦程除了考慮地段，優惠，質量評估等等之外，甚至都沒有去現場看一眼，一切都是讓張旭輝著手處理，確實談不上有多激動。
當前的年代，除了滬京深城市部分地段之外，其實全國范圍內的房價還是比較良性的，拿北倉區的房價來說，高的也不過4000左右，低的2000出頭的也有，平均房價也就在3000多而已。
小高層住宅往往是現在看起來比較偏僻的地方，相反主城區還有學校附近的住宅樓多數是以六層為主，像之前檀錦程住的黃金海岸小區，就是六層住樓，沒有電梯。
這怎么又整出兩棟樓來了？
檀錦程這一次選的是兩棟11層的小高層住宅，按整棟購買下來的，每棟44戶，大大小小的戶型都有，開發商給的優惠不錯，除了價格上有一定優惠之外，另外還附贈了一些停車位置。
北倉區工廠林立，工作機會不少，平均工資水平相對來說也沒那么低，拿北倉區相對發達以及現在還十分紅火的模具行業來說，除了門檻略高一點之外，工資那可是一點都不低。
“MD，我算是明白你為什么打電話過來了，你這是又跟我得瑟來了。”張旭鵬無語道。
20歲的年輕人，正是思想多變的時候，更何況是像檀錦程這樣優秀的年輕人，你根本拿捏不住他的心思，生意場朋友固然重要，但更重要的只能，也只會是利益。
“沒什么事，就是聽旭輝哥說你知道我買了兩棟樓，這事兒你是怎么知道的？”
“行了行了，勞資是真聽明白了，你就是來得瑟的，但是我不愛聽，掛了。”
去年買里仁花園那套小戶型之時，雖然沒有前世第一次買房時的激動之情，但也確實激動了好幾天，畢竟是今生在北倉的第一份固定資產，是完全屬于自己的。
“在公司打游戲，要不要一起玩？或者要是沒什么事的話到我這來坐坐也行。”
總價在2600萬元，首付四成合計1040萬元，貸款20年，貸款利息也有一些優惠，兩棟樓并排的，作為員工宿舍來使用，相當的方便。
比原本預計的3000萬元要少了400萬元，這400萬元可以拿來買一套豪華別墅了。
“哦，玩游戲啊，玩什么游戲？”
塑料件制品的毛利不能跟模具相提并論，但架不住他量大啊，投千萬級別資金建廠規模來算，1300萬訂單全部拿下，考慮到降價的因素，投資需要四年左右才能回本。
自從上次在去橫店的路上，檀錦程向張明燦暗示過可以合作辦公司的想法之后，張明燦回來之后也經過了慎重考慮，并且與老婆也商量了好幾天。
這樣的工資，如果想要買房是完全能夠負擔得起的，一個月的工資基本跟當地平均房價相當，這就是一個良性的水平，是不太會影響生活質量的。
之前檀錦程有向他透露過，2006年閃馳科技小電驢的產能預計在20萬輛以上，最多可以達到50萬輛。
兩棟樓都是在個人名下，兩棟樓10幾年之后都是很好的位置，賣個2億元以上一點問題都沒有，這是一筆穩賺不賠的投資，但也僅僅只是投資而已。
至于未來員工人數增加，宿舍不夠，到了那時肯定是利用閃馳科技拿地，自建員工宿舍了，如同申州公司一樣，到時候閃馳也會有自己的房地產開發公司。
“網絡游戲，夢幻西游，挺好玩的，你建個號我們一起玩吧，我已經玩了好幾個通宵了。”
一家公司完全押寶于一個客戶，萬一客戶訂單發生變化，引進新的供應商，亦或是直接被人搶了，那都是無法預估的損失。
這生意說實話，其實是做得的，有了穩定的訂單打底，加上再新開發一些客戶，投資回本的時間就更快了，三四年之后落下一套完全屬于自己的廠房，那得有多爽。
只不過，張明燦也知道，如果是自己獨資的話，公司確實是自己一個人說了算，但同時閃馳科技的訂單上，自己也就沒有任何的話語權了。
去做另外一件良性循環的事情吧，那便是與張明燦的合作。
以明燦模塑舉例，2005年的模具師傅，如果是包模的話，根據水平不的，一個月賺一萬甚至更的是有的，CNC編程師傅基本工資基本在3500元以上，模具設計師傅的基本工資則基本在5000元以上。
錢多了就會消費，就會購買各種商品，也是促進地方經濟的一種表現。
“我特么明白個屁啊，我又買不起兩棟樓，還有啊，你買這么多房子干什么？”
“是啊，兩棟11層的小高樓，一共88套，2600萬元，這數字還不錯吧？不過我比較喜歡單數；哎，你說去年我們倆一起買現之前那套小戶型的時候，跟著銷量屁顛屁顛的看了好幾天的戶型，當時那個興奮啊，怎么現在買了兩棟反倒是沒那種感覺了？”
塑料件的供應價格是68元每套，這樣算下來一年的訂單額將在1300萬元至3400萬元之間，到了2007年新的產業基地投建，訂單將會進一步上升。
“沒有沒有，哥是那么庸俗的人嗎？哥只是感慨一下，沒了之前花錢的那種感覺了，你明白嗎？”
2005年北倉區的住宅樓特點還是以低矮建筑為主，多數小區為了不用加裝電梯將樓層控制在6層。
“不了不了，我沒那伱么空，再說我晚上有人陪，你不一樣，你單身也只能玩游戲了。”
說罷，張旭鵬便直接掛斷了電話。
“傻筆，快說有什么事吧，我還得做任務呢。”
前提是，房價良性上漲。
“租給公司當員工宿舍，你看我公司現在也有五六百名員工了，將來還要更多，這兩棟還不夠呢。”
掛斷電話的張旭鵬對著電腦屏幕發了一會兒愣，沉思了一會兒之后笑了起來，接著便繼續投入到他的游戲大業當中。
電話另一頭的檀錦程，手持著已經結束通話的手機，喃喃自語道：“還真不是得瑟。”
也因此，接受檀錦程的提議，跟他合作，合伙成立新的公司，新公司交給自己管理，閃馳科技以入股的方式介入，這樣才是最好，也最能夠保證自己的利益。
平均工資五六千，房價三五萬，誰還買得起房子？
“任何事情都要保持良性循環才行啊。”檀錦程暗嘆了一聲，起身道。
張旭鵬聞言一愣，手里的鼠標忍不住停頓下來：“啥玩意兒？我不知道啊，等等，兩棟樓？不是兩套？”
這事兒他還真不知道，自打重新劃分股份之后，張旭鵬已經不怎么來閃馳科技這邊了，加上最近又沉迷游戲，就更沒空了。
除此之外，上次打算在甬城大學附近買套房子也要安排上，清清到了大三之后，搬出宿舍來住其實是可以的，工作學習更忙了，有時候晚上回不去，在外面有套房子要方便很多。
無論是實體制造業，還是互聯網行業，避開房地產是根本不可能的，檀錦程也不是什么圣人，“六個錢包”確實影響了很多人的生活，但不是說你做就不會發展到這一階段。
實體公司發展到一定階段，上千甚至上萬名員工，正規化管理，解決大部分員工的住宿問題，這是必須要面臨的問題，并不會因為老板的意志而改變。
之前兩人倒是有商量過一起買別墅，還決定買在同一個小區，不過目前還沒有定下來。
待張旭輝出門之后，檀錦程一陣恍惚，忍不住給張旭鵬打了個電話：“老張啊，在干嘛呢？”
至于今后新開發的客戶，利潤上會被閃馳科技分一杯羹，那也是沒辦法的事兒。
因為現在對于明燦模塑來說，全國大范圍禁摩，從摩托車零部件轉型已經是必須為之了，再不轉型廠子只會是越開越小，而閃馳科技這樣的一個電動車行業的大客戶，是明燦模塑必須牢牢把握住的。
(本章完)
請：m.badaoge.org