第552章 扎根縣城,深根鄉土的念頭。

不是說他在服裝行業不行了，而是他的思維模式已經固化，很多理念都來自于以往的經驗。

羅陽敢肯定，當自媒體時代來臨之后，老商大概率不會想到通過自媒體平臺來帶貨的概念，因為他腦子里對于這種商業模式壓根就沒有可以借鑒的地方。

但是像蘇雨桐這樣的就不一樣。

雖然她在經驗上有很大的欠缺，但是羅陽敢肯定，一旦有新生的事物出現，像她這樣的年輕人一定會很感興趣的去接觸，甚至去嘗試。

現在的正陽集團，還需要商國正這樣的人，需要借用他的經驗來帶一帶蘇雨桐，需要老將穩一穩公司業務，但是在未來七八年之后，如果他不作出改變，肯定會慢慢淡出高管層。

蘇雨桐結束匯報之后，時間已經來到十一點半出頭。

羅陽打了個電話給姜帆。

“我在服裝廠這邊，中午就不過去吃飯了，晚上盧浩請咱們一起吃宵夜，咱們晚上隨便對付一頓。”

“啊，還要吃宵夜啊？”

姜帆在電話那頭遲疑了片刻：“老公，我最近胖了三四斤了，要是再不控制，體重就要往110上面走了要不晚飯就不吃了吧？”

“你個子有一米七一、七二的樣子，體重只要控制在115以下就不算胖。”

羅陽試圖說動姜帆：“真要瘦到105斤以下，你看上去就太骨感了，而且過分減肥對你皮膚和內分泌都不好，這不是我瞎說啊，有科學依據的。”

“我才不要長到115斤。”

姜帆嬌嗔道：“反正體重要控制在110以下才好看。”

12年的時候，全球審美還在受著西方時尚界的影響，從四大時裝周上可以看到那些走秀的模特，一個比一個瘦，仿佛這才是美。

這幾年里，瘦和尖下巴仿佛成為了美女的代言詞。

其實那些時裝模特好多因為控制體重的原因，導致自己得了厭食癥，后來有一個比較出名的國際時裝模特因為這個而離開人世，歐美時尚界這才開始有所改變，慢慢恢復到正常的體重狀態，甚至略微豐滿也能接受。

“要不這樣好了，晚上去東郊的農家樂吃晚飯，我讓辦公室提前預約飯店，煲一只走地雞，咱們只喝雞湯。”

羅陽笑著道：“科學理論依據，咱們日常飲食里，少吃碳水化合物，吸收蛋白質也盡量吃白肉，不吃紅肉，這樣既能保持營養，也能控制體重。”

“誒，你什么時候研究起這個了？”

姜帆好奇道：“什么是白肉，什么是紅肉？”

“雞鴨鵝、湖里和海里的肉食、羊肉.這些都被稱為白肉。”

“行啊，回頭你單獨幫我弄一張食譜，我參照著試試。”

姜帆略過這個話題道：“下午忙不忙，幾點過來接我？”

“下午打算先把正陽集團這邊積壓的事情處理掉，然后去新廠區看看建設進度，還有光帆風能項目那邊，基建也要開始了，反正都在開發區，順路巡視一遍。”

羅陽直接道：“這次回來應該挺忙的，正好一季度結束，各種會議都安排在下周，還要兼顧西蜀鎮那邊的文旅項目恐怕也只有晚上才有時間陪你了。”

他沒有說幾點過去，大概就是要到下班前半小時左右了。

“嗯，我知道你這周會很忙，遠帆集團這邊也是，上午開了一個會，下午還有一個，就算你來了，我爸也沒有時間陪你喝茶聊天了。”

每個季度結束的時候，各個企業，尤其是大規模的集團化企業，都會忙于各種會議。

姜帆理解的道：“別說是你了，我自己都要組織會議，除了充電寶業務之外，你那邊拋給我代為管理的自拍桿業務也要進行季度總結和財務匯報.”

“哈哈，現在能體會到痛并快樂著的感覺了吧？”

羅陽哈哈一笑：“所以拋棄幻想吧，除非你打算做一個混吃等死的富二代，只要還想著做企業管理，咱們以后只會比普通人更忙。”

聽完這句話，電話那頭安靜了片刻。

羅陽就不要多說了，已經走到今天這一步，不可能輕易放棄已經創建的商業王國，未來的他只會更加忙碌，所謂的有錢又有閑，純粹是門外人的遐想。

姜帆也不是那種嬌嬌女，老姜從小對她進行了思想灌輸，已經把她變成了事業型人格，想要讓她安安穩穩的在家做一個賢妻良母，基本已經不可能。

“對了，下周一爸媽就要去魔都了吧？”

姜帆知道現在和羅陽討論這個是沒有結果的，所以及時轉移了話題：“咱們明天晚上回鄉下陪他們吃一頓晚飯吧？”

“嗯，我媽可想你了。”

說起這個，羅陽就笑了起來：“反正只要你陪著我下去，一準做一大桌子菜，而且還都是你喜歡吃的。”

輕松的話題讓氣氛一下子變好，兩人又聊了十幾分鐘，這才掛斷電話。

三四月份里，人特別容易犯春困，在廠里食堂吃過午飯之后，羅陽回到辦公室就去午休了，都沒心思去關注孫靜玉在他面前晃來晃去的那雙黑絲大長腿。

下午去巡視新建項目，因為各項展開都比較順利，只花了羅陽一個小時出頭的時間。

“大師兄，陪我去看看南郊那塊地吧。”

看到時間還早，這會兒就去遠帆集團，姜遠山和姜帆應該都還在開會中，羅陽索性帶著楚軍鵬一起到城南那塊土地上逛一圈。

當初羅陽和姜遠山投資光帆風能項目，市里為了把項目留在陽市，就批了一塊90畝的建設用地，給企業用于自建一個人才安置小區。

這塊地在市區南郊，因為征地拆遷的問題，要到今年年底才能供地，這還是市里在框架協議上約定的時間，按照羅陽的實際預估，可能要到明年年中的時候才會拿到手。

羅陽現在還是蠻重視這個項目的，因為他在這塊地上玩了一個金融手段，打了一個時間差。

當初投資光帆風能的時候，公司用高利息從融資渠道拿到了2個億的資金，除此之外，羅陽和姜遠山兩個人另外拿出了3個億，使得整個項目前期投資總額達到了5個億的規模。

但是就光帆風能項目整體而言，在早期的時候，主要還不是生產，而是研發，所以廠區基建也只是先搞了一期，另外最多加上一個集團總部大樓的建設。

在這個期間，實際上各類生產設備的采購還用不到。

這5個億的資金，實際上有一部分會用到這90畝的地產開發上。

所以除了光帆風能項目本身建設之外，有充足的資金來拿下另外的90畝住宅用地，并同時開工建設。

而羅陽在今年下半年就要啟動陽市產業整合，組建新的集團公司。

按照羅陽的計劃，等到14年下半年或者15年的時候，以集團的名義把這個人才小區從光帆風能手里整體買下來。

理由很簡單，光帆集團需要綜合考慮人才房在各個子公司的配置問題。

這期間恰好經歷13、14年的地產行情低迷時期，所以小區放慢一點建設也無所謂，甚至是分作一期、二期來開發，最好是把竣工時間拖到15年年底。

這時候集團出面收購整個小區，算上土地成本、建設成本、資金成本，人才小區項目整體打包價格怎么著也能賣3個億左右。

這筆錢已經足夠光帆風能覆蓋掉渠道融資來的2個億的本金以及高利息。

集團把人才小區捏在手里放上一段時間。

放到16年左右，樓市開始復蘇，那時候正好遇上房價暴漲，集團再以人才房的名義分割賣給下面各個子公司。

對于下面子公司而言，購入人才房是為了免費送給引進人才，這種固定資產可以抵扣進項稅。

對于集團公司而言，高價賣掉房子，獲利部分除了可以抵消當初買入小區的成本，其余該怎么納稅，一切按照規章制度來。

整個操盤計劃橫跨45年，利用陽市在此期間房價翻五六倍的特性，將融資借貸本金以及利息全部消化掉。

借用人才房的規則，合理為子公司找到避稅途徑。

而地產盈利如此之大，除了解決上述問題外，還能為地方上帶來一大筆稅收。

繳納完所有稅收，粗略盤算一下，集團還能賺上至少兩三個億。

所以別看這個項目的土地現在還沒拿到手，但是羅陽心里相當的重視，因為整個計劃實施過程中，前后現金流涉及到十幾個億的規模，相當可觀。

車子開到馬路邊停下來，羅陽和楚軍鵬站在高處遠眺項目地塊。

“董事長，現在似乎看不到征地拆遷的痕跡，政府那邊應該還沒啟動吧？”

“不急，這塊地咱們不急著拿到手。”

羅陽笑了笑，順手接過楚軍鵬遞來的煙，點上之后才道：“中間正好給你時間，先用西蜀那邊的項目練手，等到有一些經驗了，再來打造這個項目。”

“真是沒想到，以前跟著師傅東奔西跑，到處求爺爺告奶奶的接工程.”

楚軍鵬很有感慨的道：“沒想到在經歷幾乎破產的危機之后，國陽建筑立刻迎來了飛躍式的發展，先是在陽市陸續接了不少工程，接著又去魔都接幾個億的總包大活，后來甚至合并到國泰里面，占了這家公司20的股份.現在就更不要說了，新組建的國陽建筑在陽市本地工程不斷，而且在未來幾年里還要升級成開發公司，簡直做夢一樣！”

“可不止這么幾個項目。”

羅陽也被楚軍鵬勾起了一絲回憶，接連抽了幾口煙之后才繼續道：“等到15年的時候，用新成立的開發公司在陽市市區和城東新區多拿幾塊地，在未來四五年里，你要做好同時開發兩個小區的準備工作”

邊說著，邊伸手指了指90畝地塊的四周。

“等到咱們人才公寓項目一落地，這邊將會成為陽市地產開發的風水寶地，到時候就挨著人才公寓邊上拿地吧。”

羅陽之前就和姜遠山透過底，打算在1519年之間鉚足勁開發幾個小區，這期間做地產開發，簡直就跟撿錢沒什么區別，就看你建設的速度夠不夠快。

只要小區達到預售條件，幾乎開盤就等于清盤。

等到19年之后，自己手里捏著自己開發的五六個樓盤，物業就全部收攏在自家成立的物業公司手里，同一時間里，利用陽市當地不重視物業管理的機會，另外多拿幾個小區下來，確保物業公司手里至少有1015個小區。

怎么扎根小縣城？

就要做一些和民生方面息息相關的產業。

當然，羅陽自己不會出面去搞這些公司，他會把楚軍鵬推到前臺，從建筑材料生產企業到建筑公司、旅游地產開發公司，物業管理公司甚至還可以有超市。

別小看超市，稍微上點規模，就能幫地方上解決兩三百個就業崗位，而且超市里售賣的都是生活物資，直接和市民的生活關聯起來。

如果有可能，他甚至想在陽市當地搞一家外賣公司。

經營范圍就局限于陽市當地，到時候和美團別一別苗頭，爭一下地盤，羅陽還真不虛。

就美團外賣那個模式，不就是貼錢擠壓其他公司的生存空間嘛，一直貼到別的公司跟不起，最后獨占市場，但是按照那時候羅陽擁有的財富，在一個縣級市里拼補貼，他不相信美團能比他堅持的更長久。

而且他占著本地企業的優勢，套上鄉土觀念的噱頭，加上扎根當地方方面面，這個優勢會在某個時刻無限放大。

想到這里，羅陽的思緒一下子蔓延開來。

楚軍鵬看到羅陽剛說完一句話之后就陷入了沉思中，于是安靜的站在他的身旁，并且略微側過身，幫小師弟擋住來自東面的風。

“走吧，咱們再去市區逛一圈。”

大約四五分鐘之后，羅陽突然回過神來，將煙踩滅之后道：“順帶看看還有什么值得圈下來的地塊，要搞，這次索性就搞大一點。”

用本地開發房產賺來的十幾個億，在本地建超市，搞外賣，全部補貼給老家。

這點錢，羅陽給得起，也愿意拿出來。

重生了，回到小縣城當豪門 第552章 扎根縣城,深根鄉土的念頭。