重生了,回到小縣城當豪門 第251章這就是真實人間
八三看書,重生了,回到小縣城當豪門!
羅陽萬萬沒有想到會發展成今天這樣的局面。
最初是想讓金城嘗試走轉型之路,然后把羅建國帶進去。
地產行業十年后是什么模樣,他心里無比清楚,國陽建筑想要生存并擴張,必然不能沿著老路走下去。
在為自家老爸布局未來的同時,拉金城一把,順理成章的事情。
所以他最先找的也是梁雨欣。
當然,要說這里面沒有私人情感因素在,羅陽自己都不信。
可是走著走著,變成了陰差陽錯,現在居然是傅彬向他發出了合作邀請。
只能感慨世事變化無常。
“以你的能力,別說一個副總,讓你來三泰做執行總裁都沒問題,幾百萬年薪,我傅彬還是出的起。”
看到羅陽變化不定的表情,傅彬再次開口:“但你現在還是金城的顧問,老梁一定會和我不光是他,還有老衛,都十幾年的交情了啊!”
“所以呢?”
“所以我更傾向于合作。”
傅彬笑著道:“老梁能把四季花園的總包合同給伱爸,我為什么就不能變通一下呢?”
他笑著的同時,沖羅陽擠了擠眼睛。
要不是了解三家分晉的內情,知道傅彬一直在打自己的主意,羅陽差點就信了他們三個人的交情。
分明就是想轉型,可對新的開發模式又沒底,想把羅陽拉上船的變通而已。
都是鬼老精啊,一個個都知道把好處給到羅建國,拿住羅陽的軟肋。
“只是我和老梁不一樣。”
傅彬笑著道:“在我眼里,你的價值不止在傳統地產行業里,地產開發新模式思路更證明了這一點.所以我要和你爸合作,讓他成為工業地產開發公司里的股東。”
說著,他豎起兩根手指:“20的股份!”
“我爸沒這么多錢入股。”
新成立一家搞工業地產開發的公司,就算起初的規模不大,那也不是國陽建筑公司能比的。
尤其是羅建國,翻身才一年多,就連浦東這個總承包項目,都是從羅陽這邊借了1000萬才做的起來。
現在要他入股一家地產公司20的股份.
除非羅陽延后服裝新品牌的起步,挪用那筆資金給羅建國。
這個階段恐怕是他資金最為緊張的階段了。
奈雪那邊正處于擴張之中,恐怕要到2011年年底才能見到大筆收益,情趣內衣在2011年上半年的收益全許給了鋒尚男裝的創建,暫時一分錢都拿不出來。
預拌水泥砂漿廠那邊更不要說了,還在做土地抵押貸款才能支撐一期建設。
而鯤鵬科技更談不上支持了,它現在能不要羅陽持續投入資金就算是阿彌陀佛了。
至于光帆電子的充電寶和還在申請專利過程中的手機自拍桿,都在等iPhone 4在國內的銷售,自身連產品都還沒生產出來呢。
影視投資更不談,《失戀33天》還沒開拍,在收益之前還得先貼進去500萬投資。
說實話,羅陽現在手里的流動資金真的不多。
剔除給江雯買房的500萬和影視投資預留的500萬,他只剩下一千多萬現金,另外還有股市里陸續購買至今積累的2萬股茅子,按照向右160多的股價計算,大概也就320萬。
哦,對了,他還有兩張工資卡,里面有金城地產和宜居網的工資。
兩筆加起來也有稅前13萬一個月,一直沒怎么動過,估計有個一百多萬在里面了。
“不需要你爸爸拿出現金來。”
傅彬的回答出乎羅陽的意料,居然不要羅建國拿出一分錢來?
“我出資2.4個億,成立一家名為國泰工業地產的開發公司!”
“傅總意思是把國陽建筑安裝工程有限公司整體合并進國泰地產?”
聽到國泰地產這個名字,羅陽就猜到了傅彬的用意。
“是的,國陽建筑整體估值6000萬,并入國泰地產,你爸占股20。”
“傅總,國陽建筑整體價值.”
“我知道,預估四季花園總包工程的盈利,順利情況下,也就2000萬到2500萬左右,加上國陽本身的固定資產之類,總價值在3000萬以內。”
傅彬打斷了羅陽的話頭,笑著道:“可我認為你的存在是無形的,能讓國陽建筑的整體價值翻一翻還不止,說起來算是我占了你的便宜呢!”
瞧瞧,這就是傅彬的魄力。
難怪喬遠山敢于拉攏蔣方杰去謀劃羅陽,真要使得羅陽和金城之間起了不愉快,他絕對相信傅彬的大手筆能打動羅陽。
“雖然傅總看重,但是有句話還是不得不說。”
羅陽皺眉道:“一家地產公司如果要做大,把活交給自己下面的建筑公司,并不是什么好事。”
這是很現實的問題,當建筑公司屬于內部系統的時候,很多管理就沒辦法嚴格起來。
“哈哈哈”
聽了這番話,傅彬哈哈大笑起來。
他一邊舉杯和羅陽示意,一邊笑著道:“國泰搞工業地產開發,五通一平交給當地人做,工業產房公開招標,但是住宅和商業開發還是交給三泰來做,國陽去承接三泰的工程,有什么不可以?”
傅彬腦子轉的真快啊。
其實不少地產公司下面都控股建筑公司,倒不是因為傅彬提出的這種模式,而是基于另外的地產類型建設。
這就是后來有段時間里比較流行的旅游地產。
很多大型地產公司都在旅游風景區拿便宜的地,建設高端酒店的同時,也開發旅游度假小區,最為典型的就是海南,黃山、青島、廈門這些地方。
這種開發有區別于傳統地產,很多開發公司用的就是自己下面的建筑公司。
至于為什么用,這就是另外一個話題了
回到主題,傅彬既然都說這種程度,羅陽也沒有拒絕的理由了。
“站在我個人角度而言,非常贊成這樣的合作。”
羅陽點頭道:“但是不管怎么說,終究要我爸爸點頭的,傅總給我一天時間。”
“能理解,希望明天能收到好消息。”
這句話之后,兩人端在手里的酒一飲而盡。
接下來的話題就比較散了。
按照傅彬和羅陽的討論,國陽建筑不拆分,只是作為國泰地產的全資控股子公司存在,羅建國在擔任國泰地產副總裁的同時,兼任國陽建筑的總經理。
當然,他這個副總裁只享受待遇,而不實際分管開發條線部門,只負責建筑公司這一塊。
除此之外,討論更多的是陽市這個試點項目。
羅陽深入淺出的將這個項目的特點進行了拆解,并且告知傅彬,成不成,就看明天喬世安去市里溝通的結果。
上周五的時候,喬世安打來電話告訴羅陽,市里通知曲勝軍周一去談話,為的就是商辦工業集中區試點的事情,同時他也做通了曲勝軍的工作,會陪著一起去,向領導闡述羅陽給他的這套合作模式。
這種不需要市里出一分錢,自負盈虧模式,相信只要拿出來,被接受的可能性很高。
缺的就是愿意來做一級開發的公司了。
為了讓喬世安心里有底,羅陽當著傅彬的面給他打了個電話。
這頓晚飯一直吃到將近九點才結束。
“怎么,對小黎不感興趣?”
下樓的時候,傅彬和羅陽并排走在一起,他毫不避諱跟在身后的兩個女人,直接的詢問羅陽的意見。
“傅總,我是大學生!”
“哈哈哈”
聽到這個借口,傅彬再次哈哈大笑起來。
“我猜你就不好這一口。”
他摟住了羅陽的肩膀道:“我讓老喬在凱撒定了包廂,一起過去再喝點,有些事還沒聊暢快,咱們繼續。”
的確,新成立一家工業地產開發公司,投資兩三個億,還涉及羅建國入股的事情,不是一頓飯,兩三個小時就能說透說清楚的。
很多細節越是提前說好,對于今后的合作,越是有利。
為了自家老爸,羅陽也是盡心盡力了。
于是兩人轉場去了凱撒夜總會。
這家夜總會上次和老梁、衛朝平他們一起來過,傅彬那個考驗人性的游戲就是在里玩的。
也是那一次,羅陽在這里見到了陳旭峰的“女朋友”高佳雨。
走進8888包廂,除了見到提前過來的喬志遠之外,曹子曦居然也在。
她和喬志遠分坐了兩側的沙發,隔了老遠的距離。
見到傅彬和羅陽進門,站起來打招呼的聲音幾乎低不可聞。
“老喬,都安排好的吧?”
大嗓門依舊,顯示爽朗性格,傅彬搭著羅陽肩膀坐到中間沙發上的時候,對著喬志遠道:“別告訴我來晚了,好的都被挑走了!”
“哪能啊!”
喬志遠笑著指了指跟在后面的領班:“蘭子不給我面子,還能不給你面子?”
“彬總都發話了,怎么敢馬虎,最好的都留著呢!”
捧哏的同時,對著手里的步話機道:“人都到8888包廂來。”
“傅總,今晚主打聊天,不玩這么刺激的游戲了哈。”
一想到傅彬上次玩的那種剝離人性的游戲,羅陽也微微感到不適。
“哈哈哈不玩了,今晚肯定不玩了。”
傅彬指了指依舊坐在側面沙發上的曹子曦道:“曹老板都在呢,怎么能玩這種游戲。”
看過去的眼神,瞇著,似笑非笑。
曹子曦想起剛才喬志遠和她聊的話,咬了咬下唇,端了面前的酒杯,換坐到了羅陽的身邊。
羅陽嘆氣,看了一眼傅彬。
之前想要離間我和梁雨欣的關系,現在我爸都要入股你的公司了,還來這一套.
有這樣的必要嗎?
傅彬秒懂羅陽的眼神。
他絲毫不覺得尷尬,雙手一攤道:“我是不管了,反正這么嬌滴滴一個大美人擺在這里,今后繼續留在天上還是跌落泥潭,都在你一念之間。”
邊說著,還邊沖羅陽擠眼睛。
“羅總,曹老板也是走投無路了,順手幫一把的事情,總好過便宜別人。”
喬志遠在一旁笑著道:“曹老板,還不趕緊敬羅總一杯酒?”
兩人話里話外都是一個意思,勸羅陽憐香惜玉。
好歹他做過項目總,見識過上門推薦材料的女老板的豁出去精神。
但人家那是自愿的啊.
“羅總,我敬您一杯!”
曹子曦在傅彬和喬志遠的注視下,滿臉通紅。
她雙手端起一杯啤酒,咬著下唇道:“您扶著我,我以后做牛做馬報答您!”
尼瑪,這就是人間?
不管后面如何,氣氛已經被烘托起來。
曹子曦甚至連做牛做馬的話都搬出來了.這杯酒要是不喝的話,小女人能當場羞死。
羅陽不得已,給自己倒了一杯酒。
在傅彬和喬志遠的叫好聲中,和曹子曦碰杯干掉。
仰頭喝光一大杯啤酒后,臉色愈發嬌艷的曹子曦吃不住另外兩人的眼神,趴伏到了羅陽的腿面上遮住臉,雙臂順勢環住了羅陽的腰,緊緊抱住。
恰在這時,一排女孩走了進來。
高佳雨就在隊列中間,瞪大了眼睛看著羅陽坐在那里。
趴在他身上的女人是誰?
絕對不是江雯!
現實往往比更荒誕,作者還是收著寫了。
比曹子曦豁得出去的女人有的是,在更高一點的圈子里,聽聞更放開。
重生了,回到小縣城當豪門 第251章這就是真實人間