重生了,回到小縣城當豪門 第256章老板,你超出我預期很多
四個男人加一個安穎,一起下場打球了。
邊打邊聊。
羅陽現在僅僅能做到把球開出去,至于方向感連自家助理都比不上。
好在大家的注意力都被他的解說吸引。
“工業地產?”
有點像老瓶裝新酒,但是里面涉及的一些新概念又的確吸引人。
“你怎么又跑去做起地產來了?”
這是劉海山的詫異:“不是說從金城出來了嗎?”
“是我爸在和別人合作搞這個。”
羅陽解釋了一句,隨后道:“三位老大哥在浙東圈子里人脈關系廣泛,可以組建一個商團來和國泰合作.”
“我主要還是資本圈子,在實體制造這一塊的關系,甚至還不如老劉和老蔡。”
何茂松實話實說道:“真要論關系,反倒是振東接觸的更多,畢竟他家族里大部分是搞實體的。”
當初搞宜居網,四個人投資入股,其中一個就是孔振東。
“話說回來,我們這么搞,收益在哪里?”
蔡富軍比較實在,總不能辛苦忙一場,為他人嫁作衣裳吧?
“資本運作啊。”
羅陽早就為他們設計好了賺錢的路子:“國泰一級開發需要墊資,企業新建分廠需要大筆資金.你們組建的商團就相當于一個融資機構,在開發過程中提供資金支持”
劉海山驚訝的看著羅陽:“銀行的功能?”
“社會性融資嘛。”
羅陽笑著道:“國泰在土地一級整理過程中,出讓金的收益就是擔保,幾乎包賺不賠的生意.至于企業貸款,那就更不要說了,都是你們自己組建商會里的一員,還怕收不回啊?”
“嘖嘖.真要是這樣,倒是可以弄一個基金出來了。”
何茂松眨了眨眼睛:“甚至一個地方性的銀行都可以搞一搞。”
他在金融這一塊上可比羅陽要敏銳多了,很快就意識到了里面的商機:“甚至于債務證券化也不是不可以。”
“打包運作?”
羅陽想了想之后道:“會不會像08年米國次貸危機那種.”
因為國泰里有羅建國20的股份,關心則亂。
“不會,至少在國內不會。”
何茂松知道羅陽在擔憂什么:“國內監管這一塊要嚴格多了,不會允許過度市場化運作的,所以不可能像外面那樣反復加杠桿,風險要小很多。”
為了消除羅陽的疑惑,他加了一句:“類似地方城投債務。”
好吧,說到這一塊,羅陽還是略懂的。
其實就是快速變現的一種手段,主要是為了充分的資金流動。
打個比喻,企業一份借貸,本金借了100萬,利息50萬,分作3年來連本帶利還清。
其中有些借貸機構不會耐心的慢慢等3年,它會把整個借貸打包成一份資產,以130萬的價格賣給某個資金實力雄厚的金融機構。
這樣一來,借貸機構立刻可以連本帶利拿到130萬現金流,又可以尋找新的項目來投資。
而實力雄厚的金融機構會把這份資產包做成理財產品,以年化收益34不等的價格,向社會進行出售。
于是實力雄厚的金融機構也收回了本金,還賺了錢。
一個多贏的局面就形成了。
米國次貸危機之所以蔓延,是因為這家金融機構以130萬買下資產包以后,會再以120萬的價格轉手出去。
當然,也有可能經過包裝,以160萬的價格賣出去!
因為過度的市場化,這個轉包會一層一層下去.直到擊鼓傳花玩不下去。
(這個只是簡單的比喻,實際里面的原因是多方面的。)
“可以玩?”
“東甌那邊就盯著傳統地產開發,他們給一些地產公司的融資渠道已經做到8個點的利息,整個規模也有好幾百億了.但是風險也比較大,一旦行情不好,容易出問題。”
何茂松笑著回應蔡富軍:“反倒是這個工業地產,我覺得安全系數很高,畢竟我們的融資對象是一級土地整理和實體制造企業.”
劉海山這時候正好揮桿,姿勢是瀟灑,可惜高爾夫球飄到球道邊上去了。
他咂了咂嘴,可惜了一聲,隨后開口道:“老何伱覺得有搞頭,咱們就搞唄。”
“先回去和振東聊一聊。”
何茂松笑了笑道:“回頭還得讓羅總出面介紹那個傅彬認識,和他好好談一談。”
“我等你們消息。”
羅陽聳了聳肩膀,隨后從女球童手里接過9號桿。
“嘭”
草屑飛舞,白色的小球飄的又高又遠。
“靠,上果嶺了?”
看著落點,劉海山爆了粗口:“你這叫剛學沒多久?”
“我是有大氣運的人!”
羅陽笑著自夸:“但凡和我合作的,都賺錢賺到手抽筋。”
“哈哈哈”
這句話引來了何茂松他們三個人的大笑聲。
“還別說,我隱隱有這樣的感覺。”
蔡富軍很有感觸的說了一句:“羅總身上真的有一些氣運的。”
“這件事要是成了,賓利慕尚也別等年底了。”
劉海山大大咧咧的道:“我們四個湊錢給你買了!”
圍繞著這件事,四個人一路聊了兩個多小時,直到羅陽的手機響起來。
“老板,你的電話。”
兼職了半個球童的安穎走過來,將手機遞給羅陽。
“滕華濤?”
看到來電顯示,羅陽就知道是怎么一回事了。
“羅總,今天在魔都嗎?”
果然,接通之后,滕華濤第一句就直奔主題:“有時間聊一聊劇本投資的事情嗎?”
“我正好在青松公路邊上的銀濤高爾夫球場打球。”
羅陽笑著道:“滕導,要是有時間過來坐坐,這里也是一個不錯的談事地點。”
“好啊,我剛下飛機沒多久,現在過來。”
匆匆幾句之后,羅陽掛斷了電話,順帶將手機遞給了安穎:“待會兒你去俱樂部門口接一下人,到時候帶去練習場那邊等著,我們差不多正好返回。”
安穎拿了手機就走向不遠處的高爾夫球車,準備提前去換身衣服,到大門口去接人。
“你之前在東方影視下面單獨成立一家投資公司就為了這事?”
蔡富軍今天可是帶了蘇慧和俞昉過來的,所以看向羅陽的眼神很意味深長:“你這是真打算自己捧一個出來啊?”
“哈?”
羅陽愣了一下,隨即反應過來。
“我主要是為了賺錢。”
他笑著回復蔡富軍道:“能賺錢的影視劇必然火爆,所以捧人只不過是順帶的事情。”
“哈哈哈”
劉海山大笑著拍了拍羅陽的肩膀:“你這個泡妞觀點有些新穎,我喜歡!”
倒是何茂松多看了羅陽一眼。
因為上次提及成立新公司的時候他不在,也是后來聽劉海山和蔡富軍提起來的。
原本也沒怎么在意。
但是從這次工業地產的事上看細節,羅陽絕對不會無的放矢。
從宜居網到預拌水泥砂漿項目,從奈雪到剛才聊起的項目.由此可見,他在影視這一塊上的投資未必只是為了女人。
只是現在看不透而已。
當然,他也不會去反悔什么。
畢竟羅陽在諸多合作的事情上,一直是采取多贏的方式,他們三四個人都從中獲利不少。
這一家小小的影視投資公司也沒必要放在心上。
一路調侃著羅陽,四個人只打了九個洞就開始返回練習場。
幾乎是前后腳,羅陽他們趕到的時候,安穎帶著滕華濤趕到了。
“滕導!”
“羅總!”
兩人握手的同時,滕華濤發現劉海山和蔡富軍也在,于是熱情的打了個招呼。
“你們先聊吧,我們三個先回俱樂部會所。”
蔡富軍笑著對羅陽道:“別忘了晚上的聚餐哈。”
這笑容,挺怪。
直到離開的時候,他把眼巴巴看著這里的俞昉一起帶走,羅陽才明白剛才笑容里的含義:“晚上不來聚餐,小美人就錯過了哦!”
羅陽哭笑不得。
好在當下還有滕華濤在,沒心思去考慮別的。
“影視改編權已經談過了,沒問題,價格也不高.這是初步改編的劇本,羅總你瞧瞧?”
“這玩意我不懂,也看不出好壞。”
羅陽擺了擺手道:“就說需要多少投資吧!”
“哈?”
滕華濤一陣恍惚,以為坐在對面的是個晉省煤老板。
兩秒不到,回過神之后的他笑著道:“我初步預估了一下,總投資大概在1200萬左右,羅總之前說過投資不低于500萬,這個數字”
“這樣吧,600萬,占一半,你看行不行?”
羅陽爽快的不得了:“要是拍攝中間資金不夠,我還是墊上一半。”
滕華濤愈發覺得像。
“羅總這是有演員要推薦給劇組?”
“一個女配,你看著安排!”
嗯,這么一說,滕華濤放心了。
“沒問題,一個女配肯定沒問題。”
滕華濤笑著道:“我可以給她專門多配一些臺詞和出場鏡頭”
“一切以不影響電影拍攝為前提。”
羅陽擺了擺手道:“她還只是個新人,第一部劇只是出演了《甄嬛傳》里的一個丫鬟,你可別期望太高.”
“有基礎就好!”
這下滕華濤更放心了,一個有基礎的總比素人要來的好,起碼有些表演基礎。
而且從羅陽的態度來看,一副根本不干涉拍攝的樣子,這不就是最好的投資者嗎?
而且剛才看到劉海山他們和羅陽的親密關系,有些路子和關系也可以借用一下,一舉兩得。
這趟來的值了,簡直滿意的不能再滿意。
半個小時之后,滕華濤心情愉悅的離開了銀濤高爾夫俱樂部。
“一下午有什么感想?”
“老板業務真多,不用靠著打球也能和三位股東聊的很好.”
“就這些?”
“我只看到這些。”
“晚上的聚餐參不參加?”
“您需要我參加嗎?”
安穎擺出一副全由老板拿主意的態度。
“怕自己知道的太多?”
羅陽好奇:“畢竟很多事情都和奈雪無關了。”
“我能知道多少,取決于老板想不想。”
安助理的回答滴水不漏:“其實我很樂意跟在老板身邊學到更多東西,您的涉獵之廣,已經超出了我很多預期。”
“酒量怎么樣?”
“還行!”
當一個女人說自己酒量還行的時候,最好小心。
“那就晚上一起吧”
“好的,老板!”
羅陽吩咐完司機后就閉上了眼睛,靠坐在后排的椅背上。
一時間,車里安靜了下來。
重生了,回到小縣城當豪門 第256章老板,你超出我預期很多