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第106章鎮壓全場

更新時間:2024-06-27  作者:抽煙的小丑魚
重生了,回到小縣城當豪門 第106章鎮壓全場
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“小羅,有時間還是要去售樓處看看的。”

梁雨欣“好心”提醒羅陽:“雖然是暫代,可是在新的總監到崗前,周例會上是要你來代表營銷口作匯報的。”

被敲詐了一個千元紅包之后,立刻給羅陽“添堵”。

“也是啊”

羅陽摸著下巴想了想,隨后就去外面辦公桌打了個申請,拿給梁雨欣簽字。

“《關于營銷部門復工紅包申請》?”

梁雨欣看到報告愣了一下,往下瞄了一眼,才知道羅陽申請了每個營銷口員工100塊紅包的費用。

“待會兒從財務取了錢,就去售樓處發紅包。”

羅陽笑著道:“梁總,簽字吧!”

這是工作上合理合情的要求,梁雨欣倒沒說什么,立刻簽了字。

羅陽也沒等,拿著申請跑了趟18樓。

十點左右,梁雨欣來到售樓處,開始挨個給員工發紅包,換來了一聲聲“梁總新年好,恭喜發財”的贊美。

發完紅包,羅陽召集所有主管級以上干部,在售樓處二樓會議室開會。

梁雨欣興致勃勃的旁聽。

“相信大家也聽到一些消息了,去年底戴總監離職,在新的總監到崗之前,我暫代。”

羅陽也不客氣,直接坐在了會議室上首的位置:“我叫羅陽,和很多人是第一次見面,接下來先請各位自我介紹一下名字和職務。”

營銷口雖然人數多,但是管理崗位倒不多,總監下面兩個營銷經理,一個策劃經理,一個前置物業經理,然后下面就是七八個主管(財務屬于總部垂管,編制不在營銷口)。

而且戴東明還帶走了兩個人,一個是營銷經理董文新,另一個則是分管物料的主管嚴麗莉。

名字加職務的簡單介紹,一圈下來也就幾分鐘的時間。

“通過剛才的介紹,我對大家都有了一個初步印象。”

羅陽臉上帶著笑容道:“接下來我要說幾件事。”

以前做項目總的時候就有習慣,他說到這里的時候頓了頓,先掃視了會議室一圈,等到所有人都拿起水筆的時候,才繼續開口說下去。

“當前最緊要的任務就是金蘭苑二期的開盤活動。”

羅陽道:“張經理,你們策劃部門之前有具體的方案嗎?”

“已經做了兩稿方案,戴總戴東明敲定了第二稿。”

“投影儀放一下。”

策劃經理張勇超隨即去拿U盤,幾分鐘之后,原本擬定的金蘭苑二期開盤方案投屏到了會議室墻上。

怎么說呢四平八穩。

“許經理,二期預售總計多少套房源,售樓處接待極限是多少客戶?”

“羅總監,金蘭苑二期預售房源總計837套,售樓處接待極限是150戶左右,所以一期開盤分了三天進行。”

留下的銷售經理叫許為農,他沉穩的回復道:“而且邀請函上錯開了上下午的時間,六個時間段接待總計一千多潛在客戶,基本上能滿足需求。”

物料主管已經離職,羅陽把目光轉向前置物業經理:“物料的事情還麻煩郭經理接手。”

“好的,羅總監!”

郭婉瑜是個二十五六的豐腴少婦,定制的職業套裝穿出了炸裂的感覺,偏偏金絲眼鏡帶來一絲書卷氣。

“許經理,二期沙盤制作周期多長?”

“1520天!”

“在已經建模的情況下,制作第二套呢?”

許為農:“”

“打個電話給供應商,現在就問。”

在所有人注視之下,許為農打電話問到了時間:一周。

“張經理,以投影這稿方案為主,先做開盤準備。”

羅陽再次把目光看向張勇超:“另外再做一稿方案,借用三期空地搭設一個類似露天演唱會的場所,場所內要能容納下一千兩百戶,把開盤時間壓縮在一天里!”

“一天”

“怎么可能”

“不是瞎搞嘛”

就算梁雨欣坐在旁邊,也不能止住會議室發出的議論聲。

“啪!”

羅陽點燃一支煙,并用眼神示意梁雨欣幫他拿個空紙杯過來。

所有人看著董事長的女兒,金城地產副總梁雨欣乖乖的幫羅陽去拿一次性紙杯,還貼心的倒了點水在里面。

會議室里一下子安靜了下來。

“張經理,你是策劃經理,按照我說的去做。”

羅陽彈了彈煙灰;“第一,金山項目那邊有一套銷售班子,屆時會過來幫忙,這樣的話,置業顧問的人手應該夠了。”

張勇超點頭:“再加一倍人手,應該能忙得過來。”

羅陽繼續:“第二,設置一個抽號機制,所有客戶邀請過來之后進行抽號,150戶一個輪次,按照輪次分批接到售樓處進行銷售,剩余客戶在露天會場觀看節目表演。”

這句話一說出來,張勇超的眼神猛然亮了一下,他有點明白羅陽這套方案里包含的東西了。

“羅總監,如果是這樣的,不光置業顧問的人手綽綽有余,而且還能營造搶購的氛圍,這方案可行!”

呵呵,要你說?

這可是以后大營銷時代到來之后,每個大型地產商都會的東西,羅陽甚至見過把開盤活動放到大會堂里舉行的,一次就容納幾千人。

一個接近兩千套房子的開盤活動,在一天之內,搶售一空!

“第二套沙盤就安置在露天會場,提供給暫時沒輪到的客戶看盤。”

羅陽接著道:“舞臺上要有電子屏,隨時滾動播報銷售信息,尤其哪一棟樓清空,現場沙盤立刻將該棟樓模型封盤文藝演出要有抽獎,針對的是未購房客戶的優惠政策。”

“羅總監,是打折嗎?”

許為農插話進來:“要是大面積”

“要發言的時候舉手!”

話說到一半,羅陽的目光瞬間看了過去:“不知道我在和張經理說話嗎?”

許為農臉色陰晴了好幾下,咬著下唇舉手。

“你說!”

“大面積發放優惠政策,會影響銷售利潤,直接關系我們置業顧問的提成而且董事長現在也嚴禁隨意打折房價”

戴東明就是因為這件事上占便宜,才會被趕走的。

“誰說優惠就是要打折房價?”

羅陽的目光看著許為農,嘴角露出微微的譏誚:“不拿房價打折就不會銷售了?”

說完之后,他把目光轉向了前置物業經理郭婉瑜:“郭經理,想必你應該認識一些裝修公司的吧?”

前置物業在后期就是轉正式物業,郭婉瑜怎么會沒有裝修公司的聯系方式?

在她點頭之后,羅陽繼續道:“交給伱一個任務,聯系幾家裝修公司,允許他們在開盤當天來現場搭設宣傳棚子,前提是拿出100個名額的裝修優惠單,折扣要大!”

室內裝修,誰不知道里面貓膩大呢?

郭婉瑜聽完羅陽布置的這個任務,眼睛一下子就亮了起來。

“明白,保證完成!”

聲音嬌嬌糯糯,引來了梁雨欣的關注。

“其余涉及想要在新樓盤里做生意的商家都可以談!”

羅陽抽著煙:“我簡單提醒一下,什么電信聯通移動裝寬帶之類沒什么不能送的,大膽的去想,去談,我們手里捏著上千戶的資源,怕什么?”

這句話一下子打開了大家的思路,原來搞贈品真的可以薅別人家羊毛,自己一分錢都不用出。

羅陽腦子里甚至已經想到了宜居網,回頭可以聯系一下何茂松那里。

金蘭苑在松江新區,未來也是一片大市場,宜居網完全可以在這邊選一些投資性買房客戶,簽下代租協議,客戶還能得到宜居網免費的個性化裝修,又是一個多贏方案。

“還有新區管委會那邊,包括派出所,交警,都要進行報備。”

最后羅陽還不忘記細節,這樣的大型活動,不提前報備的話,光是路上停車就是一個麻煩問題。

時間,不知不覺就來到十一點半。

“今天會議就到這里,回頭大家把本周工作內容匯總到吳主管那里。”

吳小莉是策劃部主管,之前一直是幫戴東明整理周例會匯報資料,所以羅陽直接點了她的名字。

“我的電話號碼是13,有事情可以直接聯系我。”

羅陽最后道:“會議結束!”

各人懷著各種心思離開了會議室。

“嘖嘖嘖”

梁雨欣站起身在羅陽背后走了半圈:“羅總監這就是你說的不專業哦?”

沒殺過豬,總見過豬跑吧?

“羅總監現在好大的官威,又是指使我拿煙缸,又是發言要舉手!”

梁雨欣在剛才許為農的位置上坐了下來,學著他的模樣舉手道:“羅總監,我想發言。”

“發言就算了,還是想著怎么說服董事長出錢吧。”

羅陽咂嘴道:“搭設這樣一個場地的費用不少,還有一天的表演,要請人”

“這個沒問題。”

梁雨欣輕飄飄的擺了擺手,隨后笑瞇瞇的看著羅陽:“主要是我很好奇,投拓、工程、營銷你還有不會的嗎?”

“亞當·斯密的經濟理論我就不懂。”

羅陽將煙頭丟進裝水的一次性紙杯里,站起身道:“還有蘇格拉底什么的,一竅不通。”

“你給我站住!”

看著羅陽走出會議室,梁雨欣頓時抓狂了。

小家伙居然敢明目張膽的調戲我了

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