285.裝修是門課終是棋差一步啊【下】

經過門店裝修，他深有體會一個負責的監工有多么重要。

店里裝修前期小虎姥爺還天天過去，后面小虎姥爺也不去了，就靠一個現場負責人盯著，真是給他們省了很大的精力。

家裝自然是要求更加精細。

當然，李安也不指望老趙能時時刻刻在現場盯著，他的想法是把這件事交給老趙做。

以老趙的負責態度，想來找的工人也差不到哪去。

可老趙讓李安先別著急，“李老師您先聽我說。”

“邊吃邊說，”李安示意服務員上米飯，“趙哥您說。”

“誒。”老趙動了兩筷子，接著說道：“剛才說了業主方面對于工期長短的影響。”

“咱們再說說施工方，在交付工期這個問題上，實際上施工方比業主著急多了，拋開一些個例，大多數施工方都會想盡快完成工作，工期越短就等于他們的收入變相越高。”

李安也跟著動了一筷子：“尤其活多的時候。”

老趙點頭：“在業主明確方案之后，工人進場順序是否合理，工人的施工進度，就決定了后續整體的工期進度。“

“所以相較而言的話，比起設計工作室或獨立設計師，交給裝修公司來做整體工期會短一點，因為裝修公司在工人的調配上相對更有約束力，加班加點趕的話，兩個月也不是不能實現。”

“當然了，再大的裝修公司也不能保證一定不出意外，剩下的就看雙方的運氣了。”

李安笑：“工地上什么狀況都有可能發生。”

老趙：“只要您這邊不強行中斷，您家這個房子選擇哪類施工方五個月內都能保證完工了。”

李安看向陳璇：“五個月。”

陳璇：“也可以啊，就算八月完工，通上三個月的風，年底肯定也能住上了。”

李安：“我也覺得差不多，你看店里現在就一點味也沒有。”

老趙：“材料把好關，以你們家的通風環境，三個月足夠了，而且裝修期間也是在散味。”

李安：“是啊，”

老趙：“如果您二位能接受五個月的工期，那就可以緊接著考慮選擇什么樣的施工方式了，這個具體就要看您的預期效果和手里的預算，就算您交給我來負責這個項目，也繞不開這兩點，我只能說盡量結合您二位的需求和預算，幫你們節省一些主材成本。”

李安點頭：“這已經讓我們很感動了，一分價錢一分質量，趙哥您放心，我們心里有數，只是這個預算吧，我們還真沒有合計過，那天咱們打電話的時候我們還沒看好房子呢。”

老趙笑：“我就說你們這效率也太高了。”

李安：“所以今天根本也就沒想到能聊到裝修這里，預算——”

“小米老師。”

陳璇：“啊？我具體我也不懂啊，十五萬左右？”

李安：“十五萬肯定不夠吧，趙哥您大概幫我們估算一下，也不說要裝多好，差不多就行。”

老趙：“那我就給您出一個二十萬的預算吧，設計我就不管了。”

老趙還沒說完李安便是“啊”的一愣。

老趙接著說道：“找黃國華出設計就行了。”

李安一聽黃國華的名字，頓時驚奇：“你們認識？”

老趙：“他是我表哥。”

表兄弟？

合著這還是哥倆啊，徐麗也不提前說一聲，李安恍然大悟：“趙哥您也是做裝修的。”

老趙：“我什么都干，各種業務都能沾點邊吧。”

嘖嘖，李安心里大寫了一個服字：“那我去年店里裝修您肯定知道吧。”

老趙：“知道，當時我正在外地負責另一個項目，不過給您干活的施工隊是我找的。”

李安啥也不說了，雙手一拜：“感謝感謝，活干得太漂亮。”

老趙忙擺手：“都是應該的，徐叔的活就是我們的活，李老師您就別和我客氣了，以后您有什么需要用人的地方直接聯系我就行。”

李安心里一嘆，王小虎是特么真大腿：“那咱們都別客氣了，二十萬預算沒問題，具體怎么花這二十萬呢。”

老趙：“前面咱們說過，二手房裝修比新房多一個拆除項目，除了拆除還有一個新建墻體，按套內面積，這兩項加起來就算一萬五吧。”

“過來就是封窗，封窗的價格浮動較大，參照咱們的窗戶面積，我保守估計得兩萬左右吧。”

陳璇：“是那種整面的大玻璃嗎？”

老趙：“如果全做整面窗戶，那這個價格肯定做不到，封窗分兩部分費用，主材和安裝。”

“單扇玻璃面積和厚度是成正比的，面積越大，厚度越厚，造價也會越高，同時還增加了高空作業的難度，所以安裝費用也會增加。”

“其實從居住的角度來說，我個人不推薦整面落地窗，美觀確實美觀，但是通風效果不好。”

李安：“嗯嗯，通風的問題后面具體再說，封窗就按三萬算，是能做出她想要的那種效果吧？”

老趙：“那沒問題。”

李安：“還有剛才說的那個新建墻體是？”

老趙：“就是做一些改變室內格局的輕墻體，這個具體怎么改到時候看圖紙，我給您留了預算，這一塊的費用主要在鋼筋混凝土地梁，市場價一米二百，老馬說三十八米，我估計他是口誤了，我剛才最后繞了一圈又看了看，差不多十八米到二十米。”

李安：“地梁保守估計四千。”

老趙：“差不多，拆改的費用浮動其實不大，這個房子虧了北面已經擴出去了，不然要自己擴的話，那就必須得做鋼結構現澆地面，這個費用相當不低。”

李安嘆：“自己擴也得做啊，能多賺幾個平米呢。”

老趙笑：“是這么個道理，除了這兩項，剩下的就是正常的硬裝環節了，現在的硬裝技術已經很成熟了，所以人工差異其實不大，老師傅不認真也干不好活，工人的問題咱們后面再說。”

“水電、墻面、地面、頂面、木作油漆一套下來，人工加材料三萬以內搞定，其中不包含瓷磚鋪貼。”

“二位打算鋪木地板還是？”

陳璇：“瓷磚全屋通鋪。”

李安：“這也是個大項目吧。”

老趙：“嗯，主材加人工就按兩萬五算吧。”

陳璇：“鋪貼費用貴。”

老趙：“對，等前面的流程都走完，到了全屋訂制其實也就沒什么東西了，就是板材和安裝，按照咱們的面積，七萬以內肯定下來了，這個價格，環保和落地效果肯定能保證。”

李安：“后面就沒了吧。”

老趙：“就到這了，后面就是軟裝家電慢慢進場。”

李安心里默默加了一下，拆改一萬五，封窗三萬，硬裝三萬五，瓷磚兩萬五，全屋定制七萬。

陳璇：“現在是十七萬五。”

老趙：“留出兩萬五應對后面的增項完全足夠了。”

李安點點頭，再加上軟裝家電，二十五萬這個家就算裝出來了。

行，沒比他的預算高出多少。

“那我們什么時候和房東聯系，房價也就這樣了，我們能接受，買房的流程咱們怎么走。”

老趙：“流程很簡單，和房東確定好最終價格和首付，約房東夫妻見面，你讓他們定時間地點，但他們必須帶著身份證結婚證戶口本房本還有產調，證件必須原件，您就告訴他你都準備好了，隨時可以交易。”

李安：“明白。”

老趙：“您這邊提前準備好身份證戶口本和五萬定金就行，也可以提前把征信報告和銀行流水都準備好。”

李安：“我的流水其實有點尷尬，需要再準備一份營業執照的復印件嗎？”

老趙笑：“不用，您就準備好我說的這些東西就可以了，這樣后面您就省事了，第一步就是交定金，到時候我帶著合同和您一起去，幫您現場驗完房子，您就放心交定金就可以了，他們多半會把見面地點定在房子里，到時候你們商量著看看屋里的家具家電怎么處理，您要是一點都不需要，就在合同里簽上，讓他們在交房前全都搬走。”

“接著就是網簽，網簽結束我約銀行那邊面簽，面簽結束第二天銀行會去房子做評估，等銀行批貸。”

李安：“批貸得多久？”

老趙：“最多一周，這個您放心就行了，銀行審批過后就做資金監管打首付過戶繳稅，拿到房本當場做抵押，銀行那邊放款，最后就是物業交接了。”

這么一串聽下來，二人覺得買房好輕松啊，比他們在網上看到的簡單許多。

陳璇：“感覺半個月就能拿到房本了。”

老趙笑：“一周下本的都有。”

李安：“趙哥我還有個問題，房本到時候是要一直壓在銀行嗎？”

老趙：“不用，房本上蓋個抵押你們自己就可以拿走了，等房貸結清，你們再跑一趟去蓋個抵押注銷就算是徹底結束了。”

李安以茶代酒敬了老趙一杯。

啥也不說了。

“趙哥，上牌麻煩嗎？”

“你們要去上牌？”

“對，計劃一會兒就去。”

老趙確實厲害，直接打了個電話。

選號的事老趙是真沒有辦法，但是能給李安省點排隊時間是真的。

不然這個點去上牌，怕是回來得走夜路了。

去往車管所的路上，李安特別感慨。

很莫名。

終于算得上是有愛情有事業有車有房了吧？

陳璇讓李安先別嘚瑟，“房子還沒到手呢！”

嘴里說著讓李安別嘚瑟，她自己卻已經拿著手機手忙腳亂。

一會看裝修風格，一會看各種家電，每一秒都在亂花漸欲迷人眼的錯覺之中。

“奶油風好不好？”

“我都行。”

“你喜歡極簡風格嗎？”

“裝修預算不一定夠，到時候問問黃國華，預算再說，主要看你。”

“原木風也好喜歡啊。”

“你喜歡就好。”

“你給點意見嘛！”

“我覺得徐姐家裝的就挺好。”

“太現代了吧。”

“所以你看吧，確定裝修風格這件事，就得以一個人的意見為主心骨，你想要這樣，我想要那樣，最后裝個四不像出來。”

“有道理，那我就不管你了。”

“我相信你的眼光。”

快到車管所的時候，李安給老趙的朋友打了個電話。

順著對方給發來的地址，李安提前避開了車隊，一路開過去，果然有條小路。

“您看到前面那輛紅色本田了嗎？”

“看到了看到了。”

“您跟上。”

跟著前車帶路，李安算是插了個大隊。

很快便驗完了車，拿著新鮮出爐的行駛證，老趙的朋友帶著二人來到選號大廳。

大廳里一片熱鬧！

熱鬧的氣氛讓李安感到有些緊張。

老趙的朋友不知從哪又弄過了靠前的叫號，沒等三分鐘輪到二人。

排在他們前面的也是一對年輕情侶，二人在后面全程觀看了這個刺激的過程。

很遺憾，前面的小情侶最終咬著牙在極限二選一里選了一個A牌，其中混雜了一個2B。

這一幕對于李安的沖擊不可謂不大。

終于輪到二人坐在窗口的電腦前，李安遞去行駛本的手都有點顫抖。

在星海音樂廳的舞臺上他的手都沒有抖過。

“放松啦，實在不行就選個G牌。”

老趙的黃牛朋友也跟著笑說：“其實都一樣。”

隨著電腦屏幕上號碼頁開始飛速滾動，李安眼睛一閉“噹”的一聲按下空格。

電腦屏幕瞬間停止！

李安還沒反應過來，就感覺肩膀挨了重重一掌，“快快！”

隨著陳璇的驚呼，周圍的人都圍了過來！

老趙的朋友就在一旁，也是第一時間發現了屏幕上的三個A牌。

也不太好吧，一個2B一個2P，剩下那個字母組合倒還可以，但是數字不太吉利啊。

蓉A.4AM14

就在李安看到這個號牌的第一時間，他沒有任何思索直接鼠標操作選下。

草草草草！！！！

圍觀的人也隨之散去，實在是有些索然無味。

老趙的朋友也不知該說點什么，“挺好挺好，車牌肯定漂亮。”

李安：“謝謝！”

陪著李安辦了etc，上了號牌，老趙的朋友剛要走，被李安叫住。

李安從后車廂取出一條玉溪，老趙的朋友實在沒有推辭掉，便收下了。

隨后和李安留了微信，“哥您路上注意安全，有事直接聯系我就行了。”

現場沒有人知道這個號牌對于二人的意義有多么不同尋常。

fa，要fa啊！！

對音樂人而言，這個號碼堪稱極品。

而且掛在車上確實非常好看！

選號的事情終于塵埃落定，以完美收場，就像今天一樣完美。

去吃烤肉的路上，陳璇開車，李安坐在一旁繼續研究買房流程。

就在這時，手機屏幕一閃，房東老哥的電話忽然打來。

李安心頭微微一抖，片刻后接起，“誒您說。”

電話那頭，“對不住啊兄弟，房子剛剛定出去了，給你說一聲，實在不好意思。”

房東老哥確實是個講究人。

求求了，快回家練琴吧 285.裝修是門課終是棋差一步啊【下】