第540章 【拱火】
更新時間:2022-11-16 作者:任豬飛
香江新豪門 第540章 【拱火】
私人飛機的事情搞定之后，林祖輝攜兩美從西雅圖飛往溫哥華。 溫哥華是林祖輝家族的重要據點之一，目前安排的是王祖嫻移民這里，她在當地擁有一套價值500萬加元（約4000萬港幣）的別墅。 至于其它資產，目前尚未購置，原因是有更好的投資方向。 比如去年贈與王祖嫻的兩億現金，全部購買了微軟的股票，按照林祖輝的預測，這兩筆投資將在1999年底獲得4050億港幣的回報，其余幾女也是如此。 所以說，林祖輝要在微軟上薅掉近250億美金的羊毛，包括恒金投資的2、新時代集團的1.2左右，七女的1左右。 他當然不會‘賺最后一分錢’，差不多到1999年8月份的時候，他就會讓新時代集團率先清倉，接著恒金投資和七女隨后慢慢清倉，只需在2000年第一季度平倉完畢即可。 溫哥華，Pine Cres路。 三人回到王祖嫻的別墅，這幢別墅幾乎是這片區域最大的別墅之一，而這片區域是溫哥華的豪宅別墅集中區，數量非常的多，沒有一千，也有幾百。 在溫哥華能稱得上高檔別墅的，首先得考慮占地面積，畢竟這邊都是獨立屋，相當于大多數人都是住的別墅，少部分人住的公寓。 所以，別墅的間隔距離，別墅的占地面積，別墅的地理位置，便是評價是否是溫哥華的高檔別墅。 而王祖嫻的別墅占地面積很大，還有一個泳池（這邊的天氣幾乎用不上），一個草坪、一個網球場。她的別墅本身是不值500萬加元的，不過是因為又裝修花了上百萬加元，所以才如此貴。 如果是在香江，同樣的別墅價值需要1.5億2億港幣，差了四五倍之多。可見香江的物業是有多貴。 有不少香江豪客去紐約中央花園購買高層公寓，加起來，每年都要購置200套左右的量，因為那里的公寓，尚且沒有香江的豪宅一半價格貴。 林祖輝以前也沒有搞明白，香江的物業憑什么這么貴，你說它地小人多，但新界有很多沒有開發的土地和農地。 后來他才發現，‘香江的物業貴’好比是一個大蛋糕，這里面涉及太多人的利益，誰要是想他下跌，那就是大家的公敵。而這個利益團隊最大的群體，就是香江的市民，這些人或持有不少物業，或在炒房，甚至是擁有一套房的市民，都不會讓地產下跌。 好比前世新班子上臺，搞了個85000計劃，結果港府相關人員，經常收到恐嚇信。 簡單來說，香江市民有一半的人，是不希望地產下跌，而是希望漲漲漲； 可能只有30以下的市民，希望房價暴跌，好讓自己住上房子（實際上，真暴跌了，他們大多數也不敢買，認為還會下跌）。 就這種情況，如果沒有外來因素，是很難讓地產暴跌的。前世亞洲金融危機襲來，香江物業大概會跌五成（平均），但其實前期已經漲了幾倍了，所以就算跌五成，也是跌至1993年1994年的水平左右。 所以說，在香江不希望房價跌的最大勢力是大部分市民，他們或擁有物業，或在炒房......而反觀林祖輝穿越前的地方，地產公司紛紛暴雷，樓價‘該跌不跌’，空置率那么高，仿佛有一掌大手在遮住天空，就是不讓跌 在這一點上，林祖輝覺得香江還是好的，至少香江地產該跌的時候，還是暴跌了。 超大浴缸里，林祖輝泡著熱水澡，趴在浴缸上面，背后四只玉手拿捏的恰到好處，讓人異常舒服。男人不一定要去安陌店才會體驗到這種感覺，家里也是可以的，前提是你老婆愿意給你安陌，而不是拿拳頭捶你。 “輝哥，你這次來溫哥華是工作呢，還是陪我們兩人度假呢？”王祖嫻好奇的問道。 林祖輝說道：“不是已經在陪你們度假了嘛！當然，明天我有工作。” “后天呢？”兩女異口同聲的問道。 林祖輝翻轉過來，靠在浴缸邊，然后示意兩人一下，接著，兩條美人魚就入懷了，滑溜滑溜的溫軟，讓人心情愉悅。 “后天也有工作！”林祖輝笑著說道。 “討厭啦！天天都是工作，你那么年輕，搞得像個老頭子似的。”關嘉慧不滿的說道。 “就是，錢賺那么多做什么！”王祖嫻也湊上來，嬌聲說道。 此時，是個男人都不會無動于心，林祖輝摟著兩人，左看看右看看，一個嬌滴滴，一個嫵媚媚，讓男人心動。 “回港前，肯定會抽出一天時間，陪你們兩人游玩！” “真的？” “這還差不多！” 兩女興奮的在林祖輝懷里拱起來，結果就拱出火來。 目前，新時代集團在加拿大有個大項目：高豪港地產項目。這是目前新時代集團在加拿大投資最大的項目，雖然只是占了一半的股份。 高豪港原本是加拿大鐵路公司的工業用地，隨著溫哥華的經濟轉型，高豪港南岸的工業用地從1980年代起陸續改成住宅、商業用途。而新時代集團合作的這塊地皮足足有64英畝，相當于香港太古城的占地面積。當然了，這邊是興建高檔住宅公寓，所以數量上只有2200個高級住宅單元；除此之外，還有200萬平方尺的商業面積、一家擁有300個游艇泊位的五星級酒店。 對于這個項目，林祖輝的打算是，在竣工前將商業和酒店的物業股權全部拿到手，留著收租之用。 除地產項目外，本來還打算收購一家連鎖商店，最終還是被放棄了，原因很簡單，成本過高，風險太大。 所以，目前新時代集團在加拿大的資產，主要是地產和酒店，酒店是一家加拿大的上市公司，也是加拿大最大的行政酒店，目前擁有7家三四級行政酒店，總計1600間客房。 林祖輝花費兩天的時間考察了現有的加拿大實業，以及聽取了關于這邊的投資建議，最終他得出一個結論，他的資金還不能‘浪’。所以這邊暫時不考慮擴大投資， 請：m.sytxt.cc 香江新豪門 第540章 【拱火】
私人飛機的事情搞定之后，林祖輝攜兩美從西雅圖飛往溫哥華。 溫哥華是林祖輝家族的重要據點之一，目前安排的是王祖嫻移民這里，她在當地擁有一套價值500萬加元（約4000萬港幣）的別墅。 至于其它資產，目前尚未購置，原因是有更好的投資方向。 比如去年贈與王祖嫻的兩億現金，全部購買了微軟的股票，按照林祖輝的預測，這兩筆投資將在1999年底獲得4050億港幣的回報，其余幾女也是如此。 所以說，林祖輝要在微軟上薅掉近250億美金的羊毛，包括恒金投資的2、新時代集團的1.2左右，七女的1左右。 他當然不會‘賺最后一分錢’，差不多到1999年8月份的時候，他就會讓新時代集團率先清倉，接著恒金投資和七女隨后慢慢清倉，只需在2000年第一季度平倉完畢即可。 溫哥華，Pine Cres路。 三人回到王祖嫻的別墅，這幢別墅幾乎是這片區域最大的別墅之一，而這片區域是溫哥華的豪宅別墅集中區，數量非常的多，沒有一千，也有幾百。 在溫哥華能稱得上高檔別墅的，首先得考慮占地面積，畢竟這邊都是獨立屋，相當于大多數人都是住的別墅，少部分人住的公寓。 所以，別墅的間隔距離，別墅的占地面積，別墅的地理位置，便是評價是否是溫哥華的高檔別墅。 而王祖嫻的別墅占地面積很大，還有一個泳池（這邊的天氣幾乎用不上），一個草坪、一個網球場。她的別墅本身是不值500萬加元的，不過是因為又裝修花了上百萬加元，所以才如此貴。 如果是在香江，同樣的別墅價值需要1.5億2億港幣，差了四五倍之多。可見香江的物業是有多貴。 有不少香江豪客去紐約中央花園購買高層公寓，加起來，每年都要購置200套左右的量，因為那里的公寓，尚且沒有香江的豪宅一半價格貴。 林祖輝以前也沒有搞明白，香江的物業憑什么這么貴，你說它地小人多，但新界有很多沒有開發的土地和農地。 后來他才發現，‘香江的物業貴’好比是一個大蛋糕，這里面涉及太多人的利益，誰要是想他下跌，那就是大家的公敵。而這個利益團隊最大的群體，就是香江的市民，這些人或持有不少物業，或在炒房，甚至是擁有一套房的市民，都不會讓地產下跌。 好比前世新班子上臺，搞了個85000計劃，結果港府相關人員，經常收到恐嚇信。 簡單來說，香江市民有一半的人，是不希望地產下跌，而是希望漲漲漲； 可能只有30以下的市民，希望房價暴跌，好讓自己住上房子（實際上，真暴跌了，他們大多數也不敢買，認為還會下跌）。 就這種情況，如果沒有外來因素，是很難讓地產暴跌的。前世亞洲金融危機襲來，香江物業大概會跌五成（平均），但其實前期已經漲了幾倍了，所以就算跌五成，也是跌至1993年1994年的水平左右。 所以說，在香江不希望房價跌的最大勢力是大部分市民，他們或擁有物業，或在炒房......而反觀林祖輝穿越前的地方，地產公司紛紛暴雷，樓價‘該跌不跌’，空置率那么高，仿佛有一掌大手在遮住天空，就是不讓跌 在這一點上，林祖輝覺得香江還是好的，至少香江地產該跌的時候，還是暴跌了。 超大浴缸里，林祖輝泡著熱水澡，趴在浴缸上面，背后四只玉手拿捏的恰到好處，讓人異常舒服。男人不一定要去安陌店才會體驗到這種感覺，家里也是可以的，前提是你老婆愿意給你安陌，而不是拿拳頭捶你。 “輝哥，你這次來溫哥華是工作呢，還是陪我們兩人度假呢？”王祖嫻好奇的問道。 林祖輝說道：“不是已經在陪你們度假了嘛！當然，明天我有工作。” “后天呢？”兩女異口同聲的問道。 林祖輝翻轉過來，靠在浴缸邊，然后示意兩人一下，接著，兩條美人魚就入懷了，滑溜滑溜的溫軟，讓人心情愉悅。 “后天也有工作！”林祖輝笑著說道。 “討厭啦！天天都是工作，你那么年輕，搞得像個老頭子似的。”關嘉慧不滿的說道。 “就是，錢賺那么多做什么！”王祖嫻也湊上來，嬌聲說道。 此時，是個男人都不會無動于心，林祖輝摟著兩人，左看看右看看，一個嬌滴滴，一個嫵媚媚，讓男人心動。 “回港前，肯定會抽出一天時間，陪你們兩人游玩！” “真的？” “這還差不多！” 兩女興奮的在林祖輝懷里拱起來，結果就拱出火來。 目前，新時代集團在加拿大有個大項目：高豪港地產項目。這是目前新時代集團在加拿大投資最大的項目，雖然只是占了一半的股份。 高豪港原本是加拿大鐵路公司的工業用地，隨著溫哥華的經濟轉型，高豪港南岸的工業用地從1980年代起陸續改成住宅、商業用途。而新時代集團合作的這塊地皮足足有64英畝，相當于香港太古城的占地面積。當然了，這邊是興建高檔住宅公寓，所以數量上只有2200個高級住宅單元；除此之外，還有200萬平方尺的商業面積、一家擁有300個游艇泊位的五星級酒店。 對于這個項目，林祖輝的打算是，在竣工前將商業和酒店的物業股權全部拿到手，留著收租之用。 除地產項目外，本來還打算收購一家連鎖商店，最終還是被放棄了，原因很簡單，成本過高，風險太大。 所以，目前新時代集團在加拿大的資產，主要是地產和酒店，酒店是一家加拿大的上市公司，也是加拿大最大的行政酒店，目前擁有7家三四級行政酒店，總計1600間客房。 林祖輝花費兩天的時間考察了現有的加拿大實業，以及聽取了關于這邊的投資建議，最終他得出一個結論，他的資金還不能‘浪’。所以這邊暫時不考慮擴大投資， 請：m.sytxt.cc 香江新豪門 第540章 【拱火】
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