第255~256章 【驚喜還是驚嚇】

1988年1月1日，元旦節。

清晨，淺水灣的別墅里，林祖輝睜開了雙眼，然后第一時間抽出兩只發麻的手臂。

起床，然后走出臥室。

關嘉慧蓬松著雙眼，嘟囔道：“小賢，這男人的精力怎么這么充沛，你能天天早上堅持這么早起床嗎？”

王祖嫻眼睛都不睜開，朝著溫暖的地方擠擠，然后睡著了。

關嘉慧看著靠過來的王祖嫻，無奈的閉上眼睛繼續睡覺。

另外一邊，林祖輝來到客廳，拿起報紙看了起來。

保姆立馬端上白開水，放在他面前。

“謝謝！”

他習慣先看《經濟日報》，這是萬輝傳媒旗下的專業性極強的報紙，目前銷量在6萬多，最高紀錄是8萬多；下跌不是《經濟日報》質量下降了，而是香江人最近‘談股色變’，連帶財經類的日報、雜志的銷量都銳減了。

恒生指數去年（1987年）收盤為2300點，恐慌的情緒稍微散去了一些。

對于恒生指數的走勢，林祖輝心里大概有數：大概是在1988年9月至1989年5月，有一波大行情，恒生指數從2500點漲至3200點。因為后面有個ZZ事件，香江會有次股災，林祖輝沒道理記不住。

至于‘八七股災’后，至今年（1988年）9月的行情，林祖輝也不需要知道，他現在不怎么炒股，估計也就是微漲微跌。

《經濟日報》不僅僅有證券市場的新聞，還有地產上的消息，本輪地產跌幅確實出乎香江所有人的意料，這也算香江經濟的一個好消息。

不過，也并不是所有人都有新時代地產的膽量，敢在11月下旬開始，就在市場上購買土地和舊樓盤、換地權益書。

就連四大家族的地產公司，目前也尚未大舉購地，他們對‘七三股災’連累地市，心有余悸，也不確定地產是否還會跌。

其它也沒有什么經濟大新聞，大家似乎都在憋住一口氣，等四月份的到來。

理由很簡單：

第一，現在市場不穩定；

第二，‘全面收購必須以近六個月最高價’這是一個緊箍咒，大家都在等待破除；不僅僅可以利用在‘私有化’上，還可以用在‘增持股份’上，更可以用在‘收購戰’上。

就連林祖輝都有很多計劃，需要在四月份實行。

外匯市場：美元/日元下跌至120點。

林祖輝已經叫李浩將自己的投資平倉，投資五億，獲得純利9億。

此時，林祖輝的現金流還有45億（還投資了30億的日本證券，五倍杠桿150億市值）。

過了一會，別墅的女主人們紛紛來到客廳，頓時熱鬧起來。

“文毅、文驊，還在睡呢？”林祖輝抬頭問道。

“兩個小家伙都睡得香著呢？”關嘉慧立馬說道，臉上掩蓋不住笑意。

林祖輝起身，對眾人說道：“等會帶你們出去，給大家一個驚喜！”

頓時，四女紛紛來了精神。

此時，別墅又重新迎回了四位女主人，不為別的，就考慮保姆、傭人方便集中照顧的問題，畢竟有了兩個小孩子，也得考慮私密性、安全性。

這幢別墅雖然小，但是住家保姆卻可以容納四個，保鏢也可以在大門的商務車上，當做門崗通宵執勤。

總之，這里更方便！

一個小時后。

林祖輝帶著四女來到南灣道的‘林氏皇宮’（慧園別墅群）。

眾女一下車，紛紛驚嘆起來。

關嘉慧看著兩排的別墅，興奮的說道：“哇，這里的別墅好漂亮，好像都是剛修建的歐式風格！”

王祖嫻也高興的附和道：“那邊就是淺水灣，直接靠海這邊呢！”

很快，大家開始問林祖輝買的是那一幢，或者問是那幾幢。

林祖輝笑而不語，而是直接帶他們參觀起來。

“這里是A1座、A2座，這兩幢別墅的泳池是直接面向大海！”

“A2座，這里是觀景臺，大家看在這個草地上舉辦PARTY，是不是很有格調！大海一覽無遺，海風徐徐。”

“這是北邊，第一座是A座，后面以此是C1\C2\C3座；這是南邊，第一座是A2座，后面依次是B1\B2\B3座。”

“這八幢別墅的外圍都有樹木灌叢，將其包圍，這里就是個獨立的王國。”

“所以，四周會加上圍墻，靠近南灣道那里有一個安保亭。重新設計規劃的方案，都已經弄好了。我們停車的那條馬路，會改建成網球場、馬路綜合性質的用途。”

聽著林祖輝滔滔不絕的介紹，幾女終于明白，自己男人將這八幢別墅全部買下來了，并且打算重新設計外圍，將這里變成一個獨立的王國——林氏皇宮。

一時間，眾女將林祖輝圍住。

最得寵的關嘉慧率先發難：“也就是說有八太了？”

這胃口也太大了吧，這是所有人的想法，他們不懷疑林祖輝的能力。

林祖輝一愣，立馬說道：“絕對沒有！”心里補充道：“可能只會有七個別墅住上！”

“那是幾個？”眾女齊齊問道。

“這個嘛...你們到底住不住？”林祖輝突然嚴肅的說道。

他也拿不準，現在明確有資格住的就是邱舒珍；

至于李佳欣，她還是個火藥桶，等爆完了再說。

“住，當然要住！”再次齊齊說道。

“按順序，選位置！明年春節入住！”

別墅的基本裝修已經好了，1年多入住絕對沒有問題。

不一會大家按家庭順序，選好了各自的別墅，然后憧憬起來。

八幢別墅都有一定的間距，有點像古時候的皇宮，若是妃子住不滿，搞個乾清宮、交泰殿

翌日，林祖輝帶領幾個人來到富麗華酒店，其中有幾個外籍白人，這些人就是林祖輝新組成國泰城市酒店管理的高層。

原來的陸東來被調到新時代地產任董事，專門負責新時代地產多元化擴展，負責綜合部；例如：電訊、零售、財務等領域，甚至包括港口（占股）、航運的發展策略。

這是林祖輝根據新鴻基、新世界、恒基等地產公司的組織架構，重新制定的一個戰略。

來到富麗華酒店的會議室，富麗華酒店陳思銘、Charlie等酒店管理團隊已經先到一步。

坐下來后，林祖輝手伸向一位英籍四十歲的白人，并說道：“這位是國泰城市酒店逛的新任總裁——考伯特，他擁有非常豐富的酒店行業經驗，曾在希爾頓酒店管理集團任職”

挖一個國際性的人才不容易，不僅僅要開除高薪，還得給予各種福利。最讓林祖輝這個老板不能接受的是，這些外籍佬要求年假過長。

但沒有辦法，林祖輝打算未來花幾十億港幣，布局一個全球領域的酒店管理網絡（收購），同時還購買一定數量的酒店。

如此大的舉措，自然也需要相應的國際性眼光管理人才。當然了，整個國泰城市酒店管理的華人高層依舊占據一半以上，可以說是中西方管理層。

考伯特的副手正是原來的執行董事李明韜，現在改為副總裁。

一番介紹，林祖輝說道：“陳經理，你匯報一下富麗華酒店去年的營業情況！”

陳思銘早已經熟悉林祖輝這個老板的作風，準備的很充足。

“去年，香江的旅游業旺盛，富麗華酒店的業績也取得了近30的增長，純利達6300萬港幣（1986年盈利為4800萬，根據資料進行修改了）”

聽得林祖輝暗暗點頭，目前來看，富麗華酒店已經屬于‘平價’購買了。當初他是以總市值15.8億的價格購買的（只購買7成股權），而如今富麗華酒店的地皮在8.5億左右，酒店資產加建筑資產，絕對值7億多。

就連富麗華酒店的年盈利，也高達6300萬，僅考慮酒店的盈利，應該1015年應該可以收回成本。

這次會議，主要是讓大家認識一下，而國泰新的管理團隊也需要磨合一段時間，然后林祖輝就會安排擴張任務。

林祖輝來到萬輝傳媒，并召見了總經理龍景昌。

萬輝傳媒在12月底，花了3億購買下一幢位于銅鑼灣的小型大廈，讓公司的物業資產高達6億，預計今年（1988年）的租金純利都近5000萬，占集團盈利的三分之一。

而萬輝傳媒將成為香江最賺錢的傳媒集團，而公司的債務幾乎沒有，賬上還躺著8000萬的現金。

“老板，有日本出版社前來洽談《風云》的授權，我還沒有答應他，主要是價錢還不是很滿意。《風云》已經超過《中華英雄》，成為香江最受歡迎的漫畫刊物，可不能廉價售出外部版權！”

林祖輝笑著說道：“《風云》真成為了我們的現金奶牛了，怕是今年能為集團公司帶來3000萬的盈利吧！”

《中華英雄》占玉郎集團的三分之一盈利，每年可盈利2000萬以上。

“應該差不多！”

林祖輝點點頭，又說道：“玉郎集團的情況怎么樣？”

龍景昌頓時來勁了，娓娓道來：“非常不容樂觀！據說黃玉郎在本次股災中損失數億元，而玉郎集團是出版業而非證券業，卻用從股市集資而來的4.7億巨款投資證券，超過集團市值的4億以上（股災前），股東怨聲載道。”

林祖輝頓時沉思起來，良久他對龍景昌說道：“你找人查一查玉郎集團的情況，然后再找人引導玉郎集團的股東向證監處投訴，我估計黃玉郎還瞞著股東將重要的股份及投資進行交易等行為.....讓證監處去找玉郎集團的麻煩。”

龍景昌毫不猶豫的點點頭，說道：“老板放心，保證神不知鬼不覺，反正玉郎集團的股民也怨聲載道。”

林祖輝點點頭，龍景昌告退，去打算辦事。

他在想：一旦玉郎集團被證監處公開譴責，并警告（投資證券本身不違法），那么玉郎集團的形象將大損，股價就會暴跌。

這個不是重點，重點是黃玉郎本人，向銀行借了大量的債務。

銀行一旦知道玉郎集團情況不妙，勢必要逼迫黃玉郎還錢，而且是馬上還錢，沒有商量的余地。

這就是銀行，如果不是林祖輝這次股災前‘減磅’成功，銀行一樣要讓新時代地產全系還錢。

黃玉郎一旦被銀行逼債，就只能減持玉郎集團的股票，控股必定不牢。

屆時，林祖輝的機會就來了！

今年，林祖輝的傳媒領域有兩個發展方向：第一，收購玉郎集團；第二，收購亞視。

去年底，亞視總部發生火災，此時丘德根怕是已經有些意興闌珊了。

是該聯合鄭氏家族去試探一下了。

亞視的前身為麗的電視臺。

1957年，從事廣播業的“麗的呼聲”轉行創辦“麗的映聲”。同年３月，麗的電視正式啟播。麗的過了１０年獨霸熒屏、無競爭對手的太平日子。新

1967年11月，麗的獨霸香港的局面被打破——香港電視廣播有限公司成立，創辦人為香港望族利孝和家族。麗的電視是采用有線傳送訊號，香港電視則采用發射臺播送，故簡稱無線電視。無線以免費、彩色、節目豐富多彩等優勢壓倒麗的。傳媒稱“麗的不麗，無線無限”，形象地概括兩者的優劣。

麗的不得不革故鼎新，干１９７３年１２月改為無線與彩色。可為時太遲，無線已牢牢占領市場，并且越辦越活。

１９８０年夏，無線董事局主席利孝和猝亡，無線董事邵老六被推舉為董事局主席，邵老六是亞洲電影大王，由于電視的沖擊，他的影城拍攝的影片在香港及海外發行不理想。于是六叔把重點放在電視業上，利用他所控的片場設備與演職人員為無線制作節目。

無線聲勢之旺，一時無兩。

偏偏有個吃豹子膽的人，敢向影視大亨六叔挑戰，此君便是遠東集團主席邱德根。邱德根于1950年從上海來港發展，最初在新界開辦戲院（電影院），后成立包括戲院、銀行、地產、娛樂業的遠東集團。邱氏與邵氏都屬上海幫，但關系并不好，原因是他與邵逸夫的“死敵”——電懋電影公司老板陸遠濤是至友。邱德根與別的院線商一樣，都有心拍攝影片。現在影業衰退，電視興盛，邱氏則移情于電視業。正巧麗的在無線的封殺下難以維系，1982年9月，邱德根從呼聲集團購入50麗的股權，從而入主麗的，擔任主席。“麗的映聲”正式易名“亞洲電視”。后來，丘德根購入全部亞視股權。

淺水灣12號，鄭氏‘皇宮’。

林祖輝的到來，受到了鄭氏一家人的熱烈歡迎。

鄭裕桐有兩個兒子，大兒子鄭家純是林祖輝的熟識，小兒子鄭家成是個性格怪異略怪的人，喜歡看心理醫生，幾次離婚，鄭家成在新世界酒店泡澡都可以泡一上午，時常一手夾煙一手端著食物，不太注重形象。

幾人坐下后，有傭人端上茶水和點心。

押一口茶，林祖輝道明來意：“彤叔，純哥想購買亞視，你怎么看？”

鄭家純差點沒有把茶水噴到他老子的臉上，咳嗽了兩聲才在老子的目光下，對林祖輝說道：“這事不是你提出來的嘛？”

鄭裕桐一看兒子表情，便知道鄭家純絕對是心動了！

“你有報紙集團，如果收購亞視，怕是港府要找你麻煩吧？”

林祖輝笑著說道：“所以我請你出山，擔任亞視的董事局主席，我領個董事就行了。而且，也不是萬輝傳媒來收購，我打算以家族名義參與收購。”

他還知道，港府很快要出臺新規，電視牌照不能在集團公司的子公司名下，逼得邵氏不得不改組無線電視。

林祖輝打算先以個人名義買入亞視股票，以后再轉手賣給新時代集團，不然他的事業太雜了，就連電影公司的股權找機會也得賣給新時代集團。

鄭裕桐又問道：“丘德根有意放盤了？”

林祖輝笑著說道：“應該吧，我看他麻煩纏身，應該沒有什么問題！”

鄭裕桐點點頭，再看看鄭家純，發現兒子在認真聽，便決心滿足兒子的這個愿望。

“新財團股份怎么算？就我們兩家么？”

林祖輝思考了一下，說道：“丘德根未必肯全部出售股權，但不管怎么說，購買七成股權沒有問題！屆時，你們拿35，我拿30，還有5邀請D神加盟如何？”

鄭家沒有傳媒經營的經營，實際經營肯定是林祖輝，但林祖輝又需要鄭裕桐這個招牌，所以先讓他當董事局主席，股份也比自己拿得多。

至于丘德根剩下的股份，林祖輝稍微用個小計謀，今年就能全部拿下；

屆時，林祖輝再將自己的股份超過鄭家，他在一步步試探港府的反應。

畢竟，林氏家族經營亞視已經成為定局，壓力就會小了很多。

鄭裕桐笑著說道：“好，我知道你的想法，正好我們也沒有經營亞視的經驗，交給你來經營我們也放心！”

別人董事局主席和大股東都讓給了自己，他當然也得做出讓步，更何況他相信林祖輝傳媒經營，別人可是香江的‘傳媒大亨’，一定可以將亞視煥然一新。

雙方溝通了一下細節，然后打算先邀請D神加盟，再去和丘德根講數。林祖輝之所以邀請D神，并不是遵守前世的定律，而是他和D神成為了好朋友。

香江新豪門 第255~256章 【驚喜還是驚嚇】