第三百六十九章瘋狂的地產購買

好在媽媽明子是一個愛玩的人，新年假期自然是要和她的好姐妹出去玩耍，所以并沒有一直念叨什么，這讓木村宏在接下來幾天的假期過得還算是很輕松。

一個星期的新年假期木村宏基本上在老家都是吃了就出去田地里面走一走，然后鍛煉一下，過得非常的輕松，可惜這種輕松的日子總是很短暫的，一個星期過去，他就不得不返回東京了。

臨走之前，媽媽明子還囑咐他一定要對女朋友中森明菜好一點，藝能圈花花綠綠，不要被迷了眼，對待戀情要認真。

面對媽媽的囑咐，木村宏還能說什么的，只能是鄭重其事的點點頭，表示她吩咐的事情都一定會做到。

之后帶上媽媽明子準備的特產，木村宏開車回東京了，只不過回來的時候比較快，去的話就沒那么簡單了，因為此時是大部分人新年假期結束回東京的時候，路上的車那是相當的多，足足開了接近三個小時才回到東京。

簡單吃了個午飯，木村宏直接就去找了自己的不動產管理員花野陽子小姐，她新年假期只有五天，比木村宏早兩天回到東京。

之所以回來就著急找她，是因為年前他已經確定了三處新購買的地產，年后回來簽合同，拿不動產證的。

如今木村宏已經擁有了差不多十二處大小不一的地產，所有的地產面積加起來都超過兩千五百平米了，而且都在銀座的中央街道附近，今天木村宏再簽下三處的話，就擁有十五處地產，總面積超過三千平米，這些地產都是木村宏未來實現財富自由的保障。

能夠擁有如此之多的地產，依靠唱片銷售的版稅顯然是不夠的，這還要多謝那兩部拍攝的電影票房以及出售的英文歌曲版權，這才讓他的財富積累得到了一個很顯著的提升。

當然僅僅依靠這些錢也是買不下這么多地產的，他還欠了銀行一屁股的債，每個月需要給付的貸款就超過三千萬円，好在有房租可以抵償一部分，不過這也讓木村宏看起來很富，可實際上兜里并沒有多少錢。

當然如果木村宏想要身上有錢而且還想要玩的大一點的話，其實也很簡單，那就是再利用自己手上的地產作為抵押，貸出現在超過地產價值的現金來，這也是后世地產金融的常規操作，當然這種貸中貸也導致了許多地產企業直接爆炸。

雖然喜歡錢，可木村宏并沒有這么做，他也很害怕把自己給爆炸了，那樣的話，他可能要跟研音簽一個賣身合同，把自己賣給研音才有可能補上這個窟窿，所以要掙錢，可也不能把風險玩的太大，穩定的一大筆收益就在眼前，木村宏還是控制住了自己的貪念。

來到不動產公司外，花野陽子已經在公司門口等著他了，作為不動產中階公司的貴賓，木村宏自然是能夠享受到一切可以享受的待遇。

“歡迎您，木村桑，請跟我去辦公室吧。”花野陽子滿臉微笑的歡迎著木村宏的到來。

只是微微點了點頭，木村宏就跟著花野陽子進入了不動產公司，然后來到了她的辦公室，如今的花野陽子可不是什么實習職員了，她已經升任股長，手下有好幾個下屬，這些全都是幫助管理木村宏還有中森明菜名下的那些地產還有公寓的。

來到花野陽子的辦公室，不過是新的辦公室，相比之前的，變大了很多，這里面可不只是花野陽子一個人在工作，而是她手下的人都在這里，木村宏到來之前，花野陽子已經和組員打過招呼。

所以看到木村宏過來，他們都很激動的起來躬身和他打招呼，木村宏只是摘下墨鏡和他們微笑致意。

來到花野陽子的辦公桌，這里是一個半封閉區域，用隔板擋著，倒是很有私密性的感覺，坐下之后花野陽子也沒有多說什么，直接拿出了之前選定地產的購買合同，因為她知道木村宏其實并不喜歡聽別人多說什么廢話。

“木村桑，你選定的三處地產，之前都是談好的，不過有一處地產的所有者臨時反悔，要求每平米的售價提升一百萬円，我拒絕了他的提議，另外幫木村桑選定了一處商鋪，還請木村桑多多見諒。”花野陽子略帶歉意的說道。

沒想到還有人臨時提價，木村宏倒是覺得有些驚奇，問道“哦，居然有人提價，他有說為什么嗎？”

“啊，有說的，最近日元好像在升值，而且銀行好像有意降低貸款利率，他覺得地產肯定會升值，所以想要將售價提高。”花野陽子解釋道。

厲害啊，這人居然看出來了地產之后的走向，只不過他提價一百萬就想賣了，看來也沒有看到多遠，不過這也預示著地產泡沫似乎是要開始了，因為能看出來的人肯定不少，特別是那些大資本，他們肯定會提前入局的，如此看來，能夠低價拿地產的日子不長久了。

“得快點讓電影上映，再多給海外市場寫一些曲子，年底之前得加快投資了，至少要拿下二十處地產，明年恐怕地產就要快速升值了，到時候再買怕是賺不了多少了，而且我貸款的償還能力也差不多要到極限了。”木村宏默默地想著。

確定了計劃，木村宏開口說道“那這一處房產就放棄吧，接下來陽子小姐要繼續幫我管理這些地產，全部短租出去，最高不能超過89年，另外幫我再找幾處地產，今年我還會增購。”

這話聽得花野陽子自然是心花怒放，木村宏繼續增購，那也就是說她還會有大量的提成可以拿，雖然是木村宏的粉絲，可是到底沒有錢來的實在，特別是她這種年輕的女孩子，正是花銷很大的時候。

“好的，請木村桑放心，接下來我保證會幫你管理好這些地產的，也會盡快幫你尋找到合適的地產。”花野陽子語氣激動地說道。

點了點頭，木村宏又說道“這樣最好，不過保密我買地產的事情應該沒有問題吧，上次的事情，你們什么都沒有查出來，可我卻覺得是你們公司有人故意通風報信。”

上次在停車場被狗仔堵住拍照，木村宏覺得肯定是不動產公司里有人給記者通風報信，要求他們嚴查，可是卻查不出來，因為就是一個電話的事情，而且不動產公司也不是專業的偵探公司，想要查這些東西很困難，所以到現在都沒有任何發現。

面對這個問題，花野陽子面色嚴肅，說道“請木村桑放心，關于您資產的資料，只有我，社長還有幾個公司高層知曉，其他人都無權查閱，就連我手下的這幾個人也不是很清楚，也沒有查閱的權限，請您放心，如果出現泄露，公司絕對會給您一個滿意的交待。”

作為現在不動產公司的貴客，手下擁有數目如此眾多的房產，他們自然是要小心謹慎，要是出了紕漏，木村宏將管理權移交給別的公司，那他們損失可就大了，所以對這個事情，他們還是很慎重的，特別是上次狗仔事件的發生，他們更是把木村宏名下資產的資料鎖進了保險柜，沒有社長吩咐，任何人都不能隨意取出。

“那就最好了，陽子小姐，我還是相信你的，這些地產我會長期運作，所以還請你多多用心，只要不出問題，至少未來你都不需要擔心客戶的問題。”木村宏給花野陽子畫起了大餅，當然也是真實的大餅，他名下地產的運作，恐怕會持續到二十一世紀。

“是，請您放心，我一定會用全部的精力去注意您名下的地產的，保證不會有任何的泄露。”花野陽子站起來，躬身用堪稱是十足誠懇地語氣說道。

示意自己知道了，木村宏讓她坐了下來，然后開始簽署購買合約，這些地產他已經提前看過了，沒有問題，所以合同簽一下就可以了，當然等到產證轉移他會親自去的，防止其中出現什么問題，這可是他財富自由的保證，可馬虎不得。

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