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第二千八百二十四章 打造城市名片
更新時間:2023-04-16 作者:二八大杠
重生：回到1991年當首富 第二千八百二十四章 打造城市名片
今天王聰過來，一方面是要把中原地產集團掛牌這塊沙城地皮的事說一下，另一方面也是想要和陳江海說清楚，接下里的合作計劃。 王聰通過新城項目，算是正式和陳江海達成了合作。 現階段，陳江海的秋海集團也有意開始進入國內的房地產領域，只是和普通的地產商不一樣，秋海集團看中的不是住宅樓。 商品房住宅樓這一塊，其實國內已經有很多人在做了，陳江海靠著秋海集團，確實可以強勢入場站穩腳跟，但是這顯然沒有必要，與其強勢干預這些商品房項目還不如直接點去做城市廣場的地產項目。 隨著國內的發展，今后國內的經濟，文化，商業都會蓬勃發展，而每一座城市，最關鍵的一個對外表現就是城市的地標建筑。 這些地標建筑，可以是一座公園，可以是一棟高樓，同樣也可以是一個城市廣場，大型CBD中心。 陳江海瞄準的就是這一塊的地產領域。 國內現在操盤這些項目的人不多，算是一片藍海。 只是想要搞這種項目，一來是需要很強大的關系網絡，需要知道未來這座城市的具體規劃，另外也需要極為敏銳的商業嗅覺，才能夠察覺到這座城市未來的發展潛力，保證自己的投資不會虧損。 陳江海兩世為人，他當然有這份商業嗅覺。 而王聰作為京圈的大少，他的關系網絡顯然也是十分優秀的，兩人一拍即合，年前其實就已經通過電話，聊過了這些事情，陳江海當初還和尚遠明說過此事，如果城市廣場建立起來，到時候尚遠明也可以過來投資。 “陳總，沙城的這塊地皮其實可以劃分為兩個區域，他的面積很大，如果你們秋海集團有興趣的話，我北方地產就不搶了。” 王聰笑了笑說道。 他這番話表明了自己的態度，但是臉上的表情又有些別樣的色彩，他看了看陳江海，眼神中似乎有些渴求。 “王總，這塊地我們秋海集團肯定是要拿下來的，并且我們還會根據實地的情況，打造出兩個項目，靠江邊的這里，我打算在這里建設一個寫字樓，今后作為商業CBD中心。” 陳江海緩緩說道，他記憶中的沙城，其實是一個很美麗的地方。 香江中有一個沙洲，是今后著名的旅游景點，而在江邊打造大型商業CBD中心，這會讓這邊的地價上升不少，同時還有機會將這里打造成絕對的中心。 項目一旦成功，陳江海得到的回報恐怕將會呈現數十倍的恐怖倍率。 “至于另一邊，我打算在這里建立一個大型購物中心。”陳江海想了想說道，這塊地，他打算全盤打造商業CBD，一個購物中心，一個寫字樓，一旦落實下來，周邊的地價還有經濟價值都會翻倍的。 “啊？” 王聰有些驚訝，岳宏盛也在一旁顯得有些意外。 這么好的一塊地，如果用來打造住宅區，那么將會得到極大的回報，并且這里可是江邊，江景大平層，一旦建設成功，恐怕房價會飆升到一個極為可怕的地步，并且這里還會成為整個沙城最富裕的地段之一。 可是陳江海的想法，似乎和王聰他們的不一樣。 “陳總，打造CBD中心也是個不錯的主意，但是如果我們要將利益最大化，恐怕還是得搞住宅樓。” 王聰忍不住說出了自己的心中想法。 他把這塊地讓給了陳江海，對方要搞建設，那肯定是要繼續和王聰合作的，現在許國棟還在新城項目中無法脫身，王聰反而是最好的選擇。 “不，沙城不適合搞房地產。” 陳江海緩緩說道，他擁有后世的記憶，在后世房價普遍偏高的情況下，沙城的房價反而一直都穩定在一個合理的區間，所以這也是沙城人們幸福感滿滿的原因所在。 這是當地相關部門有效提供了手段在調控。 雖然這塊地的價值很高，但是這個房價，也絕對不會高的太離譜。 因此在這里打造寫字樓，打造購物中心，反而是最好的發展方式，也是收益最高的方式，陳江海擁有后世的經驗，所以很輕易就洞悉了本質。 “在沙城搞房地產不合適，不過幫助沙城打造他們的一張名片，讓我們的寫字樓和購物中心成為這座城市的標致，我們不光是能夠獲得巨大的收益，更是能夠得到當地的支持，所以這是百利無害的事情。” 陳江海解釋道，王聰其實不知道沙城的房價不會上漲，所以他心中多少還是有些遺憾的。 但項目是陳江海的，他只要拿下了地皮，那么他想怎么建設，那就怎么建設。 這也是王聰沒辦法干預的事情。 “王總，你也不用擔心這個項目沒有回報，我之前在深城那邊投資建設過一些高樓，不過我現在更希望看到內地這邊也建設起這樣的高層建筑。” “而沙城，是我們的一個機會，我打算在沙城建設全國第一高樓，這個項目投資肯定不小，初步估計，我打算用一百五十億作為第一期投資，后續還會繼續追加。”陳江海笑著說道。 當王聰聽到第一期投資就有一百五十億時，頓時眼前大亮，他不可思議的看著陳江海，秋海集團還真是財大氣粗，隨隨便便就直接丟出了一百五十億來？ 岳宏盛聽到陳江海的話，立刻開始核算起來。 作為秋海集團的大管家，他對財務情況也是有所了解的。 目前秋海集團很多項目都在大刀闊斧的施行，陳江海現在要開展沙城的建設項目，第一期投資就一百五十億，他們秋海集團可能還真有些拿不出來…… 去年各地子公司也匯報了財務情況，大部分都是處于支出的一個情況，想要實現正向的收入增長，恐怕還得看今年。 “陳總，這個投資是不是有點太大了？”岳宏盛在一旁隱晦的提醒了一句。 “一點都不大，要打造一個城市的名片，這點投資真不算什么，后續我估計還會追加兩期，估摸著如果要將這張名片給全盤打造出來，恐怕最少需要三百億資金投入。” 陳江海緩緩說道，他心中也盤算清楚了。 重生：回到1991年當首富 第二千八百二十四章 打造城市名片
今天王聰過來，一方面是要把中原地產集團掛牌這塊沙城地皮的事說一下，另一方面也是想要和陳江海說清楚，接下里的合作計劃。 王聰通過新城項目，算是正式和陳江海達成了合作。 現階段，陳江海的秋海集團也有意開始進入國內的房地產領域，只是和普通的地產商不一樣，秋海集團看中的不是住宅樓。 商品房住宅樓這一塊，其實國內已經有很多人在做了，陳江海靠著秋海集團，確實可以強勢入場站穩腳跟，但是這顯然沒有必要，與其強勢干預這些商品房項目還不如直接點去做城市廣場的地產項目。 隨著國內的發展，今后國內的經濟，文化，商業都會蓬勃發展，而每一座城市，最關鍵的一個對外表現就是城市的地標建筑。 這些地標建筑，可以是一座公園，可以是一棟高樓，同樣也可以是一個城市廣場，大型CBD中心。 陳江海瞄準的就是這一塊的地產領域。 國內現在操盤這些項目的人不多，算是一片藍海。 只是想要搞這種項目，一來是需要很強大的關系網絡，需要知道未來這座城市的具體規劃，另外也需要極為敏銳的商業嗅覺，才能夠察覺到這座城市未來的發展潛力，保證自己的投資不會虧損。 陳江海兩世為人，他當然有這份商業嗅覺。 而王聰作為京圈的大少，他的關系網絡顯然也是十分優秀的，兩人一拍即合，年前其實就已經通過電話，聊過了這些事情，陳江海當初還和尚遠明說過此事，如果城市廣場建立起來，到時候尚遠明也可以過來投資。 “陳總，沙城的這塊地皮其實可以劃分為兩個區域，他的面積很大，如果你們秋海集團有興趣的話，我北方地產就不搶了。” 王聰笑了笑說道。 他這番話表明了自己的態度，但是臉上的表情又有些別樣的色彩，他看了看陳江海，眼神中似乎有些渴求。 “王總，這塊地我們秋海集團肯定是要拿下來的，并且我們還會根據實地的情況，打造出兩個項目，靠江邊的這里，我打算在這里建設一個寫字樓，今后作為商業CBD中心。” 陳江海緩緩說道，他記憶中的沙城，其實是一個很美麗的地方。 香江中有一個沙洲，是今后著名的旅游景點，而在江邊打造大型商業CBD中心，這會讓這邊的地價上升不少，同時還有機會將這里打造成絕對的中心。 項目一旦成功，陳江海得到的回報恐怕將會呈現數十倍的恐怖倍率。 “至于另一邊，我打算在這里建立一個大型購物中心。”陳江海想了想說道，這塊地，他打算全盤打造商業CBD，一個購物中心，一個寫字樓，一旦落實下來，周邊的地價還有經濟價值都會翻倍的。 “啊？” 王聰有些驚訝，岳宏盛也在一旁顯得有些意外。 這么好的一塊地，如果用來打造住宅區，那么將會得到極大的回報，并且這里可是江邊，江景大平層，一旦建設成功，恐怕房價會飆升到一個極為可怕的地步，并且這里還會成為整個沙城最富裕的地段之一。 可是陳江海的想法，似乎和王聰他們的不一樣。 “陳總，打造CBD中心也是個不錯的主意，但是如果我們要將利益最大化，恐怕還是得搞住宅樓。” 王聰忍不住說出了自己的心中想法。 他把這塊地讓給了陳江海，對方要搞建設，那肯定是要繼續和王聰合作的，現在許國棟還在新城項目中無法脫身，王聰反而是最好的選擇。 “不，沙城不適合搞房地產。” 陳江海緩緩說道，他擁有后世的記憶，在后世房價普遍偏高的情況下，沙城的房價反而一直都穩定在一個合理的區間，所以這也是沙城人們幸福感滿滿的原因所在。 這是當地相關部門有效提供了手段在調控。 雖然這塊地的價值很高，但是這個房價，也絕對不會高的太離譜。 因此在這里打造寫字樓，打造購物中心，反而是最好的發展方式，也是收益最高的方式，陳江海擁有后世的經驗，所以很輕易就洞悉了本質。 “在沙城搞房地產不合適，不過幫助沙城打造他們的一張名片，讓我們的寫字樓和購物中心成為這座城市的標致，我們不光是能夠獲得巨大的收益，更是能夠得到當地的支持，所以這是百利無害的事情。” 陳江海解釋道，王聰其實不知道沙城的房價不會上漲，所以他心中多少還是有些遺憾的。 但項目是陳江海的，他只要拿下了地皮，那么他想怎么建設，那就怎么建設。 這也是王聰沒辦法干預的事情。 “王總，你也不用擔心這個項目沒有回報，我之前在深城那邊投資建設過一些高樓，不過我現在更希望看到內地這邊也建設起這樣的高層建筑。” “而沙城，是我們的一個機會，我打算在沙城建設全國第一高樓，這個項目投資肯定不小，初步估計，我打算用一百五十億作為第一期投資，后續還會繼續追加。”陳江海笑著說道。 當王聰聽到第一期投資就有一百五十億時，頓時眼前大亮，他不可思議的看著陳江海，秋海集團還真是財大氣粗，隨隨便便就直接丟出了一百五十億來？ 岳宏盛聽到陳江海的話，立刻開始核算起來。 作為秋海集團的大管家，他對財務情況也是有所了解的。 目前秋海集團很多項目都在大刀闊斧的施行，陳江海現在要開展沙城的建設項目，第一期投資就一百五十億，他們秋海集團可能還真有些拿不出來…… 去年各地子公司也匯報了財務情況，大部分都是處于支出的一個情況，想要實現正向的收入增長，恐怕還得看今年。 “陳總，這個投資是不是有點太大了？”岳宏盛在一旁隱晦的提醒了一句。 “一點都不大，要打造一個城市的名片，這點投資真不算什么，后續我估計還會追加兩期，估摸著如果要將這張名片給全盤打造出來，恐怕最少需要三百億資金投入。” 陳江海緩緩說道，他心中也盤算清楚了。 重生：回到1991年當首富 第二千八百二十四章 打造城市名片
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