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第二千八百章 一把雙刃劍
更新時間:2023-04-04 作者:二八大杠
重生：回到1991年當首富 第二千八百章 一把雙刃劍
面對馮宗賢的這份請求，陳江海其實心中是有些抵觸的。 馮宗賢親自出面，希望陳江海能夠借貸一批資金給參與到新城計劃中的來的那些房地產商，讓他們能夠過上一個好年，這事兒其實本質上和陳江海沒有關系，陳江海就算是不答應，也沒有什么問題。.. 但馮宗賢能夠親自出面過來說出這個請求，就足以這證明，參與到新城計劃的那一批房地產老板肯定是遭到了極大的壓力，然后不得已只能請動馮宗賢來和陳江海說情了。 要知道，秋海集團竟然一改房地產的潛規則，直接按時按量的發放了所有工程款，這一點就足以讓新城計劃的所有房地產商老板爆炸。 為什么會爆炸？ 他們基本上所有的資金都已經投入了各種開發中，所以他們的手中現金流很少。 這種時候，一般來說都要找銀行貸款，緩解自己的壓力，但是可惜的是，今年因為老米科技板塊的低迷，直接沖擊到了很多行業，雖然不算是一場范圍很廣的金融危機，但多少也有影響。 新城計劃的基本盤太大了，即便是相關部門出面，也很難從銀行的風險評估中得到一個好結果，這就是許多房地產商老板面臨的困局。 最重要的是，按照他們的一些規則辦事，或許他們可以在今年只發放一部分工錢，等到自己有了回報以后，再發放剩余的。 這基本上是房地產行業中一個基本現象。 地產商暫壓工程隊的工錢，工程隊的老板要么自己補貼抗下這個雷，要么就直接暫壓工人們的工錢，這種普遍現象，在房地產行業中也不是什么稀罕事了。 如果大家都保持這種默契，那么或許也沒有人說什么，畢竟新城計劃的基本盤這么大，信譽還是有的。 可偏偏陳江海的秋海集團出現了，他們資金流足夠，不會虧待任何一個工人，這就導致了連鎖反應，陳江海的秋海集團破局了，打破了規則。 今年其余房地產商不發放資金，那么明年其余的工人恐怕都要跑。 人家秋海集團的工地還要人呢，干嘛不跟著人家干？ 秋海集團有信譽保障，資金流充足，不會克扣暫壓工人工資，這對建筑行業的人來說就是一個福音啊。 因此，正是因為今年陳江海的破局，導致了新城計劃的所有老板臉黑。 “馮市，這我可得好好的考慮一下。” 陳江海笑著說道，他當然不會那么輕易的幫助其余房地產公司過橋，他也看不上拿點利息錢，最重要的是，這件事情是通過馮宗賢的手，這會不會產生一些不好的影響。 身居其位，要考慮的事確實太多了。 不過陳江海也佩服馮宗賢，為了這個他竟然親力親為！ 要陳江海是馮宗賢，恐怕他會把這件事情交給自己的一個心腹去辦，反正效果都差不多。 成了，那么到時候出了問題自己的心腹負責，不成，那就沒有后續的事了。 “陳總，你好好考慮一下吧，其實本來也不用這么麻煩的，主要是你們秋海集團確實有點打破規則了。” 馮宗賢大笑著說道，對他來說成與不成都不重要。 他把意思傳達到了就可以。 當然如果這件事能成，并且完美的運行了下來，那今后馮宗賢的政績就會更好看了。 就這么一點好處罷了。 “究竟是我們秋海集團打破了規則，還是其他人太貪心了呢？” 陳江海笑了起來，對馮宗賢的這話他是不認可的。 這次新城計劃，他們之前招標的時候就邀請了不少很有實力的房地產商，基本上全國知名的房地產商都來了，這一批人手中資金不能說不雄厚。 他們在新城項目上確實投入了很多錢，但是他們手中不是沒有錢。 況且他們在項目啟動的時候，恐怕就已經從銀行借貸了一批錢，這批錢如果全都投入到新城計劃中來，他們自己手頭的錢又哪去了呢？ 說到底，還是這些人太貪心了。 他們想要更大的項目，更賺錢的盤子，然后卻又想抓更多的資金流，這是不可兼得的事。 那些房地產老板指不定今年過年要跑到哪里去旅游去呢，因此拿不出錢是個笑話，只是他們不愿意拿出錢來罷了。 萬一今后項目黃了，他們拿著錢，最起碼也不是顆粒無收，至于手底下那一批人的錢，這個可就不好說了…… 這些，也都是房地產項目的真實情況。 陳江海雖然對房地產項目不算特別的重視，但也了解過一些情況，并且目前秋海集團在01年也將正式開啟他們的房地產項目。 這些事情，早就有人提出了意見，建議陳江海按照規矩來，只是陳江海一票否決了。 并且今年按時按量的給工人們發工資，也是陳江海的一種手段。 “陳總，這事兒主要的決定權在你，我支持你的意見。” 馮宗賢笑了一聲，喝了一口茶。 他反正不著急，大不了再去逼一逼那些房地產老板嘛，他們沒錢？那就正是見鬼了。 “我可以出這筆錢，不過具體的事項，比如利息，得我們去談，至于馮市這邊，就算是一個見證，到時候這筆錢款從你們這里出去，要確保全部發在工人們的手里。” 陳江海想了想，新城計劃畢竟盈利面太大，所以也不用擔心這筆資金回不來，所以陳江海同意了，只會該有的監管，絕對不能手軟。 “另外，我聽說大部分房地產商他們打算提前預售自己的房子，這件事你聽說過嗎？” 陳江海詢問道，秋海集團的代表羅浩專門找陳江海匯報了這件事情。 此事引起了陳江海的格外注意，他是清楚的知道期房的危害，特別是馬上就是03年了，這場災難如果管理不好，恐怕會影響極大，甚至波及地產行業。 “嗯，的確是這樣的。” 馮宗賢點點頭說道，這都是正常的操作，也都是合法合規的。 雖然這是一把雙刃劍，但同樣可以促進發展，并且提高經濟，這是正常的商業手段。 重生：回到1991年當首富 第二千八百章 一把雙刃劍
面對馮宗賢的這份請求，陳江海其實心中是有些抵觸的。 馮宗賢親自出面，希望陳江海能夠借貸一批資金給參與到新城計劃中的來的那些房地產商，讓他們能夠過上一個好年，這事兒其實本質上和陳江海沒有關系，陳江海就算是不答應，也沒有什么問題。.. 但馮宗賢能夠親自出面過來說出這個請求，就足以這證明，參與到新城計劃的那一批房地產老板肯定是遭到了極大的壓力，然后不得已只能請動馮宗賢來和陳江海說情了。 要知道，秋海集團竟然一改房地產的潛規則，直接按時按量的發放了所有工程款，這一點就足以讓新城計劃的所有房地產商老板爆炸。 為什么會爆炸？ 他們基本上所有的資金都已經投入了各種開發中，所以他們的手中現金流很少。 這種時候，一般來說都要找銀行貸款，緩解自己的壓力，但是可惜的是，今年因為老米科技板塊的低迷，直接沖擊到了很多行業，雖然不算是一場范圍很廣的金融危機，但多少也有影響。 新城計劃的基本盤太大了，即便是相關部門出面，也很難從銀行的風險評估中得到一個好結果，這就是許多房地產商老板面臨的困局。 最重要的是，按照他們的一些規則辦事，或許他們可以在今年只發放一部分工錢，等到自己有了回報以后，再發放剩余的。 這基本上是房地產行業中一個基本現象。 地產商暫壓工程隊的工錢，工程隊的老板要么自己補貼抗下這個雷，要么就直接暫壓工人們的工錢，這種普遍現象，在房地產行業中也不是什么稀罕事了。 如果大家都保持這種默契，那么或許也沒有人說什么，畢竟新城計劃的基本盤這么大，信譽還是有的。 可偏偏陳江海的秋海集團出現了，他們資金流足夠，不會虧待任何一個工人，這就導致了連鎖反應，陳江海的秋海集團破局了，打破了規則。 今年其余房地產商不發放資金，那么明年其余的工人恐怕都要跑。 人家秋海集團的工地還要人呢，干嘛不跟著人家干？ 秋海集團有信譽保障，資金流充足，不會克扣暫壓工人工資，這對建筑行業的人來說就是一個福音啊。 因此，正是因為今年陳江海的破局，導致了新城計劃的所有老板臉黑。 “馮市，這我可得好好的考慮一下。” 陳江海笑著說道，他當然不會那么輕易的幫助其余房地產公司過橋，他也看不上拿點利息錢，最重要的是，這件事情是通過馮宗賢的手，這會不會產生一些不好的影響。 身居其位，要考慮的事確實太多了。 不過陳江海也佩服馮宗賢，為了這個他竟然親力親為！ 要陳江海是馮宗賢，恐怕他會把這件事情交給自己的一個心腹去辦，反正效果都差不多。 成了，那么到時候出了問題自己的心腹負責，不成，那就沒有后續的事了。 “陳總，你好好考慮一下吧，其實本來也不用這么麻煩的，主要是你們秋海集團確實有點打破規則了。” 馮宗賢大笑著說道，對他來說成與不成都不重要。 他把意思傳達到了就可以。 當然如果這件事能成，并且完美的運行了下來，那今后馮宗賢的政績就會更好看了。 就這么一點好處罷了。 “究竟是我們秋海集團打破了規則，還是其他人太貪心了呢？” 陳江海笑了起來，對馮宗賢的這話他是不認可的。 這次新城計劃，他們之前招標的時候就邀請了不少很有實力的房地產商，基本上全國知名的房地產商都來了，這一批人手中資金不能說不雄厚。 他們在新城項目上確實投入了很多錢，但是他們手中不是沒有錢。 況且他們在項目啟動的時候，恐怕就已經從銀行借貸了一批錢，這批錢如果全都投入到新城計劃中來，他們自己手頭的錢又哪去了呢？ 說到底，還是這些人太貪心了。 他們想要更大的項目，更賺錢的盤子，然后卻又想抓更多的資金流，這是不可兼得的事。 那些房地產老板指不定今年過年要跑到哪里去旅游去呢，因此拿不出錢是個笑話，只是他們不愿意拿出錢來罷了。 萬一今后項目黃了，他們拿著錢，最起碼也不是顆粒無收，至于手底下那一批人的錢，這個可就不好說了…… 這些，也都是房地產項目的真實情況。 陳江海雖然對房地產項目不算特別的重視，但也了解過一些情況，并且目前秋海集團在01年也將正式開啟他們的房地產項目。 這些事情，早就有人提出了意見，建議陳江海按照規矩來，只是陳江海一票否決了。 并且今年按時按量的給工人們發工資，也是陳江海的一種手段。 “陳總，這事兒主要的決定權在你，我支持你的意見。” 馮宗賢笑了一聲，喝了一口茶。 他反正不著急，大不了再去逼一逼那些房地產老板嘛，他們沒錢？那就正是見鬼了。 “我可以出這筆錢，不過具體的事項，比如利息，得我們去談，至于馮市這邊，就算是一個見證，到時候這筆錢款從你們這里出去，要確保全部發在工人們的手里。” 陳江海想了想，新城計劃畢竟盈利面太大，所以也不用擔心這筆資金回不來，所以陳江海同意了，只會該有的監管，絕對不能手軟。 “另外，我聽說大部分房地產商他們打算提前預售自己的房子，這件事你聽說過嗎？” 陳江海詢問道，秋海集團的代表羅浩專門找陳江海匯報了這件事情。 此事引起了陳江海的格外注意，他是清楚的知道期房的危害，特別是馬上就是03年了，這場災難如果管理不好，恐怕會影響極大，甚至波及地產行業。 “嗯，的確是這樣的。” 馮宗賢點點頭說道，這都是正常的操作，也都是合法合規的。 雖然這是一把雙刃劍，但同樣可以促進發展，并且提高經濟，這是正常的商業手段。 重生：回到1991年當首富 第二千八百章 一把雙刃劍
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