179建造魔都第一莊園

不過在哪兒買別墅呢？

隨后羅丞查了查魔都各大別墅區的價格。

九間堂別墅，一套：9000萬1.6億

中糧海景壹號，一套：7500萬2.0億

華僑城蘇河灣，一套：2500萬2.3億

綠城黃浦灣，一套：3000萬2.6億

湯臣一品，一套：8000萬2.4億

世茂佘山莊園，一套：4200萬3.0億

綠城玫瑰園，一套：1.0億1.3億

華洲君庭，一套：1.6億2.2億

檀宮，一套：4.0億

合生東郊別墅，一套：1.0億以上

羅丞仔細看了看各大別墅區的風格，檀宮的別墅基本上被富豪們買光，剩下的羅丞也看不上。

之前羅丞去過紅日藥業董事長姚長青家里做客過，是在合生東郊別墅區，價格將近1.8億。

想了想，羅丞給姚長青打了一個電話，詢問了一番。

電話里姚長青說道：“羅總，我旁邊之前有一棟別墅，價格2億，不過半個月前被人買下來了，剩下的一棟價格1.1億，就是面積有點小，你要不過來看看？”

之前姚長青就邀請羅丞在東郊別墅區買一棟別墅做鄰居，不過當時羅丞沒有買，在杭市西湖區買了白晴家的別墅，花掉2億，之后在魔都買別墅的事情就耽擱了下來，現在想要買2億的別墅都被人買走了，還剩下1.1億的，面積還小，羅丞又想了想，還是算了。

這時候掃到一條新聞。

江茜土豪投資1200萬建別墅，占地面積2000平，超級霸氣！

羅丞看了看別墅的圖片，鄉村自建別墅，非常好，別墅前還挖了一個上千米大魚塘，旁邊還有大花園，這樣的別墅莊園，放在魔都繁華的地區的話，起碼要幾億的價格。

“干脆買別墅先不急，以后丞天控股設立地產公司，那一塊地，然后自己給自己建一棟超級別墅那多好。”

羅丞打算以后設立丞天地產公司，然后買一塊地，給自己建造一座超級大別墅。

想了想，羅丞在丞天控股的客戶群里說了一下。

“男神，自己買地建造一座大莊園最適合。”

“男神你要買地的話，隨時可以來找我，我們公司有不少空閑的土地。”

“男神，我是開放商，我給你建造別墅，價格給你最優惠。”

“男神，你打算花多少錢來建造超級大別墅？”

魔都金融男神：“前期3億，后期還會追加幾億，我要建造魔都第一莊園！”

丞天控股的客戶中有一位大型地產商，還是上市地產公司，叫陽光地產集團，它的總股本是41.4億股，股價如今處于7元一股，市值將近290億。

陽光地產集團的創始人，董事長叫顧伯江，持有陽光地產集團16的股權，他投資了丞天私募基金1億。

顧伯江：“男神，我們陽光地產集團之前拍下一塊地，還沒有用到，你想自建別墅的話，我們陽光地產集團可以用那塊地給你建造一座超級莊園，給你找最好的設計師，工程師，建筑師，按照你的要求，為你建造魔都最頂級的莊園。”

羅丞問道：“那塊地在哪兒？”

顧伯江連忙說：“在復旦大學巴林小區旁，占地10畝，我們陽光地產集團原本是打算建造成為一棟棟小型別墅的，不過后面耽擱了下來，目前這10畝地還空置著，男神你如果想要自建別墅的話，這10畝地可以用來建造屬于你的大別墅。”

“這塊地當時我們拍下來的時候，一平方是4萬，當時花掉了2.66億”

一平方是4萬，10畝地那是6666平方，總價格是2.664億，當時陽光地產集團拍下來，就是想在巴林小區旁建立一個小型別墅小區的，后面耽擱了下來。

“老顧，我們面談。”

羅丞當即約了顧伯江到復旦大學旁的甲轅精品大酒店。

傍晚6點，羅丞跟顧伯江一起在酒店用餐。

“顧總，這塊地怎么遲遲不開發？”羅丞好奇的問道。

顧伯江苦笑道：“最近地產行業并不是那么樂觀，獨棟小別墅也不是那么好賣，所以就暫停了巴林別墅項目的開放。”

羅丞忽然又問：“顧總，有什么難言之隱？”

顧伯江一愣，微笑問：“羅總為什么會覺得我有難言之隱？”

羅丞笑道：“這陽光地產集團之前的股價從9元一股暴跌至4.1元一股，然后又暴漲上來至8元一股，顯然是有很多資金急著護盤，將股價拉上來，這股價走得非常異常，我想公司應該出現了一些問題。”

顧伯江內心大驚，沒想到羅丞從陽光地產集團的股價走勢圖上就察覺到了問題，實在是讓他佩服。

他嘆了嘆氣，苦笑：“其實我們陽光地產之前在地產行業最火的時候擴張盲目了，當時陽光地產集團的資金已經緊缺，我為了拿下杭市的一個大項目，抵押了陽光地產集團的股權給銀行們，弄到了80億資金，擊敗了陽光地產集團的對手杭市濱江地產集團，結果沒想到這80億的投資的大項目進展非常不順利，資金回籠很難，前不久遭到了空頭的做空，股價從9元一股跌至4.1元一股，而銀行那邊要求我們護盤，不然就強行平倉，所以我們只好調集資金護盤，將股價拉到了8元一股。”

羅丞：“顧總，這次你可能麻煩了。”

顧伯江：“哎，我也沒想到地產行業變得如此不景氣，杭市那邊的大項目資金回籠很糟糕，一些期房面臨爛尾。”

“股市上一些大游資開始做空陽光地產集團的股票，我們也不得不護盤，如果不護盤的話，股價跌至3元的話，那么就到了強行平倉線，陽光地產集團就徹底完蛋了。”

“這杭市濱江地產集團還在背后落井下石，想要趁火打劫一番。”

羅丞問：“杭市濱江地產集團背后的老板似乎就是秦齊海？”

顧伯江點了點頭：“嗯，它背后是秦齊海！”

“目前秦齊海正在步步緊逼，想要一口吞下我在杭市的大項目。”

“我正糾結要不要先從杭市的項目中撤退，回籠資金解決銀行方面的債務。”

秦齊海沒少給羅丞搞事情，多次讓丞天控股旗下的子公司吃大虧，羅丞一直想找這貨算賬。

話說秦齊海還是挺有本事的，旗下的擁有多家公司，這杭市濱江地產集團只是秦齊海旗下的一家上市公司之一，目前秦齊海的身價比羅丞還高很多，身價幾百億。

而羅丞身價只是130億而已。

在實體行業，羅丞旗下的公司是都不過秦齊海的，但是可以支持秦齊海的對手陽光地產集團。

這秦齊海想要吞掉陽光地產集團在杭市的項目，而陽光地產集團如今也缺錢，羅丞正好支持陽光地產集團，偏偏就不讓秦齊海這家伙得逞。

羅丞當即道：“顧總，你們陽光地產集團缺資金的話，這巴林校區旁邊這塊地，我可以先直接買下來”

“然后你們陽光地產集團幫我建造魔都第一莊園。”

“前期的費用，我先支付你們4億，包含了買地的錢，你們買的價格是2.66億，我給你們2.8億的價格，整個大莊園由你們建造完畢后，我再支付你們后續的費用，就按照市場的價格。”

顧伯江一聽，頓時大喜，馬上可以回籠4億資金，對于陽光地產集團來說，那是無疑是雪中送炭。

2.8億的土地價，10畝地，6666平方米，當時他們每平方只是4萬的價格，羅丞多給了1340萬，剩下的1.2億是別墅的初期建造費用。

“羅總，實在是太感謝你了。”

“我們明天就去看看那塊地，我讓建筑師，設計師團隊為你參謀。”

“好！”

翌日，周五，羅丞，顧伯江以及陽光地產集團的高管們，帶著設計師團隊，建筑師團隊來到了巴林小區附近的那一塊面積10畝的地上。

羅丞說出了自己的想法，建造一個10畝的大莊園。

要知道這10畝地大約有6666.67平方米，大約相當于10個標準尺寸的籃球場那么大，非常寬敞。

這塊地將建成一座大莊園。

里面又有花園，涼亭，小湖泊，假山，直升機停機坪···露天游泳池，各種娛樂設施。

還設計地下車庫··以及地下安全屋的建造。

別墅采用什么樣的設計風格，別墅內部如何布局，還要從風水方面考量···

連續3天3夜，按照羅丞的要求，團隊做了一個初步方案，包含了裝修費用，這棟大莊園的預算是20億！

建成后，這將是魔都第一莊園，豪華奢侈至極！

從設計，到建造，裝修的話，預計需要超過1到2年。

按照自己要求建造的別墅，總比去買一棟別人建造好的別墅強。

“這個莊園就取名丞天莊園！”羅丞吩咐道。

“是，羅先生！”整個設計師，建筑師團隊都被眼前的神秘男生給驚顫了。

接著羅丞先支付了4億的費用，中期再支付6億，完工后，再支付10億。

魔都金融男神 179建造魔都第一莊園