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179建造魔都第一莊園

更新時間:2022-08-14  作者:外匯似海
魔都金融男神 179建造魔都第一莊園
即便沒法買回湯臣一品的豪宅,羅丞只能自己買一棟別墅了,如今他身價130億了,百億富豪,在魔都都沒有一棟別墅也太不像話了。

不過在哪兒買別墅呢?

隨后羅丞查了查魔都各大別墅區的價格。

九間堂別墅,一套:9000萬1.6億

中糧海景壹號,一套:7500萬2.0億

華僑城蘇河灣,一套:2500萬2.3億

綠城黃浦灣,一套:3000萬2.6億

湯臣一品,一套:8000萬2.4億

世茂佘山莊園,一套:4200萬3.0億

綠城玫瑰園,一套:1.0億1.3億

華洲君庭,一套:1.6億2.2億

檀宮,一套:4.0億

合生東郊別墅,一套:1.0億以上

羅丞仔細看了看各大別墅區的風格,檀宮的別墅基本上被富豪們買光,剩下的羅丞也看不上。

之前羅丞去過紅日藥業董事長姚長青家里做客過,是在合生東郊別墅區,價格將近1.8億。

想了想,羅丞給姚長青打了一個電話,詢問了一番。

電話里姚長青說道:“羅總,我旁邊之前有一棟別墅,價格2億,不過半個月前被人買下來了,剩下的一棟價格1.1億,就是面積有點小,你要不過來看看?”

之前姚長青就邀請羅丞在東郊別墅區買一棟別墅做鄰居,不過當時羅丞沒有買,在杭市西湖區買了白晴家的別墅,花掉2億,之后在魔都買別墅的事情就耽擱了下來,現在想要買2億的別墅都被人買走了,還剩下1.1億的,面積還小,羅丞又想了想,還是算了。

這時候掃到一條新聞。

江茜土豪投資1200萬建別墅,占地面積2000平,超級霸氣!

羅丞看了看別墅的圖片,鄉村自建別墅,非常好,別墅前還挖了一個上千米大魚塘,旁邊還有大花園,這樣的別墅莊園,放在魔都繁華的地區的話,起碼要幾億的價格。

“干脆買別墅先不急,以后丞天控股設立地產公司,那一塊地,然后自己給自己建一棟超級別墅那多好。”

羅丞打算以后設立丞天地產公司,然后買一塊地,給自己建造一座超級大別墅。

想了想,羅丞在丞天控股的客戶群里說了一下。

“男神,自己買地建造一座大莊園最適合。”

“男神你要買地的話,隨時可以來找我,我們公司有不少空閑的土地。”

“男神,我是開放商,我給你建造別墅,價格給你最優惠。”

“男神,你打算花多少錢來建造超級大別墅?”

魔都金融男神:“前期3億,后期還會追加幾億,我要建造魔都第一莊園!”

丞天控股的客戶中有一位大型地產商,還是上市地產公司,叫陽光地產集團,它的總股本是41.4億股,股價如今處于7元一股,市值將近290億。

陽光地產集團的創始人,董事長叫顧伯江,持有陽光地產集團16的股權,他投資了丞天私募基金1億。

顧伯江:“男神,我們陽光地產集團之前拍下一塊地,還沒有用到,你想自建別墅的話,我們陽光地產集團可以用那塊地給你建造一座超級莊園,給你找最好的設計師,工程師,建筑師,按照你的要求,為你建造魔都最頂級的莊園。”

羅丞問道:“那塊地在哪兒?”

顧伯江連忙說:“在復旦大學巴林小區旁,占地10畝,我們陽光地產集團原本是打算建造成為一棟棟小型別墅的,不過后面耽擱了下來,目前這10畝地還空置著,男神你如果想要自建別墅的話,這10畝地可以用來建造屬于你的大別墅。”

“這塊地當時我們拍下來的時候,一平方是4萬,當時花掉了2.66億”

一平方是4萬,10畝地那是6666平方,總價格是2.664億,當時陽光地產集團拍下來,就是想在巴林小區旁建立一個小型別墅小區的,后面耽擱了下來。

“老顧,我們面談。”

羅丞當即約了顧伯江到復旦大學旁的甲轅精品大酒店。

傍晚6點,羅丞跟顧伯江一起在酒店用餐。

“顧總,這塊地怎么遲遲不開發?”羅丞好奇的問道。

顧伯江苦笑道:“最近地產行業并不是那么樂觀,獨棟小別墅也不是那么好賣,所以就暫停了巴林別墅項目的開放。”

羅丞忽然又問:“顧總,有什么難言之隱?”

顧伯江一愣,微笑問:“羅總為什么會覺得我有難言之隱?”

羅丞笑道:“這陽光地產集團之前的股價從9元一股暴跌至4.1元一股,然后又暴漲上來至8元一股,顯然是有很多資金急著護盤,將股價拉上來,這股價走得非常異常,我想公司應該出現了一些問題。”

顧伯江內心大驚,沒想到羅丞從陽光地產集團的股價走勢圖上就察覺到了問題,實在是讓他佩服。

他嘆了嘆氣,苦笑:“其實我們陽光地產之前在地產行業最火的時候擴張盲目了,當時陽光地產集團的資金已經緊缺,我為了拿下杭市的一個大項目,抵押了陽光地產集團的股權給銀行們,弄到了80億資金,擊敗了陽光地產集團的對手杭市濱江地產集團,結果沒想到這80億的投資的大項目進展非常不順利,資金回籠很難,前不久遭到了空頭的做空,股價從9元一股跌至4.1元一股,而銀行那邊要求我們護盤,不然就強行平倉,所以我們只好調集資金護盤,將股價拉到了8元一股。”

羅丞:“顧總,這次你可能麻煩了。”

顧伯江:“哎,我也沒想到地產行業變得如此不景氣,杭市那邊的大項目資金回籠很糟糕,一些期房面臨爛尾。”

“股市上一些大游資開始做空陽光地產集團的股票,我們也不得不護盤,如果不護盤的話,股價跌至3元的話,那么就到了強行平倉線,陽光地產集團就徹底完蛋了。”

“這杭市濱江地產集團還在背后落井下石,想要趁火打劫一番。”

羅丞問:“杭市濱江地產集團背后的老板似乎就是秦齊海?”

顧伯江點了點頭:“嗯,它背后是秦齊海!”

“目前秦齊海正在步步緊逼,想要一口吞下我在杭市的大項目。”

“我正糾結要不要先從杭市的項目中撤退,回籠資金解決銀行方面的債務。”

秦齊海沒少給羅丞搞事情,多次讓丞天控股旗下的子公司吃大虧,羅丞一直想找這貨算賬。

話說秦齊海還是挺有本事的,旗下的擁有多家公司,這杭市濱江地產集團只是秦齊海旗下的一家上市公司之一,目前秦齊海的身價比羅丞還高很多,身價幾百億。

而羅丞身價只是130億而已。

在實體行業,羅丞旗下的公司是都不過秦齊海的,但是可以支持秦齊海的對手陽光地產集團。

這秦齊海想要吞掉陽光地產集團在杭市的項目,而陽光地產集團如今也缺錢,羅丞正好支持陽光地產集團,偏偏就不讓秦齊海這家伙得逞。

羅丞當即道:“顧總,你們陽光地產集團缺資金的話,這巴林校區旁邊這塊地,我可以先直接買下來”

“然后你們陽光地產集團幫我建造魔都第一莊園。”

“前期的費用,我先支付你們4億,包含了買地的錢,你們買的價格是2.66億,我給你們2.8億的價格,整個大莊園由你們建造完畢后,我再支付你們后續的費用,就按照市場的價格。”

顧伯江一聽,頓時大喜,馬上可以回籠4億資金,對于陽光地產集團來說,那是無疑是雪中送炭。

2.8億的土地價,10畝地,6666平方米,當時他們每平方只是4萬的價格,羅丞多給了1340萬,剩下的1.2億是別墅的初期建造費用。

“羅總,實在是太感謝你了。”

“我們明天就去看看那塊地,我讓建筑師,設計師團隊為你參謀。”

“好!”

翌日,周五,羅丞,顧伯江以及陽光地產集團的高管們,帶著設計師團隊,建筑師團隊來到了巴林小區附近的那一塊面積10畝的地上。

羅丞說出了自己的想法,建造一個10畝的大莊園。

要知道這10畝地大約有6666.67平方米,大約相當于10個標準尺寸的籃球場那么大,非常寬敞。

這塊地將建成一座大莊園。

里面又有花園,涼亭,小湖泊,假山,直升機停機坪···露天游泳池,各種娛樂設施。

還設計地下車庫··以及地下安全屋的建造。

別墅采用什么樣的設計風格,別墅內部如何布局,還要從風水方面考量···

連續3天3夜,按照羅丞的要求,團隊做了一個初步方案,包含了裝修費用,這棟大莊園的預算是20億!

建成后,這將是魔都第一莊園,豪華奢侈至極!

從設計,到建造,裝修的話,預計需要超過1到2年。

按照自己要求建造的別墅,總比去買一棟別人建造好的別墅強。

“這個莊園就取名丞天莊園!”羅丞吩咐道。

“是,羅先生!”整個設計師,建筑師團隊都被眼前的神秘男生給驚顫了。

接著羅丞先支付了4億的費用,中期再支付6億,完工后,再支付10億。

魔都金融男神 179建造魔都第一莊園

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