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第六百一十一章 下一個三年
更新時間:2022-11-23 作者:胡拉夫
重生79之我在美國開銀行 第六百一十一章 下一個三年
在新的大熊貓赴美，來紐黑文的消息尚未確定前，僅僅憑借卡特大規模置地的小動作上，便能吸引到那些地產商們的注意和不低的興趣 如今再以如此大的力度去宣傳這件事幾乎沒有人懷疑這個消息會是假的！ 畢竟，除了外，卡特也作為某不愿透露姓名的線人，向各大媒體提供過關于大熊貓將要來到紐黑文的線索。 這個報道看在卡特的眼里，是軟文推文，但在大眾眼里，這就是一種承諾啊！如果到時候大熊貓沒有來，那你商譽還要不要了？！ 而商譽這東西，作為一種無形資產，它確實實實在在很值錢的。在盡調過程中，通常也會考慮到商譽部分的影響 一家商譽良好的公司，往往更容易賣出高價。 在這種局面下，負責DOG地產的凱恩先生，痛苦并快樂地發現，自己忽然就成了一個香餑餑 或是上門套關系，或是電話聯系，各種各樣的地產商們總是有些奇奇怪怪的門路和操作辦法。本來被卡特那句自負盈虧給搞得亞歷山大的凱恩，忽然覺得，這地產好像也不難做嘛 只是，凱恩心里很清楚，他并沒有權限決定西黑文那些地的怎么處理 “有一點小火熱啊.好事我之前說的定價標準，他們能接受嗎？” “現在暫時沒有人接受，他們都覺得這個價翻倍翻得有點利害了。很多人都在從我這里想辦法，看能不能讓我給他們優惠一些，或者降低一些價格。但我以我個人的看法，再拖些日子，他們肯定會接受這個報價。” 凱恩的肩膀夾著電話，雙手則扶在自己面前的辦公桌上，輕輕敲打著 “我或許對生意人不太了解，但我卻敢說，我了解美國人。美國人里向來從不缺乏賭徒，當年來美國的人，幾乎沒有哪個不是賭徒的.” “到時候只要有一個膽子大的賭徒，狠下了心，接受了我們的報價，其余人只會感覺到恐慌，接著一擁而上” “哈哈，你說得沒錯。這第一個賭徒其實早就出現了我忽然有點不滿意這個報價了！這樣，加一把火，漲價！” 卡特呵呵一笑，想到前兩天這個消息剛出時，紅帽兄在電話里那手舞足蹈的開心樣，卡特便一直在想自己是不是把地價賣低了 如今聽凱恩這么一說，卡特忽然發現，自己好像也是一個所謂的美國式賭徒！ 區別只在于有人賭高價地能否開發出更多的價值；有人在賭這些地能否開發出更高的價值.僅此而已！ 但做生意和賭的區別，在卡特眼里，歸根結底就在于，生意是有依據，有邏輯性地賭。所以. “不！先不要動價格，但是對外宣布，我們DOG地產旗下的那些地塊，暫停出售！然后你這邊在組織一批人手，去華盛頓國家動物園那邊做一下調研。從土地價值，到客流量，以及周邊不同區域內的商鋪，日均流水都要拿到一個大體詳細的數據，尤其是和歷史數據對比.” “另外，先從道格拉斯那邊調點人過來。明年大熊貓就能到，全面開發肯定來不及，先修一個基礎的商業步行街出來，就沿著熊貓館的正門延伸出來。這條小街，暫時我們自己留著吧.另外就是前段時間，我給你打電話說的綠竹公園項目，可以盡早拿地” 時間總是在瑣碎中悄然流逝著，臨近年關的十一月，對卡特來說，最大的收獲便是敲定了大熊貓的來美問題。 引爆點有了，剩下的布局安排好以后，假期也要到了 當時間步入12月后，卡特尷尬地發現，自己與爺爺的約定，又一次無法做到了。 蓋因道格拉斯那邊，早些年弄出來的大項目，第一批竣工時間到了！ 與那位“蘿卜”市長站在城南的新道格拉斯大道上，望著兩旁那密密麻麻的小別墅，這一塊占地面積龐大的居民社區，兩人都不禁有些感慨和唏噓. 當年這個項目啟動時，那叫一個寒磣。 “我記得當年我好想連一百萬美金都拿不出來，這一片住宅區，基本是純靠循環杠桿弄出來的！如今，這個杠桿，也到了停下的時候.” “是啊，兩年多，小三年了。之前在沒有新的資金進來時，道格拉斯幾乎就是靠它盤活的需求，所以我把這條聯通社區的主干道命名為新道格拉斯大道。這里，就是我們的新起點啊.” “苦日子快過去了，今年的通脹率已經降低很多了！估計明年或者后年，就能徹底恢復正常。到時候，國債利率也會降下來，通過資產證券化的方式，我們還能繼續加快的速度。只是到那個時候，競爭也會更激烈。我們這里，到底是欠缺了一些核心競爭力，羅伯叔叔，你的壓力會很大！” “哈哈哈，我這不是有你嗎？我們叔侄精誠合作，我相信我們能將這些危險，轉化為機遇的。至于你說的核心競爭力的欠缺，我也明白，要是我們這里有一家大型企業坐鎮，效果會很不一樣。而我這兩年也在思考這件事，我發現，最有可能做到，或者最有可能引入某家企業在我們這里設立美國總部的人，也只有你了！” 伸手拍拍卡特的肩頭，本杰明倒是顯得斗志昂揚： “節后來我辦公室，我們好好聊聊這個問題。如果說前三年是應對危機，那么后面這三年，我們就得思考一下，如何扶持出一家本地的企業做大。以便于在未來更加開放，更加強烈的市場競爭中，不說領先吧，起碼不要被甩開太遠。不然我們眼前的這一切.” “做完這件事，我差不多也該卸任了。由此一朝，我也算是對得起大伙的信任，而且，這是一段很令我自豪與驕傲的經歷！” “怎么，這就.不考慮往上爬了嗎？” “不爬了，累了！而且，即便我們這里做得不錯，我也相信你會我。但繼續去競選州長什么的，太麻煩了，我可沒那么大志向，能把道格拉斯照顧好，好，我就心滿意足了！” 請：m.vipxs.info 重生79之我在美國開銀行 第六百一十一章 下一個三年
在新的大熊貓赴美，來紐黑文的消息尚未確定前，僅僅憑借卡特大規模置地的小動作上，便能吸引到那些地產商們的注意和不低的興趣 如今再以如此大的力度去宣傳這件事幾乎沒有人懷疑這個消息會是假的！ 畢竟，除了外，卡特也作為某不愿透露姓名的線人，向各大媒體提供過關于大熊貓將要來到紐黑文的線索。 這個報道看在卡特的眼里，是軟文推文，但在大眾眼里，這就是一種承諾啊！如果到時候大熊貓沒有來，那你商譽還要不要了？！ 而商譽這東西，作為一種無形資產，它確實實實在在很值錢的。在盡調過程中，通常也會考慮到商譽部分的影響 一家商譽良好的公司，往往更容易賣出高價。 在這種局面下，負責DOG地產的凱恩先生，痛苦并快樂地發現，自己忽然就成了一個香餑餑 或是上門套關系，或是電話聯系，各種各樣的地產商們總是有些奇奇怪怪的門路和操作辦法。本來被卡特那句自負盈虧給搞得亞歷山大的凱恩，忽然覺得，這地產好像也不難做嘛 只是，凱恩心里很清楚，他并沒有權限決定西黑文那些地的怎么處理 “有一點小火熱啊.好事我之前說的定價標準，他們能接受嗎？” “現在暫時沒有人接受，他們都覺得這個價翻倍翻得有點利害了。很多人都在從我這里想辦法，看能不能讓我給他們優惠一些，或者降低一些價格。但我以我個人的看法，再拖些日子，他們肯定會接受這個報價。” 凱恩的肩膀夾著電話，雙手則扶在自己面前的辦公桌上，輕輕敲打著 “我或許對生意人不太了解，但我卻敢說，我了解美國人。美國人里向來從不缺乏賭徒，當年來美國的人，幾乎沒有哪個不是賭徒的.” “到時候只要有一個膽子大的賭徒，狠下了心，接受了我們的報價，其余人只會感覺到恐慌，接著一擁而上” “哈哈，你說得沒錯。這第一個賭徒其實早就出現了我忽然有點不滿意這個報價了！這樣，加一把火，漲價！” 卡特呵呵一笑，想到前兩天這個消息剛出時，紅帽兄在電話里那手舞足蹈的開心樣，卡特便一直在想自己是不是把地價賣低了 如今聽凱恩這么一說，卡特忽然發現，自己好像也是一個所謂的美國式賭徒！ 區別只在于有人賭高價地能否開發出更多的價值；有人在賭這些地能否開發出更高的價值.僅此而已！ 但做生意和賭的區別，在卡特眼里，歸根結底就在于，生意是有依據，有邏輯性地賭。所以. “不！先不要動價格，但是對外宣布，我們DOG地產旗下的那些地塊，暫停出售！然后你這邊在組織一批人手，去華盛頓國家動物園那邊做一下調研。從土地價值，到客流量，以及周邊不同區域內的商鋪，日均流水都要拿到一個大體詳細的數據，尤其是和歷史數據對比.” “另外，先從道格拉斯那邊調點人過來。明年大熊貓就能到，全面開發肯定來不及，先修一個基礎的商業步行街出來，就沿著熊貓館的正門延伸出來。這條小街，暫時我們自己留著吧.另外就是前段時間，我給你打電話說的綠竹公園項目，可以盡早拿地” 時間總是在瑣碎中悄然流逝著，臨近年關的十一月，對卡特來說，最大的收獲便是敲定了大熊貓的來美問題。 引爆點有了，剩下的布局安排好以后，假期也要到了 當時間步入12月后，卡特尷尬地發現，自己與爺爺的約定，又一次無法做到了。 蓋因道格拉斯那邊，早些年弄出來的大項目，第一批竣工時間到了！ 與那位“蘿卜”市長站在城南的新道格拉斯大道上，望著兩旁那密密麻麻的小別墅，這一塊占地面積龐大的居民社區，兩人都不禁有些感慨和唏噓. 當年這個項目啟動時，那叫一個寒磣。 “我記得當年我好想連一百萬美金都拿不出來，這一片住宅區，基本是純靠循環杠桿弄出來的！如今，這個杠桿，也到了停下的時候.” “是啊，兩年多，小三年了。之前在沒有新的資金進來時，道格拉斯幾乎就是靠它盤活的需求，所以我把這條聯通社區的主干道命名為新道格拉斯大道。這里，就是我們的新起點啊.” “苦日子快過去了，今年的通脹率已經降低很多了！估計明年或者后年，就能徹底恢復正常。到時候，國債利率也會降下來，通過資產證券化的方式，我們還能繼續加快的速度。只是到那個時候，競爭也會更激烈。我們這里，到底是欠缺了一些核心競爭力，羅伯叔叔，你的壓力會很大！” “哈哈哈，我這不是有你嗎？我們叔侄精誠合作，我相信我們能將這些危險，轉化為機遇的。至于你說的核心競爭力的欠缺，我也明白，要是我們這里有一家大型企業坐鎮，效果會很不一樣。而我這兩年也在思考這件事，我發現，最有可能做到，或者最有可能引入某家企業在我們這里設立美國總部的人，也只有你了！” 伸手拍拍卡特的肩頭，本杰明倒是顯得斗志昂揚： “節后來我辦公室，我們好好聊聊這個問題。如果說前三年是應對危機，那么后面這三年，我們就得思考一下，如何扶持出一家本地的企業做大。以便于在未來更加開放，更加強烈的市場競爭中，不說領先吧，起碼不要被甩開太遠。不然我們眼前的這一切.” “做完這件事，我差不多也該卸任了。由此一朝，我也算是對得起大伙的信任，而且，這是一段很令我自豪與驕傲的經歷！” “怎么，這就.不考慮往上爬了嗎？” “不爬了，累了！而且，即便我們這里做得不錯，我也相信你會我。但繼續去競選州長什么的，太麻煩了，我可沒那么大志向，能把道格拉斯照顧好，好，我就心滿意足了！” 請：m.vipxs.info 重生79之我在美國開銀行 第六百一十一章 下一個三年
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