您當前所在位置：哎呦文學網>>重生79之我在美國開銀行
第五百一十八章 發橫財的機會
更新時間:2022-09-22 作者:胡拉夫
重生79之我在美國開銀行 第五百一十八章 發橫財的機會
土地的價格，這無疑是一個讓任何中國人靈魂顫栗，頭皮發麻的話題。 盡管曾經在道格拉斯，在呆賬回收過程中，卡特是執行過以土地沖抵債務的操作，算是初步嘗試過在美國的土地交易... 可南方的土地，和北方高度城市化的土地，價格能一樣嗎？！ 而且這幫美國老，習慣用的土地交易單位是英畝。乍然一看，一英畝土地，兩千多美金，看上去比自己當初在南方收購的土地要貴了一倍還多，卡特還有點小緊張，生怕自己錢不夠。 結果換算成自己熟悉的平方米單位后，好家伙，合下來一平米也就0.6美元左右。這不是要發是啥？！ 土地作為不動產，本身流通性就很差。盡管卡特也知道，以未來的發展形勢，進入九十年代后，紐黑文這，就靠著一所耶魯大學，這些土地價格就不會太低。可如果真的要一次投入很多的話，這個時間成本，卡特扛不住... 一百來萬... “我感覺半徑一公里，已經滿足不了我的胃口了！咱們要不搞大一點？” 卡特的心臟開始砰砰跳動起來，貪婪的饕餮之魂正在燃燒... “我勸你冷靜點...冷靜啊！ 你再上一公里，那就不是314萬平，是1256萬平了！753萬美金呢！ 瑞克有種不太妙的預感... 753萬美金，對他們這種暫時還算小門小戶，尚在發育期的商業體來說，確實是個不小的數字。放在那些紐約，波士頓成熟的地產商人們眼里，那還真不算什么... 沒見小紅帽，單人工費就能掏四百多萬出來嗎？！ 如果真讓他們看到卡特這么大肆借款，圈地。他們會怎么想？不就是七百多萬嘛，砸！翻倍得砸！咱包工頭、土老板，缺錢嗎？！ 即便是砸一千萬，兩千萬進來，等熊貓一到！到時候這片區域，幾乎日均過萬的客流量，什么生意做不起來啊？！什么商鋪租不出去啊？！ 然而，瑞克知道：這特么該死的熊貓，很可能，壓根就不會到來！ 但，如果卡特的時機卡得好... “法克，你是想把這一大票人都得罪干凈嗎？！” “別這么說，瑞克！熊貓這也不是一定不會來，對嗎？” “可它也同樣存在不會到來的可能！” 瑞克緊咬牙關，心里開始思索要不要離這種瘋子遠一點... “而如果照你這么干，他們卻幾乎是一定會來搶地，甚至是以兩倍，三倍的價格哄搶！如果到頭來，發現自己搶的是一塊無用的荒地，他們絕對會把帳都算在你頭上的！” “算就算唄，人嘛，膽子該肥的時候得肥一點！馬無夜草不肥，人無橫財不富！說起來，我已經好久沒有碰到過發橫財的機會了！” 卡特的一雙卡姿蘭大眼睛撲閃撲閃地眨動著，心里開始籌劃起，資金的問題... 這第一個資金來源，自然就是自家銀行。然而，根據80銀行法的規定，儲蓄銀行只能從事不超過自身資產20的商業投資... 這個自身資產，就弄得卡特很難受了。別看如今黑旗銀行，盤踞左治亞中南四五個城市，總資產規模上億美元。但銀行資產和銀行自身資產，完全不是一回事... 儲戶存款，正兒八經地說，是屬于銀行負債，而負債也是資產的一部分。這也就是說，黑旗銀行本身的所有者權益并不高，即便是經過了快一年的住宅區循環套利，卡特不停往里增資。目前黑旗銀行的自身資產，也僅有不到兩千萬的規模... 不過也還行，能勉強解決近兩百萬的資金缺口。如果要拿下熊貓館方圓兩公里內的土地，還差500多萬的資金缺口... “瑞克，你那還有錢不？我按市價給你付息...” “你真要這么干嘛？” 瑞克只感覺腦仁疼，這事讓他感覺已經完全脫離了自己的預測。 顯然，卡特這會是鐵了心要宰一波肥羊般的地產商了，而這幫人，又是他塔夫脫家出面聚攏的。到時候卡特大不了，往左治亞一蹲，他塔夫脫怎么辦？！ 你這不是坑老子嗎？！ “你先別急，這事我得和我爹商量一下，才能給你答復！” “行，那你盡快。我再想想別的地方...” 卡特掰著指頭，繼續尋摸起來... 說起來，富達麥哲倫基金里，自己還有...現在多少了？！好幾年沒分紅了，卡特一時間，居然忘了自己在麥哲倫基金里到底還有多少資產了... “基金份額價值？目前一共是452.3萬美金，未分配前的份額價值。是有什么事情嗎？” 忽然接到卡特詢問自己投資情況的電話，這讓平素就沒見卡特對這次投資上過心的彼得·林奇很是意外。然而，當聽到這個數字時，卡特也很意外... 79年丟了150萬進去，現在三年還沒到呢，452萬了？？ 平均一年漲150萬？！ 嘶... 麥哲倫基金這夸張的收益率，忽然就讓卡特將差點脫口而出的“贖回”給重新咽回肚子里，轉而問起： “對，的確發生了一點意外的事情，暫時比較著急用錢。林奇先生，您看這樣行不行，我以麥哲倫基金的份額，加上HT的一部分股票為抵押，向富達借款500萬美金！” “你...HT不是已經抵押過一批了嗎？哦，對了，史密斯最近還想托我問你呢，你最近賣了一批股票，是為什么？” “啊，這個沒什么，黑旗銀行控股是我獨資的企業。這么做只是澹化個人標簽而已，實際投票權重沒變化，請史密斯先生不用多慮。” “真的只是為了澹化個人標簽？不是為了套現？” 彼得·林奇對卡特這小狐貍的搪塞之詞，顯得嗤之以鼻。但也就是兩人關系較近，他才開個玩笑，不然的話，這種事壓根沒必要說明... “行，情況我知道了。我跟史密斯先商量一下，看看你那邊沒有抵押給其他銀行的股票，減去你賣給自家銀行的以后，還剩多少...” “卡特，有錢就先把債還了！老實點行不行啊？你之前那一批股票，才貸了多少錢，現在股票升值，但那部分股票卻是鎖定的。萬一哪天忽然資金鏈斷了，那些銀行不得樂死啊？！” “好歹，先把之前的債平了，把股票解套以后。再重新貸個高價出來嘛！” 重生79之我在美國開銀行 第五百一十八章 發橫財的機會
土地的價格，這無疑是一個讓任何中國人靈魂顫栗，頭皮發麻的話題。 盡管曾經在道格拉斯，在呆賬回收過程中，卡特是執行過以土地沖抵債務的操作，算是初步嘗試過在美國的土地交易... 可南方的土地，和北方高度城市化的土地，價格能一樣嗎？！ 而且這幫美國老，習慣用的土地交易單位是英畝。乍然一看，一英畝土地，兩千多美金，看上去比自己當初在南方收購的土地要貴了一倍還多，卡特還有點小緊張，生怕自己錢不夠。 結果換算成自己熟悉的平方米單位后，好家伙，合下來一平米也就0.6美元左右。這不是要發是啥？！ 土地作為不動產，本身流通性就很差。盡管卡特也知道，以未來的發展形勢，進入九十年代后，紐黑文這，就靠著一所耶魯大學，這些土地價格就不會太低。可如果真的要一次投入很多的話，這個時間成本，卡特扛不住... 一百來萬... “我感覺半徑一公里，已經滿足不了我的胃口了！咱們要不搞大一點？” 卡特的心臟開始砰砰跳動起來，貪婪的饕餮之魂正在燃燒... “我勸你冷靜點...冷靜啊！ 你再上一公里，那就不是314萬平，是1256萬平了！753萬美金呢！ 瑞克有種不太妙的預感... 753萬美金，對他們這種暫時還算小門小戶，尚在發育期的商業體來說，確實是個不小的數字。放在那些紐約，波士頓成熟的地產商人們眼里，那還真不算什么... 沒見小紅帽，單人工費就能掏四百多萬出來嗎？！ 如果真讓他們看到卡特這么大肆借款，圈地。他們會怎么想？不就是七百多萬嘛，砸！翻倍得砸！咱包工頭、土老板，缺錢嗎？！ 即便是砸一千萬，兩千萬進來，等熊貓一到！到時候這片區域，幾乎日均過萬的客流量，什么生意做不起來啊？！什么商鋪租不出去啊？！ 然而，瑞克知道：這特么該死的熊貓，很可能，壓根就不會到來！ 但，如果卡特的時機卡得好... “法克，你是想把這一大票人都得罪干凈嗎？！” “別這么說，瑞克！熊貓這也不是一定不會來，對嗎？” “可它也同樣存在不會到來的可能！” 瑞克緊咬牙關，心里開始思索要不要離這種瘋子遠一點... “而如果照你這么干，他們卻幾乎是一定會來搶地，甚至是以兩倍，三倍的價格哄搶！如果到頭來，發現自己搶的是一塊無用的荒地，他們絕對會把帳都算在你頭上的！” “算就算唄，人嘛，膽子該肥的時候得肥一點！馬無夜草不肥，人無橫財不富！說起來，我已經好久沒有碰到過發橫財的機會了！” 卡特的一雙卡姿蘭大眼睛撲閃撲閃地眨動著，心里開始籌劃起，資金的問題... 這第一個資金來源，自然就是自家銀行。然而，根據80銀行法的規定，儲蓄銀行只能從事不超過自身資產20的商業投資... 這個自身資產，就弄得卡特很難受了。別看如今黑旗銀行，盤踞左治亞中南四五個城市，總資產規模上億美元。但銀行資產和銀行自身資產，完全不是一回事... 儲戶存款，正兒八經地說，是屬于銀行負債，而負債也是資產的一部分。這也就是說，黑旗銀行本身的所有者權益并不高，即便是經過了快一年的住宅區循環套利，卡特不停往里增資。目前黑旗銀行的自身資產，也僅有不到兩千萬的規模... 不過也還行，能勉強解決近兩百萬的資金缺口。如果要拿下熊貓館方圓兩公里內的土地，還差500多萬的資金缺口... “瑞克，你那還有錢不？我按市價給你付息...” “你真要這么干嘛？” 瑞克只感覺腦仁疼，這事讓他感覺已經完全脫離了自己的預測。 顯然，卡特這會是鐵了心要宰一波肥羊般的地產商了，而這幫人，又是他塔夫脫家出面聚攏的。到時候卡特大不了，往左治亞一蹲，他塔夫脫怎么辦？！ 你這不是坑老子嗎？！ “你先別急，這事我得和我爹商量一下，才能給你答復！” “行，那你盡快。我再想想別的地方...” 卡特掰著指頭，繼續尋摸起來... 說起來，富達麥哲倫基金里，自己還有...現在多少了？！好幾年沒分紅了，卡特一時間，居然忘了自己在麥哲倫基金里到底還有多少資產了... “基金份額價值？目前一共是452.3萬美金，未分配前的份額價值。是有什么事情嗎？” 忽然接到卡特詢問自己投資情況的電話，這讓平素就沒見卡特對這次投資上過心的彼得·林奇很是意外。然而，當聽到這個數字時，卡特也很意外... 79年丟了150萬進去，現在三年還沒到呢，452萬了？？ 平均一年漲150萬？！ 嘶... 麥哲倫基金這夸張的收益率，忽然就讓卡特將差點脫口而出的“贖回”給重新咽回肚子里，轉而問起： “對，的確發生了一點意外的事情，暫時比較著急用錢。林奇先生，您看這樣行不行，我以麥哲倫基金的份額，加上HT的一部分股票為抵押，向富達借款500萬美金！” “你...HT不是已經抵押過一批了嗎？哦，對了，史密斯最近還想托我問你呢，你最近賣了一批股票，是為什么？” “啊，這個沒什么，黑旗銀行控股是我獨資的企業。這么做只是澹化個人標簽而已，實際投票權重沒變化，請史密斯先生不用多慮。” “真的只是為了澹化個人標簽？不是為了套現？” 彼得·林奇對卡特這小狐貍的搪塞之詞，顯得嗤之以鼻。但也就是兩人關系較近，他才開個玩笑，不然的話，這種事壓根沒必要說明... “行，情況我知道了。我跟史密斯先商量一下，看看你那邊沒有抵押給其他銀行的股票，減去你賣給自家銀行的以后，還剩多少...” “卡特，有錢就先把債還了！老實點行不行啊？你之前那一批股票，才貸了多少錢，現在股票升值，但那部分股票卻是鎖定的。萬一哪天忽然資金鏈斷了，那些銀行不得樂死啊？！” “好歹，先把之前的債平了，把股票解套以后。再重新貸個高價出來嘛！” 重生79之我在美國開銀行 第五百一十八章 發橫財的機會
Copyright (C) 2012-2012 哎呦文學網 All Rights Reserved